immobilie1-ID: 31390215 | Anbieter-ID: KOB-3331-WE1
Vermietete 2-Zi.-Wohnung mit Balkon in Aue zu verkaufen - ideale Kapitalanlage!
52.000 €
Kaufpreis
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine vermietete Wohnung. Sie befindet sich im Hochparterre eines sanierten Altbaugebäudes in der beliebten Lindenstraße in Aue. Das Bad ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. Die Wohnung hat einen schönen Zuschnitt und einen...
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Zum Verkauf steht eine vermietete Wohnung. Sie befindet sich im Hochparterre eines sanierten Altbaugebäudes in der beliebten Lindenstraße in Aue. Das Bad ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. Die Wohnung hat einen schönen Zuschnitt und einen Balkon. Es gibt einen Kellerraum und für die Waschmaschine steht ein separater Waschmaschinenraum im Keller zur Verfügung. PKW-Stellplätze gibt es kostenlos vorm Haus auf der öffentlichen Straße.
Der aktuelle Jahresnettomietertrag liegt bei rd. 4.012,- EUR, woraus sich eine Rendite von rd. 7,75% p.a. bezogen auf den Kaufpreis errechnet. Sie sind neugierig geworden? Dann senden Sie uns gleich eine Anfrage oder rufen Sie uns an: 01723701821.
Das Bad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Für die Waschmaschine steht ein seperater Waschmaschinenraum zur Verfügung. Weiterhin gibt es einen Kellerraum.
PKW-Stellplätze gibt es vor dem Haus (öffentl. Anliegerparkplätze)
Durch einen kleinen Umbau lässt sich aus der Wohnung auch eine 3 Zimmer Wohnung machen.
Sie sind neugierig geworden? Dann senden Sie uns gleich eine Anfrage oder rufen Sie uns an. Anja Roocke 0172-370 18 21 oder 037602-674762
Der aktuelle Jahresnettomietertrag liegt bei rd. 4.012,- EUR, woraus sich eine Rendite von rd. 7,75% p.a. bezogen auf den Kaufpreis errechnet. Sie sind neugierig geworden? Dann senden Sie uns gleich eine Anfrage oder rufen Sie uns an: 01723701821.
Das Bad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Für die Waschmaschine steht ein seperater Waschmaschinenraum zur Verfügung. Weiterhin gibt es einen Kellerraum.
PKW-Stellplätze gibt es vor dem Haus (öffentl. Anliegerparkplätze)
Durch einen kleinen Umbau lässt sich aus der Wohnung auch eine 3 Zimmer Wohnung machen.
Sie sind neugierig geworden? Dann senden Sie uns gleich eine Anfrage oder rufen Sie uns an. Anja Roocke 0172-370 18 21 oder 037602-674762
Zum Verkauf steht eine vermietete Wohnung. Sie befindet sich im Hochparterre eines sanierten Altbaugebäudes in der beliebten Lindenstraße in Aue. Das Bad ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. Die Wohnung hat einen schönen Zuschnitt und einen Balkon. Es gibt einen Kellerraum und für die Waschmaschine steht ein separater Waschmaschinenraum im Keller zur Verfügung. PKW-Stellplätze gibt es kostenlos vorm Haus auf der öffentlichen Straße.
Der aktuelle Jahresnettomietertrag liegt bei rd. 4.012,- EUR, woraus sich eine Rendite von rd. 7,75% p.a. bezogen auf den Kaufpreis errechnet. Sie sind neugierig geworden? Dann senden Sie uns gleich eine Anfrage oder rufen Sie uns an: 01723701821.
Das Bad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Für die Waschmaschine steht ein seperater Waschmaschinenraum zur Verfügung. Weiterhin gibt es einen Kellerraum.
PKW-Stellplätze gibt es vor dem Haus (öffentl. Anliegerparkplätze)
Durch einen kleinen Umbau lässt sich aus der Wohnung auch eine 3 Zimmer Wohnung machen.
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Der aktuelle Jahresnettomietertrag liegt bei rd. 4.012,- EUR, woraus sich eine Rendite von rd. 7,75% p.a. bezogen auf den Kaufpreis errechnet. Sie sind neugierig geworden? Dann senden Sie uns gleich eine Anfrage oder rufen Sie uns an: 01723701821.
Das Bad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Für die Waschmaschine steht ein seperater Waschmaschinenraum zur Verfügung. Weiterhin gibt es einen Kellerraum.
PKW-Stellplätze gibt es vor dem Haus (öffentl. Anliegerparkplätze)
Durch einen kleinen Umbau lässt sich aus der Wohnung auch eine 3 Zimmer Wohnung machen.
Sie sind neugierig geworden? Dann senden Sie uns gleich eine Anfrage oder rufen Sie uns an. Anja Roocke 0172-370 18 21 oder 037602-674762
Kosten
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Kaufpreis52.000 €
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Hausgeld pro Monat237,94 €
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Kaufpreisfaktor12,96-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr4.012,2 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohnanlage
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1911
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)62,28 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
FußbodenLaminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch65,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1911
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Energiepass gültig bis25.11.2027
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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225
250
+
Ausstattung
Balkon, Laminat, Bad mit Wanne und Dusche, separater Waschmaschinenraum, Keller
Balkon, Laminat, Bad mit Wanne und Dusche, separater Waschmaschinenraum, Keller
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Aue, die überwiegend von Wohnhäusern (Baujahr um die Jahrhundertwende ca. 1910) geprägt ist. Die Häuser, wie auch dieses Haus, wurden Ende der 90iger Jahren vollständig saniert.
Die Wohnungen... mehr lesen
Die Wohnungen... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Aue, die überwiegend von Wohnhäusern (Baujahr um die Jahrhundertwende ca. 1910) geprägt ist. Die Häuser, wie auch dieses Haus, wurden Ende der 90iger Jahren vollständig saniert.
Die Wohnungen lassen sich gut vermieten, da sich in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und auch das Krankenhaus befindet.
Die Wohnungen lassen sich gut vermieten, da sich in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und auch das Krankenhaus befindet.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Aue, die überwiegend von Wohnhäusern (Baujahr um die Jahrhundertwende ca. 1910) geprägt ist. Die Häuser, wie auch dieses Haus, wurden Ende der 90iger Jahren vollständig saniert.
Die Wohnungen lassen sich gut vermieten, da sich in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und auch das Krankenhaus befindet.
Die Wohnungen lassen sich gut vermieten, da sich in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und auch das Krankenhaus befindet.
Lindenstraße 39 · 08280 Aue · Deutschland
Sonstiges
Die Wohnung ist Teil eines Wohnungspaketes von 4 Wohnungen in Aue. Sie kann einzeln, aber auch zusammen mit weiteren Wohnungen erworben werden. Für den Verkauf der Immobilie wurden wir im Rahmen eines Makleralleinauftrages beauftragt. Weitere...
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Die Wohnung ist Teil eines Wohnungspaketes von 4 Wohnungen in Aue. Sie kann einzeln, aber auch zusammen mit weiteren Wohnungen erworben werden. Für den Verkauf der Immobilie wurden wir im Rahmen eines Makleralleinauftrages beauftragt. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage.
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, sowie Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten.
Vielen Dank!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, sowie Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten.
Vielen Dank!
Die Wohnung ist Teil eines Wohnungspaketes von 4 Wohnungen in Aue. Sie kann einzeln, aber auch zusammen mit weiteren Wohnungen erworben werden. Für den Verkauf der Immobilie wurden wir im Rahmen eines Makleralleinauftrages beauftragt. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage.
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Ansprechpartner
Frau Anja Roocke
Kirchberger Immobiliendienst
Bahnhofstraße 6,
08107 Kirchberg
08107 Kirchberg
Bahnhofstraße 6,
08107 Kirchberg
08107 Kirchberg
01723701821
Kirchberger Immobiliendienst
Bahnhofstraße 6,
08107 Kirchberg
08107 Kirchberg
037602 67 47 62
info@kirchberger-immobilien.de
