Alle wesentlichen Merkmale im Überblick:
- Moderne und repräsentative Immobilie
- Frei: ab sofort möglich, regulär: zum 31.12.2024
- Alle Räume im Erdgeschoss
- Kaltmiete: 995 Euro (brutto wie netto)
- Nebenkosten: 270 Euro (inkl. Heizung)
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Alle wesentlichen Merkmale im Überblick:
- Moderne und repräsentative Immobilie
- Frei: ab sofort möglich, regulär: zum 31.12.2024
- Alle Räume im Erdgeschoss
- Kaltmiete: 995 Euro (brutto wie netto)
- Nebenkosten: 270 Euro (inkl. Heizung)
- Mindestmietdauer: 3 Jahre
- Mietsicherheit: 3 Monatskaltmieten
- Nachtruhe in der Zeit von 22:00 bis 06:00 Uhr
- Sehr gepflegte Außenanlage
- Sehr gut sichtbare Lage
- Sehr gut sichtbare Werbemaßnahmen auf dem Grundstück möglich
- Gepflegter, überdachter Eingangsbereich mit Bewegungsmelder u. Sprechanlage (Gira)
- Rampe für Rollstuhlfahrer vorhanden
- Fahrradparkplatz für Kunden und Mitarbeiter
- 101 m² Gewerbefläche
- Insgesamt 7 Räume zzgl. Damen- und Herren-WC
- Bestehend aus: Eingangsbereich, Kunden-Wartebereich, Empfang und mehrere PC-Arbeitsplätze, Akten-/Lagerraum, Chefbüro, Besprechungsraum, Küche/Aufenthaltsraum, Damen-WC, Abstellraum, Herren-WC
- Pantryküche mit Spüle
- Veränderungen/Anpassungen der Räume durch Ständerbauweise sind möglich
- Lichtdurchflutete, freundliche Räume
- Kunststofffenster, doppelverglast (2011) inklusive integrierter elektrischer Rollladen (straßenseitig)
- Zusätzlich innenliegende Springrollos an allen Kunststofffenstern
- Aluminiumfenster im Wartebereich, doppelverglast mit Schiebevorhang
- Modernes Elektroschalterprogramm
- Gira Haustürstation
- Server-Schrank u. DV-Verkabelung vorhanden
- Internet: bis 250 Mbit/s über DSL, bis 500 Mbit/s über LTE (Angaben gem. Abfrage Check24)
- Helle Wände und Decken (Decken tlw. bis 2,60 m hoch)
- Einheitliche Deckenbeleuchtung (Rasterleuchten)
- Einheitliche Vinylböden in Holzoptik in allen Räumen (außer Bad: Fliesen)
- Helle Innentüren, doppelt beplankt (Schallschutz wegen vorheriger Praxis)
- Neuwertige Herren- und Damen-WC
- Beheizung über Gaszentralheizung (2022), Warmwasser über Boiler (Strom)
- Heizkörper mit Ablesegeräten (Brunata)
- 1 Stellplatz (inkl. Starkstromanschluss für E-Fahrzeug, keine Wallbox) vorhanden, Stellpreis ist in der Kaltmiete enthalten
- Sonderregelung für Parkplatz nach Büroschluss
- Parken für Kunden u. Mitarbeiter: vor dem Objekt oder Parkplatz "An der Frenzenstrasse" (3 Fußminuten)
Die Gewerbeeinheit wurde im Jahr 2013 vollständig modernisiert. Im Jahr 2022 wurde ein moderner Gas-Brennwertkessel der Marke Buderus Logano KB 192i eingebaut.
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Alle wesentlichen Merkmale im Überblick:
- Moderne und repräsentative Immobilie
- Frei: ab sofort möglich, regulär: zum 31.12.2024
- Alle Räume im Erdgeschoss
- Kaltmiete: 995 Euro (brutto wie netto)
- Nebenkosten: 270 Euro (inkl. Heizung)
- Mindestmietdauer: 3 Jahre
- Mietsicherheit: 3 Monatskaltmieten
- Nachtruhe in der Zeit von 22:00 bis 06:00 Uhr
- Sehr gepflegte Außenanlage
- Sehr gut sichtbare Lage
- Sehr gut sichtbare Werbemaßnahmen auf dem Grundstück möglich
- Gepflegter, überdachter Eingangsbereich mit Bewegungsmelder u. Sprechanlage (Gira)
- Rampe für Rollstuhlfahrer vorhanden
- Fahrradparkplatz für Kunden und Mitarbeiter
- 101 m² Gewerbefläche
- Insgesamt 7 Räume zzgl. Damen- und Herren-WC
- Bestehend aus: Eingangsbereich, Kunden-Wartebereich, Empfang und mehrere PC-Arbeitsplätze, Akten-/Lagerraum, Chefbüro, Besprechungsraum, Küche/Aufenthaltsraum, Damen-WC, Abstellraum, Herren-WC
- Pantryküche mit Spüle
- Veränderungen/Anpassungen der Räume durch Ständerbauweise sind möglich
- Lichtdurchflutete, freundliche Räume
- Kunststofffenster, doppelverglast (2011) inklusive integrierter elektrischer Rollladen (straßenseitig)
- Zusätzlich innenliegende Springrollos an allen Kunststofffenstern
- Aluminiumfenster im Wartebereich, doppelverglast mit Schiebevorhang
- Modernes Elektroschalterprogramm
- Gira Haustürstation
- Server-Schrank u. DV-Verkabelung vorhanden
- Internet: bis 250 Mbit/s über DSL, bis 500 Mbit/s über LTE (Angaben gem. Abfrage Check24)
- Helle Wände und Decken (Decken tlw. bis 2,60 m hoch)
- Einheitliche Deckenbeleuchtung (Rasterleuchten)
- Einheitliche Vinylböden in Holzoptik in allen Räumen (außer Bad: Fliesen)
- Helle Innentüren, doppelt beplankt (Schallschutz wegen vorheriger Praxis)
- Neuwertige Herren- und Damen-WC
- Beheizung über Gaszentralheizung (2022), Warmwasser über Boiler (Strom)
- Heizkörper mit Ablesegeräten (Brunata)
- 1 Stellplatz (inkl. Starkstromanschluss für E-Fahrzeug, keine Wallbox) vorhanden, Stellpreis ist in der Kaltmiete enthalten
- Sonderregelung für Parkplatz nach Büroschluss
- Parken für Kunden u. Mitarbeiter: vor dem Objekt oder Parkplatz "An der Frenzenstrasse" (3 Fußminuten)
Die Gewerbeeinheit wurde im Jahr 2013 vollständig modernisiert. Im Jahr 2022 wurde ein moderner Gas-Brennwertkessel der Marke Buderus Logano KB 192i eingebaut.
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