immobilie1-ID: 31245183 | Anbieter-ID: 5464
Bürofläche mit angrenzendem Hochregallager in zentraler Lage !
20.650 €
Miete zzgl. NK
1.900 m²
Gesamtfläche
Die Bürofläche erstreckt sich über 3 Etagen un dwurde im Jahr 2023 komplett neu ausgebaut. Durch das vorgelagerte Treppenhaus sind die 3 Büroetagen bequem zu erreichen.
Beleuchtung, Fußbodenbeläge und ein EDV-Netzwerk sind bereits vorhanden.
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Beleuchtung, Fußbodenbeläge und ein EDV-Netzwerk sind bereits vorhanden.
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Die Bürofläche erstreckt sich über 3 Etagen un dwurde im Jahr 2023 komplett neu ausgebaut. Durch das vorgelagerte Treppenhaus sind die 3 Büroetagen bequem zu erreichen.
Beleuchtung, Fußbodenbeläge und ein EDV-Netzwerk sind bereits vorhanden.
Die angrenzende Halle wurde 1994 mit einer Grundfläche von ca. 1000 m² erstellt und verfügt über Hochregallager mit 3 Ebenen bei einer Hallenhöhe von ca. 11 Metern.
Für die Be- und Entladung stehen auf der Gebäuderückseite mehrere Rampenplätze mit Hubbühnen zur Verfügung. Eine Beheizung der Halle ist über ein Umluftsystem möglich.
Eine Brandmeldeanlage ist vorhanden; ebenso eine Einbruchmeldeanlage, die bei Bedarf aufgeschaltet werden Kann.
Parkplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück. Eine LKW-Umfahrung ist ebenfalls gegeben.
Ein neuer Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Umnutzung der Flächen jetzt neu beantragt.
Beleuchtung, Fußbodenbeläge und ein EDV-Netzwerk sind bereits vorhanden.
Die angrenzende Halle wurde 1994 mit einer Grundfläche von ca. 1000 m² erstellt und verfügt über Hochregallager mit 3 Ebenen bei einer Hallenhöhe von ca. 11 Metern.
Für die Be- und Entladung stehen auf der Gebäuderückseite mehrere Rampenplätze mit Hubbühnen zur Verfügung. Eine Beheizung der Halle ist über ein Umluftsystem möglich.
Eine Brandmeldeanlage ist vorhanden; ebenso eine Einbruchmeldeanlage, die bei Bedarf aufgeschaltet werden Kann.
Parkplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück. Eine LKW-Umfahrung ist ebenfalls gegeben.
Ein neuer Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Umnutzung der Flächen jetzt neu beantragt.
Die Bürofläche erstreckt sich über 3 Etagen un dwurde im Jahr 2023 komplett neu ausgebaut. Durch das vorgelagerte Treppenhaus sind die 3 Büroetagen bequem zu erreichen.
Beleuchtung, Fußbodenbeläge und ein EDV-Netzwerk sind bereits vorhanden.
Die angrenzende Halle wurde 1994 mit einer Grundfläche von ca. 1000 m² erstellt und verfügt über Hochregallager mit 3 Ebenen bei einer Hallenhöhe von ca. 11 Metern.
Für die Be- und Entladung stehen auf der Gebäuderückseite mehrere Rampenplätze mit Hubbühnen zur Verfügung. Eine Beheizung der Halle ist über ein Umluftsystem möglich.
Eine Brandmeldeanlage ist vorhanden; ebenso eine Einbruchmeldeanlage, die bei Bedarf aufgeschaltet werden Kann.
Parkplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück. Eine LKW-Umfahrung ist ebenfalls gegeben.
Ein neuer Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Umnutzung der Flächen jetzt neu beantragt.
Beleuchtung, Fußbodenbeläge und ein EDV-Netzwerk sind bereits vorhanden.
Die angrenzende Halle wurde 1994 mit einer Grundfläche von ca. 1000 m² erstellt und verfügt über Hochregallager mit 3 Ebenen bei einer Hallenhöhe von ca. 11 Metern.
Für die Be- und Entladung stehen auf der Gebäuderückseite mehrere Rampenplätze mit Hubbühnen zur Verfügung. Eine Beheizung der Halle ist über ein Umluftsystem möglich.
Eine Brandmeldeanlage ist vorhanden; ebenso eine Einbruchmeldeanlage, die bei Bedarf aufgeschaltet werden Kann.
Parkplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück. Eine LKW-Umfahrung ist ebenfalls gegeben.
Ein neuer Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Umnutzung der Flächen jetzt neu beantragt.
Kosten
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Miete zzgl. NK20.650 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile61.950 €
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Nebenkosten5.320 €
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Mieterprovision2,38 NKM
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartGewerbe allgemein
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HauptobjektartSonstige Immobilie
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1994
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Gesamtfläche (ca.)1.900 m²
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Nutzfläche (ca.)900 m²
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
Ausstattung
- Rampe
Lage
Die Lagerhalle befindet sich mitten in einem der Wolfsburger Gewerbegebiete ca. 1 Kilometer vom Hauptbahnhof entfernt.
Die Lagerhalle befindet sich mitten in einem der Wolfsburger Gewerbegebiete ca. 1 Kilometer vom Hauptbahnhof entfernt.
38440 Wolfsburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1994
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fernwärme
Baujahr: 1994
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fernwärme
Ansprechpartner
Kellner Immobilien GmbH
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Saarstr. 21,
38440 Wolfsburg
38440 Wolfsburg
Saarstraße 21,
38440 Wolfsburg
38440 Wolfsburg
+49(5361) 4649990
Kellner Immobilien GmbH
Saarstraße 21,
38440 Wolfsburg
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(05361 ) 464999 0
info@kellner-immobilien.de
