immobilie1-ID: 31276189 | Anbieter-ID: 780012165
Fachmarkt an belebter Straße in Dortmund
399.000 €
Kaufpreis
1.043 m²
Verkaufsfläche
2.393 m²
Grundstücksfläche
Hier präsentieren wir Ihnen ein großes Ladenlokal in einer Eigentümergemeinschaft in Dortmund. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1984 erbaut und wurde ursprünglich als Fitness-Wellness-Center und Lebensmittelgeschäft genutzt.
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Hier präsentieren wir Ihnen ein großes Ladenlokal in einer Eigentümergemeinschaft in Dortmund. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1984 erbaut und wurde ursprünglich als Fitness-Wellness-Center und Lebensmittelgeschäft genutzt.
Ihr Investmentobjekt bietet Ihnen im Erdgeschoss eine Gesamtfläche von cirka 814 m² sowie eine Untergeschossfläche mit cirka 228 m², welche zuletzt als Sauna genutzt wurde. Im Untergeschoss des Hauses erwarten Sie die üblichen Hausanschlüsse, Heizungsanlagen und ferner ein Lastenaufzug, der aber nicht im Betrieb ist. Darüber hinaus verfügt das Ladenlokal über einen Parkplatz mit cirka 21 Stellplätzen sowie einer Rampe zur Warenanlieferung. Aktuell steht das Ladenlokal leer und bedarf je nach Konzept die notwendigen Umbau- und Renovierungsarbeiten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen teilweise verzichten. Sie haben aber die Möglichkeit unsere virtuelle Besichtigung zu erleben, die Ihnen einen ersten guten Einblick gewährt.
Bitte senden Sie uns einfach Ihre schriftliche Kontaktanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zu und Sie erhalten von uns den Zugangslink und weitere Objektinformationen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die unabgestimmte Begehung des Hauses oder die Ansprache von Mietern im Haus führt zum Ausschluss aus dem Verkaufsprozess.
Ihr Investmentobjekt bietet Ihnen im Erdgeschoss eine Gesamtfläche von cirka 814 m² sowie eine Untergeschossfläche mit cirka 228 m², welche zuletzt als Sauna genutzt wurde. Im Untergeschoss des Hauses erwarten Sie die üblichen Hausanschlüsse, Heizungsanlagen und ferner ein Lastenaufzug, der aber nicht im Betrieb ist. Darüber hinaus verfügt das Ladenlokal über einen Parkplatz mit cirka 21 Stellplätzen sowie einer Rampe zur Warenanlieferung. Aktuell steht das Ladenlokal leer und bedarf je nach Konzept die notwendigen Umbau- und Renovierungsarbeiten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen teilweise verzichten. Sie haben aber die Möglichkeit unsere virtuelle Besichtigung zu erleben, die Ihnen einen ersten guten Einblick gewährt.
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Die unabgestimmte Begehung des Hauses oder die Ansprache von Mietern im Haus führt zum Ausschluss aus dem Verkaufsprozess.
Hier präsentieren wir Ihnen ein großes Ladenlokal in einer Eigentümergemeinschaft in Dortmund. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1984 erbaut und wurde ursprünglich als Fitness-Wellness-Center und Lebensmittelgeschäft genutzt.
Ihr Investmentobjekt bietet Ihnen im Erdgeschoss eine Gesamtfläche von cirka 814 m² sowie eine Untergeschossfläche mit cirka 228 m², welche zuletzt als Sauna genutzt wurde. Im Untergeschoss des Hauses erwarten Sie die üblichen Hausanschlüsse, Heizungsanlagen und ferner ein Lastenaufzug, der aber nicht im Betrieb ist. Darüber hinaus verfügt das Ladenlokal über einen Parkplatz mit cirka 21 Stellplätzen sowie einer Rampe zur Warenanlieferung. Aktuell steht das Ladenlokal leer und bedarf je nach Konzept die notwendigen Umbau- und Renovierungsarbeiten.
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Die unabgestimmte Begehung des Hauses oder die Ansprache von Mietern im Haus führt zum Ausschluss aus dem Verkaufsprozess.
Ihr Investmentobjekt bietet Ihnen im Erdgeschoss eine Gesamtfläche von cirka 814 m² sowie eine Untergeschossfläche mit cirka 228 m², welche zuletzt als Sauna genutzt wurde. Im Untergeschoss des Hauses erwarten Sie die üblichen Hausanschlüsse, Heizungsanlagen und ferner ein Lastenaufzug, der aber nicht im Betrieb ist. Darüber hinaus verfügt das Ladenlokal über einen Parkplatz mit cirka 21 Stellplätzen sowie einer Rampe zur Warenanlieferung. Aktuell steht das Ladenlokal leer und bedarf je nach Konzept die notwendigen Umbau- und Renovierungsarbeiten.
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Die unabgestimmte Begehung des Hauses oder die Ansprache von Mietern im Haus führt zum Ausschluss aus dem Verkaufsprozess.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Hausgeld pro Monat913 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1984
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Gewerbeeinheiten1
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Anzahl Parkflächen21
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Gesamtfläche (ca.)1.043 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.393 m²
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Nutzfläche (ca.)814 m²
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Verkaufsfläche (ca.)1.043 m²
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Anzahl Stellplätze21
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
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Garage
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Anzahl Etagen2
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FußbodenKunststoff, Parkett, Laminat
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch122,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1984
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Energiepass gültig bis22.01.2029
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Ladenlokal befindet sich in einem durchschnittlich gepflegten Zustand. Es stehen Maßnahmen an, um eine nachhaltige und bessere Vermietbarkeit zu gewährleisten. Planen Sie aber weitere Investitionen für Umbau- und Instandhaltungsmaßnahmen ein.
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Das Ladenlokal befindet sich in einem durchschnittlich gepflegten Zustand. Es stehen Maßnahmen an, um eine nachhaltige und bessere Vermietbarkeit zu gewährleisten. Planen Sie aber weitere Investitionen für Umbau- und Instandhaltungsmaßnahmen ein.
- Eingang ebenerdig
- Breite Eck-Schaufensterfront, Aluminium dunkelbraun
- Elektrische Schiebetür mit Wärmeschleier
- Abgehängte Rasterdecke mit Beleuchtung im Verkaufs-/ Trainingsraum
- Abgeteilter Ruheraum
- Tanzsaal
- Umkleideräume mit Duschen für Damen und Herren
- Aufsichtsraum mit verspiegelter Sicht im den Verkaufs-/Trainingsraum
- Oberböden: überwiegend Laminat- und Fliesenbeläge
- Lastenaufzug (stillgelegt)
- Sauna im Keller
- Umluftgeräteanlage
- uvm.
- Eingang ebenerdig
- Breite Eck-Schaufensterfront, Aluminium dunkelbraun
- Elektrische Schiebetür mit Wärmeschleier
- Abgehängte Rasterdecke mit Beleuchtung im Verkaufs-/ Trainingsraum
- Abgeteilter Ruheraum
- Tanzsaal
- Umkleideräume mit Duschen für Damen und Herren
- Aufsichtsraum mit verspiegelter Sicht im den Verkaufs-/Trainingsraum
- Oberböden: überwiegend Laminat- und Fliesenbeläge
- Lastenaufzug (stillgelegt)
- Sauna im Keller
- Umluftgeräteanlage
- uvm.
Das Ladenlokal befindet sich in einem durchschnittlich gepflegten Zustand. Es stehen Maßnahmen an, um eine nachhaltige und bessere Vermietbarkeit zu gewährleisten. Planen Sie aber weitere Investitionen für Umbau- und Instandhaltungsmaßnahmen ein.
- Eingang ebenerdig
- Breite Eck-Schaufensterfront, Aluminium dunkelbraun
- Elektrische Schiebetür mit Wärmeschleier
- Abgehängte Rasterdecke mit Beleuchtung im Verkaufs-/ Trainingsraum
- Abgeteilter Ruheraum
- Tanzsaal
- Umkleideräume mit Duschen für Damen und Herren
- Aufsichtsraum mit verspiegelter Sicht im den Verkaufs-/Trainingsraum
- Oberböden: überwiegend Laminat- und Fliesenbeläge
- Lastenaufzug (stillgelegt)
- Sauna im Keller
- Umluftgeräteanlage
- uvm.
- Eingang ebenerdig
- Breite Eck-Schaufensterfront, Aluminium dunkelbraun
- Elektrische Schiebetür mit Wärmeschleier
- Abgehängte Rasterdecke mit Beleuchtung im Verkaufs-/ Trainingsraum
- Abgeteilter Ruheraum
- Tanzsaal
- Umkleideräume mit Duschen für Damen und Herren
- Aufsichtsraum mit verspiegelter Sicht im den Verkaufs-/Trainingsraum
- Oberböden: überwiegend Laminat- und Fliesenbeläge
- Lastenaufzug (stillgelegt)
- Sauna im Keller
- Umluftgeräteanlage
- uvm.
- Sauna
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Das ehemalige Sportstudio und Ladenlokal befindet sich in Dortmund-Huckarde, einem Stadtteil, der sich im Nordwesten von Dortmund befindet. Der Stadtteil ist geprägt von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern und verfügt über eine gute...
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Das ehemalige Sportstudio und Ladenlokal befindet sich in Dortmund-Huckarde, einem Stadtteil, der sich im Nordwesten von Dortmund befindet. Der Stadtteil ist geprägt von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern und verfügt über eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich 2 Bushaltestellen, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die S-Bahn und U-Bahn sind in 1,5 km Entfernung zu erreichen. Die Autobahn A 45 ist in 10 Minuten erreichbar und der Hafen sowie die Innenstadt von Dortmund sind in 5 km Entfernung schnell erreichbar.
Das Ladenlokal befindet sich in einem gut frequentierten Gebiet an der Rahmer Straße. Die Straße ist eine wichtige Verkehrsader und verbindet den Stadtteil Huckarde mit der Innenstadt von Dortmund. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten.
Insgesamt bietet die Lage des ehemaligen Sportstudios beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäftsmodel. Die gute Infrastruktur, die hohe Passantenfrequenz und die gute Erreichbarkeit machen das Ladenlokal zu einem attraktiven Standort für Einzelhandel, Fachmärkte oder Dienstleistungsbetriebe.
Das Ladenlokal befindet sich in einem gut frequentierten Gebiet an der Rahmer Straße. Die Straße ist eine wichtige Verkehrsader und verbindet den Stadtteil Huckarde mit der Innenstadt von Dortmund. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten.
Insgesamt bietet die Lage des ehemaligen Sportstudios beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäftsmodel. Die gute Infrastruktur, die hohe Passantenfrequenz und die gute Erreichbarkeit machen das Ladenlokal zu einem attraktiven Standort für Einzelhandel, Fachmärkte oder Dienstleistungsbetriebe.
Das ehemalige Sportstudio und Ladenlokal befindet sich in Dortmund-Huckarde, einem Stadtteil, der sich im Nordwesten von Dortmund befindet. Der Stadtteil ist geprägt von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern und verfügt über eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich 2 Bushaltestellen, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die S-Bahn und U-Bahn sind in 1,5 km Entfernung zu erreichen. Die Autobahn A 45 ist in 10 Minuten erreichbar und der Hafen sowie die Innenstadt von Dortmund sind in 5 km Entfernung schnell erreichbar.
Das Ladenlokal befindet sich in einem gut frequentierten Gebiet an der Rahmer Straße. Die Straße ist eine wichtige Verkehrsader und verbindet den Stadtteil Huckarde mit der Innenstadt von Dortmund. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten.
Insgesamt bietet die Lage des ehemaligen Sportstudios beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäftsmodel. Die gute Infrastruktur, die hohe Passantenfrequenz und die gute Erreichbarkeit machen das Ladenlokal zu einem attraktiven Standort für Einzelhandel, Fachmärkte oder Dienstleistungsbetriebe.
Das Ladenlokal befindet sich in einem gut frequentierten Gebiet an der Rahmer Straße. Die Straße ist eine wichtige Verkehrsader und verbindet den Stadtteil Huckarde mit der Innenstadt von Dortmund. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten.
Insgesamt bietet die Lage des ehemaligen Sportstudios beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäftsmodel. Die gute Infrastruktur, die hohe Passantenfrequenz und die gute Erreichbarkeit machen das Ladenlokal zu einem attraktiven Standort für Einzelhandel, Fachmärkte oder Dienstleistungsbetriebe.
44369 Dortmund · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns... mehr lesen
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns... mehr lesen
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Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
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