immobilie1-ID: 31276655 | Anbieter-ID: 780012041
Modernisierte 3-Zi.-Wohnung in Bestlage vom Ratinger Zentrum mit Einzelgarage
980 €
Miete zzgl. NK
89 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die hier angebotene modernisierte große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten kleinen 6-Parteienhauses aus dem Jahr 1981 und sucht ab sofort neue Mieter. Die Aufteilung mit einer offenen Küche, einem Schlaf-,...
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Die hier angebotene modernisierte große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten kleinen 6-Parteienhauses aus dem Jahr 1981 und sucht ab sofort neue Mieter. Die Aufteilung mit einer offenen Küche, einem Schlaf-, Arbeits-/Gäste- und Wohnzimmer sowie einer geräumigen Diele. Das hochwertig sanierte Bad verfügt über Dusche, einen Waschmaschinen-/Trockneranschluss und ein Fenster. Zudem steht ein ebenfalls saniertes Gäste-WC zur Verfügung. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist komfortabel über das Wohnzimmer zugänglich. Die elektrische Markise wird von den Vermietern kostenfrei zur Nutzung zur Verfügung gestellt.
Bitte beachten Sie, dass sich im Haus kein Fahrstuhl befindet und die Vermieter eine Mietbindung von mindestens drei Jahren wünschen.
Ergänzt wird das Angebot durch ein kleines privates gemauertes Kellerabteil und eine auf dem Hinterhof befindliche Einzelgarage, welche für 80,- € monatlich bereits in der Nettokaltmiete enthalten ist. Die Heizkosten und Warmwasseraufbereitung, die Treppenhausreinigung, der Winterdienst und der Hausmeisterservice sind in den Nebenkosten inkludiert. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2003 mit effizienter Fußbodenheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Das Bad verfügt zudem über einen zuschaltbaren Handtuchheizkörper.
Bitte nutzen Sie vor einer Terminanfrage für eine Besichtigung vor Ort die Möglichkeit unserer virtuellen Besichtigung. Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und Sie erhalten von uns eine E-Mail mit Erstinformationen zum Objekt und den Link zur virtuellen 360°-Besichtigung. So haben Sie direkt einen ersten Eindruck von der Wohnung und können überlegen, ob sie zu Ihren Vorstellungen passt. Bitte beachten Sie, dass zur Vorlage beim Eigentümer, von jedem Mietinteressenten, die Schufa-Auskunft sowie Ihre letzten 3 Gehaltsabrechnungen angefordert werden. Zudem ist eine Mieter-Selbstauskunft zur Verfügung zu stellen, welche Sie über uns erhalten.
Bitte beachten Sie, dass sich im Haus kein Fahrstuhl befindet und die Vermieter eine Mietbindung von mindestens drei Jahren wünschen.
Ergänzt wird das Angebot durch ein kleines privates gemauertes Kellerabteil und eine auf dem Hinterhof befindliche Einzelgarage, welche für 80,- € monatlich bereits in der Nettokaltmiete enthalten ist. Die Heizkosten und Warmwasseraufbereitung, die Treppenhausreinigung, der Winterdienst und der Hausmeisterservice sind in den Nebenkosten inkludiert. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2003 mit effizienter Fußbodenheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Das Bad verfügt zudem über einen zuschaltbaren Handtuchheizkörper.
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Die hier angebotene modernisierte große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten kleinen 6-Parteienhauses aus dem Jahr 1981 und sucht ab sofort neue Mieter. Die Aufteilung mit einer offenen Küche, einem Schlaf-, Arbeits-/Gäste- und Wohnzimmer sowie einer geräumigen Diele. Das hochwertig sanierte Bad verfügt über Dusche, einen Waschmaschinen-/Trockneranschluss und ein Fenster. Zudem steht ein ebenfalls saniertes Gäste-WC zur Verfügung. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist komfortabel über das Wohnzimmer zugänglich. Die elektrische Markise wird von den Vermietern kostenfrei zur Nutzung zur Verfügung gestellt.
Bitte beachten Sie, dass sich im Haus kein Fahrstuhl befindet und die Vermieter eine Mietbindung von mindestens drei Jahren wünschen.
Ergänzt wird das Angebot durch ein kleines privates gemauertes Kellerabteil und eine auf dem Hinterhof befindliche Einzelgarage, welche für 80,- € monatlich bereits in der Nettokaltmiete enthalten ist. Die Heizkosten und Warmwasseraufbereitung, die Treppenhausreinigung, der Winterdienst und der Hausmeisterservice sind in den Nebenkosten inkludiert. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2003 mit effizienter Fußbodenheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Das Bad verfügt zudem über einen zuschaltbaren Handtuchheizkörper.
Bitte nutzen Sie vor einer Terminanfrage für eine Besichtigung vor Ort die Möglichkeit unserer virtuellen Besichtigung. Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und Sie erhalten von uns eine E-Mail mit Erstinformationen zum Objekt und den Link zur virtuellen 360°-Besichtigung. So haben Sie direkt einen ersten Eindruck von der Wohnung und können überlegen, ob sie zu Ihren Vorstellungen passt. Bitte beachten Sie, dass zur Vorlage beim Eigentümer, von jedem Mietinteressenten, die Schufa-Auskunft sowie Ihre letzten 3 Gehaltsabrechnungen angefordert werden. Zudem ist eine Mieter-Selbstauskunft zur Verfügung zu stellen, welche Sie über uns erhalten.
Bitte beachten Sie, dass sich im Haus kein Fahrstuhl befindet und die Vermieter eine Mietbindung von mindestens drei Jahren wünschen.
Ergänzt wird das Angebot durch ein kleines privates gemauertes Kellerabteil und eine auf dem Hinterhof befindliche Einzelgarage, welche für 80,- € monatlich bereits in der Nettokaltmiete enthalten ist. Die Heizkosten und Warmwasseraufbereitung, die Treppenhausreinigung, der Winterdienst und der Hausmeisterservice sind in den Nebenkosten inkludiert. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2003 mit effizienter Fußbodenheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Das Bad verfügt zudem über einen zuschaltbaren Handtuchheizkörper.
Bitte nutzen Sie vor einer Terminanfrage für eine Besichtigung vor Ort die Möglichkeit unserer virtuellen Besichtigung. Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und Sie erhalten von uns eine E-Mail mit Erstinformationen zum Objekt und den Link zur virtuellen 360°-Besichtigung. So haben Sie direkt einen ersten Eindruck von der Wohnung und können überlegen, ob sie zu Ihren Vorstellungen passt. Bitte beachten Sie, dass zur Vorlage beim Eigentümer, von jedem Mietinteressenten, die Schufa-Auskunft sowie Ihre letzten 3 Gehaltsabrechnungen angefordert werden. Zudem ist eine Mieter-Selbstauskunft zur Verfügung zu stellen, welche Sie über uns erhalten.
Kosten
-
Miete zzgl. NK980 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.230 €
-
Kautionshinweis2.940 €
-
Nebenkosten250 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1981
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)89 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1,82 m²
-
BadFenster, Duschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch199,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis08.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Ratingen liegt am Rande des Rheinlandes und grenzt im Westen und im Süden an die Landeshauptstadt Düsseldorf. Der Autobahnanschluss an die A52 führt Sie in 10 Min. Fahrzeit dort hin. Die Stadt Essen ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar....
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Ratingen liegt am Rande des Rheinlandes und grenzt im Westen und im Süden an die Landeshauptstadt Düsseldorf. Der Autobahnanschluss an die A52 führt Sie in 10 Min. Fahrzeit dort hin. Die Stadt Essen ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Autobahnkreuz Ratingen-Ost hält für Sie zudem weitere schnelle Verbindungen bereit und ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Der ÖPNV ist ebenfalls vorbildlich ausgebaut. Mit der S-Bahn in Ratingen-Ost gelangen Sie in ca. 20 Minuten nach Essen und Düsseldorf, in ca. 1 Stunde sind Sie in Köln. Der Busbahnhof Ratingen-Mitte bietet zudem etliche weitere Anbindungen.
Das Ratinger Zentrum bildet mit seiner historischen Altstadt das Herz Ratingens. Ob es die alte Stadtmauer, der Trinsen-, der Kornsturm oder die vielen denkmalgeschützen Fachwerkhäuser sind - Ratingen besitzt ein tolles mittelalterliches Ambiente. Zudem sind diverse Freizeitmöglichkeiten und ein Warensortiment vorhanden, dass von alltäglichen bis hin zu Luxus-Gütern reicht. Der Wochenmarkt in der Innenstadt versorgt Sie mit Lebensmitteln die von den Marktbeschickern selbst erzeugt oder aus dem Umland bezogen werden. Das differenziertes Schulsystem oder auch die ärztliche Versorgung sind - wie für eine lebendige Stadt üblich - hervorragend ausgebaut.
Kulturell hält die Mitte Ratingens auch einiges bereit: Ein Kino, Museen, eine Stadtbücherei oder das Stadttheater. Zum Ausgehen finden Sie viele Restaurants, Bars und Kneipen.
Das Ratinger Zentrum bildet mit seiner historischen Altstadt das Herz Ratingens. Ob es die alte Stadtmauer, der Trinsen-, der Kornsturm oder die vielen denkmalgeschützen Fachwerkhäuser sind - Ratingen besitzt ein tolles mittelalterliches Ambiente. Zudem sind diverse Freizeitmöglichkeiten und ein Warensortiment vorhanden, dass von alltäglichen bis hin zu Luxus-Gütern reicht. Der Wochenmarkt in der Innenstadt versorgt Sie mit Lebensmitteln die von den Marktbeschickern selbst erzeugt oder aus dem Umland bezogen werden. Das differenziertes Schulsystem oder auch die ärztliche Versorgung sind - wie für eine lebendige Stadt üblich - hervorragend ausgebaut.
Kulturell hält die Mitte Ratingens auch einiges bereit: Ein Kino, Museen, eine Stadtbücherei oder das Stadttheater. Zum Ausgehen finden Sie viele Restaurants, Bars und Kneipen.
Ratingen liegt am Rande des Rheinlandes und grenzt im Westen und im Süden an die Landeshauptstadt Düsseldorf. Der Autobahnanschluss an die A52 führt Sie in 10 Min. Fahrzeit dort hin. Die Stadt Essen ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Autobahnkreuz Ratingen-Ost hält für Sie zudem weitere schnelle Verbindungen bereit und ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Der ÖPNV ist ebenfalls vorbildlich ausgebaut. Mit der S-Bahn in Ratingen-Ost gelangen Sie in ca. 20 Minuten nach Essen und Düsseldorf, in ca. 1 Stunde sind Sie in Köln. Der Busbahnhof Ratingen-Mitte bietet zudem etliche weitere Anbindungen.
Das Ratinger Zentrum bildet mit seiner historischen Altstadt das Herz Ratingens. Ob es die alte Stadtmauer, der Trinsen-, der Kornsturm oder die vielen denkmalgeschützen Fachwerkhäuser sind - Ratingen besitzt ein tolles mittelalterliches Ambiente. Zudem sind diverse Freizeitmöglichkeiten und ein Warensortiment vorhanden, dass von alltäglichen bis hin zu Luxus-Gütern reicht. Der Wochenmarkt in der Innenstadt versorgt Sie mit Lebensmitteln die von den Marktbeschickern selbst erzeugt oder aus dem Umland bezogen werden. Das differenziertes Schulsystem oder auch die ärztliche Versorgung sind - wie für eine lebendige Stadt üblich - hervorragend ausgebaut.
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Brunostraße 25 · 40878 Ratingen · Deutschland
Sonstiges
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Diese Immobilie wird durch die Kartheuser Immobilien Ratingen GmbH angeboten.
Bitte besuchen Sie uns auch unter kartheuser-immobilien.de.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Marcus Breuer
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