immobilie1-ID: 31572313 | Anbieter-ID: 5498
Ihr neuer Firmensitz als Einfamilienhaus
2.630 €
Miete zzgl. NK
289 m²
Büro-/Praxisfläche
Dieses modern ausgestattete Einfamilienhaus zur gewerblichen Nutzung bietet viel Platz für Ihren Firmensitz. Mit einer Gesamtfläche von ca. 309 m² auf 3 Etagen (Erdgeschoss, Dachgeschoss und ein kleiner Teil des Kellers) können Sie sich vielseitig...
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Dieses modern ausgestattete Einfamilienhaus zur gewerblichen Nutzung bietet viel Platz für Ihren Firmensitz. Mit einer Gesamtfläche von ca. 309 m² auf 3 Etagen (Erdgeschoss, Dachgeschoss und ein kleiner Teil des Kellers) können Sie sich vielseitig einrichten. Das Objekt ist über eine Alarmanlage, Bewegungs- und Glasbruchsensoren gesichert. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Fußbodenheizung auf Fernwärmebasis. 4 PkW-Stellplätze sind am Objekt vorhanden. Diese werden mit ca. 30,00 € pro Stellplatz monatlich abgrechnet. Weitere PKW Stellplätze befinden sich an der Straße.
Dieses modern ausgestattete Einfamilienhaus zur gewerblichen Nutzung bietet viel Platz für Ihren Firmensitz. Mit einer Gesamtfläche von ca. 309 m² auf 3 Etagen (Erdgeschoss, Dachgeschoss und ein kleiner Teil des Kellers) können Sie sich vielseitig einrichten. Das Objekt ist über eine Alarmanlage, Bewegungs- und Glasbruchsensoren gesichert. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Fußbodenheizung auf Fernwärmebasis. 4 PkW-Stellplätze sind am Objekt vorhanden. Diese werden mit ca. 30,00 € pro Stellplatz monatlich abgrechnet. Weitere PKW Stellplätze befinden sich an der Straße.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.630 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile5.260 €
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Nebenkosten710,7 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²8,67 €
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Mieterprovision2,38 NKM
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandNach Vereinbarung
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Baujahr1978
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Gesamtfläche (ca.)309 m²
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Nutzfläche (ca.)20 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)289 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf162,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis28.08.2029
Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich der Empfangsbereich, ein großer Besprechungsraum mit Kamin und Wintergarten sowie diverse Einzelbüros. Durch die bodentiefen Fenster wirkt die Fläche sehr hell und freundlich. Im Dachgeschoss finden Sie Großraumbüros und...
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Im Erdgeschoss befindet sich der Empfangsbereich, ein großer Besprechungsraum mit Kamin und Wintergarten sowie diverse Einzelbüros. Durch die bodentiefen Fenster wirkt die Fläche sehr hell und freundlich. Im Dachgeschoss finden Sie Großraumbüros und eine Einbauküche vor. Ein großes Büro im Dachgeschoss mit ca. 50 m² verfügt über eine angrenzende Loggia. Der aktuelle Mieter hat das Großraumbüro mit einer Leichtbauwand in zwei Räume geteilt. Als Erweiterungsfläche stehen Ihnen im Souterrain noch 2 weitere Büros zur Verfügung. Sanitäranlagen (Dusche und/oder WC) sind auf allen Etagen vorhanden. Die WC Anlagen wurden nach 2013 komplett erneuert und mit hellen Fliesen versehen. Ein EDV-Netzwerk zieht sich durch das gesamte Gebäude. Die Fußböden sind durchgängig mit Travertin ausgestattet. Die Büros im DG lassen sich mit wenig Aufwand auch in kleine Appartments umgestalten. Ein Grundstücksteil mit Terrasse steht zur Entspannung oder gern auch mal für ein betriebliches Grillfest zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich der Empfangsbereich, ein großer Besprechungsraum mit Kamin und Wintergarten sowie diverse Einzelbüros. Durch die bodentiefen Fenster wirkt die Fläche sehr hell und freundlich. Im Dachgeschoss finden Sie Großraumbüros und eine Einbauküche vor. Ein großes Büro im Dachgeschoss mit ca. 50 m² verfügt über eine angrenzende Loggia. Der aktuelle Mieter hat das Großraumbüro mit einer Leichtbauwand in zwei Räume geteilt. Als Erweiterungsfläche stehen Ihnen im Souterrain noch 2 weitere Büros zur Verfügung. Sanitäranlagen (Dusche und/oder WC) sind auf allen Etagen vorhanden. Die WC Anlagen wurden nach 2013 komplett erneuert und mit hellen Fliesen versehen. Ein EDV-Netzwerk zieht sich durch das gesamte Gebäude. Die Fußböden sind durchgängig mit Travertin ausgestattet. Die Büros im DG lassen sich mit wenig Aufwand auch in kleine Appartments umgestalten. Ein Grundstücksteil mit Terrasse steht zur Entspannung oder gern auch mal für ein betriebliches Grillfest zur Verfügung.
- Keller
- Stellplatz
Lage
Das Objekt befindet sich in Wolfsburg-Ehmen. In direkter Umgebung sind diverse Gewerbe (z. B. Supermarkt, Tankstelle, Logistikunternehmen) angesiedelt. Die Autobahn A39 (Anschlussstelle WOB-Mörse) ist ca. 5 Fahrminuten entfernt. Das Stadtzentrum...
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Das Objekt befindet sich in Wolfsburg-Ehmen. In direkter Umgebung sind diverse Gewerbe (z. B. Supermarkt, Tankstelle, Logistikunternehmen) angesiedelt. Die Autobahn A39 (Anschlussstelle WOB-Mörse) ist ca. 5 Fahrminuten entfernt. Das Stadtzentrum sowie das VW-Werk erreicht man in einer Fahrzeit von ca. 12 Minuten oder mit den städtischen Buslinien.
Das Objekt befindet sich in Wolfsburg-Ehmen. In direkter Umgebung sind diverse Gewerbe (z. B. Supermarkt, Tankstelle, Logistikunternehmen) angesiedelt. Die Autobahn A39 (Anschlussstelle WOB-Mörse) ist ca. 5 Fahrminuten entfernt. Das Stadtzentrum sowie das VW-Werk erreicht man in einer Fahrzeit von ca. 12 Minuten oder mit den städtischen Buslinien.
Wolfsburg Deutschland (38442)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 162,2 kWh/(m²*a)
Sehr geehrter Immobilieninteressent, aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu... mehr lesen
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 162,2 kWh/(m²*a)
Sehr geehrter Immobilieninteressent, aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu... mehr lesen
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 162,2 kWh/(m²*a)
Sehr geehrter Immobilieninteressent, aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Daten weitergeben dürfen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter, und obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Weiterhin übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten gemachten Angaben keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 162,2 kWh/(m²*a)
Sehr geehrter Immobilieninteressent, aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Daten weitergeben dürfen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter, und obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Weiterhin übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten gemachten Angaben keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 162,2 kWh/(m²*a)
Sehr geehrter Immobilieninteressent, aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Daten weitergeben dürfen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter, und obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Weiterhin übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten gemachten Angaben keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 162,2 kWh/(m²*a)
Sehr geehrter Immobilieninteressent, aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Daten weitergeben dürfen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter, und obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Weiterhin übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten gemachten Angaben keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Ansprechpartner
Kellner Immobilien GmbH
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Saarstr. 21,
38440 Wolfsburg
38440 Wolfsburg
Saarstraße 21,
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38440 Wolfsburg
+49(5361) 4649990
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