immobilie1-ID: 31043403 | Anbieter-ID: 60336
Geräumiges Zweifamilienwohnhaus als Kapitalanlage
235.000 €
Kaufpreis
225 m²
Wohnfläche
988 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Wenn Sie sich eine wirklich gute Lage sichern wollen, dann sollten Sie bei dieser soliden Immobilie zugreifen! Das große Grundstück ist mit einem Zweifamilienwohnhaus in massiver Bauweise bebaut und durch einen Anbau ergänzt worden. Zudem ist das...
mehr lesen
Wenn Sie sich eine wirklich gute Lage sichern wollen, dann sollten Sie bei dieser soliden Immobilie zugreifen! Das große Grundstück ist mit einem Zweifamilienwohnhaus in massiver Bauweise bebaut und durch einen Anbau ergänzt worden. Zudem ist das Gebäude vollständig unterkellert. Die Wohnungen sind separat über ein großes Treppenhaus erreichbar. Beide Einheiten sind vermietet. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet eine schöne Fläche für Hobby oder einen Gästebereich. Zur Liegenschaft gehören auch drei Garagen mit angrenzendem Gartenschuppen. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Unterhaltungszustand.
Wenn Sie sich eine wirklich gute Lage sichern wollen, dann sollten Sie bei dieser soliden Immobilie zugreifen! Das große Grundstück ist mit einem Zweifamilienwohnhaus in massiver Bauweise bebaut und durch einen Anbau ergänzt worden. Zudem ist das Gebäude vollständig unterkellert. Die Wohnungen sind separat über ein großes Treppenhaus erreichbar. Beide Einheiten sind vermietet. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet eine schöne Fläche für Hobby oder einen Gästebereich. Zur Liegenschaft gehören auch drei Garagen mit angrenzendem Gartenschuppen. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Unterhaltungszustand.
Kosten
-
Kaufpreis235.000 €
-
Nettorendite3,96 %
-
Kaufpreisfaktor25,27-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr9.300 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1928
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)225 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)988 m²
-
Nutzfläche (ca.)129 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch208,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1928
-
Energiepass gültig bis07.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Geräteraum
- 3 Garagen
- Gästeräume mit Bad
Die Wohneinheit im EG umfasst drei Zimmer, Küche, Bad und Terrasse. Zudem ist hier die Nutzung einer großen Einheit im zugehörigen... mehr lesen
- Geräteraum
- 3 Garagen
- Gästeräume mit Bad
Die Wohneinheit im EG umfasst drei Zimmer, Küche, Bad und Terrasse. Zudem ist hier die Nutzung einer großen Einheit im zugehörigen... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Geräteraum
- 3 Garagen
- Gästeräume mit Bad
Die Wohneinheit im EG umfasst drei Zimmer, Küche, Bad und Terrasse. Zudem ist hier die Nutzung einer großen Einheit im zugehörigen Anbau vereinbart.
Die Wohneinheit im OG umfasst vier Zimmer, Küche und Bad im Anbautrakt. Auch hier ist eine Nutzung der Räumlichkeiten des Anbaus zugeordnet.
Das DG ist ausgebaut, aber nicht zur Vermietung oder dauerhaftem Aufenthalt vorgesehen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung von 1999. Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut.
- Geräteraum
- 3 Garagen
- Gästeräume mit Bad
Die Wohneinheit im EG umfasst drei Zimmer, Küche, Bad und Terrasse. Zudem ist hier die Nutzung einer großen Einheit im zugehörigen Anbau vereinbart.
Die Wohneinheit im OG umfasst vier Zimmer, Küche und Bad im Anbautrakt. Auch hier ist eine Nutzung der Räumlichkeiten des Anbaus zugeordnet.
Das DG ist ausgebaut, aber nicht zur Vermietung oder dauerhaftem Aufenthalt vorgesehen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung von 1999. Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Geräteraum
- 3 Garagen
- Gästeräume mit Bad
Die Wohneinheit im EG umfasst drei Zimmer, Küche, Bad und Terrasse. Zudem ist hier die Nutzung einer großen Einheit im zugehörigen Anbau vereinbart.
Die Wohneinheit im OG umfasst vier Zimmer, Küche und Bad im Anbautrakt. Auch hier ist eine Nutzung der Räumlichkeiten des Anbaus zugeordnet.
Das DG ist ausgebaut, aber nicht zur Vermietung oder dauerhaftem Aufenthalt vorgesehen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung von 1999. Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut.
- Geräteraum
- 3 Garagen
- Gästeräume mit Bad
Die Wohneinheit im EG umfasst drei Zimmer, Küche, Bad und Terrasse. Zudem ist hier die Nutzung einer großen Einheit im zugehörigen Anbau vereinbart.
Die Wohneinheit im OG umfasst vier Zimmer, Küche und Bad im Anbautrakt. Auch hier ist eine Nutzung der Räumlichkeiten des Anbaus zugeordnet.
Das DG ist ausgebaut, aber nicht zur Vermietung oder dauerhaftem Aufenthalt vorgesehen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung von 1999. Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Wohnhaus steht in einer ruhigen Wohnsiedlung in Bückeburg-Röcke.
Das Zentrum von Bückeburg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten ist nur circa 2 km entfernt.
Das Zentrum von Bückeburg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten ist nur circa 2 km entfernt.
Das Wohnhaus steht in einer ruhigen Wohnsiedlung in Bückeburg-Röcke.
Das Zentrum von Bückeburg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten ist nur circa 2 km entfernt.
Das Zentrum von Bückeburg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten ist nur circa 2 km entfernt.
31675 Bückeburg · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Setzen Sie sich jetzt direkt mit uns in Verbindung!
Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit.
Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der... mehr lesen
Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit.
Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der... mehr lesen
Setzen Sie sich jetzt direkt mit uns in Verbindung!
Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit.
Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.30 bis 17.30 Uhr, Samstags nach Vereinbarung.
Ihr Kellermeier & Salge Team in Bückeburg
Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit.
Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.30 bis 17.30 Uhr, Samstags nach Vereinbarung.
Ihr Kellermeier & Salge Team in Bückeburg
Setzen Sie sich jetzt direkt mit uns in Verbindung!
Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit.
Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.30 bis 17.30 Uhr, Samstags nach Vereinbarung.
Ihr Kellermeier & Salge Team in Bückeburg
Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit.
Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.30 bis 17.30 Uhr, Samstags nach Vereinbarung.
Ihr Kellermeier & Salge Team in Bückeburg
Ansprechpartner
Herr Heiko Wilkening
Kellermeier & Salge Immobilien GmbH
Schlossplatz 5,
31675 Bückeburg
31675 Bückeburg
Stiftstraße 21,
32427 Minden
32427 Minden
05722 / 907 21 21
Kellermeier & Salge Immobilien GmbH
Stiftstraße 21,
32427 Minden
32427 Minden
+49(571)946120
info@kellermeier-salge.de
