immobilie1-ID: 31203817 | Anbieter-ID: 5458
4 Eigentumswohnungen (Blockverkauf- kein Einzelverkauf)
345.000 €
Kaufpreis
320 m²
Wohnfläche
494 m²
Grundstücksfläche
Die Wohnungseigentumsanlage besteht derzeit aus insgesamt 6 Einheiten und befindet sich in Wolfsburg Ost, in der Nähe der Volkswagen Arena.
4 der Wohnungen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) stehen als Blockverkauf im Angebot. Zu den Wohnungen gehört... mehr lesen
4 der Wohnungen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) stehen als Blockverkauf im Angebot. Zu den Wohnungen gehört... mehr lesen
Die Wohnungseigentumsanlage besteht derzeit aus insgesamt 6 Einheiten und befindet sich in Wolfsburg Ost, in der Nähe der Volkswagen Arena.
4 der Wohnungen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) stehen als Blockverkauf im Angebot. Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Kellerraum. Alle vier Wohnungen sind vermietet.
Ein Wasch- und Trockenkeller befindet sich im Haus. Parkplätze stehen an der Straße zur Verfügung.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 22.08.2050 und hat somit eine Restlaufzeit von 26 Jahren. Der jährliche Erbbauzins erhöht sich auf ca. 25,00 € je Teilerbbaurecht, somit ca. 100,00 € für die 4 Wohnungen. (ohne Gewähr).
Die Jahressollmiete liegt derzeit bei 23.280,00 €.
4 der Wohnungen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) stehen als Blockverkauf im Angebot. Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Kellerraum. Alle vier Wohnungen sind vermietet.
Ein Wasch- und Trockenkeller befindet sich im Haus. Parkplätze stehen an der Straße zur Verfügung.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 22.08.2050 und hat somit eine Restlaufzeit von 26 Jahren. Der jährliche Erbbauzins erhöht sich auf ca. 25,00 € je Teilerbbaurecht, somit ca. 100,00 € für die 4 Wohnungen. (ohne Gewähr).
Die Jahressollmiete liegt derzeit bei 23.280,00 €.
Die Wohnungseigentumsanlage besteht derzeit aus insgesamt 6 Einheiten und befindet sich in Wolfsburg Ost, in der Nähe der Volkswagen Arena.
4 der Wohnungen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) stehen als Blockverkauf im Angebot. Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Kellerraum. Alle vier Wohnungen sind vermietet.
Ein Wasch- und Trockenkeller befindet sich im Haus. Parkplätze stehen an der Straße zur Verfügung.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 22.08.2050 und hat somit eine Restlaufzeit von 26 Jahren. Der jährliche Erbbauzins erhöht sich auf ca. 25,00 € je Teilerbbaurecht, somit ca. 100,00 € für die 4 Wohnungen. (ohne Gewähr).
Die Jahressollmiete liegt derzeit bei 23.280,00 €.
4 der Wohnungen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) stehen als Blockverkauf im Angebot. Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Kellerraum. Alle vier Wohnungen sind vermietet.
Ein Wasch- und Trockenkeller befindet sich im Haus. Parkplätze stehen an der Straße zur Verfügung.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 22.08.2050 und hat somit eine Restlaufzeit von 26 Jahren. Der jährliche Erbbauzins erhöht sich auf ca. 25,00 € je Teilerbbaurecht, somit ca. 100,00 € für die 4 Wohnungen. (ohne Gewähr).
Die Jahressollmiete liegt derzeit bei 23.280,00 €.
Kosten
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Kaufpreis345.000 €
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Nebenkosten430 €
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Kaufpreisfaktor14,82-fach
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandNach Vereinbarung
-
Baujahr1980
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Wohnfläche (ca.)320 m²
-
Gesamtfläche (ca.)320 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)494 m²
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf159 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis16.12.2029
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Drei der vier Wohnungen befinden sich in einem älteren Zustand. Eine Wohnung im Erdgeschoss wurde gerade renoviert und ist neu vermietet.
Die Wohnungen haben geflieste Bäder und Küchen. Jede Wohnung verfügt über ein Balkon.
Die Wohnungen haben geflieste Bäder und Küchen. Jede Wohnung verfügt über ein Balkon.
Drei der vier Wohnungen befinden sich in einem älteren Zustand. Eine Wohnung im Erdgeschoss wurde gerade renoviert und ist neu vermietet.
Die Wohnungen haben geflieste Bäder und Küchen. Jede Wohnung verfügt über ein Balkon.
Die Wohnungen haben geflieste Bäder und Küchen. Jede Wohnung verfügt über ein Balkon.
Lage
Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe zu erreichen.
Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe zu erreichen.
38446 Wolfsburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 159 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1980
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 159 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1980
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 159 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1980
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 159 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1980
Ansprechpartner
Kellner Immobilien GmbH
Kellner Immobilien GmbH
Saarstr. 21,
38440 Wolfsburg
38440 Wolfsburg
Saarstraße 21,
38440 Wolfsburg
38440 Wolfsburg
+49(5361) 4649990
Kellner Immobilien GmbH
Saarstraße 21,
38440 Wolfsburg
38440 Wolfsburg
(05361 ) 464999 0
info@kellner-immobilien.de
