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Geheimtipp Marathon | Modernes, ruhiges Wohnen am Meer nahe Athen

immobilie1-ID: 30731171 | Anbieter-ID: GR-AR-MAR-AVLI

Geheimtipp Marathon | Modernes, ruhiges Wohnen am Meer nahe Athen

Marathon Athen Griechenland (19007)

Zur Karte

597.000 €

Kaufpreis

130 m²

Wohnfläche

704 m²

Grundstücksfläche

Zimmer

Willkommen zu Ihrem Traumhaus in Marathon, Griechenland – ein exklusiver Neubau, individuell geplant von renommierten Architekten aus Athen.

Die Lage in Marathon, nordöstlich von Athen, ist ein Geheimtipp fernab des touristischen Trubels. Dieser beliebte Badeort der einheimischen Athener ist nicht nur berühmt als Startpunkt des authentischen Marathonlaufs, sondern bietet auch Jahr für Jahr ein beeindruckendes Ziel im Athener Olympiastadion.

Das großzügige Haus erstreckt sich über 130 qm und befindet sich lediglich 500 m vom Meer entfernt. Der Naturpark Schinias mit dem schönsten Strand Attikas ist in nur 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die malerische Strandpromenade lädt das ganze Jahr über zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Organisierte Strandcafés mit Liegen und freie Strandabschnitte bieten eine Vielfalt an Erholungsmöglichkeiten.

Das Hausmodell MAR AVLI wurde von erfahrenen Architekten individuell gestaltet und besteht aus zwei Kuben, die einen charmanten Innenhof bilden. Dieser raffinierte Ansatz verbindet geschickt den Außen- mit dem Innenraum. Das Objekt bietet einen barrierefreien Zugang.

Die untere Ebene beherbergt den Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein großes Zimmer, das bei Bedarf mit mobilen Trennwänden in zwei separate Räume unterteilt werden kann. In der oberen Ebene erwartet Sie ein Schlafzimmer mit Blick auf das Meer, ein angrenzendes Bad und ein Ankleidezimmer. Ein Balkon und eine geräumige Terrasse bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten bei überwiegend sonnigem Wetter. Eine Außentreppe führt zur grünen Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Berge bietet.

Das Energiesparhaus ist nach bioklimatischen Gesichtspunkten gestaltet, wodurch alle Räume optimale Sonnenausrichtung und natürliche Belüftung genießen. Der Massivbau des Hauses legt besonderen Wert auf höchste Qualität und qualifizierte Ausführung sämtlicher Arbeiten. Moderne Ausstattung und zeitgemäße Materialien entsprechen den höchsten Standards.

Die Gegend in Marathon am Meer ist erst kürzlich in den Bebauungsplan aufgenommen worden und verspricht eine positive Entwicklung in den kommenden Jahren. Der aktuelle Zeitpunkt bietet somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Wir bieten Ihnen gerne Bauplanung und Baubetreuung aus einer Hand an und kümmern uns um Ihre Immobilie auch nach Fertigstellung des Baus.

Alternativ bieten wir individuelles Bauen in Griechenland an. Mit mehr als 55 Jahren Erfahrung und der engen Zusammenarbeit mit renommierten Architektenfirmen unterstützen wir Sie bei der Realisierung Ihrer Bauprojekte und bieten Ihnen ein umfassendes Service-Paket inkl. Bauplanung und Baubetreuung.
Schauen Sie sich unsere Projekte an, sprechen Sie uns an – wir sind für Sie da, um Ihre Immobilie individuell, schlüsselfertig und nach Ihren höchsten Ansprüchen zu entwickeln.

Kosten

Kaufpreis

597.000 €
Käuferprovision

Provisionsfrei

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Villa
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

KAUF
Objektzustand

Erstbezug
Baujahr

2024
Zimmer

4
Anzahl Schlafzimmer

3
Anzahl Badezimmer

2
Balkon

1
Anzahl Loggien

1
Anzahl Parkflächen

1
Wohnfläche (ca.)

130 m²
Grundstücksfläche (ca.)

704 m²
Küche

Einbauküche (EBK)
Balkon/Terrasse (ca.)

90 m²
Bad

Duschbad, Bad mit Fenster
Stellplatz
Garage

GARAGE
Fußboden

Fliesen

Energie

Befeuerungsart

Luft-/Wasserwärme
Wesentlicher Energieträger

Luftwärmepumpe

Ausstattung

- Onlinebesichtigung möglich
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Terrassen/Innenhof 70 qm
- Dachterrasse / Pergola 50 qm
- Energieklasse A+
- Luft / Wärmepumpe
- wassergeführte Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Sicherheitstür
- Klimafenster
-... mehr lesen

Klimanalage
Garten
Balkon
Garage

Lage

Marathon, eine malerische Küstenstadt nordöstlich von Athen, bietet eine harmonische Mischung aus historischem Charme und modernem Lebensstil. Die idyllische Lage in der Region Attika macht sie zu einem perfekten Ort für Naturliebhaber und jene, die die Ruhe abseits des städtischen Trubels suchen.

Strände:
- Schinias Beach: Der Naturpark Schinias beherbergt den Schinias Beach, den schönsten Strand Attikas. Mit goldenem Sand und klarem Wasser ist er ideal für einen entspannten Tag am Meer. Aufgrund des feinen Sandes bei Familien mit kleinen Kindern sehr beliebt. Viele Wassersportclubs zum Tauchen und Surfen.
- Marathon Beach (Entfernung: ca. 200 m): Der örtliche Marathon Beach bietet eine authentische Atmosphäre und ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher. Hier können Sie das Mittelmeer in vollen Zügen genießen.
- Agios Andreas Beach (Entfernung: ca. 2 km): Ein verstecktes Juwel mit ruhigen Gewässern und einer charmanten Strandpromenade. Perfekt für einen entspannten Tag am Wasser.

Tavernen:
- Taverna O Psaras (Entfernung: 2,5 km): Diese traditionelle direkt am Strand gelegen Taverne, serviert frische Meeresfrüchte und lokale Köstlichkeiten mit atemberaubendem Blick auf das Ägäische Meer.
- To Steki tou Nikola Isidora: Eine familiengeführte Taverne, bekannt für ihre griechische Gastfreundschaft und authentische Küche direkt am Wasser
- Taverna Akrogiali Restaurant O Proedros (Entfernung 2,5 km): Direkt an der Strandpromenade von Nea Makri, am Strand gelegen, bietet dieses traditionelle Restaurant griechische Küche in einer gemütlichen Atmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf:
- Supermarkt AB Marathon (Entfernung: ca. 3 km): Ein international gut ausgestatteter Supermarkt, der alle notwendigen Produkte und Spezialitäten für den täglichen Bedarf bietet.
- Supermarkt Lidl Marathon (Entfernung: ca. 1,5 km): Ein gut ausgestatteter Discounter, der alle notwendigen Produkte für den täglichen Hausbedarf.
- Lokaler Wochenmarkt in Marathon: Hier finden Sie frisches Obst, Gemüse und lokale Produkte von Bauern und Händlern aus der Region.

Jogging und Wandermöglichkeiten:
Die Umgebung von Marathon bietet zahlreiche Möglichkeiten für Jogging und Wandern und Radtouren, insbesondere im Naturpark Schinias und entlang der Strandpromenade.
Auch Reiten und Tauchen, Segeln sowie viele andere Wassersportarten werden in Schinias am Strand angeboten.

Gesundheitswesen:
Krankenhaus in Marathon (Entfernung: ca. 5 km): Die Stadt verfügt über ein örtliches Krankenhaus für medizinische Versorgung.

Verkehrsverbindungen:
- Flughafen Athen (Entfernung: ca. 20 km): Der internationale Flughafen Athen ist leicht erreichbar und bietet Anbindung an nationale und internationale Ziele.
- Fährhafen Rafina (Entfernung: ca. 12 km): Von hier aus bestehen Fährverbindungen zu den nahegelegenen Inseln, den Kykladen.
- Fährhafen Ag. Marina (Entfernung: ca. 18 km): Ein weiterer Fährhafen für Verbindungen zu den gegenüberliegenden Insel Euböa und in die Agäis.

Weinprobe:
- Regionaler Winzer: Erleben Sie die lokale Weinkultur und probieren Sie erlesene Weine in einem der nahegelegenen Weingüter.

Bootsanlegestelle:
-Anlegestelle für Boote: Genießen Sie das Ägäische Meer in vollen Zügen, indem Sie von der örtlichen Bootsanlegestelle aus zu aufregenden Bootsausflügen zu den zahlreichen griechischen Inseln starten. Auch das Parken und Überwintern von eigenen Booten ist hier möglich.

Marathon Athen Griechenland (19007)

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Leaflet © OpenStreetMap

Sonstiges

Keine Maklerprovision. Kaufpreise direkt vom Bauträger. Änderungen an Grundrissen und den 3D-Zeichnungen vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail oder direkt für Termine vor Ort steht Ihnen unser Team gerne unter... mehr lesen