immobilie1-ID: 31002679 | Anbieter-ID: 69 277
ATTRAKTIVE FLÄCHE IN DER OLDENBURGER INNENSTADT
472.500 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Die vielseitig nutzbare Gewerbefläche verteilt sich auf 210 m² im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses inmitten des Oldenburger Stadtrings und eignet sich hervorragend für Büro- oder Praxisräumlichkeiten oder auch für die Errichtung...
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Die vielseitig nutzbare Gewerbefläche verteilt sich auf 210 m² im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses inmitten des Oldenburger Stadtrings und eignet sich hervorragend für Büro- oder Praxisräumlichkeiten oder auch für die Errichtung von 2-3 Ferienwohnungen.
Durch helle Fensterfronten zur Vorder- und Rückseite lässt sich ein lichtdurchflutetes und freundliches Raumkonzept errichten. Die Fläche wurde bereits entkernt und ist bereit Ihre Ideen und Wünsche voll und ganz in die Tat umzusetzen. Visualisierungen zur Gestaltung des Grundrisses sowie der einzelnen Bereiche finden Sie in den Objektfotos.
Die Räumlichkeiten können sowohl über das Treppenhaus, als auch über den hauseigenen Fahrstuhl erreicht werden. Ein barrierefreier Zugang ist somit gewährleistet.
Zum Objekt gehört zudem eine hauseigene Tiefgarage, die nur für die Nutzer des Gebäudes zugänglich ist. die Tiefgarage kann über einen KFZ-Aufzug erreicht werden. Ingesamt befinden sich dort 9 Stellplätze, wovon 7 aktuell noch käuflich erworben werden können. Der Kaufpreis pro Stellplatz liegt bei 25.000,- €.
Der Kaufpreis bezieht sich auf den aktuellen Zustand der Fläche. Die weiteren Sanierungsarbeiten müssen vom Käufer selbst ausgeführt werden.
Durch helle Fensterfronten zur Vorder- und Rückseite lässt sich ein lichtdurchflutetes und freundliches Raumkonzept errichten. Die Fläche wurde bereits entkernt und ist bereit Ihre Ideen und Wünsche voll und ganz in die Tat umzusetzen. Visualisierungen zur Gestaltung des Grundrisses sowie der einzelnen Bereiche finden Sie in den Objektfotos.
Die Räumlichkeiten können sowohl über das Treppenhaus, als auch über den hauseigenen Fahrstuhl erreicht werden. Ein barrierefreier Zugang ist somit gewährleistet.
Zum Objekt gehört zudem eine hauseigene Tiefgarage, die nur für die Nutzer des Gebäudes zugänglich ist. die Tiefgarage kann über einen KFZ-Aufzug erreicht werden. Ingesamt befinden sich dort 9 Stellplätze, wovon 7 aktuell noch käuflich erworben werden können. Der Kaufpreis pro Stellplatz liegt bei 25.000,- €.
Der Kaufpreis bezieht sich auf den aktuellen Zustand der Fläche. Die weiteren Sanierungsarbeiten müssen vom Käufer selbst ausgeführt werden.
Kosten
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Kaufpreis472.500 €
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Kaufpreis pro m²2.250 €
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Hausgeld pro Monat474 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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Baujahr1983
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Zimmer (gesamt)5
-
Wohnfläche (ca.)210 m²
-
Etage1
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf225,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis03.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich direkt an der gut zu erreichenden Staulinie, hier haben Sie und Ihre Kunden viele Parkmöglichkeiten in direkter Nähe. Auch die Busverbindungen könnten besser nicht sein.
Zur Staustraße hin sowie Richtung Staulinie... mehr lesen
Zur Staustraße hin sowie Richtung Staulinie... mehr lesen
Die Gewerbeeinheit befindet sich direkt an der gut zu erreichenden Staulinie, hier haben Sie und Ihre Kunden viele Parkmöglichkeiten in direkter Nähe. Auch die Busverbindungen könnten besser nicht sein.
Zur Staustraße hin sowie Richtung Staulinie befinden Sie sich direkt im Kern der Oldenburger Innenstadt.
Die Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Innenstadt Oldenburgs ist ein beliebtes Ziel und überzeugt durch Ihre große Autofreie Fläche. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Museen, Theater, oder Musikangebote. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009“. Die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser anziehenden Stadt aus!
Zur Staustraße hin sowie Richtung Staulinie befinden Sie sich direkt im Kern der Oldenburger Innenstadt.
Die Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Innenstadt Oldenburgs ist ein beliebtes Ziel und überzeugt durch Ihre große Autofreie Fläche. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Museen, Theater, oder Musikangebote. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009“. Die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser anziehenden Stadt aus!
26122 Oldenburg (Oldenburg) · Oldenburg, Stadt · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse) sind Eigentum von der Firma KAVEH und dürfen nicht von... mehr lesen
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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie, sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Kasra Kaveh
KAVEH Immobilien GmbH & Co. KG
Donnerschweer Straße 79,
26123 Oldenburg (Oldenburg) / Donnerschwee
26123 Oldenburg (Oldenburg) / Donnerschwee
Donnerschweer Straße 79,
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0441 - 480 646 0
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