immobilie1-ID: 31260665 | Anbieter-ID: A2024
Renov. bed. 3-Zi.-ETW mit Balkon und TG-Stellplatz in ruhiger, zentraler Lage!
295.000 €
Kaufpreis
85,43 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnanlage wurde 1982 auf einem ca. 9.240 m² großem Grundstück erbaut. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 49 Eigentümerparteien, verteilt auf 10 Hauseingänge. Im Haus 18 befinden sich 5 Wohnungen (jeweils zwei im EG und OG, eine im...
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Die Wohnanlage wurde 1982 auf einem ca. 9.240 m² großem Grundstück erbaut. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 49 Eigentümerparteien, verteilt auf 10 Hauseingänge. Im Haus 18 befinden sich 5 Wohnungen (jeweils zwei im EG und OG, eine im DG).
Die einzelnen Häuser (jeweils pro Treppenhaus) stehen giebelständig zur Straße. Die Fassade zur Straße ist geprägt vom Rotklinker mit den spitzen Giebeln, zur Rückseite verfügen die Häuser über eine überraschende Fachwerkfassade.
Die zum Verkauf stehende 3-Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Auf ca. 85,43 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, ein kleiner Vorflur, eine große Essdiele, eine separate, Küche, ein Vollbad, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer und ein Süd/West-Balkon.
Die doppeltverglasten Holzfenster wurden 2011 eingebaut.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2021.
Eine Tiefgarage ist auch vorhanden, dort ist der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz zugeteilt.
Die einzelnen Häuser (jeweils pro Treppenhaus) stehen giebelständig zur Straße. Die Fassade zur Straße ist geprägt vom Rotklinker mit den spitzen Giebeln, zur Rückseite verfügen die Häuser über eine überraschende Fachwerkfassade.
Die zum Verkauf stehende 3-Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Auf ca. 85,43 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, ein kleiner Vorflur, eine große Essdiele, eine separate, Küche, ein Vollbad, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer und ein Süd/West-Balkon.
Die doppeltverglasten Holzfenster wurden 2011 eingebaut.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2021.
Eine Tiefgarage ist auch vorhanden, dort ist der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz zugeteilt.
Die Wohnanlage wurde 1982 auf einem ca. 9.240 m² großem Grundstück erbaut. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 49 Eigentümerparteien, verteilt auf 10 Hauseingänge. Im Haus 18 befinden sich 5 Wohnungen (jeweils zwei im EG und OG, eine im DG).
Die einzelnen Häuser (jeweils pro Treppenhaus) stehen giebelständig zur Straße. Die Fassade zur Straße ist geprägt vom Rotklinker mit den spitzen Giebeln, zur Rückseite verfügen die Häuser über eine überraschende Fachwerkfassade.
Die zum Verkauf stehende 3-Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Auf ca. 85,43 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, ein kleiner Vorflur, eine große Essdiele, eine separate, Küche, ein Vollbad, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer und ein Süd/West-Balkon.
Die doppeltverglasten Holzfenster wurden 2011 eingebaut.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2021.
Eine Tiefgarage ist auch vorhanden, dort ist der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz zugeteilt.
Die einzelnen Häuser (jeweils pro Treppenhaus) stehen giebelständig zur Straße. Die Fassade zur Straße ist geprägt vom Rotklinker mit den spitzen Giebeln, zur Rückseite verfügen die Häuser über eine überraschende Fachwerkfassade.
Die zum Verkauf stehende 3-Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Auf ca. 85,43 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, ein kleiner Vorflur, eine große Essdiele, eine separate, Küche, ein Vollbad, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer und ein Süd/West-Balkon.
Die doppeltverglasten Holzfenster wurden 2011 eingebaut.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2021.
Eine Tiefgarage ist auch vorhanden, dort ist der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz zugeteilt.
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
-
Käuferprovision3 % (inkl. MwSt.) vom Verkäufer + Käufer
3 % (inkl. MwSt.) vom Verkäufer + Käufer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)85,43 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Tiefgarage1
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982, Baujahr Wärmeerzeuger 2021
-
Energiepass gültig bis20.08.2028
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EnergieeffizienzklasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Die nordöstlich von Hamburg gelegene, schleswig-holsteinische Stadt Ahrensburg ist mit seinen ca. 34.000 Einwohner die größte Stadt im Kreis Stormarn. Über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist Ahrensburg für sein Schloss aus dem 16. Jahrhundert.
Es ist... mehr lesen
Es ist... mehr lesen
Die nordöstlich von Hamburg gelegene, schleswig-holsteinische Stadt Ahrensburg ist mit seinen ca. 34.000 Einwohner die größte Stadt im Kreis Stormarn. Über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist Ahrensburg für sein Schloss aus dem 16. Jahrhundert.
Es ist eine langgezogene, zweispurige Straße. Auf Höhe der Wohnanlage ist es eine Fahrradstraße mit alleeartigem, altem Baumbestand.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich in der nahen Umgebung, wie z.B. Lidl und ein EDEKA-Markt. Das Stadtzentrum von Ahrensburg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, u.a. im EKZ "City Center Ahrensburg", Ärzten, Banken und Ämtern ist bequem in nur zehn Gehminuten erreichbar. An das Stadtzentrum Ahrensburgs schließt sich das bekannte Ahrensburger Schloss an.
Die Selma-Lagerlöf-Gemeinschaftsschule ist nur 500 m entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zur Stormarnschule Ahrensburg (Gymnasium) sind es nur ca. 1,1 km. Die nächste Kita ist in nur 7 Gehminuten ebenfalls schnell und bequem erreichbar.
Alle Ziele in und um Ahrensburg sowie Hamburg sind dank des gut ausgebauten ÖPNV schnell und bequem zu erreichen. Zur nächsten Bushaltestelle an der Ecke zum Ella-Hensel-Weg (Linie 469) sind es nur 2-3 Gehminuten.
In ca. 8 Gehminuten erreichen Sie den Bus- und Regionalbahnhof Ahrensburg (u.a. RB 80 Verbindung HH - Ahrensburg -OD - HL und RB 81, Verbindung HH - OD).
Zur U-Bahnstation Ahrensburg West sind es ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad oder 5 Minuten mit dem Bus (Linie 469). Die Linie U1 befördert Sie in nur ca. 34 Minuten Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof.
Über die Autobahnauffahrt Ahrensburg (A1 / Hamburg-Lübeck) haben Sie eine ideale Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Es ist eine langgezogene, zweispurige Straße. Auf Höhe der Wohnanlage ist es eine Fahrradstraße mit alleeartigem, altem Baumbestand.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich in der nahen Umgebung, wie z.B. Lidl und ein EDEKA-Markt. Das Stadtzentrum von Ahrensburg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, u.a. im EKZ "City Center Ahrensburg", Ärzten, Banken und Ämtern ist bequem in nur zehn Gehminuten erreichbar. An das Stadtzentrum Ahrensburgs schließt sich das bekannte Ahrensburger Schloss an.
Die Selma-Lagerlöf-Gemeinschaftsschule ist nur 500 m entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zur Stormarnschule Ahrensburg (Gymnasium) sind es nur ca. 1,1 km. Die nächste Kita ist in nur 7 Gehminuten ebenfalls schnell und bequem erreichbar.
Alle Ziele in und um Ahrensburg sowie Hamburg sind dank des gut ausgebauten ÖPNV schnell und bequem zu erreichen. Zur nächsten Bushaltestelle an der Ecke zum Ella-Hensel-Weg (Linie 469) sind es nur 2-3 Gehminuten.
In ca. 8 Gehminuten erreichen Sie den Bus- und Regionalbahnhof Ahrensburg (u.a. RB 80 Verbindung HH - Ahrensburg -OD - HL und RB 81, Verbindung HH - OD).
Zur U-Bahnstation Ahrensburg West sind es ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad oder 5 Minuten mit dem Bus (Linie 469). Die Linie U1 befördert Sie in nur ca. 34 Minuten Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof.
Über die Autobahnauffahrt Ahrensburg (A1 / Hamburg-Lübeck) haben Sie eine ideale Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Die nordöstlich von Hamburg gelegene, schleswig-holsteinische Stadt Ahrensburg ist mit seinen ca. 34.000 Einwohner die größte Stadt im Kreis Stormarn. Über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist Ahrensburg für sein Schloss aus dem 16. Jahrhundert.
Es ist eine langgezogene, zweispurige Straße. Auf Höhe der Wohnanlage ist es eine Fahrradstraße mit alleeartigem, altem Baumbestand.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich in der nahen Umgebung, wie z.B. Lidl und ein EDEKA-Markt. Das Stadtzentrum von Ahrensburg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, u.a. im EKZ "City Center Ahrensburg", Ärzten, Banken und Ämtern ist bequem in nur zehn Gehminuten erreichbar. An das Stadtzentrum Ahrensburgs schließt sich das bekannte Ahrensburger Schloss an.
Die Selma-Lagerlöf-Gemeinschaftsschule ist nur 500 m entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zur Stormarnschule Ahrensburg (Gymnasium) sind es nur ca. 1,1 km. Die nächste Kita ist in nur 7 Gehminuten ebenfalls schnell und bequem erreichbar.
Alle Ziele in und um Ahrensburg sowie Hamburg sind dank des gut ausgebauten ÖPNV schnell und bequem zu erreichen. Zur nächsten Bushaltestelle an der Ecke zum Ella-Hensel-Weg (Linie 469) sind es nur 2-3 Gehminuten.
In ca. 8 Gehminuten erreichen Sie den Bus- und Regionalbahnhof Ahrensburg (u.a. RB 80 Verbindung HH - Ahrensburg -OD - HL und RB 81, Verbindung HH - OD).
Zur U-Bahnstation Ahrensburg West sind es ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad oder 5 Minuten mit dem Bus (Linie 469). Die Linie U1 befördert Sie in nur ca. 34 Minuten Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof.
Über die Autobahnauffahrt Ahrensburg (A1 / Hamburg-Lübeck) haben Sie eine ideale Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Es ist eine langgezogene, zweispurige Straße. Auf Höhe der Wohnanlage ist es eine Fahrradstraße mit alleeartigem, altem Baumbestand.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich in der nahen Umgebung, wie z.B. Lidl und ein EDEKA-Markt. Das Stadtzentrum von Ahrensburg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, u.a. im EKZ "City Center Ahrensburg", Ärzten, Banken und Ämtern ist bequem in nur zehn Gehminuten erreichbar. An das Stadtzentrum Ahrensburgs schließt sich das bekannte Ahrensburger Schloss an.
Die Selma-Lagerlöf-Gemeinschaftsschule ist nur 500 m entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zur Stormarnschule Ahrensburg (Gymnasium) sind es nur ca. 1,1 km. Die nächste Kita ist in nur 7 Gehminuten ebenfalls schnell und bequem erreichbar.
Alle Ziele in und um Ahrensburg sowie Hamburg sind dank des gut ausgebauten ÖPNV schnell und bequem zu erreichen. Zur nächsten Bushaltestelle an der Ecke zum Ella-Hensel-Weg (Linie 469) sind es nur 2-3 Gehminuten.
In ca. 8 Gehminuten erreichen Sie den Bus- und Regionalbahnhof Ahrensburg (u.a. RB 80 Verbindung HH - Ahrensburg -OD - HL und RB 81, Verbindung HH - OD).
Zur U-Bahnstation Ahrensburg West sind es ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad oder 5 Minuten mit dem Bus (Linie 469). Die Linie U1 befördert Sie in nur ca. 34 Minuten Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof.
Über die Autobahnauffahrt Ahrensburg (A1 / Hamburg-Lübeck) haben Sie eine ideale Anbindung an das überregionale Straßennetz.
22926 Ahrensburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Magdalena Kaminski
Kielpinski & Co. Immobilien GmbH
Magdalenenstraße 53,
20148 Hamburg
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Magdalenenstraße 53,
20148 Hamburg
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20148 Hamburg
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(040) 45 00 01 29
info@kielpinski-immobilien.de
