Luxusvilla mit Pool und Meerblick nahe Chania auf Kreta

Wir präsentieren Ihnen eine moderne, hochwertig ausgestattete Villa im Herzen von Kolimbari, die keine Wünsche offenlässt.

Von den großzügigen Terrassen genießen Sie einen atemberaubenden 180-Grad-Panoramablick – von der Akrotiri-Halbinsel bis zu den... mehr lesen

Wir präsentieren Ihnen eine moderne, hochwertig ausgestattete Villa im Herzen von Kolimbari, die keine Wünsche offenlässt.

Von den großzügigen Terrassen genießen Sie einen atemberaubenden 180-Grad-Panoramablick – von der Akrotiri-Halbinsel bis zu den Weißen Bergen. Dank der östlichen Ausrichtung aller Schlafzimmer erleben Sie jeden Morgen einen spektakulären Sonnenaufgang.

Für gesellige Stunden steht Ihnen eine wind- und wettergeschützte Außenküche zur Verfügung, ausgestattet mit einem großzügigen Grill und einem traditionellen Brotbackofen. Zudem können Sie hier fernsehen oder über das Dolby-Surround-System Ihre Lieblingsmusik genießen.

Beim Betreten der Villa gelangen Sie in die obere Etage, die einen weitläufigen Wohnbereich umfasst. Hier befinden sich das stilvolle Wohnzimmer mit offenem Öko-Kamin, der angrenzende Essbereich sowie die offene, moderne Küche mit hochwertigen Geräten – größtenteils von NEFF. Auf dieser Ebene finden Sie zudem ein Gäste-WC sowie den eleganten Master-Bedroom mit eigenem Duschbad und WC en suite. Von diesem Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur größten Terrasse sowie zum beheizbaren Infinity-Pool. Der Pool wird mittels Wärmepumpe erwärmt und mit Salzwasser betrieben, was den Wartungsaufwand erheblich reduziert. Die dazugehörige Technik wurde vor einem Jahr auf den neuesten Stand gebracht und befindet sich in einem separaten Raum unter der Terrasse. Die Wärmepumpe kann bequem per App gesteuert werden. LED-Unterwasserscheinwerfer sorgen auf Wunsch für stimmungsvolle Beleuchtung in verschiedenen Farben, ebenfalls per App oder Fernbedienung bedienbar.

Eine stilvolle, mit indirekter Beleuchtung versehene Innentreppe führt in die untere Etage. Hier erwarten Sie zwei weitere geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne. Beide Schlafzimmer verfügen über deckenhohe Schwebetürenschränke sowie große Fensterfronten mit abschließbaren Fliegengittern. Die untere Etage bietet zudem einen separaten Eingang, sodass Gäste direkt Zugang erhalten können. Alle Schlafzimmer sind mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet, die sowohl Heiz- als auch Kühlfunktionen bietet. Ein Waschraum sowie die Sicherheitstechnik der Villa befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Das Haus ist mit einer leistungsstarken 15-kW-Photovoltaikanlage auf dem Flachdach ausgestattet, ergänzt durch einen 13,5-kW-Batteriespeicher, der hinter dem Gebäude installiert ist. 30 % des Batteriespeichers sind als Notstromreserve konfiguriert, um auch bei einem Stromausfall eine zuverlässige Energieversorgung zu gewährleisten. Die Photovoltaik-Daten lassen sich jederzeit über eine App oder das Internet abrufen. Durch das laufende Net-Metering-System hat sich bereits ein Überschuss von 8 Megawatt beim Stromanbieter angesammelt.

Für maximale Sicherheit verfügt die Villa über eine moderne Alarmanlage, die mit einem Feuermelder verknüpft ist. Bewegungsmelder sowie Fenster- und Türkontakte sorgen für umfassenden Schutz. Die Alarmanlage kann über drei Steuerstationen im Haus oder bei Bedarf über das Internet aktiviert und deaktiviert werden. Ein Kamerasystem mit sechs Überwachungskameras ermöglicht eine lückenlose Überwachung und kann ebenfalls per App gesteuert werden. Bewegungsalarme lassen sich an verschiedene Empfänger weiterleiten.

Die Villa ist mit einem dreiphasigen Stromanschluss und digitalen Stromzählern auf dem neuesten Stand der Technik ausgestattet. Eine Solaranlage sorgt für umweltfreundliche Warmwasserversorgung. Über die Satellitenanlage ist der Empfang von ASTRA-Fernsehen gewährleistet.

Das elektrische Einfahrtstor – mit einem modernen SOMFY-Antrieb ausgestattet – kann per Fernbedienung oder über das Internet gesteuert werden. Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich zudem eine große Garage mit Platz für drei Fahrzeuge. Alternativ kann diese als Studio oder Atelier genutzt werden, da auf der Freifläche zusätzlich drei Parkplätze zur Verfügung stehen. Eine rund 25 m² große Empore bietet zusätzlichen Stauraum, und ein integrierter Kran erleichtert den Transport schwerer Gegenstände.

Das Grundstück verfügt über weiteres Baulandpotenzial. Besucher können sich über eine neue Video-Gegensprechanlage anmelden. Der Außenbereich wird am Abend durch eine automatische Beleuchtungssteuerung stimmungsvoll in Szene gesetzt. Eine effiziente Bewässerungsanlage sorgt für die Pflege des Gartens, der mit verschiedenen Obstbäumen wie Zitronen, Mandarinen, Maulbeeren, Granatäpfeln und Feigen bepflanzt ist. Zudem stehen köstliche Weintrauben zur Ernte bereit.

Diese exklusive Villa bietet Ihnen luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau – inmitten der traumhaften Kulisse Kretas.