immobilie1-ID: 31370663 | Anbieter-ID: BI150
Helle Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit herrlichem Blick ins Grüne am Rande des Laacher Sees!
198.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Gebäude:
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude mit Baujahr 1991 mit insgesamt 3 Wohneinheiten konstruiert nach dem Wohnungseigentumsgesetz als Eigentümergemeinschaft.
Raumeinteilung:
Großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Bad (mit Wanne und... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude mit Baujahr 1991 mit insgesamt 3 Wohneinheiten konstruiert nach dem Wohnungseigentumsgesetz als Eigentümergemeinschaft.
Raumeinteilung:
Großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Bad (mit Wanne und... mehr lesen
Gebäude:
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude mit Baujahr 1991 mit insgesamt 3 Wohneinheiten konstruiert nach dem Wohnungseigentumsgesetz als Eigentümergemeinschaft.
Raumeinteilung:
Großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Bad (mit Wanne und Dusche), Schlafzimmer, Büro-/Arbeitszimmer (oder 2. Schlafzimmer) mit Abstellraum, WC mit Dusche, 2 Balkone, Einzelkellerraum, PKW-Stellplatz vor dem Haus.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes und wirkt schön hell durch Lichteinfall über ein Lichtband im Dach und Fliesen als Bodenbelag.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude mit Baujahr 1991 mit insgesamt 3 Wohneinheiten konstruiert nach dem Wohnungseigentumsgesetz als Eigentümergemeinschaft.
Raumeinteilung:
Großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Bad (mit Wanne und Dusche), Schlafzimmer, Büro-/Arbeitszimmer (oder 2. Schlafzimmer) mit Abstellraum, WC mit Dusche, 2 Balkone, Einzelkellerraum, PKW-Stellplatz vor dem Haus.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes und wirkt schön hell durch Lichteinfall über ein Lichtband im Dach und Fliesen als Bodenbelag.
Gebäude:
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude mit Baujahr 1991 mit insgesamt 3 Wohneinheiten konstruiert nach dem Wohnungseigentumsgesetz als Eigentümergemeinschaft.
Raumeinteilung:
Großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Bad (mit Wanne und Dusche), Schlafzimmer, Büro-/Arbeitszimmer (oder 2. Schlafzimmer) mit Abstellraum, WC mit Dusche, 2 Balkone, Einzelkellerraum, PKW-Stellplatz vor dem Haus.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes und wirkt schön hell durch Lichteinfall über ein Lichtband im Dach und Fliesen als Bodenbelag.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude mit Baujahr 1991 mit insgesamt 3 Wohneinheiten konstruiert nach dem Wohnungseigentumsgesetz als Eigentümergemeinschaft.
Raumeinteilung:
Großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Bad (mit Wanne und Dusche), Schlafzimmer, Büro-/Arbeitszimmer (oder 2. Schlafzimmer) mit Abstellraum, WC mit Dusche, 2 Balkone, Einzelkellerraum, PKW-Stellplatz vor dem Haus.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes und wirkt schön hell durch Lichteinfall über ein Lichtband im Dach und Fliesen als Bodenbelag.
Kosten
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Kaufpreis198.000 €
-
Hausgeld pro Monat392 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mwst. als Käufer-Maklergebühr
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1991
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch175,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis29.08.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Beheizung mittels Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
* Fußböden: überwiegend Fliesen, Laminatboden in den Schlafräumen
* Fenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrahmen weiß
* Türen aus Holz in weiß
* Einbauküche inklusive
* Fußböden: überwiegend Fliesen, Laminatboden in den Schlafräumen
* Fenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrahmen weiß
* Türen aus Holz in weiß
* Einbauküche inklusive
* Beheizung mittels Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
* Fußböden: überwiegend Fliesen, Laminatboden in den Schlafräumen
* Fenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrahmen weiß
* Türen aus Holz in weiß
* Einbauküche inklusive
* Fußböden: überwiegend Fliesen, Laminatboden in den Schlafräumen
* Fenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrahmen weiß
* Türen aus Holz in weiß
* Einbauküche inklusive
Lage
Wassenach ist ein kleiner gemütlicher Ort, am Fuße des „Laacher Sees“, unweit von Maria Laach, im Herzen des Brohltals zwischen Bonn und Koblenz gelegen.
Die Städte Mendig, Mayen, Andernach sowie das Rheintal sind in nur wenigen Autominuten zu... mehr lesen
Die Städte Mendig, Mayen, Andernach sowie das Rheintal sind in nur wenigen Autominuten zu... mehr lesen
Wassenach ist ein kleiner gemütlicher Ort, am Fuße des „Laacher Sees“, unweit von Maria Laach, im Herzen des Brohltals zwischen Bonn und Koblenz gelegen.
Die Städte Mendig, Mayen, Andernach sowie das Rheintal sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.
Die nahe gelegene Autobahn A 61 ermöglicht eine schnelle Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Wassenach verfügt über einen eigenen innovativen Supermarkt mit Öffnungszeiten rund um die Uhr („Tante Enso“) sowie eine Grundschule und Kindergarten direkt im Ort, eine Mehrzweckhalle sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen mit einem vielfältigen Vereinsangebot.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in den umliegenden Ortschaften.
Von hier aus lassen sich die verschiedensten Freizeitaktivitäten am „Laacher See“ oder auch in den benachbarten Wäldern sowie zu diversen Sehenswürdigkeiten starten.
Die Städte Mendig, Mayen, Andernach sowie das Rheintal sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.
Die nahe gelegene Autobahn A 61 ermöglicht eine schnelle Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Wassenach verfügt über einen eigenen innovativen Supermarkt mit Öffnungszeiten rund um die Uhr („Tante Enso“) sowie eine Grundschule und Kindergarten direkt im Ort, eine Mehrzweckhalle sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen mit einem vielfältigen Vereinsangebot.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in den umliegenden Ortschaften.
Von hier aus lassen sich die verschiedensten Freizeitaktivitäten am „Laacher See“ oder auch in den benachbarten Wäldern sowie zu diversen Sehenswürdigkeiten starten.
Wassenach ist ein kleiner gemütlicher Ort, am Fuße des „Laacher Sees“, unweit von Maria Laach, im Herzen des Brohltals zwischen Bonn und Koblenz gelegen.
Die Städte Mendig, Mayen, Andernach sowie das Rheintal sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.
Die nahe gelegene Autobahn A 61 ermöglicht eine schnelle Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Wassenach verfügt über einen eigenen innovativen Supermarkt mit Öffnungszeiten rund um die Uhr („Tante Enso“) sowie eine Grundschule und Kindergarten direkt im Ort, eine Mehrzweckhalle sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen mit einem vielfältigen Vereinsangebot.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in den umliegenden Ortschaften.
Von hier aus lassen sich die verschiedensten Freizeitaktivitäten am „Laacher See“ oder auch in den benachbarten Wäldern sowie zu diversen Sehenswürdigkeiten starten.
Die Städte Mendig, Mayen, Andernach sowie das Rheintal sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.
Die nahe gelegene Autobahn A 61 ermöglicht eine schnelle Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Wassenach verfügt über einen eigenen innovativen Supermarkt mit Öffnungszeiten rund um die Uhr („Tante Enso“) sowie eine Grundschule und Kindergarten direkt im Ort, eine Mehrzweckhalle sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen mit einem vielfältigen Vereinsangebot.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in den umliegenden Ortschaften.
Von hier aus lassen sich die verschiedensten Freizeitaktivitäten am „Laacher See“ oder auch in den benachbarten Wäldern sowie zu diversen Sehenswürdigkeiten starten.
56653 Wassenach · Ahrweiler · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.8.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 175.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 29.8.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 175.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.8.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 175.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Lust auf mehr?
Fordern Sie noch heute ihr persönliches Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin, wir beraten Sie gerne!
Bitte nur SCHRIFTLICHE Anfragen über das Kontaktformular oder per E-Mail mit ihren vollständigen Kontaktdaten!
BESICHTIGUNGEN:
Nach ausdrücklicher vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro gerne möglich.
Wir bitten von Anfragen vor Ort abzusehen!
WICHTIG:
Käufer-Maklerprovision:
3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.), falls ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt, zahlbar und fällig nach Kaufvertragsunterzeichnung und Rechnungslegung.
Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Provisionshöhe geschlossen.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Weitergabe der Informationen an Dritte verpflichtet zur Maklerprovisionszahlung.
Kommt durch unsere Dienstleistung und Nachweis ein notarieller Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Maklerprovision zu zahlen.
Dem Käufer ist bekannt, das mit dem Verkäufer ein Vertrag in gleicher Provisionshöhe geschlossen wurde.
Der Verkäufer hat eine Durchschrift dieses Exposés erhalten.
Dieser ist gültig bis 29.8.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 175.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Lust auf mehr?
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Bitte nur SCHRIFTLICHE Anfragen über das Kontaktformular oder per E-Mail mit ihren vollständigen Kontaktdaten!
BESICHTIGUNGEN:
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WICHTIG:
Käufer-Maklerprovision:
3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.), falls ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt, zahlbar und fällig nach Kaufvertragsunterzeichnung und Rechnungslegung.
Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Provisionshöhe geschlossen.
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Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Weitergabe der Informationen an Dritte verpflichtet zur Maklerprovisionszahlung.
Kommt durch unsere Dienstleistung und Nachweis ein notarieller Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Maklerprovision zu zahlen.
Dem Käufer ist bekannt, das mit dem Verkäufer ein Vertrag in gleicher Provisionshöhe geschlossen wurde.
Der Verkäufer hat eine Durchschrift dieses Exposés erhalten.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.8.2031.
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
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BESICHTIGUNGEN:
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WICHTIG:
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3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.), falls ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt, zahlbar und fällig nach Kaufvertragsunterzeichnung und Rechnungslegung.
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Ansprechpartner
Herr Jan Keiman
Keiman Immobilien GmbH & Co.KG
Bachstraße 20,
53498 Bad Breisig
53498 Bad Breisig
Bachstrasse 20,
53498 Bad Breisig
53498 Bad Breisig
02633 / 97031
Keiman Immobilien GmbH & Co.KG
Bachstrasse 20,
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53498 Bad Breisig
+49(2633) 97031
jk@keiman.de
