immobilie1-ID: 31210245 | Anbieter-ID: KBSOK_2418
Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im ruhigen Hinterhaus in einer der begehrtesten Berliner Lagen!
249.000 €
Kaufpreis
40,64 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Dieses gepflegte Wohnensemble wurde um 1900 im Grüderstil errichtet und ab 2012 hochwertig kernsaniert. Im Jahr 2015 wurden die Sanierungsarbeiten am Objekt vollständig abgeschlossen. Seitdem erstrahlt die Wohnanlage im frischen Licht, besticht durch...
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Dieses gepflegte Wohnensemble wurde um 1900 im Grüderstil errichtet und ab 2012 hochwertig kernsaniert. Im Jahr 2015 wurden die Sanierungsarbeiten am Objekt vollständig abgeschlossen. Seitdem erstrahlt die Wohnanlage im frischen Licht, besticht durch erhaltene Altbaucharkteristiken und überzeugt innerhalb der Wohnung mithilfe einem modernisierten Bad, hochwertigem Fischgrätparkett, einer zeitlosen Einbauküche sowie einem neu instalierten Balkon.
Die Wohnung ist seit Juni 2009 an einen ordentlichen sowie zuverlässigen Mieter vermietet. Aktuell beläuft sich die monatliche Nettokaltmiete auf 401,48 €. Zur Wohnung zugehörig ist zudem ein Kellerabteil.
Hier profitiert man von einer gepflegten und charakterstarken Eigentumswohnung im ruhigeren Hinterhaus in einer der gefragtesten Kiezlagen Berlins.
Weitere Informationen, Fotos sowie den 360°-Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.
Die Wohnung ist seit Juni 2009 an einen ordentlichen sowie zuverlässigen Mieter vermietet. Aktuell beläuft sich die monatliche Nettokaltmiete auf 401,48 €. Zur Wohnung zugehörig ist zudem ein Kellerabteil.
Hier profitiert man von einer gepflegten und charakterstarken Eigentumswohnung im ruhigeren Hinterhaus in einer der gefragtesten Kiezlagen Berlins.
Weitere Informationen, Fotos sowie den 360°-Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.
Dieses gepflegte Wohnensemble wurde um 1900 im Grüderstil errichtet und ab 2012 hochwertig kernsaniert. Im Jahr 2015 wurden die Sanierungsarbeiten am Objekt vollständig abgeschlossen. Seitdem erstrahlt die Wohnanlage im frischen Licht, besticht durch erhaltene Altbaucharkteristiken und überzeugt innerhalb der Wohnung mithilfe einem modernisierten Bad, hochwertigem Fischgrätparkett, einer zeitlosen Einbauküche sowie einem neu instalierten Balkon.
Die Wohnung ist seit Juni 2009 an einen ordentlichen sowie zuverlässigen Mieter vermietet. Aktuell beläuft sich die monatliche Nettokaltmiete auf 401,48 €. Zur Wohnung zugehörig ist zudem ein Kellerabteil.
Hier profitiert man von einer gepflegten und charakterstarken Eigentumswohnung im ruhigeren Hinterhaus in einer der gefragtesten Kiezlagen Berlins.
Weitere Informationen, Fotos sowie den 360°-Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.
Die Wohnung ist seit Juni 2009 an einen ordentlichen sowie zuverlässigen Mieter vermietet. Aktuell beläuft sich die monatliche Nettokaltmiete auf 401,48 €. Zur Wohnung zugehörig ist zudem ein Kellerabteil.
Hier profitiert man von einer gepflegten und charakterstarken Eigentumswohnung im ruhigeren Hinterhaus in einer der gefragtesten Kiezlagen Berlins.
Weitere Informationen, Fotos sowie den 360°-Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Hausgeld pro Monat204 €
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Mietpreis pro m²10,82 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. der gesetzl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)40,64 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen5
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch87,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis29.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
RAUMAUFTEILUNG
- Flur
- Bad
- Küche
- Zimmer mit Balkonzugang
SONSTIGES
- Baujahr ___, kernsaniert ___
- Kellerabteil vorhanden
- Balkon und Zimmer mit südöstlicher Ausrichtung
- ruhige Lage im Innenhof
- zentrale Lage: mitten im Kiez & gute Anbindung an den... mehr lesen
- Flur
- Bad
- Küche
- Zimmer mit Balkonzugang
SONSTIGES
- Baujahr ___, kernsaniert ___
- Kellerabteil vorhanden
- Balkon und Zimmer mit südöstlicher Ausrichtung
- ruhige Lage im Innenhof
- zentrale Lage: mitten im Kiez & gute Anbindung an den... mehr lesen
RAUMAUFTEILUNG
- Flur
- Bad
- Küche
- Zimmer mit Balkonzugang
SONSTIGES
- Baujahr ___, kernsaniert ___
- Kellerabteil vorhanden
- Balkon und Zimmer mit südöstlicher Ausrichtung
- ruhige Lage im Innenhof
- zentrale Lage: mitten im Kiez & gute Anbindung an den öPNV
- Flur
- Bad
- Küche
- Zimmer mit Balkonzugang
SONSTIGES
- Baujahr ___, kernsaniert ___
- Kellerabteil vorhanden
- Balkon und Zimmer mit südöstlicher Ausrichtung
- ruhige Lage im Innenhof
- zentrale Lage: mitten im Kiez & gute Anbindung an den öPNV
RAUMAUFTEILUNG
- Flur
- Bad
- Küche
- Zimmer mit Balkonzugang
SONSTIGES
- Baujahr ___, kernsaniert ___
- Kellerabteil vorhanden
- Balkon und Zimmer mit südöstlicher Ausrichtung
- ruhige Lage im Innenhof
- zentrale Lage: mitten im Kiez & gute Anbindung an den öPNV
- Flur
- Bad
- Küche
- Zimmer mit Balkonzugang
SONSTIGES
- Baujahr ___, kernsaniert ___
- Kellerabteil vorhanden
- Balkon und Zimmer mit südöstlicher Ausrichtung
- ruhige Lage im Innenhof
- zentrale Lage: mitten im Kiez & gute Anbindung an den öPNV
- Keller
Lage
Berlin-Friedrichshain ist das wohl bekannteste Szeneviertel der Hauptstadt und vor allem für sein Nacht- und Kulturleben bekannt, das ebenso bunt und vielfältig ist - eben ein echtes Stück Berlin. Der ostberliner Stadtteil versprüht einen...
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Berlin-Friedrichshain ist das wohl bekannteste Szeneviertel der Hauptstadt und vor allem für sein Nacht- und Kulturleben bekannt, das ebenso bunt und vielfältig ist - eben ein echtes Stück Berlin. Der ostberliner Stadtteil versprüht einen alternativen und unkonventionellen Charme. Die markante Oberbaumbrücke überspannt die Spree und verbindet Friedrichshain mit dem Bezirk Kreuzberg.
Das eigene Flair des Stadtteils ist reich an Kontrasten und bietet damit einmalige Vielfalt. In Richtung Süden befinden sich wunderschöne Ausflugsziele wie die Insel Stralau, der Osthafen und der Treptower Park. In der Nähe der U- und S-Bahnstation Warschauer Straße liegt die Oberbaum-City, das moderne Gewerbegebiet des Stadtteils. Friedrichshain bietet maximale Berliner Lebensqualität aufgrund der Mischung aus bunten Szenekiezen und den eher familiär geprägten Wohnvierteln in ruhiger Lage.
Sein künstlerisches Image hat Friedrichshain vom Südkiez rund um die Warschauer Straße.
Die unzähligen gastronomischen Einrichtungen und sehr beliebten Szenecafés bieten den Anwohnern eine enorme Bandbreite im kulinarischen Sinne. Alternativ zum Großstadttreiben lädt der Volkspark Friedrichshain oder der nahe liegende Boxhagenerplatz zum Spaziern oder Verweilen ein. Viele nutzen auch die Nähe zum Stadtpark Lichtenberg für eine kleine Sporteinheit.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs bis hin zum Ring-Center mit seinen vielen Shops finden sich in der Nähe und sind gut erreichbar.
Die Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs ist fußläufig durch die nahe gelegenden Tram-Stationen der Linien M10, M13 und M21 gut erschlossen. Jeweils etwa 15 Minuten fußläufig entfernt befinden sich sowohl der S- & U-Bahnhof Frankfurter Allee (S8, S41, S42, S85 sowie die U8), als auch der S- & U-Bahnhof Warschauer Straße (S3, S5, S7, S9, S42, S45, S75 sowie die U1 und U3). Somit profitiert die Lage der Wohnung von einer hervoragenden Erschließung und kurzen Wegen.
Das eigene Flair des Stadtteils ist reich an Kontrasten und bietet damit einmalige Vielfalt. In Richtung Süden befinden sich wunderschöne Ausflugsziele wie die Insel Stralau, der Osthafen und der Treptower Park. In der Nähe der U- und S-Bahnstation Warschauer Straße liegt die Oberbaum-City, das moderne Gewerbegebiet des Stadtteils. Friedrichshain bietet maximale Berliner Lebensqualität aufgrund der Mischung aus bunten Szenekiezen und den eher familiär geprägten Wohnvierteln in ruhiger Lage.
Sein künstlerisches Image hat Friedrichshain vom Südkiez rund um die Warschauer Straße.
Die unzähligen gastronomischen Einrichtungen und sehr beliebten Szenecafés bieten den Anwohnern eine enorme Bandbreite im kulinarischen Sinne. Alternativ zum Großstadttreiben lädt der Volkspark Friedrichshain oder der nahe liegende Boxhagenerplatz zum Spaziern oder Verweilen ein. Viele nutzen auch die Nähe zum Stadtpark Lichtenberg für eine kleine Sporteinheit.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs bis hin zum Ring-Center mit seinen vielen Shops finden sich in der Nähe und sind gut erreichbar.
Die Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs ist fußläufig durch die nahe gelegenden Tram-Stationen der Linien M10, M13 und M21 gut erschlossen. Jeweils etwa 15 Minuten fußläufig entfernt befinden sich sowohl der S- & U-Bahnhof Frankfurter Allee (S8, S41, S42, S85 sowie die U8), als auch der S- & U-Bahnhof Warschauer Straße (S3, S5, S7, S9, S42, S45, S75 sowie die U1 und U3). Somit profitiert die Lage der Wohnung von einer hervoragenden Erschließung und kurzen Wegen.
Berlin-Friedrichshain ist das wohl bekannteste Szeneviertel der Hauptstadt und vor allem für sein Nacht- und Kulturleben bekannt, das ebenso bunt und vielfältig ist - eben ein echtes Stück Berlin. Der ostberliner Stadtteil versprüht einen alternativen und unkonventionellen Charme. Die markante Oberbaumbrücke überspannt die Spree und verbindet Friedrichshain mit dem Bezirk Kreuzberg.
Das eigene Flair des Stadtteils ist reich an Kontrasten und bietet damit einmalige Vielfalt. In Richtung Süden befinden sich wunderschöne Ausflugsziele wie die Insel Stralau, der Osthafen und der Treptower Park. In der Nähe der U- und S-Bahnstation Warschauer Straße liegt die Oberbaum-City, das moderne Gewerbegebiet des Stadtteils. Friedrichshain bietet maximale Berliner Lebensqualität aufgrund der Mischung aus bunten Szenekiezen und den eher familiär geprägten Wohnvierteln in ruhiger Lage.
Sein künstlerisches Image hat Friedrichshain vom Südkiez rund um die Warschauer Straße.
Die unzähligen gastronomischen Einrichtungen und sehr beliebten Szenecafés bieten den Anwohnern eine enorme Bandbreite im kulinarischen Sinne. Alternativ zum Großstadttreiben lädt der Volkspark Friedrichshain oder der nahe liegende Boxhagenerplatz zum Spaziern oder Verweilen ein. Viele nutzen auch die Nähe zum Stadtpark Lichtenberg für eine kleine Sporteinheit.
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10247 Berlin Friedrichshain · Friedrichshain (Ortsteil) · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Miriam Karré
KENSINGTON Berlin-Köpenick
Regattastraße 100,
12527 Berlin
12527 Berlin
Regattastraße 100,
12527 Berlin
12527 Berlin
030/25740481
KENSINGTON Berlin-Köpenick
Regattastraße 100,
12527 Berlin
12527 Berlin
030 25740481
miriam.karre@kensington-international.com
