immobilie1-ID: 31309071 | Anbieter-ID: 780012177
Mitten in Fußgängerzone von Velbert - Wohn- und Geschäftshaus
Auf Anfrage
Preis
529 m²
Grundstücksfläche
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
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Kaufpreis pro m²948,83 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1904
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Loggien1
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Wohneinheiten5
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Gewerbeeinheiten2
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Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)358 m²
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Grundstücksfläche (ca.)529 m²
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Nutzfläche (ca.)326 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze6
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
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Garage
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Anzahl Etagen5
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FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf200,02 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1904
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Energiepass gültig bis04.08.2026
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Warum Velbert? Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A535 und A44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss...
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Warum Velbert? Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A535 und A44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 25 Minuten betragen. Zudem leben in einem Umkreis von 25 km etwa 4 Millionen Menschen.
Diese Immobilie befindet sich mitten in der Fußgängerzone. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen finden Sie und Ihre Mieter im Nahbereich. Anbindungen an den ÖPNV (Bus) sind fußläufig zu erreichen. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt (A535) benötigen Sie ebenfalls nur wenige Fahrminuten (circa 5 Minuten). Möglichkeiten zur Naherholung sind in Velbert vielseitig. Naheliegend ist beispielsweise ein Ausflug in den Herminghauspark und das Hespertal oder eine Radtour auf dem beliebten Panorama Radweg.
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Warum Velbert? Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A535 und A44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 25 Minuten betragen. Zudem leben in einem Umkreis von 25 km etwa 4 Millionen Menschen.
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42551 Velbert · Velbert - Mitte · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns... mehr lesen
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Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Links
Ansprechpartner
Herr Steffen Heuchert MRICS
Kartheuser Immobilien GmbH
Friedrichstraße 97,
42551 Velbert
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