immobilie1-ID: 31488159 | Anbieter-ID: 780012295
Preisreduktion! Ruhig gelegen und barrierearm - perfekt für Singles oder Paare
169.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
5.904 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 und erstreckt sich auf ca. 72 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 50 Wohnungen aufgeteilt auf...
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Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 und erstreckt sich auf ca. 72 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 50 Wohnungen aufgeteilt auf fünf Häuser.
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in Ihre Wohnetage. Wir starten den Rundgang in der großzügigen Diele mit Garderobe und einem praktischen Abstellraum, von der aus Sie alle Räume der Wohnung erreichen. Rechts betreten Sie Ihr Tageslichtbad, welches sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das Schlafzimmer liegt direkt nebenan und bietet Ihnen viel Platz für einen Kleiderschrank, ein Doppelbett und sogar einen Schreibtisch. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Wohnung und ist durch seine großen Fensterflächen sehr hell und erzeugt ein angenehmes Raumgefühl. Darüber hinaus befindet sich hier Ihr Zugang zu Ihrer Loggia (Süd-West-Ausrichtung). Die bereits voll ausgestattete Küche lädt zum kochen ein und bietet Ihnen zusätzlichen Platz für einen Frühstückstisch.
Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot für Sie ab.
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in Ihre Wohnetage. Wir starten den Rundgang in der großzügigen Diele mit Garderobe und einem praktischen Abstellraum, von der aus Sie alle Räume der Wohnung erreichen. Rechts betreten Sie Ihr Tageslichtbad, welches sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das Schlafzimmer liegt direkt nebenan und bietet Ihnen viel Platz für einen Kleiderschrank, ein Doppelbett und sogar einen Schreibtisch. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Wohnung und ist durch seine großen Fensterflächen sehr hell und erzeugt ein angenehmes Raumgefühl. Darüber hinaus befindet sich hier Ihr Zugang zu Ihrer Loggia (Süd-West-Ausrichtung). Die bereits voll ausgestattete Küche lädt zum kochen ein und bietet Ihnen zusätzlichen Platz für einen Frühstückstisch.
Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot für Sie ab.
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 und erstreckt sich auf ca. 72 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 50 Wohnungen aufgeteilt auf fünf Häuser.
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in Ihre Wohnetage. Wir starten den Rundgang in der großzügigen Diele mit Garderobe und einem praktischen Abstellraum, von der aus Sie alle Räume der Wohnung erreichen. Rechts betreten Sie Ihr Tageslichtbad, welches sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das Schlafzimmer liegt direkt nebenan und bietet Ihnen viel Platz für einen Kleiderschrank, ein Doppelbett und sogar einen Schreibtisch. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Wohnung und ist durch seine großen Fensterflächen sehr hell und erzeugt ein angenehmes Raumgefühl. Darüber hinaus befindet sich hier Ihr Zugang zu Ihrer Loggia (Süd-West-Ausrichtung). Die bereits voll ausgestattete Küche lädt zum kochen ein und bietet Ihnen zusätzlichen Platz für einen Frühstückstisch.
Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot für Sie ab.
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in Ihre Wohnetage. Wir starten den Rundgang in der großzügigen Diele mit Garderobe und einem praktischen Abstellraum, von der aus Sie alle Räume der Wohnung erreichen. Rechts betreten Sie Ihr Tageslichtbad, welches sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das Schlafzimmer liegt direkt nebenan und bietet Ihnen viel Platz für einen Kleiderschrank, ein Doppelbett und sogar einen Schreibtisch. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Wohnung und ist durch seine großen Fensterflächen sehr hell und erzeugt ein angenehmes Raumgefühl. Darüber hinaus befindet sich hier Ihr Zugang zu Ihrer Loggia (Süd-West-Ausrichtung). Die bereits voll ausgestattete Küche lädt zum kochen ein und bietet Ihnen zusätzlichen Platz für einen Frühstückstisch.
Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot für Sie ab.
Kosten
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Kaufpreis169.000 €
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Hausgeld pro Monat322 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1996
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Loggien1
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Wohneinheiten10
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)72 m²
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Grundstücksfläche (ca.)5.904 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
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Garage
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Anzahl Etagen5
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FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch77,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
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Energiepass gültig bis02.12.2027
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus und die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Planen Sie bitte dennoch weitere Kosten für allgemeine Renovierungsarbeiten ein.
- Gas-Zentralheizung
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Oberböden: Teppich- und Fliesenbeläge
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- Gas-Zentralheizung
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Oberböden: Teppich- und Fliesenbeläge
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Das Haus und die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Planen Sie bitte dennoch weitere Kosten für allgemeine Renovierungsarbeiten ein.
- Gas-Zentralheizung
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Oberböden: Teppich- und Fliesenbeläge
- Iso-Kunststofffenster (1999)
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Handtuchheizung
- Praktischer Einbauschrank in der Diele
- Einbauküche inklusive Elektrogeräte
- Große Loggia (Süd-West-Ausrichtung)
- Markise
- Aufzug bis in das Kellergeschoss
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Kabelanschluss
- Vorrichtung für Glasfaser vorhanden
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- etc.
- Gas-Zentralheizung
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Oberböden: Teppich- und Fliesenbeläge
- Iso-Kunststofffenster (1999)
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Handtuchheizung
- Praktischer Einbauschrank in der Diele
- Einbauküche inklusive Elektrogeräte
- Große Loggia (Süd-West-Ausrichtung)
- Markise
- Aufzug bis in das Kellergeschoss
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Kabelanschluss
- Vorrichtung für Glasfaser vorhanden
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- etc.
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- Gas-Zentralheizung
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Oberböden: Teppich- und Fliesenbeläge
- Iso-Kunststofffenster (1999)
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Handtuchheizung
- Praktischer Einbauschrank in der Diele
- Einbauküche inklusive Elektrogeräte
- Große Loggia (Süd-West-Ausrichtung)
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- Aufzug bis in das Kellergeschoss
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Kabelanschluss
- Vorrichtung für Glasfaser vorhanden
- Kellerraum
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- Oberböden: Teppich- und Fliesenbeläge
- Iso-Kunststofffenster (1999)
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- Praktischer Einbauschrank in der Diele
- Einbauküche inklusive Elektrogeräte
- Große Loggia (Süd-West-Ausrichtung)
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- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Kabelanschluss
- Vorrichtung für Glasfaser vorhanden
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- etc.
- Keller
Lage
Diese Immobile befindet sich im Stadtteil Neviges. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind schnell im nahegelegenen Ortsteilzentrum von Neviges oder auf den Weg in die Innenstadt zu erreichen.
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Diese Immobile befindet sich im Stadtteil Neviges. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind schnell im nahegelegenen Ortsteilzentrum von Neviges oder auf den Weg in die Innenstadt zu erreichen.
Anbindungen an den ÖPNV (Bus) sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt (A 535) benötigen Sie ebenfalls nur wenige Fahrminuten (circa 5 Minuten). Von hier aus erreichen Sie in circa 20 Minuten die Städte Essen und Wuppertal sowie die weiterführende Autobahn A46 zu den Städten Düsseldorf und Köln.
Möglichkeiten zur Naherholung sind in Velbert vielseitig. Nicht einmal 500 Meter entfernt, finden Sie zudem den Einstieg in ein grünes Umfeld, welches zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Sportlichen Ausgleich bieten Ihnen die umliegenden Fitnessstudios.
Anbindungen an den ÖPNV (Bus) sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt (A 535) benötigen Sie ebenfalls nur wenige Fahrminuten (circa 5 Minuten). Von hier aus erreichen Sie in circa 20 Minuten die Städte Essen und Wuppertal sowie die weiterführende Autobahn A46 zu den Städten Düsseldorf und Köln.
Möglichkeiten zur Naherholung sind in Velbert vielseitig. Nicht einmal 500 Meter entfernt, finden Sie zudem den Einstieg in ein grünes Umfeld, welches zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Sportlichen Ausgleich bieten Ihnen die umliegenden Fitnessstudios.
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42553 Velbert · Velbert - Neviges · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns... mehr lesen
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Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Ansprechpartner
Herr David Kowalewski
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Friedrichstraße 97,
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Friedrichstraße 97,
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+49(2051) 95 85 0
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