immobilie1-ID: 31043711 | Anbieter-ID: 5469#AYlJ8M
Ihre erste Kapitalanlage! Vermietete Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in Bad Harzburg zu verkaufen - ohne Maklerprovision für den Käufer
132.400 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese gepflegte, laufend sanierte und modernisierte 80 qm große im Erdgeschoss gelegene Eigentumswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus auf einem Eigentumsgrundstück in Bad Harzburg.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem... mehr lesen
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Diese gepflegte, laufend sanierte und modernisierte 80 qm große im Erdgeschoss gelegene Eigentumswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus auf einem Eigentumsgrundstück in Bad Harzburg.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einem Abstellraum. Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Hier verbringen wir viel Zeit. Das Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte. Die Kinderzimmer sind fröhliche Räume voller Spielmöglichkeiten und kreativer Entfaltung. Hier können kleine Träumer und Abenteurer ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Die beiden Kinderzimmer sind 2004 durch Teilung eines Zimmers errichtet worden. Willkommen in der Küche, wo jeder Zentimeter mit Bedacht gestaltet ist, um Effizienz und Komfort zu maximieren. Hier zählen die Momente, nicht die Quadratmeter. Das Badezimmer wurde im Jahr 2022 vollständig saniert und modernisiert. Es ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Eine Dusche am Morgen ist der perfekte Start in den Tag. Nach einem anstrengenden Tag ist ein entspannendes Bad genau das richtige Mittel, um abzuschalten. Das zusätzliche Gäste-WC sorgt für praktische Annehmlichkeiten. Im Abstellraum sind der Staubsauger und Getränkekisten untergebracht. Alle Innenwände sind mit einer effizienten Dämmung versehen. Die Elektrik befindet sich auf dem aktuellen Stand. Mit der Gasetagenheizung bestimmen Sie, ab wann und wie Sie heizen. Die Bodenbeläge, bestehend aus hochwertigem Laminat und Vinyl, sind in einem neuwertigen Zustand.
Diese Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit monatlich EUR 440,00.
Der Kauf einer bereits vermieteten Wohnung generiert sofortige Mieteinnahmen, was die Finanzierung der Eigentumswohnung erleichtert und zur Deckung der laufenden Kosten beiträgt.
Zu dieser Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Das vollunterkellerte Zweifamilienhaus bietet Gemeinschafts-Kellerräume und einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum.
Da die Wohnung vermietet ist, können wir keine weiteren Fotos veröffentlichen.
Der pflegeleichte Garten und ein Carport, der für bequemes Parken sorgt, rundet das Angebot ab.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einem Abstellraum. Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Hier verbringen wir viel Zeit. Das Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte. Die Kinderzimmer sind fröhliche Räume voller Spielmöglichkeiten und kreativer Entfaltung. Hier können kleine Träumer und Abenteurer ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Die beiden Kinderzimmer sind 2004 durch Teilung eines Zimmers errichtet worden. Willkommen in der Küche, wo jeder Zentimeter mit Bedacht gestaltet ist, um Effizienz und Komfort zu maximieren. Hier zählen die Momente, nicht die Quadratmeter. Das Badezimmer wurde im Jahr 2022 vollständig saniert und modernisiert. Es ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Eine Dusche am Morgen ist der perfekte Start in den Tag. Nach einem anstrengenden Tag ist ein entspannendes Bad genau das richtige Mittel, um abzuschalten. Das zusätzliche Gäste-WC sorgt für praktische Annehmlichkeiten. Im Abstellraum sind der Staubsauger und Getränkekisten untergebracht. Alle Innenwände sind mit einer effizienten Dämmung versehen. Die Elektrik befindet sich auf dem aktuellen Stand. Mit der Gasetagenheizung bestimmen Sie, ab wann und wie Sie heizen. Die Bodenbeläge, bestehend aus hochwertigem Laminat und Vinyl, sind in einem neuwertigen Zustand.
Diese Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit monatlich EUR 440,00.
Der Kauf einer bereits vermieteten Wohnung generiert sofortige Mieteinnahmen, was die Finanzierung der Eigentumswohnung erleichtert und zur Deckung der laufenden Kosten beiträgt.
Zu dieser Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Das vollunterkellerte Zweifamilienhaus bietet Gemeinschafts-Kellerräume und einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum.
Da die Wohnung vermietet ist, können wir keine weiteren Fotos veröffentlichen.
Der pflegeleichte Garten und ein Carport, der für bequemes Parken sorgt, rundet das Angebot ab.
Diese gepflegte, laufend sanierte und modernisierte 80 qm große im Erdgeschoss gelegene Eigentumswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus auf einem Eigentumsgrundstück in Bad Harzburg.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einem Abstellraum. Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Hier verbringen wir viel Zeit. Das Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte. Die Kinderzimmer sind fröhliche Räume voller Spielmöglichkeiten und kreativer Entfaltung. Hier können kleine Träumer und Abenteurer ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Die beiden Kinderzimmer sind 2004 durch Teilung eines Zimmers errichtet worden. Willkommen in der Küche, wo jeder Zentimeter mit Bedacht gestaltet ist, um Effizienz und Komfort zu maximieren. Hier zählen die Momente, nicht die Quadratmeter. Das Badezimmer wurde im Jahr 2022 vollständig saniert und modernisiert. Es ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Eine Dusche am Morgen ist der perfekte Start in den Tag. Nach einem anstrengenden Tag ist ein entspannendes Bad genau das richtige Mittel, um abzuschalten. Das zusätzliche Gäste-WC sorgt für praktische Annehmlichkeiten. Im Abstellraum sind der Staubsauger und Getränkekisten untergebracht. Alle Innenwände sind mit einer effizienten Dämmung versehen. Die Elektrik befindet sich auf dem aktuellen Stand. Mit der Gasetagenheizung bestimmen Sie, ab wann und wie Sie heizen. Die Bodenbeläge, bestehend aus hochwertigem Laminat und Vinyl, sind in einem neuwertigen Zustand.
Diese Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit monatlich EUR 440,00.
Der Kauf einer bereits vermieteten Wohnung generiert sofortige Mieteinnahmen, was die Finanzierung der Eigentumswohnung erleichtert und zur Deckung der laufenden Kosten beiträgt.
Zu dieser Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Das vollunterkellerte Zweifamilienhaus bietet Gemeinschafts-Kellerräume und einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum.
Da die Wohnung vermietet ist, können wir keine weiteren Fotos veröffentlichen.
Der pflegeleichte Garten und ein Carport, der für bequemes Parken sorgt, rundet das Angebot ab.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einem Abstellraum. Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Hier verbringen wir viel Zeit. Das Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte. Die Kinderzimmer sind fröhliche Räume voller Spielmöglichkeiten und kreativer Entfaltung. Hier können kleine Träumer und Abenteurer ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Die beiden Kinderzimmer sind 2004 durch Teilung eines Zimmers errichtet worden. Willkommen in der Küche, wo jeder Zentimeter mit Bedacht gestaltet ist, um Effizienz und Komfort zu maximieren. Hier zählen die Momente, nicht die Quadratmeter. Das Badezimmer wurde im Jahr 2022 vollständig saniert und modernisiert. Es ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Eine Dusche am Morgen ist der perfekte Start in den Tag. Nach einem anstrengenden Tag ist ein entspannendes Bad genau das richtige Mittel, um abzuschalten. Das zusätzliche Gäste-WC sorgt für praktische Annehmlichkeiten. Im Abstellraum sind der Staubsauger und Getränkekisten untergebracht. Alle Innenwände sind mit einer effizienten Dämmung versehen. Die Elektrik befindet sich auf dem aktuellen Stand. Mit der Gasetagenheizung bestimmen Sie, ab wann und wie Sie heizen. Die Bodenbeläge, bestehend aus hochwertigem Laminat und Vinyl, sind in einem neuwertigen Zustand.
Diese Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit monatlich EUR 440,00.
Der Kauf einer bereits vermieteten Wohnung generiert sofortige Mieteinnahmen, was die Finanzierung der Eigentumswohnung erleichtert und zur Deckung der laufenden Kosten beiträgt.
Zu dieser Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Das vollunterkellerte Zweifamilienhaus bietet Gemeinschafts-Kellerräume und einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum.
Da die Wohnung vermietet ist, können wir keine weiteren Fotos veröffentlichen.
Der pflegeleichte Garten und ein Carport, der für bequemes Parken sorgt, rundet das Angebot ab.
Kosten
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Kaufpreis132.400 €
-
Hausgeld pro Monat120 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1910
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf199 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis19.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus wurde 1910 erbaut. Der Anbau wurde 1975 errichtet.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 1997 kernsaniert.
2004 sind die beiden Kinderzimmer durch Teilung eines Zimmers errichtet worden.
Das Badezimmer wurde 2022 komplett saniert und modernisiert.
D... mehr lesen
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 1997 kernsaniert.
2004 sind die beiden Kinderzimmer durch Teilung eines Zimmers errichtet worden.
Das Badezimmer wurde 2022 komplett saniert und modernisiert.
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Das Haus wurde 1910 erbaut. Der Anbau wurde 1975 errichtet.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 1997 kernsaniert.
2004 sind die beiden Kinderzimmer durch Teilung eines Zimmers errichtet worden.
Das Badezimmer wurde 2022 komplett saniert und modernisiert.
Das Dach ist ein Harzer Doppeldach.
Die Gasbrennwerttherme der Firma Buderus sind Baujahr 1997.
Sämtliche Fenster im Haus sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Schallschutz und Sprossen.
Ein Sanierungsstau besteht nicht.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 1997 kernsaniert.
2004 sind die beiden Kinderzimmer durch Teilung eines Zimmers errichtet worden.
Das Badezimmer wurde 2022 komplett saniert und modernisiert.
Das Dach ist ein Harzer Doppeldach.
Die Gasbrennwerttherme der Firma Buderus sind Baujahr 1997.
Sämtliche Fenster im Haus sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Schallschutz und Sprossen.
Ein Sanierungsstau besteht nicht.
Das Haus wurde 1910 erbaut. Der Anbau wurde 1975 errichtet.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 1997 kernsaniert.
2004 sind die beiden Kinderzimmer durch Teilung eines Zimmers errichtet worden.
Das Badezimmer wurde 2022 komplett saniert und modernisiert.
Das Dach ist ein Harzer Doppeldach.
Die Gasbrennwerttherme der Firma Buderus sind Baujahr 1997.
Sämtliche Fenster im Haus sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Schallschutz und Sprossen.
Ein Sanierungsstau besteht nicht.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 1997 kernsaniert.
2004 sind die beiden Kinderzimmer durch Teilung eines Zimmers errichtet worden.
Das Badezimmer wurde 2022 komplett saniert und modernisiert.
Das Dach ist ein Harzer Doppeldach.
Die Gasbrennwerttherme der Firma Buderus sind Baujahr 1997.
Sämtliche Fenster im Haus sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Schallschutz und Sprossen.
Ein Sanierungsstau besteht nicht.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus auf einem Eigentumsgrundstück in Bad Harzburg. Das Haus liegt direkt an der B4, was eine optimale Erreichbarkeit und schnelle Verbindungen in alle Richtungen gewährleistet....
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Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus auf einem Eigentumsgrundstück in Bad Harzburg. Das Haus liegt direkt an der B4, was eine optimale Erreichbarkeit und schnelle Verbindungen in alle Richtungen gewährleistet. Fußläufig ist man schnell im Zentrum von Bad Harzburg. Die Lage ist ideal für Pendler und alle, die Wert auf eine bequeme Anbindung an das Verkehrsnetz legen. Trotz der Nähe zur B4 bietet das Haus einen ruhigen Rückzugsort.
Bad Harzburg ist ein Heilbad am Harz und mit 21.820 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Goslar. Überregional bekannt ist die Stadt für ihr breites touristisches Angebot, den traditionsreichen Kurbetrieb. Besonders beliebt in Bad Harzburg ist die „Bummelallee“, die Schwebebahn, der Baumwipfelpfad und die neue Baumschwebebahn. In der Bummelallee findet man viele Einkaufsgeschäfte. Bad Harzburg verfügt über eine Sole-Therme und ein breites Netz an Wanderwegen. Jährlich findet auf der Rennbahn die Galopp-Rennwoche statt. Die Bad Harzburger Wirtschaft basiert vorwiegend auf Tourismus und Gastronomie.
Die Stadt bietet alle Vorteile einer guten Infrastruktur. Durch die schnellen Anbindungen an die A7 / A369 sowie die Nordharz-Autobahn A36 sind Sie in kürzester Zeit in allen Bereichen Deutschlands. Braunschweig ist in ca. 25 Minuten, Hannover in ca. 60 Minuten, Berlin in ca. 120 Minuten, Leipzig in ca. 100 Minuten zu erreichen.
In Bad Harzburg finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie mehrere Allgemein- und Fachärzte und das Kurzentrum. Außerdem ist ein Krankenhaus, Massagepraxen, das Thermal-Sole-Bad, das Silberbornbad, die Rennbahn, ein Golfplatz und ein Wildpark vorhanden.
Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in Bad Harzburg.
Bad Harzburg ist ein Heilbad am Harz und mit 21.820 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Goslar. Überregional bekannt ist die Stadt für ihr breites touristisches Angebot, den traditionsreichen Kurbetrieb. Besonders beliebt in Bad Harzburg ist die „Bummelallee“, die Schwebebahn, der Baumwipfelpfad und die neue Baumschwebebahn. In der Bummelallee findet man viele Einkaufsgeschäfte. Bad Harzburg verfügt über eine Sole-Therme und ein breites Netz an Wanderwegen. Jährlich findet auf der Rennbahn die Galopp-Rennwoche statt. Die Bad Harzburger Wirtschaft basiert vorwiegend auf Tourismus und Gastronomie.
Die Stadt bietet alle Vorteile einer guten Infrastruktur. Durch die schnellen Anbindungen an die A7 / A369 sowie die Nordharz-Autobahn A36 sind Sie in kürzester Zeit in allen Bereichen Deutschlands. Braunschweig ist in ca. 25 Minuten, Hannover in ca. 60 Minuten, Berlin in ca. 120 Minuten, Leipzig in ca. 100 Minuten zu erreichen.
In Bad Harzburg finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie mehrere Allgemein- und Fachärzte und das Kurzentrum. Außerdem ist ein Krankenhaus, Massagepraxen, das Thermal-Sole-Bad, das Silberbornbad, die Rennbahn, ein Golfplatz und ein Wildpark vorhanden.
Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in Bad Harzburg.
Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus auf einem Eigentumsgrundstück in Bad Harzburg. Das Haus liegt direkt an der B4, was eine optimale Erreichbarkeit und schnelle Verbindungen in alle Richtungen gewährleistet. Fußläufig ist man schnell im Zentrum von Bad Harzburg. Die Lage ist ideal für Pendler und alle, die Wert auf eine bequeme Anbindung an das Verkehrsnetz legen. Trotz der Nähe zur B4 bietet das Haus einen ruhigen Rückzugsort.
Bad Harzburg ist ein Heilbad am Harz und mit 21.820 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Goslar. Überregional bekannt ist die Stadt für ihr breites touristisches Angebot, den traditionsreichen Kurbetrieb. Besonders beliebt in Bad Harzburg ist die „Bummelallee“, die Schwebebahn, der Baumwipfelpfad und die neue Baumschwebebahn. In der Bummelallee findet man viele Einkaufsgeschäfte. Bad Harzburg verfügt über eine Sole-Therme und ein breites Netz an Wanderwegen. Jährlich findet auf der Rennbahn die Galopp-Rennwoche statt. Die Bad Harzburger Wirtschaft basiert vorwiegend auf Tourismus und Gastronomie.
Die Stadt bietet alle Vorteile einer guten Infrastruktur. Durch die schnellen Anbindungen an die A7 / A369 sowie die Nordharz-Autobahn A36 sind Sie in kürzester Zeit in allen Bereichen Deutschlands. Braunschweig ist in ca. 25 Minuten, Hannover in ca. 60 Minuten, Berlin in ca. 120 Minuten, Leipzig in ca. 100 Minuten zu erreichen.
In Bad Harzburg finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie mehrere Allgemein- und Fachärzte und das Kurzentrum. Außerdem ist ein Krankenhaus, Massagepraxen, das Thermal-Sole-Bad, das Silberbornbad, die Rennbahn, ein Golfplatz und ein Wildpark vorhanden.
Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in Bad Harzburg.
Bad Harzburg ist ein Heilbad am Harz und mit 21.820 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Goslar. Überregional bekannt ist die Stadt für ihr breites touristisches Angebot, den traditionsreichen Kurbetrieb. Besonders beliebt in Bad Harzburg ist die „Bummelallee“, die Schwebebahn, der Baumwipfelpfad und die neue Baumschwebebahn. In der Bummelallee findet man viele Einkaufsgeschäfte. Bad Harzburg verfügt über eine Sole-Therme und ein breites Netz an Wanderwegen. Jährlich findet auf der Rennbahn die Galopp-Rennwoche statt. Die Bad Harzburger Wirtschaft basiert vorwiegend auf Tourismus und Gastronomie.
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38667 Bad Harzburg · Deutschland
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Sonstiges
Sie wollen sich den Traum Ihrer ersten Kapitalanlage erfüllen? Dann ist diese bereits vermietete Eigentumswohnung die Erfüllung Ihres Traums. Trotz der Lage an der B4 bietet diese Wohnung dank moderner Ausstattung ein ruhiges und komfortables...
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Sie wollen sich den Traum Ihrer ersten Kapitalanlage erfüllen? Dann ist diese bereits vermietete Eigentumswohnung die Erfüllung Ihres Traums. Trotz der Lage an der B4 bietet diese Wohnung dank moderner Ausstattung ein ruhiges und komfortables Zuhause. Lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute telefonisch einen Besichtigungstermin.
Eine Haftung des Maklers für Leistungen Dritter im Zusammenhang mit dieser Immobilie ist vereinbarungsgemäß aus jedem Rechtsgrund ausgeschlossen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden von uns nicht überprüft. Außerdem wurden die Wohnfläche und das Baujahr nicht von uns überprüft. Die beiden Vertragsparteien erkennen an, dass die Firma Kirchhoff Immobilien nicht für Größe, Güte und Beschaffenheit des hier angebotenen Objektes haftet.
Eine Käufer-Provision fällt nicht an.
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Kirchhoff Immobilien
Friedrich-Rese-Straße 46
38690 Goslar OT Vienenburg
info@kirchhoff-immobilien.de
Telefonisch erreichen Sie uns unter 05324-717887, 0160-97720773, 0151-15707038.
Eine Haftung des Maklers für Leistungen Dritter im Zusammenhang mit dieser Immobilie ist vereinbarungsgemäß aus jedem Rechtsgrund ausgeschlossen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden von uns nicht überprüft. Außerdem wurden die Wohnfläche und das Baujahr nicht von uns überprüft. Die beiden Vertragsparteien erkennen an, dass die Firma Kirchhoff Immobilien nicht für Größe, Güte und Beschaffenheit des hier angebotenen Objektes haftet.
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