immobilie1-ID: 31403085 | Anbieter-ID: 780012139
Kapitalanlage in Velbert sucht neue Eigentümer
429.000 €
Kaufpreis
213 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Hier präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus, welches 1912 errichtet wurde. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Ihr Anlageobjekt... mehr lesen
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Hier präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus, welches 1912 errichtet wurde. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Ihr Anlageobjekt bietet Ihnen im Erdgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung mit circa 95 m² mit zentraler Diele, Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Terrasse.
Auf der zweiten und dritten Etage liegen jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit etwa 100 m², die vom Grundriss nahezu identisch sind. Die Wohnungen sind aufgeteilt in eine zentrale Diele, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad und Balkon.
Eine weitere 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der vierten Etage mit circa 81 m². Hier haben wir auch eine zentrale Diele, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum und ein Duschbad.
Im Kellerbereich des Hauses erwarten Sie die üblichen Hausanschlüssen und die Mieterkeller.
Aktuell sind alle Einheiten vermietet (detaillierte Auskünfte zu den Mietverhältnissen erhalten Sie gerne auf Anfrage).
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Privatsphäre der Bewohner schützen wollen und deshalb auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen weitestgehend verzichten. Sie haben die Möglichkeit, unsere virtuelle Besichtigung zu erleben, die Ihnen einen ersten kurzen Einblick gewährt. Bitte senden Sie uns einfach Ihre schriftliche Kontaktanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zu und Sie erhalten von uns den Zugangslink und weitere, ausführliche Objektinformationen.
Ihr Anlageobjekt bietet Ihnen im Erdgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung mit circa 95 m² mit zentraler Diele, Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Terrasse.
Auf der zweiten und dritten Etage liegen jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit etwa 100 m², die vom Grundriss nahezu identisch sind. Die Wohnungen sind aufgeteilt in eine zentrale Diele, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad und Balkon.
Eine weitere 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der vierten Etage mit circa 81 m². Hier haben wir auch eine zentrale Diele, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum und ein Duschbad.
Im Kellerbereich des Hauses erwarten Sie die üblichen Hausanschlüssen und die Mieterkeller.
Aktuell sind alle Einheiten vermietet (detaillierte Auskünfte zu den Mietverhältnissen erhalten Sie gerne auf Anfrage).
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Privatsphäre der Bewohner schützen wollen und deshalb auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen weitestgehend verzichten. Sie haben die Möglichkeit, unsere virtuelle Besichtigung zu erleben, die Ihnen einen ersten kurzen Einblick gewährt. Bitte senden Sie uns einfach Ihre schriftliche Kontaktanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zu und Sie erhalten von uns den Zugangslink und weitere, ausführliche Objektinformationen.
Hier präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus, welches 1912 errichtet wurde. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Ihr Anlageobjekt bietet Ihnen im Erdgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung mit circa 95 m² mit zentraler Diele, Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Terrasse.
Auf der zweiten und dritten Etage liegen jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit etwa 100 m², die vom Grundriss nahezu identisch sind. Die Wohnungen sind aufgeteilt in eine zentrale Diele, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad und Balkon.
Eine weitere 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der vierten Etage mit circa 81 m². Hier haben wir auch eine zentrale Diele, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum und ein Duschbad.
Im Kellerbereich des Hauses erwarten Sie die üblichen Hausanschlüssen und die Mieterkeller.
Aktuell sind alle Einheiten vermietet (detaillierte Auskünfte zu den Mietverhältnissen erhalten Sie gerne auf Anfrage).
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Privatsphäre der Bewohner schützen wollen und deshalb auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen weitestgehend verzichten. Sie haben die Möglichkeit, unsere virtuelle Besichtigung zu erleben, die Ihnen einen ersten kurzen Einblick gewährt. Bitte senden Sie uns einfach Ihre schriftliche Kontaktanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zu und Sie erhalten von uns den Zugangslink und weitere, ausführliche Objektinformationen.
Ihr Anlageobjekt bietet Ihnen im Erdgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung mit circa 95 m² mit zentraler Diele, Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Terrasse.
Auf der zweiten und dritten Etage liegen jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit etwa 100 m², die vom Grundriss nahezu identisch sind. Die Wohnungen sind aufgeteilt in eine zentrale Diele, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad und Balkon.
Eine weitere 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der vierten Etage mit circa 81 m². Hier haben wir auch eine zentrale Diele, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum und ein Duschbad.
Im Kellerbereich des Hauses erwarten Sie die üblichen Hausanschlüssen und die Mieterkeller.
Aktuell sind alle Einheiten vermietet (detaillierte Auskünfte zu den Mietverhältnissen erhalten Sie gerne auf Anfrage).
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Privatsphäre der Bewohner schützen wollen und deshalb auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen weitestgehend verzichten. Sie haben die Möglichkeit, unsere virtuelle Besichtigung zu erleben, die Ihnen einen ersten kurzen Einblick gewährt. Bitte senden Sie uns einfach Ihre schriftliche Kontaktanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zu und Sie erhalten von uns den Zugangslink und weitere, ausführliche Objektinformationen.
Kosten
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Kaufpreis429.000 €
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Kaufpreis pro m²1.134,92 €
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Kaufpreisfaktor19,75-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr21.720 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1912
-
Zimmer (gesamt)14
-
Anzahl Balkone2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten4
-
Wohnfläche (ca.)378 m²
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Grundstücksfläche (ca.)213 m²
-
BadFenster, Duschbad, Badewanne
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf164,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1912
-
Energiepass gültig bis10.12.2030
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Gebäude befindet sich in einem normal gepflegten Zustand. Das Haus wurde fortwährend instand gehalten. Erst vor kurzer Zeit (2022) wurde das Dach saniert. Dennoch stehen einige Maßnahmen an, um eine nachhaltige und bessere Vermietbarkeit zu...
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Das Gebäude befindet sich in einem normal gepflegten Zustand. Das Haus wurde fortwährend instand gehalten. Erst vor kurzer Zeit (2022) wurde das Dach saniert. Dennoch stehen einige Maßnahmen an, um eine nachhaltige und bessere Vermietbarkeit zu gewährleisten.
- Oberböden: überwiegend PVC-, Laminat- und Fliesenbeläge
- Tageslichtbäder mit Dusche oder Wanne
- Gasetagenheizungen
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Kleiner Garten und Terrasse
- Zwei Balkone
- Kellerräume für die Mieter
- Abstellfläche für Mülltonnen im Innenhof
- Trockenboden
- etc.
- Oberböden: überwiegend PVC-, Laminat- und Fliesenbeläge
- Tageslichtbäder mit Dusche oder Wanne
- Gasetagenheizungen
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Kleiner Garten und Terrasse
- Zwei Balkone
- Kellerräume für die Mieter
- Abstellfläche für Mülltonnen im Innenhof
- Trockenboden
- etc.
Das Gebäude befindet sich in einem normal gepflegten Zustand. Das Haus wurde fortwährend instand gehalten. Erst vor kurzer Zeit (2022) wurde das Dach saniert. Dennoch stehen einige Maßnahmen an, um eine nachhaltige und bessere Vermietbarkeit zu gewährleisten.
- Oberböden: überwiegend PVC-, Laminat- und Fliesenbeläge
- Tageslichtbäder mit Dusche oder Wanne
- Gasetagenheizungen
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Kleiner Garten und Terrasse
- Zwei Balkone
- Kellerräume für die Mieter
- Abstellfläche für Mülltonnen im Innenhof
- Trockenboden
- etc.
- Oberböden: überwiegend PVC-, Laminat- und Fliesenbeläge
- Tageslichtbäder mit Dusche oder Wanne
- Gasetagenheizungen
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Kleiner Garten und Terrasse
- Zwei Balkone
- Kellerräume für die Mieter
- Abstellfläche für Mülltonnen im Innenhof
- Trockenboden
- etc.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Warum Velbert? Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A535 und A44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss...
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Warum Velbert? Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A535 und A44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 25 Minuten betragen. Zudem leben in einem Umkreis von 25 km etwa 4 Millionen Menschen.
Diese Immobilie befindet sich mitten in Velbert. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen finden Sie und Ihre Mieter im Nahbereich. Anbindungen an den ÖPNV (Bus) sind fußläufig zu erreichen. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt (A535) benötigen Sie ebenfalls nur wenige Fahrminuten (circa 5 Minuten). Möglichkeiten zur Naherholung sind in Velbert vielseitig. Naheliegend ist beispielsweise ein Ausflug in den Herminghauspark und das Hespertal oder eine Radtour auf dem beliebten Panorama Radweg.
Diese Immobilie befindet sich mitten in Velbert. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen finden Sie und Ihre Mieter im Nahbereich. Anbindungen an den ÖPNV (Bus) sind fußläufig zu erreichen. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt (A535) benötigen Sie ebenfalls nur wenige Fahrminuten (circa 5 Minuten). Möglichkeiten zur Naherholung sind in Velbert vielseitig. Naheliegend ist beispielsweise ein Ausflug in den Herminghauspark und das Hespertal oder eine Radtour auf dem beliebten Panorama Radweg.
Warum Velbert? Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A535 und A44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 25 Minuten betragen. Zudem leben in einem Umkreis von 25 km etwa 4 Millionen Menschen.
Diese Immobilie befindet sich mitten in Velbert. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen finden Sie und Ihre Mieter im Nahbereich. Anbindungen an den ÖPNV (Bus) sind fußläufig zu erreichen. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt (A535) benötigen Sie ebenfalls nur wenige Fahrminuten (circa 5 Minuten). Möglichkeiten zur Naherholung sind in Velbert vielseitig. Naheliegend ist beispielsweise ein Ausflug in den Herminghauspark und das Hespertal oder eine Radtour auf dem beliebten Panorama Radweg.
Diese Immobilie befindet sich mitten in Velbert. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen finden Sie und Ihre Mieter im Nahbereich. Anbindungen an den ÖPNV (Bus) sind fußläufig zu erreichen. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt (A535) benötigen Sie ebenfalls nur wenige Fahrminuten (circa 5 Minuten). Möglichkeiten zur Naherholung sind in Velbert vielseitig. Naheliegend ist beispielsweise ein Ausflug in den Herminghauspark und das Hespertal oder eine Radtour auf dem beliebten Panorama Radweg.
42551 Velbert · Velbert - Mitte · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die unabgestimmte Begehung des Hauses oder die Ansprache von Mietern im Haus zum Ausschluss aus dem Verkaufsprozess führt.
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen... mehr lesen
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Bitte beachten Sie, dass die unabgestimmte Begehung des Hauses oder die Ansprache von Mietern im Haus zum Ausschluss aus dem Verkaufsprozess führt.
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
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Bitte beachten Sie, dass die unabgestimmte Begehung des Hauses oder die Ansprache von Mietern im Haus zum Ausschluss aus dem Verkaufsprozess führt.
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