Denkmalgeschützte Kapitalanlage am Innsbrucker Platz

Die denkmalgeschützte 2,5-Zimmer-Wohnung am Innsbrucker Platz bietet Kapitalanlegern eine einzigartige Gelegenheit, in ein historisches Gebäude mit Charme und Charakter zu investieren!
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau mit... mehr lesen

Die denkmalgeschützte 2,5-Zimmer-Wohnung am Innsbrucker Platz bietet Kapitalanlegern eine einzigartige Gelegenheit, in ein historisches Gebäude mit Charme und Charakter zu investieren!
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau mit restaurierter Fassade und architektonisch besonderen Details, die den historischen Wert dieser Immobilie unterstreichen. Das Treppenhaus dieser gepflegten Wohnanlage ist durch einen Vorder- sowie Hintereingang zu erreichen. Vor dem Haus befinden sich viele Parkplätze in einer, durch den Wohnpark belebten, aber dennoch ruhigen Straße.
Die Wohnung besticht durch ihren charmanten Altbau-Charakter, der mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert wurde. Die Einbauküche, Eigentum der Mieter, wurde stilvoll in den Wohnraum integriert und nutzt den vorhanden Platz perfekt aus. Ebenso, wie die gut gelösten Einbauschränke vor dem kleinen Zimmer. Hier ist die Liebe zu spüren, mit der diese Wohnung seit Jahrzehnten gepflegt und Instandgehalten wird.
Das taghelle Vollbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Böden sind mit ansprechendem Laminat versehen, was eine pflegeleichte und moderne Optik bietet. Das geräumige Wohnzimmer, der Mittelpunkt dieses Objektes, zeichnet sich durch die verzierten, farblich abgesetzten Decken mit indirekter Beleuchtung aus. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den sonnigen Balkon. Hier genießt man die Sonnenstrahlen mit Blick auf den gepflegten Vorgarten. Ein Highlight sind die alte Doppelkastenfenster sowie Balkontüren, die mit viel Liebe zum Detail restauriert wurden und den historischen Charme der Wohnung unterstreichen.
Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohngegend mit guter Nachbarschaft und einem angenehmen Wohnumfeld. Die zentrale Lage und die hohe Nachfrage nach Wohnraum verspricht eine kontinuierliche Vermietbarkeit der Wohnung und bürgt das Potenzial für langfristige Mieteinnahmen und eine attraktive Rendite.
Die Miete wurde in regelmäßigen Abständen nach zugelassener Höhe angehoben. Die letzte Mieterhöhung wurde zum 01.02.2023 wirksam. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt demnach 4.821,00 EUR.