immobilie1-ID: 31390673 | Anbieter-ID: KOB-3331-WE3
8,5% p.a. Renditeobjekt für Kapitalanleger, 3-Zi.-Wohnung mit Balkon in Aue, zu verkaufen!
59.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer
Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Altbaugebäudes in der beliebten Lindenstraße in Aue. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Wohnung hat einen schönen Zuschnitt und einen Balkon. Es gibt einen Kellerraum und für...
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Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Altbaugebäudes in der beliebten Lindenstraße in Aue. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Wohnung hat einen schönen Zuschnitt und einen Balkon. Es gibt einen Kellerraum und für die Waschmaschine steht ein separater Waschmaschinenraum im Keller zur Verfügung. PKW-Stellplätze gibt es kostenlos vorm Haus auf der öffentlichen Straße.
Momentan ist die Wohnung frei. Bei einer Vermietung erwirtschaftet sie einen Jahresnettomietertrag von 4.920,- EUR, woraus sich eine Rendite von rd. 8,5% p.a. bezogen auf den Kaufpreis errechnet. Als Eigennutzer können Sie bei einer Eigenkapitalbeteiligung i.H.v. rd. 10 TEUR und einer Annuität von 6% unter Mietniveau Eigentum bilden. Sie sind neugierig geworden? Dann senden Sie uns gleich eine Anfrage oder rufen Sie uns an: 01723701821.
Momentan ist die Wohnung frei. Bei einer Vermietung erwirtschaftet sie einen Jahresnettomietertrag von 4.920,- EUR, woraus sich eine Rendite von rd. 8,5% p.a. bezogen auf den Kaufpreis errechnet. Als Eigennutzer können Sie bei einer Eigenkapitalbeteiligung i.H.v. rd. 10 TEUR und einer Annuität von 6% unter Mietniveau Eigentum bilden. Sie sind neugierig geworden? Dann senden Sie uns gleich eine Anfrage oder rufen Sie uns an: 01723701821.
Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Altbaugebäudes in der beliebten Lindenstraße in Aue. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Wohnung hat einen schönen Zuschnitt und einen Balkon. Es gibt einen Kellerraum und für die Waschmaschine steht ein separater Waschmaschinenraum im Keller zur Verfügung. PKW-Stellplätze gibt es kostenlos vorm Haus auf der öffentlichen Straße.
Momentan ist die Wohnung frei. Bei einer Vermietung erwirtschaftet sie einen Jahresnettomietertrag von 4.920,- EUR, woraus sich eine Rendite von rd. 8,5% p.a. bezogen auf den Kaufpreis errechnet. Als Eigennutzer können Sie bei einer Eigenkapitalbeteiligung i.H.v. rd. 10 TEUR und einer Annuität von 6% unter Mietniveau Eigentum bilden. Sie sind neugierig geworden? Dann senden Sie uns gleich eine Anfrage oder rufen Sie uns an: 01723701821.
Momentan ist die Wohnung frei. Bei einer Vermietung erwirtschaftet sie einen Jahresnettomietertrag von 4.920,- EUR, woraus sich eine Rendite von rd. 8,5% p.a. bezogen auf den Kaufpreis errechnet. Als Eigennutzer können Sie bei einer Eigenkapitalbeteiligung i.H.v. rd. 10 TEUR und einer Annuität von 6% unter Mietniveau Eigentum bilden. Sie sind neugierig geworden? Dann senden Sie uns gleich eine Anfrage oder rufen Sie uns an: 01723701821.
Kosten
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Kaufpreis59.000 €
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Hausgeld pro Monat162,14 €
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Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohnanlage
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr1911
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)74,5 m²
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BadBadewanne
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Etage1
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FußbodenLaminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch65,7 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1911
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Energiepass gültig bis25.11.2027
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
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Ausstattung
Balkon, Laminat, Bad mit Wanne, separater Waschmaschinenraum, unrenoviert, aber gepflegter und sauberer Zustand, Keller
Balkon, Laminat, Bad mit Wanne, separater Waschmaschinenraum, unrenoviert, aber gepflegter und sauberer Zustand, Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Aue, die überwiegend von Wohnhäusern (Baujahr um die Jahrhundertwende ca. 1910) geprägt ist. Die Häuser, wie auch dieses Haus, wurden Ende der 90iger Jahren vollständig saniert.
Die Wohnungen... mehr lesen
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Aue, die überwiegend von Wohnhäusern (Baujahr um die Jahrhundertwende ca. 1910) geprägt ist. Die Häuser, wie auch dieses Haus, wurden Ende der 90iger Jahren vollständig saniert.
Die Wohnungen lassen sich gut vermieten, da sich in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und auch das Krankenhaus befindet.
Die Wohnungen lassen sich gut vermieten, da sich in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und auch das Krankenhaus befindet.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Aue, die überwiegend von Wohnhäusern (Baujahr um die Jahrhundertwende ca. 1910) geprägt ist. Die Häuser, wie auch dieses Haus, wurden Ende der 90iger Jahren vollständig saniert.
Die Wohnungen lassen sich gut vermieten, da sich in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und auch das Krankenhaus befindet.
Die Wohnungen lassen sich gut vermieten, da sich in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und auch das Krankenhaus befindet.
Lindenstraße 39 · 08280 Aue · Deutschland
Sonstiges
Die Wohnung ist Teil eines Wohnungspaketes von 4 Wohnungen in Aue. Sie kann einzeln, aber auch zusammen mit weiteren Wohnungen erworben werden. Für den Verkauf der Immobilie wurden wir im Rahmen eines Makleralleinauftrages beauftragt. Weitere...
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Die Wohnung ist Teil eines Wohnungspaketes von 4 Wohnungen in Aue. Sie kann einzeln, aber auch zusammen mit weiteren Wohnungen erworben werden. Für den Verkauf der Immobilie wurden wir im Rahmen eines Makleralleinauftrages beauftragt. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage.
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, sowie Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten.
Vielen Dank!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, sowie Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten.
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Ansprechpartner
Frau Anja Roocke
Kirchberger Immobiliendienst
Bahnhofstraße 6,
08107 Kirchberg
08107 Kirchberg
Bahnhofstraße 6,
08107 Kirchberg
08107 Kirchberg
01723701821
Kirchberger Immobiliendienst
Bahnhofstraße 6,
08107 Kirchberg
08107 Kirchberg
037602 67 47 62
info@kirchberger-immobilien.de
