immobilie1-ID: 31448309 | Anbieter-ID: 780012206
Lindwurm - gut geschnittene drei Zimmer ETW - TG Stellplatz
225.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Eigentumswohnung in Ratingen-West – Ihr neues Zuhause im "Lindwurm"
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 3-Zimmer-Wohnung anzubieten, die im Jahr 1972 erbaut wurde und sich in einer zentralen Lage in Ratingen-West befindet. Die Wohnung liegt im 3.... mehr lesen
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 3-Zimmer-Wohnung anzubieten, die im Jahr 1972 erbaut wurde und sich in einer zentralen Lage in Ratingen-West befindet. Die Wohnung liegt im 3.... mehr lesen
Eigentumswohnung in Ratingen-West – Ihr neues Zuhause im "Lindwurm"
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 3-Zimmer-Wohnung anzubieten, die im Jahr 1972 erbaut wurde und sich in einer zentralen Lage in Ratingen-West befindet. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug (barrierefrei) erreichbar.
Die durchdachte Grundriss-Aufteilung überzeugt mit einer separaten Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie einem großzügigen Wohn-Esszimmer, das Zugang zu zwei angrenzenden Loggien bietet. Ein Gäste-WC im Dielenbereich sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Raumangebot wird durch ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne abgerundet.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, und die Nutzung des gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums sowie des Fahrradkellers ist selbstverständlich. Ein Parkhausstellplatz mit abschließbarer Garagenbox ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und befindet sich nur ca. 3 Minuten Fußweg entfernt in der Dechenstraße 19.
Die Wohnung sowie der Stellplatz werden unvermietet übergeben und stehen Ihnen somit direkt als Kapitalanlage zur Vermietung oder zur Selbstnutzung zur Verfügung. Sie werden Teil einer wirtschaftlich gesunden Eigentümergemeinschaft, die großen Wert auf die Pflege und den Erhalt des Eigentums legt.
Das monatliche Hausgeld umfasst neben den üblichen Nebenkosten auch den Hausmeisterservice, die Hausflurreinigung und den Winterdienst.
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 3-Zimmer-Wohnung anzubieten, die im Jahr 1972 erbaut wurde und sich in einer zentralen Lage in Ratingen-West befindet. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug (barrierefrei) erreichbar.
Die durchdachte Grundriss-Aufteilung überzeugt mit einer separaten Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie einem großzügigen Wohn-Esszimmer, das Zugang zu zwei angrenzenden Loggien bietet. Ein Gäste-WC im Dielenbereich sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Raumangebot wird durch ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne abgerundet.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, und die Nutzung des gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums sowie des Fahrradkellers ist selbstverständlich. Ein Parkhausstellplatz mit abschließbarer Garagenbox ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und befindet sich nur ca. 3 Minuten Fußweg entfernt in der Dechenstraße 19.
Die Wohnung sowie der Stellplatz werden unvermietet übergeben und stehen Ihnen somit direkt als Kapitalanlage zur Vermietung oder zur Selbstnutzung zur Verfügung. Sie werden Teil einer wirtschaftlich gesunden Eigentümergemeinschaft, die großen Wert auf die Pflege und den Erhalt des Eigentums legt.
Das monatliche Hausgeld umfasst neben den üblichen Nebenkosten auch den Hausmeisterservice, die Hausflurreinigung und den Winterdienst.
Eigentumswohnung in Ratingen-West – Ihr neues Zuhause im "Lindwurm"
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 3-Zimmer-Wohnung anzubieten, die im Jahr 1972 erbaut wurde und sich in einer zentralen Lage in Ratingen-West befindet. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug (barrierefrei) erreichbar.
Die durchdachte Grundriss-Aufteilung überzeugt mit einer separaten Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie einem großzügigen Wohn-Esszimmer, das Zugang zu zwei angrenzenden Loggien bietet. Ein Gäste-WC im Dielenbereich sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Raumangebot wird durch ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne abgerundet.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, und die Nutzung des gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums sowie des Fahrradkellers ist selbstverständlich. Ein Parkhausstellplatz mit abschließbarer Garagenbox ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und befindet sich nur ca. 3 Minuten Fußweg entfernt in der Dechenstraße 19.
Die Wohnung sowie der Stellplatz werden unvermietet übergeben und stehen Ihnen somit direkt als Kapitalanlage zur Vermietung oder zur Selbstnutzung zur Verfügung. Sie werden Teil einer wirtschaftlich gesunden Eigentümergemeinschaft, die großen Wert auf die Pflege und den Erhalt des Eigentums legt.
Das monatliche Hausgeld umfasst neben den üblichen Nebenkosten auch den Hausmeisterservice, die Hausflurreinigung und den Winterdienst.
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 3-Zimmer-Wohnung anzubieten, die im Jahr 1972 erbaut wurde und sich in einer zentralen Lage in Ratingen-West befindet. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug (barrierefrei) erreichbar.
Die durchdachte Grundriss-Aufteilung überzeugt mit einer separaten Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie einem großzügigen Wohn-Esszimmer, das Zugang zu zwei angrenzenden Loggien bietet. Ein Gäste-WC im Dielenbereich sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Raumangebot wird durch ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne abgerundet.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, und die Nutzung des gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums sowie des Fahrradkellers ist selbstverständlich. Ein Parkhausstellplatz mit abschließbarer Garagenbox ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und befindet sich nur ca. 3 Minuten Fußweg entfernt in der Dechenstraße 19.
Die Wohnung sowie der Stellplatz werden unvermietet übergeben und stehen Ihnen somit direkt als Kapitalanlage zur Vermietung oder zur Selbstnutzung zur Verfügung. Sie werden Teil einer wirtschaftlich gesunden Eigentümergemeinschaft, die großen Wert auf die Pflege und den Erhalt des Eigentums legt.
Das monatliche Hausgeld umfasst neben den üblichen Nebenkosten auch den Hausmeisterservice, die Hausflurreinigung und den Winterdienst.
Kosten
-
Kaufpreis225.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien Ratingen GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)86 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch132 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis26.06.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 3 Zimmer ETW
- drittes Obergeschoss
- Aufzug vorhanden
- zwei Balkone
- zwei Schlafzimmer
- Küche
- Gäste WC
- Duschbadezimmer
- Fenster wurden bereits erneuert
- sep. Kellerraum
- KFZ Stellplatz vorhanden
- drittes Obergeschoss
- Aufzug vorhanden
- zwei Balkone
- zwei Schlafzimmer
- Küche
- Gäste WC
- Duschbadezimmer
- Fenster wurden bereits erneuert
- sep. Kellerraum
- KFZ Stellplatz vorhanden
- 3 Zimmer ETW
- drittes Obergeschoss
- Aufzug vorhanden
- zwei Balkone
- zwei Schlafzimmer
- Küche
- Gäste WC
- Duschbadezimmer
- Fenster wurden bereits erneuert
- sep. Kellerraum
- KFZ Stellplatz vorhanden
- drittes Obergeschoss
- Aufzug vorhanden
- zwei Balkone
- zwei Schlafzimmer
- Küche
- Gäste WC
- Duschbadezimmer
- Fenster wurden bereits erneuert
- sep. Kellerraum
- KFZ Stellplatz vorhanden
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Ratingen liegt am Rande des Rheinlandes und grenzt im Westen und im Süden an die Landeshauptstadt Düsseldorf. Der Autobahnanschluss an die A52 führt Sie in 10 Minuten Fahrzeit dort hin. Die Stadt Essen ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar....
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Ratingen liegt am Rande des Rheinlandes und grenzt im Westen und im Süden an die Landeshauptstadt Düsseldorf. Der Autobahnanschluss an die A52 führt Sie in 10 Minuten Fahrzeit dort hin. Die Stadt Essen ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Autobahnkreuz-Ratingen-Ost hält für Sie zudem weitere schnelle Verbindungen bereit z. B. in die Stadt Oberhausen. Der ÖPNV ist ebenfalls vorbildlich ausgebaut, mit der S-Bahn in Ratingen-Ost gelangen Sie in ca. 30 Minuten nach Essen oder Düsseldorf, in einer Stunde sind Sie in Köln. Der Busbahnhof Ratingen-Mitte erlaubt viele weitere Möglichkeiten um von A nach B zu gelangen.
Ratingen-West gehört zu den jüngsten Stadtteilen Ratingens und weist nach dem Ratinger-Zentrum mit über 18.000 Einwohnern die höchste Bevölkerungsdichte in Ratingen auf. Dieser multikulturelle Stadtteil ist geprägt durch seine Bewohner und seine Architektur mit überwiegend großen Mehrfamilienhäusern. Ratingen-West verfügt über ein gut ausgebautes und differenziertes Schulversorgungssystem, durch das alle Schulformen vertreten sind: Neben zwei Grundschulen und einer Sonderschule gibt es eine Realschule, eine integrierte Gesamtschule und ein Gymnasium sowie verschiedene Kindergärten.
Der kleine Park lädt zum Joggen und Spazieren gehen ein. Die beiden großen Fitness-Studios sowie die Eissporthalle tragen weiter zur Ihrer sportlichen Ertüchtigung bei. Das Einkaufszentrum Mosaik bietet Ihnen neben einem großem Lebensmittel-Discounter, einem Bäcker, einer Post, einer Apotheke und einem Feinkost-Laden, alles für den täglichen Bedarf. Weitere ärztliche Versorgung ist über das Ärztehaus sichergestellt. Zudem befindet sich ein bekannter Supermarkt in nächster Nähe sowie ein Baumarkt und ein Möbelhaus.
Ratingen-West gehört zu den jüngsten Stadtteilen Ratingens und weist nach dem Ratinger-Zentrum mit über 18.000 Einwohnern die höchste Bevölkerungsdichte in Ratingen auf. Dieser multikulturelle Stadtteil ist geprägt durch seine Bewohner und seine Architektur mit überwiegend großen Mehrfamilienhäusern. Ratingen-West verfügt über ein gut ausgebautes und differenziertes Schulversorgungssystem, durch das alle Schulformen vertreten sind: Neben zwei Grundschulen und einer Sonderschule gibt es eine Realschule, eine integrierte Gesamtschule und ein Gymnasium sowie verschiedene Kindergärten.
Der kleine Park lädt zum Joggen und Spazieren gehen ein. Die beiden großen Fitness-Studios sowie die Eissporthalle tragen weiter zur Ihrer sportlichen Ertüchtigung bei. Das Einkaufszentrum Mosaik bietet Ihnen neben einem großem Lebensmittel-Discounter, einem Bäcker, einer Post, einer Apotheke und einem Feinkost-Laden, alles für den täglichen Bedarf. Weitere ärztliche Versorgung ist über das Ärztehaus sichergestellt. Zudem befindet sich ein bekannter Supermarkt in nächster Nähe sowie ein Baumarkt und ein Möbelhaus.
Ratingen liegt am Rande des Rheinlandes und grenzt im Westen und im Süden an die Landeshauptstadt Düsseldorf. Der Autobahnanschluss an die A52 führt Sie in 10 Minuten Fahrzeit dort hin. Die Stadt Essen ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Autobahnkreuz-Ratingen-Ost hält für Sie zudem weitere schnelle Verbindungen bereit z. B. in die Stadt Oberhausen. Der ÖPNV ist ebenfalls vorbildlich ausgebaut, mit der S-Bahn in Ratingen-Ost gelangen Sie in ca. 30 Minuten nach Essen oder Düsseldorf, in einer Stunde sind Sie in Köln. Der Busbahnhof Ratingen-Mitte erlaubt viele weitere Möglichkeiten um von A nach B zu gelangen.
Ratingen-West gehört zu den jüngsten Stadtteilen Ratingens und weist nach dem Ratinger-Zentrum mit über 18.000 Einwohnern die höchste Bevölkerungsdichte in Ratingen auf. Dieser multikulturelle Stadtteil ist geprägt durch seine Bewohner und seine Architektur mit überwiegend großen Mehrfamilienhäusern. Ratingen-West verfügt über ein gut ausgebautes und differenziertes Schulversorgungssystem, durch das alle Schulformen vertreten sind: Neben zwei Grundschulen und einer Sonderschule gibt es eine Realschule, eine integrierte Gesamtschule und ein Gymnasium sowie verschiedene Kindergärten.
Der kleine Park lädt zum Joggen und Spazieren gehen ein. Die beiden großen Fitness-Studios sowie die Eissporthalle tragen weiter zur Ihrer sportlichen Ertüchtigung bei. Das Einkaufszentrum Mosaik bietet Ihnen neben einem großem Lebensmittel-Discounter, einem Bäcker, einer Post, einer Apotheke und einem Feinkost-Laden, alles für den täglichen Bedarf. Weitere ärztliche Versorgung ist über das Ärztehaus sichergestellt. Zudem befindet sich ein bekannter Supermarkt in nächster Nähe sowie ein Baumarkt und ein Möbelhaus.
Ratingen-West gehört zu den jüngsten Stadtteilen Ratingens und weist nach dem Ratinger-Zentrum mit über 18.000 Einwohnern die höchste Bevölkerungsdichte in Ratingen auf. Dieser multikulturelle Stadtteil ist geprägt durch seine Bewohner und seine Architektur mit überwiegend großen Mehrfamilienhäusern. Ratingen-West verfügt über ein gut ausgebautes und differenziertes Schulversorgungssystem, durch das alle Schulformen vertreten sind: Neben zwei Grundschulen und einer Sonderschule gibt es eine Realschule, eine integrierte Gesamtschule und ein Gymnasium sowie verschiedene Kindergärten.
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40880 Ratingen · Ratingen - West · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns... mehr lesen
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Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Ansprechpartner
Herr Sebastian Müther
Kartheuser Immobilien GmbH
Lintorfer Straße 28,
40878 Ratingen
40878 Ratingen
Friedrichstraße 97,
42551 Velbert
42551 Velbert
02102 1482 003
Kartheuser Immobilien GmbH
Friedrichstraße 97,
42551 Velbert
42551 Velbert
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sm@kartheuser-ratingen.de
