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immobilie1-ID: 31483455 | Anbieter-ID: 604

Gut aufgeteiltes Reihenmittelhaus - Schwabach-Eichwasen - Frei ab Herbst 2025 - Garage

Schwabach Deutschland (91126)

Zur Karte
395.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
146 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Frei werdendes Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern und einer Garage.

Keller: Heizraum, Stauraum / WM-Stellplatz, Hobbyraum, Flur.

EG: Windfang/Flur, Gäste WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, Garten mit Zugang vom Weg aus.

OG: 3 Wohnräume, Balkon,... mehr lesen
Frei werdendes Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern und einer Garage.

Keller: Heizraum, Stauraum / WM-Stellplatz, Hobbyraum, Flur.

EG: Windfang/Flur, Gäste WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, Garten mit Zugang vom Weg aus.

OG: 3 Wohnräume, Balkon, Tageslichtbad mit Wanne, Flur.

DG: Ausgebautes Dachstudio und Stauraum im Flur.

Bodenbeläge Fliesen im EG und Laminatböden in den Obergeschossen.

Weiße Kunststoffenster mit Rollos. Die vorhandene Einbauküche sowie weitere Möblierung kann bei Bedarf übernommen werden.

Heizung erfolgt über Ölheizung, Brenner von 2001.

Das Dach wurde 2013 neu gedeckt, der Ausbau des Dachstudios erfolgte 2011.

Kosten

  • Kaufpreis
    395.000 €
  • Käuferprovision
    Käuferprovision 3,57% inklusive Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis.

    Käuferprovision 3,57% inklusive Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis. Verkäufer und Käufer zahlen je 3,57% Provision inkl. Umsatzsteuer. Wir sind auch berechtigt für den jeweils anderen Vertragsteil tätig zu werden.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenmittelhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1970
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    125 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    146 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Fläche teilbar ab
    125 m²
  • Bad
    Badewanne, Fenster
  • Anzahl Stellplätze
    1
  • Garage/Stellplatz
    Garage
  • Garage
  • Ausrichtung
    West
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    175,8 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1970
  • Energiepass gültig bis
    04.03.2025

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Kabelanschluss
  • Keller

Lage

Das Haus befindet sich in schöner, familienfreundlicher Lage in Schwabach-Eichwasen.

Infrastruktur und Busanbindung alles in der Umgebung vorhanden.

Wenige Fahrminuten ins Zentrum von Schwabach.

Sonstiges

Hinweis gemäß Datenschutz-Grundverordnung DSGVO:

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Ansprechpartner

Herr Markus kestler

Senefelderstraße 94, 90409 Nürnberg

Kestler Immobilien IVD

Senefelderstraße 94, 90409 Nürnberg

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Impressum
KESTLER IMMOBILIEN IVD

Inhaber:
Diplom-Kaufmann (Univ.) Markus Kestler
Senefelderstraße 94, 90409 Nürnberg
Telefon: 0911 / 68 966 31
Telefax: 0911 / 68 966 37
E-Mail: kestler@kestler-immobilien.de

USt-ID: DE337820584

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung wurde zum 15.02.2004 erteilt.

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Kammer:
Industrie- und Handelskammer Nürnberg für Mittelfranken
Hauptmarkt 25/27, 90403 Nürnberg

Haftpflichtversicherung und Vermögensschadenversicherung bei
R + V Allgemeine Vers. AG Mittlerer Pfad 24, 70499 Stuttgart

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online- Streitbeilegung (OS) bereit. Diese finden Sie hier:
https://ec.europa.eu/consumers/odr">https://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Web: www.ombudsmann-immobilien.net

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