Exklusive Villa nahe Agios Nikolaos: Ruhiges Refugium mit eigenem Olivenhain

Die Villa befindet sich in der charmanten und ruhigen Gegend von Mesa Lakonia, nur einen kurzen Spaziergang von den bezaubernden Dörfern Flamouriana und Exo Lakonia entfernt. Die lebhafte Stadt Agios Nikolaos und die malerischen Strände liegen... mehr lesen

Die Villa befindet sich in der charmanten und ruhigen Gegend von Mesa Lakonia, nur einen kurzen Spaziergang von den bezaubernden Dörfern Flamouriana und Exo Lakonia entfernt. Die lebhafte Stadt Agios Nikolaos und die malerischen Strände liegen weniger als 10 Autominuten entfernt.

Das beeindruckende Gebäude erstreckt sich über drei Etagen – Untergeschoss, Erdgeschoss und erster Stock – und umfasst eine Fläche von etwa 205 m². Es thront auf einem weitläufigen Grundstück von ungefähr 10.500 m², wobei das Haus selbst 155 m² und die Nebenräume 50 m² einnehmen. Fertiggestellt im Jahr 2009, befindet sich das Anwesen in ausgezeichnetem Zustand und ist sofort bezugsbereit.

Die Raumaufteilung des Hauses gliedert sich wie folgt:
Im Erdgeschoss finden Sie eine voll ausgestattete, geräumige Küche sowie ein offenes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur vorderen Terrasse und zum Garten. Ein Doppelschlafzimmer, das sich auch als Büro nutzen lässt, und ein Badezimmer mit Dusche ergänzen diesen Bereich. Ein praktischer Abstellraum am Eingangsbereich sorgt für zusätzliche Nutzfläche.

Der erste Stock präsentiert sich mit drei großzügigen Doppelschlafzimmern, alle mit bodentiefen Einbauschränken und jeweils einem eigenen Zugang zu Balkonen. Ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Einbauschränken vervollständigt diesen Bereich.

Das Untergeschoss, von außen erreichbar, besteht aus einem großzügigen, offenen Raum, der als praktischer Abstellraum genutzt wird.

Im Außenbereich des Anwesens erwartet Sie eine Einfahrt mit Toren sowie charakteristische Steinmauern an der Außenfassade. Großzügige Terrassen und gepflegte Gärten umgeben das Haus, die eine harmonische Kombination aus Blumen – vor allem Rosen –, Kakteen und Obstbäumen bieten. Auf der hinteren Seite des Grundstücks erstreckt sich ein reizvoller Olivenhain mit etwa 40 Bäumen.

Die Immobilie bietet eine breite Palette von Annehmlichkeiten, darunter Klimatisierung, Gasanschluss für die Zentralheizung und das Kochen, wobei der Kamin in das Zentralheizungssystem integriert ist. Ein Solarpanel sorgt für Warmwasser und die Aluminiumtüren und -fenster sind mit funktionellen Fensterläden versehen.

Die Region Lakonia ist ein idyllisches Ensemble von kleinen Dörfern, in der Nähe der Hauptstadt der Lasithi Provinz, Agios Nikolaos. Sie zeichnet sich durch ihre Vielzahl an erstklassigen Tavernen und gemütlichen Cafés aus, die innerhalb von 10-15 Minuten zu Fuß erreicht werden können.