immobilie1-ID: 31302425 | Anbieter-ID: 780011071
Sanierungsbedürftiges Haus auf Traumgrundstück
398.000 €
Kaufpreis
173 m²
Wohnfläche
824 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Auf einem beeindruckenden Hanggrundstück von circa 824 m² befindet sich dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus, das Ihnen mit seiner Wohnfläche von etwa 173 m² spannende Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Es liegt in einer sehr guten und begehrten...
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Auf einem beeindruckenden Hanggrundstück von circa 824 m² befindet sich dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus, das Ihnen mit seiner Wohnfläche von etwa 173 m² spannende Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Es liegt in einer sehr guten und begehrten Lage von Velbert und überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, der viel Potenzial für individuelle Anpassungen bietet.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in ein einladendes Entrée, das ausreichend Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC bietet. Von hier aus erreichen Sie den geräumigen Wohn-Essbereich mit breiten Fensterfronten, der dank seiner offenen Gestaltung und des direkten Zugangs zur Küche ideal für gesellige Zusammenkünfte ist. Das Wohnzimmer öffnet sich zur großzügigen, überdachten Terrasse, die einen schönen Rückzugsort im Freien darstellt und gleichzeitig den Blick auf den wunderschönen Garten freigibt.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafräume, eins davon mit Balkon sowie ein geräumiges Badezimmer. Diese Etage bietet genügend Raum für eine Familie oder auch die Möglichkeit, Homeoffice und Wohnen zu kombinieren.
Das Untergeschoss besticht durch einen weiteren großen Wohnbereich, der sich ebenfalls zu einer Terrasse und dem Traumgarten hin öffnet. Die Hanglage des Hauses ermöglicht Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden äußerst gediegenen Liegenschaften, sondern außerdem u.a. Wohnräume im Untergeschoss. Zusätzlich befinden sich hier noch mehrere Kellerräume, darunter der Hausanschlussraum, der Heizungsraum sowie ein Waschkeller.
Die Garage direkt am Haus sorgt für weiteren Komfort und ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrer Immobilie.
Die ruhige und gute Lage in Velbert bietet nicht nur eine tolle Aussicht, sondern auch eine hohe Lebensqualität.
Das Haus ist sanierungsbedürftig, jedoch eröffnen sich durch die hervorragende Lage und das großzügige Grundstück viele Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein individuelles Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.
Es liegt bereits ein Umbau- und Erweiterungskonzept eines Architekten vor.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in ein einladendes Entrée, das ausreichend Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC bietet. Von hier aus erreichen Sie den geräumigen Wohn-Essbereich mit breiten Fensterfronten, der dank seiner offenen Gestaltung und des direkten Zugangs zur Küche ideal für gesellige Zusammenkünfte ist. Das Wohnzimmer öffnet sich zur großzügigen, überdachten Terrasse, die einen schönen Rückzugsort im Freien darstellt und gleichzeitig den Blick auf den wunderschönen Garten freigibt.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafräume, eins davon mit Balkon sowie ein geräumiges Badezimmer. Diese Etage bietet genügend Raum für eine Familie oder auch die Möglichkeit, Homeoffice und Wohnen zu kombinieren.
Das Untergeschoss besticht durch einen weiteren großen Wohnbereich, der sich ebenfalls zu einer Terrasse und dem Traumgarten hin öffnet. Die Hanglage des Hauses ermöglicht Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden äußerst gediegenen Liegenschaften, sondern außerdem u.a. Wohnräume im Untergeschoss. Zusätzlich befinden sich hier noch mehrere Kellerräume, darunter der Hausanschlussraum, der Heizungsraum sowie ein Waschkeller.
Die Garage direkt am Haus sorgt für weiteren Komfort und ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrer Immobilie.
Die ruhige und gute Lage in Velbert bietet nicht nur eine tolle Aussicht, sondern auch eine hohe Lebensqualität.
Das Haus ist sanierungsbedürftig, jedoch eröffnen sich durch die hervorragende Lage und das großzügige Grundstück viele Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein individuelles Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.
Es liegt bereits ein Umbau- und Erweiterungskonzept eines Architekten vor.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
Auf einem beeindruckenden Hanggrundstück von circa 824 m² befindet sich dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus, das Ihnen mit seiner Wohnfläche von etwa 173 m² spannende Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Es liegt in einer sehr guten und begehrten Lage von Velbert und überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, der viel Potenzial für individuelle Anpassungen bietet.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in ein einladendes Entrée, das ausreichend Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC bietet. Von hier aus erreichen Sie den geräumigen Wohn-Essbereich mit breiten Fensterfronten, der dank seiner offenen Gestaltung und des direkten Zugangs zur Küche ideal für gesellige Zusammenkünfte ist. Das Wohnzimmer öffnet sich zur großzügigen, überdachten Terrasse, die einen schönen Rückzugsort im Freien darstellt und gleichzeitig den Blick auf den wunderschönen Garten freigibt.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafräume, eins davon mit Balkon sowie ein geräumiges Badezimmer. Diese Etage bietet genügend Raum für eine Familie oder auch die Möglichkeit, Homeoffice und Wohnen zu kombinieren.
Das Untergeschoss besticht durch einen weiteren großen Wohnbereich, der sich ebenfalls zu einer Terrasse und dem Traumgarten hin öffnet. Die Hanglage des Hauses ermöglicht Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden äußerst gediegenen Liegenschaften, sondern außerdem u.a. Wohnräume im Untergeschoss. Zusätzlich befinden sich hier noch mehrere Kellerräume, darunter der Hausanschlussraum, der Heizungsraum sowie ein Waschkeller.
Die Garage direkt am Haus sorgt für weiteren Komfort und ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrer Immobilie.
Die ruhige und gute Lage in Velbert bietet nicht nur eine tolle Aussicht, sondern auch eine hohe Lebensqualität.
Das Haus ist sanierungsbedürftig, jedoch eröffnen sich durch die hervorragende Lage und das großzügige Grundstück viele Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein individuelles Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.
Es liegt bereits ein Umbau- und Erweiterungskonzept eines Architekten vor.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in ein einladendes Entrée, das ausreichend Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC bietet. Von hier aus erreichen Sie den geräumigen Wohn-Essbereich mit breiten Fensterfronten, der dank seiner offenen Gestaltung und des direkten Zugangs zur Küche ideal für gesellige Zusammenkünfte ist. Das Wohnzimmer öffnet sich zur großzügigen, überdachten Terrasse, die einen schönen Rückzugsort im Freien darstellt und gleichzeitig den Blick auf den wunderschönen Garten freigibt.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafräume, eins davon mit Balkon sowie ein geräumiges Badezimmer. Diese Etage bietet genügend Raum für eine Familie oder auch die Möglichkeit, Homeoffice und Wohnen zu kombinieren.
Das Untergeschoss besticht durch einen weiteren großen Wohnbereich, der sich ebenfalls zu einer Terrasse und dem Traumgarten hin öffnet. Die Hanglage des Hauses ermöglicht Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden äußerst gediegenen Liegenschaften, sondern außerdem u.a. Wohnräume im Untergeschoss. Zusätzlich befinden sich hier noch mehrere Kellerräume, darunter der Hausanschlussraum, der Heizungsraum sowie ein Waschkeller.
Die Garage direkt am Haus sorgt für weiteren Komfort und ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrer Immobilie.
Die ruhige und gute Lage in Velbert bietet nicht nur eine tolle Aussicht, sondern auch eine hohe Lebensqualität.
Das Haus ist sanierungsbedürftig, jedoch eröffnen sich durch die hervorragende Lage und das großzügige Grundstück viele Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein individuelles Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.
Es liegt bereits ein Umbau- und Erweiterungskonzept eines Architekten vor.
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Kosten
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Kaufpreis398.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone2
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohneinheiten1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)173 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)824 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf253 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis26.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.
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Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.
Es liegt bereits ein Umbau- und Erweiterungskonzept eines Architekten vor.
- Gas-Heizung aus 2018
- eine Terrasse sowie zwei Balkone
- Garage direkt am Haus
- großes Grundstück
- vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten
- u.v.m.
Es liegt bereits ein Umbau- und Erweiterungskonzept eines Architekten vor.
- Gas-Heizung aus 2018
- eine Terrasse sowie zwei Balkone
- Garage direkt am Haus
- großes Grundstück
- vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten
- u.v.m.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.
Es liegt bereits ein Umbau- und Erweiterungskonzept eines Architekten vor.
- Gas-Heizung aus 2018
- eine Terrasse sowie zwei Balkone
- Garage direkt am Haus
- großes Grundstück
- vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten
- u.v.m.
Es liegt bereits ein Umbau- und Erweiterungskonzept eines Architekten vor.
- Gas-Heizung aus 2018
- eine Terrasse sowie zwei Balkone
- Garage direkt am Haus
- großes Grundstück
- vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten
- u.v.m.
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 20 bis 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44...
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Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 20 bis 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen und auch die Hauptbahnhöfe in Düsseldorf, Essen und Wuppertal erreichen Sie in etwa 25 Minuten.
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage. In wenigen Minuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Kindergarten, Schulen: Grundschule Birth, Geschwister-Scholl-Gymnasium). Zudem haben Sie hier sehr gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien OV1 und OV2) und an die Autobahn (A 44). Naherholung bieten Ihnen unter anderem die Grünflächen rund um den Rinderbach und der beliebte Panorama Radweg in etwa einem Kilometer Entfernung.
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage. In wenigen Minuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Kindergarten, Schulen: Grundschule Birth, Geschwister-Scholl-Gymnasium). Zudem haben Sie hier sehr gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien OV1 und OV2) und an die Autobahn (A 44). Naherholung bieten Ihnen unter anderem die Grünflächen rund um den Rinderbach und der beliebte Panorama Radweg in etwa einem Kilometer Entfernung.
Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 20 bis 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen und auch die Hauptbahnhöfe in Düsseldorf, Essen und Wuppertal erreichen Sie in etwa 25 Minuten.
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage. In wenigen Minuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Kindergarten, Schulen: Grundschule Birth, Geschwister-Scholl-Gymnasium). Zudem haben Sie hier sehr gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien OV1 und OV2) und an die Autobahn (A 44). Naherholung bieten Ihnen unter anderem die Grünflächen rund um den Rinderbach und der beliebte Panorama Radweg in etwa einem Kilometer Entfernung.
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage. In wenigen Minuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Kindergarten, Schulen: Grundschule Birth, Geschwister-Scholl-Gymnasium). Zudem haben Sie hier sehr gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien OV1 und OV2) und an die Autobahn (A 44). Naherholung bieten Ihnen unter anderem die Grünflächen rund um den Rinderbach und der beliebte Panorama Radweg in etwa einem Kilometer Entfernung.
42549 Velbert · Velbert - Mitte · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns... mehr lesen
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns... mehr lesen
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Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
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