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immobilie1-ID: 31635927 | Anbieter-ID: 3481
Wohn- und Geschäftshaus in Kirchberg/Sachsen zu verkaufen!
550.000 €
Kaufpreis
598,75 m²
Gesamtfläche
1.133 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Eines der schönsten Häuser der Stadt Kirchberg steht als Kapitalanlage zum Verkauf.
Das Haus mit der sanierten Jugendstil-Fassade wurde ca. 1909 als Fabrikantenvilla errichtet. Anfang der 90iger Jahre erfolgte eine umfassende Sanierung. Im Jahr 2012... mehr lesen
Das Haus mit der sanierten Jugendstil-Fassade wurde ca. 1909 als Fabrikantenvilla errichtet. Anfang der 90iger Jahre erfolgte eine umfassende Sanierung. Im Jahr 2012... mehr lesen
Eines der schönsten Häuser der Stadt Kirchberg steht als Kapitalanlage zum Verkauf.
Das Haus mit der sanierten Jugendstil-Fassade wurde ca. 1909 als Fabrikantenvilla errichtet. Anfang der 90iger Jahre erfolgte eine umfassende Sanierung. Im Jahr 2012 erfolgte der Einbau eines Aufzuges und die Sanierung der Wohn- und Gewerberäume und die Immobilie wurde komplett neu vermietet. Heute befindet sich in dem Haus im Erdgeschoss ein Sanitätshaus (178 m²), im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Zwei-Raum-Wohnungen (76 m² und 69 m²), im 2. Obergeschoss befinden sich ein Steuerbüro (145 m²) und im Dachgeschoss sind 2 Zwei-Raum Wohnungen (67 m² und 63,75 m²). Alle Gewerbeeinheiten und Wohnungen bis auf die eine im 1. OG sind vermietet. Die Sollkaltmiete beträgt 31.285 € p.a.) Dazu gibt es noch 21 Stellplätze, die auch alle vermietet sind (4183,20 € p.a.)
Damit ergibt sich eine (Soll-)Mietrendite von ca. 6,45 % bezogen auf den Kaufpreis.
Weiterhin gibt es im Haus noch eine Garage, der gerade privat genutzt wird. Hier ist Platz für 2 PKWs (in der Mietkalkulation noch nicht mit berücksichtigt). Die Gastherme wurde im Jahr 2023 erneuert.
Die Nachfrage nach Wohnungen in Kirchberg ist hier in Kirchberg groß, es gibt nur sehr wenige Häuser, in denen auch ein Aufzug vorhanden ist. Gerade in Hinsicht auf den demokratischen Wandel steigt die Nachfrage nach altersgerechten Wohnungen. Diese Wohnungen sind aufgrund der Lage für ältere Leute sehr geeignet.
Sie haben Interesse an der Immobilie und möchten weitere Informationen? Dann senden Sie uns eine Email über das Kontaktformular zu.
Das Haus mit der sanierten Jugendstil-Fassade wurde ca. 1909 als Fabrikantenvilla errichtet. Anfang der 90iger Jahre erfolgte eine umfassende Sanierung. Im Jahr 2012 erfolgte der Einbau eines Aufzuges und die Sanierung der Wohn- und Gewerberäume und die Immobilie wurde komplett neu vermietet. Heute befindet sich in dem Haus im Erdgeschoss ein Sanitätshaus (178 m²), im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Zwei-Raum-Wohnungen (76 m² und 69 m²), im 2. Obergeschoss befinden sich ein Steuerbüro (145 m²) und im Dachgeschoss sind 2 Zwei-Raum Wohnungen (67 m² und 63,75 m²). Alle Gewerbeeinheiten und Wohnungen bis auf die eine im 1. OG sind vermietet. Die Sollkaltmiete beträgt 31.285 € p.a.) Dazu gibt es noch 21 Stellplätze, die auch alle vermietet sind (4183,20 € p.a.)
Damit ergibt sich eine (Soll-)Mietrendite von ca. 6,45 % bezogen auf den Kaufpreis.
Weiterhin gibt es im Haus noch eine Garage, der gerade privat genutzt wird. Hier ist Platz für 2 PKWs (in der Mietkalkulation noch nicht mit berücksichtigt). Die Gastherme wurde im Jahr 2023 erneuert.
Die Nachfrage nach Wohnungen in Kirchberg ist hier in Kirchberg groß, es gibt nur sehr wenige Häuser, in denen auch ein Aufzug vorhanden ist. Gerade in Hinsicht auf den demokratischen Wandel steigt die Nachfrage nach altersgerechten Wohnungen. Diese Wohnungen sind aufgrund der Lage für ältere Leute sehr geeignet.
Sie haben Interesse an der Immobilie und möchten weitere Informationen? Dann senden Sie uns eine Email über das Kontaktformular zu.
Eines der schönsten Häuser der Stadt Kirchberg steht als Kapitalanlage zum Verkauf.
Das Haus mit der sanierten Jugendstil-Fassade wurde ca. 1909 als Fabrikantenvilla errichtet. Anfang der 90iger Jahre erfolgte eine umfassende Sanierung. Im Jahr 2012 erfolgte der Einbau eines Aufzuges und die Sanierung der Wohn- und Gewerberäume und die Immobilie wurde komplett neu vermietet. Heute befindet sich in dem Haus im Erdgeschoss ein Sanitätshaus (178 m²), im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Zwei-Raum-Wohnungen (76 m² und 69 m²), im 2. Obergeschoss befinden sich ein Steuerbüro (145 m²) und im Dachgeschoss sind 2 Zwei-Raum Wohnungen (67 m² und 63,75 m²). Alle Gewerbeeinheiten und Wohnungen bis auf die eine im 1. OG sind vermietet. Die Sollkaltmiete beträgt 31.285 € p.a.) Dazu gibt es noch 21 Stellplätze, die auch alle vermietet sind (4183,20 € p.a.)
Damit ergibt sich eine (Soll-)Mietrendite von ca. 6,45 % bezogen auf den Kaufpreis.
Weiterhin gibt es im Haus noch eine Garage, der gerade privat genutzt wird. Hier ist Platz für 2 PKWs (in der Mietkalkulation noch nicht mit berücksichtigt). Die Gastherme wurde im Jahr 2023 erneuert.
Die Nachfrage nach Wohnungen in Kirchberg ist hier in Kirchberg groß, es gibt nur sehr wenige Häuser, in denen auch ein Aufzug vorhanden ist. Gerade in Hinsicht auf den demokratischen Wandel steigt die Nachfrage nach altersgerechten Wohnungen. Diese Wohnungen sind aufgrund der Lage für ältere Leute sehr geeignet.
Sie haben Interesse an der Immobilie und möchten weitere Informationen? Dann senden Sie uns eine Email über das Kontaktformular zu.
Das Haus mit der sanierten Jugendstil-Fassade wurde ca. 1909 als Fabrikantenvilla errichtet. Anfang der 90iger Jahre erfolgte eine umfassende Sanierung. Im Jahr 2012 erfolgte der Einbau eines Aufzuges und die Sanierung der Wohn- und Gewerberäume und die Immobilie wurde komplett neu vermietet. Heute befindet sich in dem Haus im Erdgeschoss ein Sanitätshaus (178 m²), im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Zwei-Raum-Wohnungen (76 m² und 69 m²), im 2. Obergeschoss befinden sich ein Steuerbüro (145 m²) und im Dachgeschoss sind 2 Zwei-Raum Wohnungen (67 m² und 63,75 m²). Alle Gewerbeeinheiten und Wohnungen bis auf die eine im 1. OG sind vermietet. Die Sollkaltmiete beträgt 31.285 € p.a.) Dazu gibt es noch 21 Stellplätze, die auch alle vermietet sind (4183,20 € p.a.)
Damit ergibt sich eine (Soll-)Mietrendite von ca. 6,45 % bezogen auf den Kaufpreis.
Weiterhin gibt es im Haus noch eine Garage, der gerade privat genutzt wird. Hier ist Platz für 2 PKWs (in der Mietkalkulation noch nicht mit berücksichtigt). Die Gastherme wurde im Jahr 2023 erneuert.
Die Nachfrage nach Wohnungen in Kirchberg ist hier in Kirchberg groß, es gibt nur sehr wenige Häuser, in denen auch ein Aufzug vorhanden ist. Gerade in Hinsicht auf den demokratischen Wandel steigt die Nachfrage nach altersgerechten Wohnungen. Diese Wohnungen sind aufgrund der Lage für ältere Leute sehr geeignet.
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Kosten
-
Kaufpreis550.000 €
-
Kaufpreisfaktor18,08-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr30.428,4 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1910
-
Zimmer14
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Parkflächen21
-
Wohnfläche (ca.)598,75 m²
-
Gesamtfläche (ca.)598,75 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.133 m²
-
Anzahl Stellplätze21.00
-
FußbodenFliesen, Fertigparkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch92,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis16.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Aufzug, 4 Wohnungen, eine derzeit leerstehend,
2 vermietete Gewerbeeinheiten
21 PKW Stellplätze
1 große Garage
Zentrale sehr gute Lage
2 vermietete Gewerbeeinheiten
21 PKW Stellplätze
1 große Garage
Zentrale sehr gute Lage
Aufzug, 4 Wohnungen, eine derzeit leerstehend,
2 vermietete Gewerbeeinheiten
21 PKW Stellplätze
1 große Garage
Zentrale sehr gute Lage
2 vermietete Gewerbeeinheiten
21 PKW Stellplätze
1 große Garage
Zentrale sehr gute Lage
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Kirchberg ist eine Kleinstadt am Rande des Erzgebirges mit ca. 8000 Einwohnern. Die Stadt liegt südwestlich von Zwickau und hat eine gute Anbindung an die A72 (6 Autominuten) und die B 93 (5 Autominuten). In der Stadt gibt es ein Gymnasium, eine...
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Kirchberg ist eine Kleinstadt am Rande des Erzgebirges mit ca. 8000 Einwohnern. Die Stadt liegt südwestlich von Zwickau und hat eine gute Anbindung an die A72 (6 Autominuten) und die B 93 (5 Autominuten). In der Stadt gibt es ein Gymnasium, eine Grundschule, eine Förderschule und eine Oberschule, 4 Einkaufszentren, Apotheken, 2 Tankstellen und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen über Kirchberg erfahren Sie über den Video-Link
https://youtu.be/ZAgr56QHiRo oder www.kirchberg.de.
Weitere Informationen über Kirchberg erfahren Sie über den Video-Link
https://youtu.be/ZAgr56QHiRo oder www.kirchberg.de.
Kirchberg ist eine Kleinstadt am Rande des Erzgebirges mit ca. 8000 Einwohnern. Die Stadt liegt südwestlich von Zwickau und hat eine gute Anbindung an die A72 (6 Autominuten) und die B 93 (5 Autominuten). In der Stadt gibt es ein Gymnasium, eine Grundschule, eine Förderschule und eine Oberschule, 4 Einkaufszentren, Apotheken, 2 Tankstellen und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen über Kirchberg erfahren Sie über den Video-Link
https://youtu.be/ZAgr56QHiRo oder www.kirchberg.de.
Weitere Informationen über Kirchberg erfahren Sie über den Video-Link
https://youtu.be/ZAgr56QHiRo oder www.kirchberg.de.
Kirchberg Deutschland (08107)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für den Verkauf der Immobilie wurden wir im Rahmen eines Makleralleinauftrages beauftragt. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Auf den ausdrücklichen Wunsch und zum Schutz der Privatsphäre unserer Auftraggeber bitten wir von...
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Für den Verkauf der Immobilie wurden wir im Rahmen eines Makleralleinauftrages beauftragt. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Auf den ausdrücklichen Wunsch und zum Schutz der Privatsphäre unserer Auftraggeber bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, sowie Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, sowie Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
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Ansprechpartner
Frau Anja Roocke
Kirchberger Immobiliendienst
Bahnhofstraße 6,
08107 Kirchberg
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01723701821
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