immobilie1-ID: 30220757 | Anbieter-ID: KBSOK_2305
Das perfekte neue Zuhause für die Familie! Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage
680.000 €
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche
548 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses 2005 von Privileg Massivhaus errichtete Einfamilienhaus besticht mit viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde 2022 umfassend saniert, sodass die Immobilie heute über neue Böden, glatt gespachtelte Wände, neue sowie hochwertige sanitäre...
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Dieses 2005 von Privileg Massivhaus errichtete Einfamilienhaus besticht mit viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde 2022 umfassend saniert, sodass die Immobilie heute über neue Böden, glatt gespachtelte Wände, neue sowie hochwertige sanitäre Einrichtungen von Villeroy & Boch, eine neue Treppe sowie eine kürzlich erneuerte Heizungsanlage verfügt.
Herzstück des Hauses stellt der geräumige Wohn- und Küchenbereich dar, welcher viel Raum für die Familie mit schönen gemeinsamen Stunden bereit hält. Das offene Raumklima im Erdgeschoss wird durch viele Fensterflächen, freigelegte Deckenbalken sowie eine angenehme Deckenhöhe von ca. 2,85 m unterstrichen. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss sowie die zusätzlichen drei Zimmer des Dachgeschosses bieten diverse individuelle Nutzungsmöglichkeiten und laden zum Gestalten und kreativ werden ein.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße mit wenig Durchgangsverkehr und bietet das perfekte Zuhause für die ganze Familie. Das Grundstück hält bis zu vier PKW-Freiplätze bereit, welche über ein elektrisches Einfahrtstor von der Straße abgetrennt sind.
Herzstück des Hauses stellt der geräumige Wohn- und Küchenbereich dar, welcher viel Raum für die Familie mit schönen gemeinsamen Stunden bereit hält. Das offene Raumklima im Erdgeschoss wird durch viele Fensterflächen, freigelegte Deckenbalken sowie eine angenehme Deckenhöhe von ca. 2,85 m unterstrichen. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss sowie die zusätzlichen drei Zimmer des Dachgeschosses bieten diverse individuelle Nutzungsmöglichkeiten und laden zum Gestalten und kreativ werden ein.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße mit wenig Durchgangsverkehr und bietet das perfekte Zuhause für die ganze Familie. Das Grundstück hält bis zu vier PKW-Freiplätze bereit, welche über ein elektrisches Einfahrtstor von der Straße abgetrennt sind.
Dieses 2005 von Privileg Massivhaus errichtete Einfamilienhaus besticht mit viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde 2022 umfassend saniert, sodass die Immobilie heute über neue Böden, glatt gespachtelte Wände, neue sowie hochwertige sanitäre Einrichtungen von Villeroy & Boch, eine neue Treppe sowie eine kürzlich erneuerte Heizungsanlage verfügt.
Herzstück des Hauses stellt der geräumige Wohn- und Küchenbereich dar, welcher viel Raum für die Familie mit schönen gemeinsamen Stunden bereit hält. Das offene Raumklima im Erdgeschoss wird durch viele Fensterflächen, freigelegte Deckenbalken sowie eine angenehme Deckenhöhe von ca. 2,85 m unterstrichen. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss sowie die zusätzlichen drei Zimmer des Dachgeschosses bieten diverse individuelle Nutzungsmöglichkeiten und laden zum Gestalten und kreativ werden ein.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße mit wenig Durchgangsverkehr und bietet das perfekte Zuhause für die ganze Familie. Das Grundstück hält bis zu vier PKW-Freiplätze bereit, welche über ein elektrisches Einfahrtstor von der Straße abgetrennt sind.
Herzstück des Hauses stellt der geräumige Wohn- und Küchenbereich dar, welcher viel Raum für die Familie mit schönen gemeinsamen Stunden bereit hält. Das offene Raumklima im Erdgeschoss wird durch viele Fensterflächen, freigelegte Deckenbalken sowie eine angenehme Deckenhöhe von ca. 2,85 m unterstrichen. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss sowie die zusätzlichen drei Zimmer des Dachgeschosses bieten diverse individuelle Nutzungsmöglichkeiten und laden zum Gestalten und kreativ werden ein.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße mit wenig Durchgangsverkehr und bietet das perfekte Zuhause für die ganze Familie. Das Grundstück hält bis zu vier PKW-Freiplätze bereit, welche über ein elektrisches Einfahrtstor von der Straße abgetrennt sind.
Kosten
-
Kaufpreis680.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. der gesetzl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr2005
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)116 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)548 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Stellplatz3
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf148,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis02.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
ERDGESCHOSS
- Flur
- HWR
- Gäste WC
- Wohnbereich mit offener Küche
- Zimmer
OBERGESCHOSS
- Flur
- Vollbad
- 3 weitere Zimmer
SONSTIGES
- elektrisch betriebenes Einfahrtstor
- neue Heizungsanlage 2022
- umfassend saniert in 2022
- Verlegung Terrasse 2022
- Flur
- HWR
- Gäste WC
- Wohnbereich mit offener Küche
- Zimmer
OBERGESCHOSS
- Flur
- Vollbad
- 3 weitere Zimmer
SONSTIGES
- elektrisch betriebenes Einfahrtstor
- neue Heizungsanlage 2022
- umfassend saniert in 2022
- Verlegung Terrasse 2022
ERDGESCHOSS
- Flur
- HWR
- Gäste WC
- Wohnbereich mit offener Küche
- Zimmer
OBERGESCHOSS
- Flur
- Vollbad
- 3 weitere Zimmer
SONSTIGES
- elektrisch betriebenes Einfahrtstor
- neue Heizungsanlage 2022
- umfassend saniert in 2022
- Verlegung Terrasse 2022
- Flur
- HWR
- Gäste WC
- Wohnbereich mit offener Küche
- Zimmer
OBERGESCHOSS
- Flur
- Vollbad
- 3 weitere Zimmer
SONSTIGES
- elektrisch betriebenes Einfahrtstor
- neue Heizungsanlage 2022
- umfassend saniert in 2022
- Verlegung Terrasse 2022
Lage
Bohnsdorf ist der südlichste Ortsteil des Berliner Bezirks Treptow-Köpenick. Im Norden grenzt der Ortsteil an Altglienicke, im Osten an Grünau und im Süden an die Gemeinde Schönefeld. Im Südwesten ragt außerdem ein kleiner Teil des Flughafens...
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Bohnsdorf ist der südlichste Ortsteil des Berliner Bezirks Treptow-Köpenick. Im Norden grenzt der Ortsteil an Altglienicke, im Osten an Grünau und im Süden an die Gemeinde Schönefeld. Im Südwesten ragt außerdem ein kleiner Teil des Flughafens Berlin-Schönefeld in das Siedlungsgebiet hinein. In der Bebauung dominieren Einfamilienhäuser und Reihenhaussiedlungen das Erscheinungsbild. Um 1913/14 entstand im nördlichen Bereich von Bohnsdorf die Gartenstadt Falkenberg mit etwa 800 Wohneinheiten. Die Siedlung wurde 2008 vom Land Berlin für das Weltkulturerbe der UNESCO nominiert und ist heute die älteste der 6 Unesco-Weltkulturerbe-Siedlungen Berlins. Wegen ihrer bunten Farben wird sie auch Tuschkastensiedlung genannt. Einrichtungen des täglichen Lebens findet man innerhalb von Bohnsdorf verteilt – vorwiegend jedoch in den dem nördlichen Teil, weg vom Flughafen. So findet man hier eine Vielzahl von Supermärkten, medizinischen Einrichtungen, Apotheken, Banken, zwei Schulen sowie mehrere Kindergärten.
Bohnsdorf ist über die S-Bahnen S45, S9 (Stationen: Altglienicke, Grünbergallee), S8, S85 und S46 (Station: Grünau) mit der Berliner City verbunden. Außerdem verkehren mehrere Buslinien. Die B179 schafft eine Verbindung mit dem Stadtzentrum Berlins sowie umliegenden Nachbarorten in Brandenburg, wie beispielsweise Königs Wusterhausen. Über die Autobahnzufahrt Dreieck Treptow gelangt weitergehend auf die A 113, welche einen Anschluss an den Berliner Ring gewährleistet.
Wer also in Bohnsdorf wohnt, genießt eine dörfliche Idylle am Stadtrand der deutschen Hauptstadt, während er dank der guten Anbindungen schnell und einfach die Innenstadt erreicht.
Bohnsdorf ist über die S-Bahnen S45, S9 (Stationen: Altglienicke, Grünbergallee), S8, S85 und S46 (Station: Grünau) mit der Berliner City verbunden. Außerdem verkehren mehrere Buslinien. Die B179 schafft eine Verbindung mit dem Stadtzentrum Berlins sowie umliegenden Nachbarorten in Brandenburg, wie beispielsweise Königs Wusterhausen. Über die Autobahnzufahrt Dreieck Treptow gelangt weitergehend auf die A 113, welche einen Anschluss an den Berliner Ring gewährleistet.
Wer also in Bohnsdorf wohnt, genießt eine dörfliche Idylle am Stadtrand der deutschen Hauptstadt, während er dank der guten Anbindungen schnell und einfach die Innenstadt erreicht.
Bohnsdorf ist der südlichste Ortsteil des Berliner Bezirks Treptow-Köpenick. Im Norden grenzt der Ortsteil an Altglienicke, im Osten an Grünau und im Süden an die Gemeinde Schönefeld. Im Südwesten ragt außerdem ein kleiner Teil des Flughafens Berlin-Schönefeld in das Siedlungsgebiet hinein. In der Bebauung dominieren Einfamilienhäuser und Reihenhaussiedlungen das Erscheinungsbild. Um 1913/14 entstand im nördlichen Bereich von Bohnsdorf die Gartenstadt Falkenberg mit etwa 800 Wohneinheiten. Die Siedlung wurde 2008 vom Land Berlin für das Weltkulturerbe der UNESCO nominiert und ist heute die älteste der 6 Unesco-Weltkulturerbe-Siedlungen Berlins. Wegen ihrer bunten Farben wird sie auch Tuschkastensiedlung genannt. Einrichtungen des täglichen Lebens findet man innerhalb von Bohnsdorf verteilt – vorwiegend jedoch in den dem nördlichen Teil, weg vom Flughafen. So findet man hier eine Vielzahl von Supermärkten, medizinischen Einrichtungen, Apotheken, Banken, zwei Schulen sowie mehrere Kindergärten.
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12526 Berlin / Bohnsdorf · Bohnsdorf (Ortsteil) · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche...
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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellen Kaufvertrag verdient und fällig.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com
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Ansprechpartner
Frau Miriam Karré
KENSINGTON Berlin-Köpenick
Regattastraße 100,
12527 Berlin
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Regattastraße 100,
12527 Berlin
12527 Berlin
030/25740481
KENSINGTON Berlin-Köpenick
Regattastraße 100,
12527 Berlin
12527 Berlin
030 25740481
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