immobilie1-ID: 31601671 | Anbieter-ID: 780012284
Schöne Erdgeschosswohnung als Kapitalanlage
149.000 €
Kaufpreis
91,15 m²
Gesamtfläche
1.080 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 70 m² bei einer Gesamtfläche von 91m² insgesamt 3 Zimmer, die sich ideal für Paare oder...
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Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 70 m² bei einer Gesamtfläche von 91m² insgesamt 3 Zimmer, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignen.
Die Raumaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein modernes innenliegendes Badezimmer mit zusätzlichem Gäste-WC. Die Wohnung ist mit einem ansprechenden Bodenbelag aus Parkett, Laminat und Fliesen ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Das Grundstück erstreckt sich über 1.080 m² und bietet ausreichend Platz für die Bewohner. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken. Zudem steht eine Abstellfläche im Dachgeschoss zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch als Kapitalanlage. Die zentrale Gasheizung sorgt für eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Immobilie zu erwerben! Bei Interesse oder für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Raumaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein modernes innenliegendes Badezimmer mit zusätzlichem Gäste-WC. Die Wohnung ist mit einem ansprechenden Bodenbelag aus Parkett, Laminat und Fliesen ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Das Grundstück erstreckt sich über 1.080 m² und bietet ausreichend Platz für die Bewohner. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken. Zudem steht eine Abstellfläche im Dachgeschoss zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch als Kapitalanlage. Die zentrale Gasheizung sorgt für eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Immobilie zu erwerben! Bei Interesse oder für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis149.000 €
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Kaufpreis pro m²2.128,57 €
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Hausgeld pro Monat252 €
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Kaufpreisfaktor24,83-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr6.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1995
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Zimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Loggien1
-
Wohneinheiten12
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)70 m²
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Gesamtfläche (ca.)91,15 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.080 m²
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BadBadewanne, Duschbad, Bidet
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
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Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett, Laminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis04.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Das Haus und die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wurden über die Jahre Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.
- Gas-Zentralheizung
- Durchlauferhitzer/Boiler
- Manuelle Außenrollläden
- Oberböden: Parkett, Fliesen
- Duschbad
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- Gas-Zentralheizung
- Durchlauferhitzer/Boiler
- Manuelle Außenrollläden
- Oberböden: Parkett, Fliesen
- Duschbad
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Das Haus und die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wurden über die Jahre Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.
- Gas-Zentralheizung
- Durchlauferhitzer/Boiler
- Manuelle Außenrollläden
- Oberböden: Parkett, Fliesen
- Duschbad
- Gäste - WC
- Loggia
- Markise
- SAT-TV
- Stellplatz hinter dem Haus Nr. I
- Abstellraum im DG
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller
- Gas-Zentralheizung
- Durchlauferhitzer/Boiler
- Manuelle Außenrollläden
- Oberböden: Parkett, Fliesen
- Duschbad
- Gäste - WC
- Loggia
- Markise
- SAT-TV
- Stellplatz hinter dem Haus Nr. I
- Abstellraum im DG
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Velbert, Stadtbezirk Langenberg. Diese attraktive Immobilie liegt nur 11 km von Velberts Zentrum entfernt und ist damit ideal für all jene, die die Vorzüge des Stadtlebens genießen möchten, ohne...
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Velbert, Stadtbezirk Langenberg. Diese attraktive Immobilie liegt nur 11 km von Velberts Zentrum entfernt und ist damit ideal für all jene, die die Vorzüge des Stadtlebens genießen möchten, ohne auf die Ruhe eines ländlichen Umfelds verzichten zu müssen.
Die historische Innenstadt von Langenberg, ca. 200m entfernt, verzaubert mit ihrem besonderen Flair und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden Sie nicht nur eine Vielzahl von Geschäften, sondern auch gemütliche Cafés und Restaurants, die den Alltag verschönern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof in unmittelbarer Nähe bietet regelmäßige Verbindungen mit der S-Bahnlinie 9 nach Essen und Wuppertal. Auch die Autobahnen A 44, A 535 und A 46 sind schnell erreichbar, was Ihnen eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet.
Für die täglichen Besorgungen stehen Ihnen diverse Supermärkte sowie Tankstellen in der Nähe zur Verfügung. Auch Naherholungsmöglichkeiten finden Sie in der Umgebung, sei es für entspannende Spaziergänge oder aktive Freizeitgestaltung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von der besonderen Lage und dem Charme der Immobilie selbst zu überzeugen!
Die historische Innenstadt von Langenberg, ca. 200m entfernt, verzaubert mit ihrem besonderen Flair und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden Sie nicht nur eine Vielzahl von Geschäften, sondern auch gemütliche Cafés und Restaurants, die den Alltag verschönern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof in unmittelbarer Nähe bietet regelmäßige Verbindungen mit der S-Bahnlinie 9 nach Essen und Wuppertal. Auch die Autobahnen A 44, A 535 und A 46 sind schnell erreichbar, was Ihnen eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet.
Für die täglichen Besorgungen stehen Ihnen diverse Supermärkte sowie Tankstellen in der Nähe zur Verfügung. Auch Naherholungsmöglichkeiten finden Sie in der Umgebung, sei es für entspannende Spaziergänge oder aktive Freizeitgestaltung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von der besonderen Lage und dem Charme der Immobilie selbst zu überzeugen!
Velbert Velbert - Langenberg Nordrhein-Westfalen Deutschland (42555)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns... mehr lesen
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns... mehr lesen
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Links
Ansprechpartner
Herr Steffen Heuchert MRICS
Kartheuser Immobilien GmbH
Friedrichstraße 97,
42551 Velbert
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