immobilie1-ID: 31220419 | Anbieter-ID: 818
KP nur 279.000 €!!!Wohnen auf einer Ebene!Freistehendes Einfamilienhaus in Stolberg - Gressenich
279.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
1.042 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Verkauft wird hier ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Garten!
Wohnen auf einer Ebene!!!
- Gute und ruhige Wohnlage nähe Wald
- Baujahr 1962 laut Verkäufer
- Wohnfläche Erdgeschoss 123,00 m² (zuzüglich Terrasse und Wintergarten)
- Nutzfläche... mehr lesen
Wohnen auf einer Ebene!!!
- Gute und ruhige Wohnlage nähe Wald
- Baujahr 1962 laut Verkäufer
- Wohnfläche Erdgeschoss 123,00 m² (zuzüglich Terrasse und Wintergarten)
- Nutzfläche... mehr lesen
Verkauft wird hier ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Garten!
Wohnen auf einer Ebene!!!
- Gute und ruhige Wohnlage nähe Wald
- Baujahr 1962 laut Verkäufer
- Wohnfläche Erdgeschoss 123,00 m² (zuzüglich Terrasse und Wintergarten)
- Nutzfläche Kellergeschoss 90,07 m²
- Ölzentralheizung Baujahr 2005 (aktuell 2 Zimmer ohne Heizung)
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Brunnen im Keller
- Terrasse
- Wintergarten
- Doppelgarage mit Pkw-Stellplatz
- Das Grundstück ist laut Grundbuch 1.042 m² groß
- Aufgrund der Hanglage gibt es 2 feuchte Stellen im KG
Energiebedarfsausweis:
Baujahr 1962
Baujahr Wärmeerzeuger 2005
Ölzentralheizung
Endenergiebedarf 371,8 KWh(m².a)
Energieeffizienzklasse H
Heizöl
BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!
WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!!
EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH.
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- Gute und ruhige Wohnlage nähe Wald
- Baujahr 1962 laut Verkäufer
- Wohnfläche Erdgeschoss 123,00 m² (zuzüglich Terrasse und Wintergarten)
- Nutzfläche Kellergeschoss 90,07 m²
- Ölzentralheizung Baujahr 2005 (aktuell 2 Zimmer ohne Heizung)
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Brunnen im Keller
- Terrasse
- Wintergarten
- Doppelgarage mit Pkw-Stellplatz
- Das Grundstück ist laut Grundbuch 1.042 m² groß
- Aufgrund der Hanglage gibt es 2 feuchte Stellen im KG
Energiebedarfsausweis:
Baujahr 1962
Baujahr Wärmeerzeuger 2005
Ölzentralheizung
Endenergiebedarf 371,8 KWh(m².a)
Energieeffizienzklasse H
Heizöl
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- Baujahr 1962 laut Verkäufer
- Wohnfläche Erdgeschoss 123,00 m² (zuzüglich Terrasse und Wintergarten)
- Nutzfläche Kellergeschoss 90,07 m²
- Ölzentralheizung Baujahr 2005 (aktuell 2 Zimmer ohne Heizung)
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- Brunnen im Keller
- Terrasse
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- Das Grundstück ist laut Grundbuch 1.042 m² groß
- Aufgrund der Hanglage gibt es 2 feuchte Stellen im KG
Energiebedarfsausweis:
Baujahr 1962
Baujahr Wärmeerzeuger 2005
Ölzentralheizung
Endenergiebedarf 371,8 KWh(m².a)
Energieeffizienzklasse H
Heizöl
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- Baujahr 1962 laut Verkäufer
- Wohnfläche Erdgeschoss 123,00 m² (zuzüglich Terrasse und Wintergarten)
- Nutzfläche Kellergeschoss 90,07 m²
- Ölzentralheizung Baujahr 2005 (aktuell 2 Zimmer ohne Heizung)
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Brunnen im Keller
- Terrasse
- Wintergarten
- Doppelgarage mit Pkw-Stellplatz
- Das Grundstück ist laut Grundbuch 1.042 m² groß
- Aufgrund der Hanglage gibt es 2 feuchte Stellen im KG
Energiebedarfsausweis:
Baujahr 1962
Baujahr Wärmeerzeuger 2005
Ölzentralheizung
Endenergiebedarf 371,8 KWh(m².a)
Energieeffizienzklasse H
Heizöl
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EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH.
Kosten
-
Kaufpreis279.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)123 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.042 m²
-
Nutzfläche (ca.)90 m²
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf371,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis31.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend innerhalb des Stadtteils Gressenich in Stolberg. Die Straße zeichnet sich durch ihren ruhigen Charakter und die angenehme Nachbarschaft aus, die überwiegend von...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend innerhalb des Stadtteils Gressenich in Stolberg. Die Straße zeichnet sich durch ihren ruhigen Charakter und die angenehme Nachbarschaft aus, die überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist.
Für Familien ist die Nähe zu verschiedenen Spielplätzen besonders attraktiv, darunter der Spielplatz Elle in circa 70 Metern Entfernung. Der Alltag mit Kindern wird durch die nahe gelegenen Kindertagesstätten, wie die Inklusive Kindertagesstätte Parkstraße in rund 200 Metern Entfernung, erleichtert. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, so befindet sich die Offene Gemeinschaftsgrundschule Gressenich etwa 350 Meter entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und befinden sich in bequemer Entfernung. Der nächste Netto Marken-Discount liegt nur rund 540 Meter entfernt, während weitere Supermärkte wie Rewe und Aldi Süd jeweils etwa 1,5 Kilometer entfernt sind.
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Apotheken und Arztpraxen gesichert. Die Sonnen-Apotheke ist rund 2,3 Kilometer entfernt, und die Praxis Dr. Inna Lifanov befindet sich etwa 2,1 Kilometer entfernt. Für umfangreichere medizinische Dienstleistungen ist das Bethlehem Gesundheitszentrum in etwa 5,3 Kilometern erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bushaltestellen, darunter die Haltestelle Gressenich Königreich in etwa 140 Metern Entfernung, sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Städte.
Die nächsten Autobahnauffahrten sind in rund 6,5 Kilometern zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an das Fernverkehrsnetz gewährleistet. Der nächstgelegene internationale Flughafen liegt in etwa 80 Kilometern Entfernung, was einer knappen Stunde Fahrtzeit entspricht.
Insgesamt bietet die Lage eine optimale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen. Besonders Familien finden hier eine hervorragend geeignete Umgebung zum Wohnen und Leben.
Für Familien ist die Nähe zu verschiedenen Spielplätzen besonders attraktiv, darunter der Spielplatz Elle in circa 70 Metern Entfernung. Der Alltag mit Kindern wird durch die nahe gelegenen Kindertagesstätten, wie die Inklusive Kindertagesstätte Parkstraße in rund 200 Metern Entfernung, erleichtert. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, so befindet sich die Offene Gemeinschaftsgrundschule Gressenich etwa 350 Meter entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und befinden sich in bequemer Entfernung. Der nächste Netto Marken-Discount liegt nur rund 540 Meter entfernt, während weitere Supermärkte wie Rewe und Aldi Süd jeweils etwa 1,5 Kilometer entfernt sind.
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Apotheken und Arztpraxen gesichert. Die Sonnen-Apotheke ist rund 2,3 Kilometer entfernt, und die Praxis Dr. Inna Lifanov befindet sich etwa 2,1 Kilometer entfernt. Für umfangreichere medizinische Dienstleistungen ist das Bethlehem Gesundheitszentrum in etwa 5,3 Kilometern erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bushaltestellen, darunter die Haltestelle Gressenich Königreich in etwa 140 Metern Entfernung, sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Städte.
Die nächsten Autobahnauffahrten sind in rund 6,5 Kilometern zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an das Fernverkehrsnetz gewährleistet. Der nächstgelegene internationale Flughafen liegt in etwa 80 Kilometern Entfernung, was einer knappen Stunde Fahrtzeit entspricht.
Insgesamt bietet die Lage eine optimale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen. Besonders Familien finden hier eine hervorragend geeignete Umgebung zum Wohnen und Leben.
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Für Familien ist die Nähe zu verschiedenen Spielplätzen besonders attraktiv, darunter der Spielplatz Elle in circa 70 Metern Entfernung. Der Alltag mit Kindern wird durch die nahe gelegenen Kindertagesstätten, wie die Inklusive Kindertagesstätte Parkstraße in rund 200 Metern Entfernung, erleichtert. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, so befindet sich die Offene Gemeinschaftsgrundschule Gressenich etwa 350 Meter entfernt.
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52224 Stolberg (Rheinland) / Gressenich · Deutschland
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Sonstiges
Grundrissskizzen, einen Lageplan, den Energieausweis, einen virtuellen Rundgang sowie weiteres Bildmaterial senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.
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Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter kaussen.immobilien@onlinehome.de
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https://kaussenimmobilien.de/wertermittlung/
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Ansprechpartner
Herr Frank Kaussen
Kaussen Immobilien IVD
Klosterstraße 20,
52379 Langerwehe - Hamich
52379 Langerwehe - Hamich
Klosterstraße 20,
52379 Langerwehe-Hamich
52379 Langerwehe-Hamich
02409/1595
Kaussen Immobilien IVD
Klosterstraße 20,
52379 Langerwehe-Hamich
52379 Langerwehe-Hamich
+49(2409)1595
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