immobilie1-ID: 31474123 | Anbieter-ID: 376028BOB2WHG3
2 Zimmer-Terrassenwohnung im EG mit Grünfläche
760 €
Miete zzgl. NK
60,9 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Im Neubauprojekt in Burgoberbach, der "GartenStadt Am Kappelbuck" wird eine 2 - Zimmerwohnung zum 01.03.2025 zur Miete bezugsfertig. Die "GartenStadt Am Kappelbuck" ist Lebensraum mit Wohlfühlcharaker: Eine großzügige harmonische Bebauung mit...
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Im Neubauprojekt in Burgoberbach, der "GartenStadt Am Kappelbuck" wird eine 2 - Zimmerwohnung zum 01.03.2025 zur Miete bezugsfertig. Die "GartenStadt Am Kappelbuck" ist Lebensraum mit Wohlfühlcharaker: Eine großzügige harmonische Bebauung mit natürlich gestalteten Grün- und Freiflächen, verkehrsberuhigt mit Zufahrtsstraße und Wendeschleife sowie einem Spielplatz für die Kleinen und Treffpunkt für die Großen.
Das Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer klaren, modernen Architektur in versetzter Bauweise und kreativen Gestaltungselementen. Die weitgehend barrierefreie Wohnanlage verfügt über einen Personenaufzug und bietet funktionelle Grundrisse mit hellen, freundlichen Wohnräumen. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht, während großzügige Balkone oder Terrassen zusätzlichen Lebensraum bieten. Eine zeitgemäße Haustechnik mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sowie die klimafreundliche und qualitativ hochwertige Bauweise und Ausstattung unterstreichen den Anspruch an nachhaltiges Wohnen in einem modernen anspruchsvollen Umfeld.
Die Wohnung im Erdgeschoss unseres Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung in angenehmer West-Lage. Die lichtdurchfluteten Wohnräume mit bodentiefen Fenstern schaffen eine einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche (ca. 26 m²) bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden. Das Schlafzimmer strahlt Ruhe und Behaglichkeit aus. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Praktische Abstellnischen in der Eingangsdiele sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Die Terrasse in West-Lage lädt zum Entspannen ein und ist sowohl vom Wohn-Ess-Bereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Der Plattenbelag der ca. 14 m² großen Terrassenfläche geht nahtlos in eine ca. 25 m² große, begrünte Fläche über, die exklusiv von den Bewohnern der Wohnung genutzt werden kann.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine separate, gekennzeichnete Abstellfläche für Fahrräder im Untergeschoss und ein Carportstellplatz.
Das Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer klaren, modernen Architektur in versetzter Bauweise und kreativen Gestaltungselementen. Die weitgehend barrierefreie Wohnanlage verfügt über einen Personenaufzug und bietet funktionelle Grundrisse mit hellen, freundlichen Wohnräumen. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht, während großzügige Balkone oder Terrassen zusätzlichen Lebensraum bieten. Eine zeitgemäße Haustechnik mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sowie die klimafreundliche und qualitativ hochwertige Bauweise und Ausstattung unterstreichen den Anspruch an nachhaltiges Wohnen in einem modernen anspruchsvollen Umfeld.
Die Wohnung im Erdgeschoss unseres Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung in angenehmer West-Lage. Die lichtdurchfluteten Wohnräume mit bodentiefen Fenstern schaffen eine einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche (ca. 26 m²) bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden. Das Schlafzimmer strahlt Ruhe und Behaglichkeit aus. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Praktische Abstellnischen in der Eingangsdiele sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Die Terrasse in West-Lage lädt zum Entspannen ein und ist sowohl vom Wohn-Ess-Bereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Der Plattenbelag der ca. 14 m² großen Terrassenfläche geht nahtlos in eine ca. 25 m² große, begrünte Fläche über, die exklusiv von den Bewohnern der Wohnung genutzt werden kann.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine separate, gekennzeichnete Abstellfläche für Fahrräder im Untergeschoss und ein Carportstellplatz.
Im Neubauprojekt in Burgoberbach, der "GartenStadt Am Kappelbuck" wird eine 2 - Zimmerwohnung zum 01.03.2025 zur Miete bezugsfertig. Die "GartenStadt Am Kappelbuck" ist Lebensraum mit Wohlfühlcharaker: Eine großzügige harmonische Bebauung mit natürlich gestalteten Grün- und Freiflächen, verkehrsberuhigt mit Zufahrtsstraße und Wendeschleife sowie einem Spielplatz für die Kleinen und Treffpunkt für die Großen.
Das Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer klaren, modernen Architektur in versetzter Bauweise und kreativen Gestaltungselementen. Die weitgehend barrierefreie Wohnanlage verfügt über einen Personenaufzug und bietet funktionelle Grundrisse mit hellen, freundlichen Wohnräumen. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht, während großzügige Balkone oder Terrassen zusätzlichen Lebensraum bieten. Eine zeitgemäße Haustechnik mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sowie die klimafreundliche und qualitativ hochwertige Bauweise und Ausstattung unterstreichen den Anspruch an nachhaltiges Wohnen in einem modernen anspruchsvollen Umfeld.
Die Wohnung im Erdgeschoss unseres Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung in angenehmer West-Lage. Die lichtdurchfluteten Wohnräume mit bodentiefen Fenstern schaffen eine einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche (ca. 26 m²) bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden. Das Schlafzimmer strahlt Ruhe und Behaglichkeit aus. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Praktische Abstellnischen in der Eingangsdiele sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Die Terrasse in West-Lage lädt zum Entspannen ein und ist sowohl vom Wohn-Ess-Bereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Der Plattenbelag der ca. 14 m² großen Terrassenfläche geht nahtlos in eine ca. 25 m² große, begrünte Fläche über, die exklusiv von den Bewohnern der Wohnung genutzt werden kann.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine separate, gekennzeichnete Abstellfläche für Fahrräder im Untergeschoss und ein Carportstellplatz.
Das Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer klaren, modernen Architektur in versetzter Bauweise und kreativen Gestaltungselementen. Die weitgehend barrierefreie Wohnanlage verfügt über einen Personenaufzug und bietet funktionelle Grundrisse mit hellen, freundlichen Wohnräumen. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht, während großzügige Balkone oder Terrassen zusätzlichen Lebensraum bieten. Eine zeitgemäße Haustechnik mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sowie die klimafreundliche und qualitativ hochwertige Bauweise und Ausstattung unterstreichen den Anspruch an nachhaltiges Wohnen in einem modernen anspruchsvollen Umfeld.
Die Wohnung im Erdgeschoss unseres Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung in angenehmer West-Lage. Die lichtdurchfluteten Wohnräume mit bodentiefen Fenstern schaffen eine einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche (ca. 26 m²) bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden. Das Schlafzimmer strahlt Ruhe und Behaglichkeit aus. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Praktische Abstellnischen in der Eingangsdiele sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Die Terrasse in West-Lage lädt zum Entspannen ein und ist sowohl vom Wohn-Ess-Bereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Der Plattenbelag der ca. 14 m² großen Terrassenfläche geht nahtlos in eine ca. 25 m² große, begrünte Fläche über, die exklusiv von den Bewohnern der Wohnung genutzt werden kann.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine separate, gekennzeichnete Abstellfläche für Fahrräder im Untergeschoss und ein Carportstellplatz.
Kosten
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Miete zzgl. NK760 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.460 €
-
Nebenkosten200 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionDer Verkauf erfolgt provisionsfrei, direkt vom Bauträger.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMIETE
-
ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2025
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)60,9 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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Balkon/Terrasse (ca.)14 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzCarport
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Anzahl Etagen3
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf17,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
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Energiepass gültig bis11.02.2031
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Großer Personenaufzug - Ökologische Wärmeversorgung durch Luft-Wasser-Wärmepumpen - Video-Gegensprechanlage - Pflegeleichte 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster (im EG mit Einbruchschutz RC2N) - Badfenster mit satiniertem Glas - Elektr....
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Großer Personenaufzug - Ökologische Wärmeversorgung durch Luft-Wasser-Wärmepumpen - Video-Gegensprechanlage - Pflegeleichte 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster (im EG mit Einbruchschutz RC2N) - Badfenster mit satiniertem Glas - Elektr. bedienbare Sicht- und Sonnenschutzrollos - Fußbodenheizung in allen Wohn-, Schlafräumen und Bädern - Hochwertiger Vinylbodenbelag - Bad mit gefliester Duschfläche (bodengleich) mit Ablaufrinne und Glas-Duschkabine, Waschtisch, WC sowie elektr. Handtuchheizkörper - Anschlußmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner im Bad - Glasfaseranschluss der deutschen Telekom für Telefon-, Internet- und Fernsehversorgung - Multimediaverteiler für Telefon und Internet
Großer Personenaufzug - Ökologische Wärmeversorgung durch Luft-Wasser-Wärmepumpen - Video-Gegensprechanlage - Pflegeleichte 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster (im EG mit Einbruchschutz RC2N) - Badfenster mit satiniertem Glas - Elektr. bedienbare Sicht- und Sonnenschutzrollos - Fußbodenheizung in allen Wohn-, Schlafräumen und Bädern - Hochwertiger Vinylbodenbelag - Bad mit gefliester Duschfläche (bodengleich) mit Ablaufrinne und Glas-Duschkabine, Waschtisch, WC sowie elektr. Handtuchheizkörper - Anschlußmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner im Bad - Glasfaseranschluss der deutschen Telekom für Telefon-, Internet- und Fernsehversorgung - Multimediaverteiler für Telefon und Internet
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Nichtraucher
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die moderne "GartenStadt Am Kappelbuck" entstand im nordöstlichen Teil von Burgoberbach in ruhiger, grüner Lage auf einem Grundstück mit ca. 14.000 m², angrenzend an das bestehende Wohngebiet "Am Kappelbuck" im Süden und in fußläufiger Entfernung zu...
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Die moderne "GartenStadt Am Kappelbuck" entstand im nordöstlichen Teil von Burgoberbach in ruhiger, grüner Lage auf einem Grundstück mit ca. 14.000 m², angrenzend an das bestehende Wohngebiet "Am Kappelbuck" im Süden und in fußläufiger Entfernung zu Supermärkten, einem Kindergarten und dem Ortszentrum mit Bank, Apotheke, Postfiliale, usw.
Burgoberbach ist eine charmante, aufstrebende Gemeinde im Landkreis Ansbach und der Metropolregion Nürnberg, mit derzeit ca. 3.600 Einwohnern und einem stetig wachsendem Gewerbegebiet. Durch die unmittelbare Nähe zur A6 und der Bundesstraße 13 ist die Gemeinde ein zukunftsträchtiger Wohn- und Unternehmensstandort. Burgoberbach bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen, attraktive Freizeitangebote und ein aktives Vereinsleben. Ansbach - Regierungshauptstadt und Hochschulstandort - ist in wenigen Autominuten erreichbar, das Zentrum von Nürnberg ist ca. 60 km und das Fränkische Seenland ca. 18 km entfernt.
Grundschule, Kindergarten, Metzger, Ortszentrum und weitere Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Norma, Getränkemarkt) sind fußläufig in wenigen Minuten direkt erreichbar.
Burgoberbach ist eine charmante, aufstrebende Gemeinde im Landkreis Ansbach und der Metropolregion Nürnberg, mit derzeit ca. 3.600 Einwohnern und einem stetig wachsendem Gewerbegebiet. Durch die unmittelbare Nähe zur A6 und der Bundesstraße 13 ist die Gemeinde ein zukunftsträchtiger Wohn- und Unternehmensstandort. Burgoberbach bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen, attraktive Freizeitangebote und ein aktives Vereinsleben. Ansbach - Regierungshauptstadt und Hochschulstandort - ist in wenigen Autominuten erreichbar, das Zentrum von Nürnberg ist ca. 60 km und das Fränkische Seenland ca. 18 km entfernt.
Grundschule, Kindergarten, Metzger, Ortszentrum und weitere Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Norma, Getränkemarkt) sind fußläufig in wenigen Minuten direkt erreichbar.
Die moderne "GartenStadt Am Kappelbuck" entstand im nordöstlichen Teil von Burgoberbach in ruhiger, grüner Lage auf einem Grundstück mit ca. 14.000 m², angrenzend an das bestehende Wohngebiet "Am Kappelbuck" im Süden und in fußläufiger Entfernung zu Supermärkten, einem Kindergarten und dem Ortszentrum mit Bank, Apotheke, Postfiliale, usw.
Burgoberbach ist eine charmante, aufstrebende Gemeinde im Landkreis Ansbach und der Metropolregion Nürnberg, mit derzeit ca. 3.600 Einwohnern und einem stetig wachsendem Gewerbegebiet. Durch die unmittelbare Nähe zur A6 und der Bundesstraße 13 ist die Gemeinde ein zukunftsträchtiger Wohn- und Unternehmensstandort. Burgoberbach bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen, attraktive Freizeitangebote und ein aktives Vereinsleben. Ansbach - Regierungshauptstadt und Hochschulstandort - ist in wenigen Autominuten erreichbar, das Zentrum von Nürnberg ist ca. 60 km und das Fränkische Seenland ca. 18 km entfernt.
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Burgoberbach Deutschland (91595)
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Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Eliott Porzner
Kehrberger Immobilien GmbH
Kanalstraße 2-12 ,
91522 Ansbach
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