immobilie1-ID: 30884481 | Anbieter-ID: DN847
Burg Olbrück und Vulkan-Express zu Füßen! Vielfältiges Einfamilienhaus im malerischen Brohltal!
305.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
1.017 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Gebäude:
Das Gebäude wurde ursprünglich 1948 gebaut.
Im Jahr 1974 wurde ein Anbau errichtet und das Haus weitestgehend saniert.
Hauseinteilung:
Kellergeschoss:
Heizungskeller, Waschraum, großer Lager- und Nutzkeller, Vorraum.
Erdgeschoss:
Großes... mehr lesen
Das Gebäude wurde ursprünglich 1948 gebaut.
Im Jahr 1974 wurde ein Anbau errichtet und das Haus weitestgehend saniert.
Hauseinteilung:
Kellergeschoss:
Heizungskeller, Waschraum, großer Lager- und Nutzkeller, Vorraum.
Erdgeschoss:
Großes... mehr lesen
Gebäude:
Das Gebäude wurde ursprünglich 1948 gebaut.
Im Jahr 1974 wurde ein Anbau errichtet und das Haus weitestgehend saniert.
Hauseinteilung:
Kellergeschoss:
Heizungskeller, Waschraum, großer Lager- und Nutzkeller, Vorraum.
Erdgeschoss:
Großes Wohnzimmer, Küche mit Essmöglichkeit, Diele, Abstellkammer, Duschbad/WC, Geräteraum neben dem Hauseingang, großer Hobbyraum (von außen begehbar), innenliegende Garage, Nebeneingang zum Keller.
Obergeschoss:
4 Schlafzimmer, Diele, Bad (mit Wanne), großer überdachter Terrassenbalkon auf der Garage.
Dachgeschoss:
nicht ausgebaut (als Speicher oder Dachstudio nutzbar)
Gartenbereich:
Im Außenbereich bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (siehe Fotos).
Flächen:
EG: 88 qm Wohnfläche
OG 112 qm Wohnfläche
Das Gebäude wurde ursprünglich 1948 gebaut.
Im Jahr 1974 wurde ein Anbau errichtet und das Haus weitestgehend saniert.
Hauseinteilung:
Kellergeschoss:
Heizungskeller, Waschraum, großer Lager- und Nutzkeller, Vorraum.
Erdgeschoss:
Großes Wohnzimmer, Küche mit Essmöglichkeit, Diele, Abstellkammer, Duschbad/WC, Geräteraum neben dem Hauseingang, großer Hobbyraum (von außen begehbar), innenliegende Garage, Nebeneingang zum Keller.
Obergeschoss:
4 Schlafzimmer, Diele, Bad (mit Wanne), großer überdachter Terrassenbalkon auf der Garage.
Dachgeschoss:
nicht ausgebaut (als Speicher oder Dachstudio nutzbar)
Gartenbereich:
Im Außenbereich bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (siehe Fotos).
Flächen:
EG: 88 qm Wohnfläche
OG 112 qm Wohnfläche
Gebäude:
Das Gebäude wurde ursprünglich 1948 gebaut.
Im Jahr 1974 wurde ein Anbau errichtet und das Haus weitestgehend saniert.
Hauseinteilung:
Kellergeschoss:
Heizungskeller, Waschraum, großer Lager- und Nutzkeller, Vorraum.
Erdgeschoss:
Großes Wohnzimmer, Küche mit Essmöglichkeit, Diele, Abstellkammer, Duschbad/WC, Geräteraum neben dem Hauseingang, großer Hobbyraum (von außen begehbar), innenliegende Garage, Nebeneingang zum Keller.
Obergeschoss:
4 Schlafzimmer, Diele, Bad (mit Wanne), großer überdachter Terrassenbalkon auf der Garage.
Dachgeschoss:
nicht ausgebaut (als Speicher oder Dachstudio nutzbar)
Gartenbereich:
Im Außenbereich bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (siehe Fotos).
Flächen:
EG: 88 qm Wohnfläche
OG 112 qm Wohnfläche
Das Gebäude wurde ursprünglich 1948 gebaut.
Im Jahr 1974 wurde ein Anbau errichtet und das Haus weitestgehend saniert.
Hauseinteilung:
Kellergeschoss:
Heizungskeller, Waschraum, großer Lager- und Nutzkeller, Vorraum.
Erdgeschoss:
Großes Wohnzimmer, Küche mit Essmöglichkeit, Diele, Abstellkammer, Duschbad/WC, Geräteraum neben dem Hauseingang, großer Hobbyraum (von außen begehbar), innenliegende Garage, Nebeneingang zum Keller.
Obergeschoss:
4 Schlafzimmer, Diele, Bad (mit Wanne), großer überdachter Terrassenbalkon auf der Garage.
Dachgeschoss:
nicht ausgebaut (als Speicher oder Dachstudio nutzbar)
Gartenbereich:
Im Außenbereich bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (siehe Fotos).
Flächen:
EG: 88 qm Wohnfläche
OG 112 qm Wohnfläche
Kosten
-
Kaufpreis305.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1948
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.017 m²
-
Anzahl Stellplätze4.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf375 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1948
-
Energiepass gültig bis01.11.2026
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Beheizung mittels Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 1972, Brenner aus 1999 (Gasanschluss in der Straße vorhanden), im Wohnzimmer ist zusätzlich ein Holzkaminofen vorhanden
* Böden überwiegend Laminat, Bäder gefliest
* Fenster wurden... mehr lesen
* Böden überwiegend Laminat, Bäder gefliest
* Fenster wurden... mehr lesen
* Beheizung mittels Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 1972, Brenner aus 1999 (Gasanschluss in der Straße vorhanden), im Wohnzimmer ist zusätzlich ein Holzkaminofen vorhanden
* Böden überwiegend Laminat, Bäder gefliest
* Fenster wurden bereits erneuert (Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung)
* Bäder wurden ebenfalls im Laufe der Jahre modernisiert bzw. renoviert
* Böden überwiegend Laminat, Bäder gefliest
* Fenster wurden bereits erneuert (Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung)
* Bäder wurden ebenfalls im Laufe der Jahre modernisiert bzw. renoviert
* Beheizung mittels Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 1972, Brenner aus 1999 (Gasanschluss in der Straße vorhanden), im Wohnzimmer ist zusätzlich ein Holzkaminofen vorhanden
* Böden überwiegend Laminat, Bäder gefliest
* Fenster wurden bereits erneuert (Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung)
* Bäder wurden ebenfalls im Laufe der Jahre modernisiert bzw. renoviert
* Böden überwiegend Laminat, Bäder gefliest
* Fenster wurden bereits erneuert (Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung)
* Bäder wurden ebenfalls im Laufe der Jahre modernisiert bzw. renoviert
Lage
Oberzissen liegt im schönen malerischen Brohltal zwischen Bonn und Koblenz.
Der Nachbarort Niederzissen, der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Brohltal, ist nur einen knappen Kilometer entfernt. Autobahn A 61 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ob... mehr lesen
Der Nachbarort Niederzissen, der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Brohltal, ist nur einen knappen Kilometer entfernt. Autobahn A 61 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ob... mehr lesen
Oberzissen liegt im schönen malerischen Brohltal zwischen Bonn und Koblenz.
Der Nachbarort Niederzissen, der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Brohltal, ist nur einen knappen Kilometer entfernt. Autobahn A 61 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Oberzissen verfügt über einen eigenen Kindergarten, eine Realschule plus ist in Niederzissen zu finden.
Im Ort selber gibt es Metzger, Bäcker, Bank, Poststelle, etc.
Größere Supermärkte sind wiederum in Niederzissen zu finden.
Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Oberzissen unweit der Schienen des Vulkan-Expresses.
Die berühmte Burg Olbrück ist in Sichtweite.
Der Nachbarort Niederzissen, der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Brohltal, ist nur einen knappen Kilometer entfernt. Autobahn A 61 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Oberzissen verfügt über einen eigenen Kindergarten, eine Realschule plus ist in Niederzissen zu finden.
Im Ort selber gibt es Metzger, Bäcker, Bank, Poststelle, etc.
Größere Supermärkte sind wiederum in Niederzissen zu finden.
Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Oberzissen unweit der Schienen des Vulkan-Expresses.
Die berühmte Burg Olbrück ist in Sichtweite.
Oberzissen liegt im schönen malerischen Brohltal zwischen Bonn und Koblenz.
Der Nachbarort Niederzissen, der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Brohltal, ist nur einen knappen Kilometer entfernt. Autobahn A 61 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Oberzissen verfügt über einen eigenen Kindergarten, eine Realschule plus ist in Niederzissen zu finden.
Im Ort selber gibt es Metzger, Bäcker, Bank, Poststelle, etc.
Größere Supermärkte sind wiederum in Niederzissen zu finden.
Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Oberzissen unweit der Schienen des Vulkan-Expresses.
Die berühmte Burg Olbrück ist in Sichtweite.
Der Nachbarort Niederzissen, der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Brohltal, ist nur einen knappen Kilometer entfernt. Autobahn A 61 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Oberzissen verfügt über einen eigenen Kindergarten, eine Realschule plus ist in Niederzissen zu finden.
Im Ort selber gibt es Metzger, Bäcker, Bank, Poststelle, etc.
Größere Supermärkte sind wiederum in Niederzissen zu finden.
Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Oberzissen unweit der Schienen des Vulkan-Expresses.
Die berühmte Burg Olbrück ist in Sichtweite.
56651 Oberzissen · Ahrweiler · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.11.2026.
Endenergiebedarf beträgt 375.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1948.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Das... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 1.11.2026.
Endenergiebedarf beträgt 375.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1948.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.11.2026.
Endenergiebedarf beträgt 375.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1948.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Das Objekt bietet viele Möglichkeiten, lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf!
Fordern Sie noch heute ihr persönliches Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin, wir beraten Sie gerne!
Bitte nur SCHRIFTLICHE Anfragen über das Kontaktformular oder per E-Mail mit ihren vollständigen Kontaktdaten!
BESICHTIGUNGEN:
Nach ausdrücklicher vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro gerne möglich.
Wir bitten von Anfragen vor Ort abzusehen!
WICHTIG:
Käufer-Maklerprovision:
3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.), falls ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt, zahlbar und fällig nach Kaufvertragsunterzeichnung und Rechnungslegung.
Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Provisionshöhe geschlossen.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Weitergabe der Informationen an Dritte verpflichtet zur Maklerprovisionszahlung.
Kommt durch unsere Dienstleistung und Nachweis ein notarieller Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Maklerprovision zu zahlen.
Dem Käufer ist bekannt, das mit dem Verkäufer ein Vertrag in gleicher Provisionshöhe geschlossen wurde.
Der Verkäufer hat eine Durchschrift dieses Exposés erhalten.
Dieser ist gültig bis 1.11.2026.
Endenergiebedarf beträgt 375.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1948.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Das Objekt bietet viele Möglichkeiten, lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf!
Fordern Sie noch heute ihr persönliches Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin, wir beraten Sie gerne!
Bitte nur SCHRIFTLICHE Anfragen über das Kontaktformular oder per E-Mail mit ihren vollständigen Kontaktdaten!
BESICHTIGUNGEN:
Nach ausdrücklicher vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro gerne möglich.
Wir bitten von Anfragen vor Ort abzusehen!
WICHTIG:
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3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.), falls ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt, zahlbar und fällig nach Kaufvertragsunterzeichnung und Rechnungslegung.
Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Provisionshöhe geschlossen.
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Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Kommt durch unsere Dienstleistung und Nachweis ein notarieller Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Maklerprovision zu zahlen.
Dem Käufer ist bekannt, das mit dem Verkäufer ein Vertrag in gleicher Provisionshöhe geschlossen wurde.
Der Verkäufer hat eine Durchschrift dieses Exposés erhalten.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.11.2026.
Endenergiebedarf beträgt 375.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1948.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Endenergiebedarf beträgt 375.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1948.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Das Objekt bietet viele Möglichkeiten, lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf!
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Wir bitten von Anfragen vor Ort abzusehen!
WICHTIG:
Käufer-Maklerprovision:
3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.), falls ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt, zahlbar und fällig nach Kaufvertragsunterzeichnung und Rechnungslegung.
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Ansprechpartner
Herr Jan Keiman
Keiman Immobilien GmbH & Co.KG
Bachstraße 20,
53498 Bad Breisig
53498 Bad Breisig
Bachstrasse 20,
53498 Bad Breisig
53498 Bad Breisig
02633 / 97031
Keiman Immobilien GmbH & Co.KG
Bachstrasse 20,
53498 Bad Breisig
53498 Bad Breisig
+49(2633) 97031
jk@keiman.de
