immobilie1-ID: 31293931 | Anbieter-ID: A5222
Wohn- und Geschäftshaus mit Charme in Zentrumslage, Neumarkt - Mariahilfstraße
589.000 €
Kaufpreis
154,92 m²
Wohnfläche
680 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das Wohn- & Geschäftshaus:
- Herrliches Grundstück ca. 680 m², eine grüne Oase im Stadtzentrum
- Gefällige Architektur
- Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + Dachgeschoss mit verbundenem Studio
- Ursprungsbaujahr ca. 1890
- Massivbauweise aus Ziegel,... mehr lesen
- Herrliches Grundstück ca. 680 m², eine grüne Oase im Stadtzentrum
- Gefällige Architektur
- Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + Dachgeschoss mit verbundenem Studio
- Ursprungsbaujahr ca. 1890
- Massivbauweise aus Ziegel,... mehr lesen
Das Wohn- & Geschäftshaus:
- Herrliches Grundstück ca. 680 m², eine grüne Oase im Stadtzentrum
- Gefällige Architektur
- Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + Dachgeschoss mit verbundenem Studio
- Ursprungsbaujahr ca. 1890
- Massivbauweise aus Ziegel, teilunterkellert
- Fachwerkkonstruktion mit Sichtbalken ab Dachgeschoss
- Aktuelle Nutzungen:
Erdgeschoss: Friseursalon (der derzeitige Inhaber möchte den Salon gerne fortführen)
Obergeschoss und Dachgeschoss mit Spitzboden: Geräumige 6-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern (freiwerdend)
- Nutzfläche Erdgeschoss ca. 83,32 m², Ladenlokal
- Wohnfläche 1. Obergeschoss ca. 85,92 m², 4 Zimmer, offene Küche, Duschbad
- Wohnfläche Dachgeschoss ca. 69 m², 2 Zimmer mit Küchenanschlüssen, Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
- Das Dachgeschoss kann auch als eigenständige, abgeschlossene Wohnung genutzt werden
- Verbundenes Studio, nicht für dauerhafte Wohnzwecke
- Untergeschoss: Teilunterkellert mit 1 Lager-/ Hauswirtschaftsraum und 1 Technikraum
- Gas-Zentralheizung, Baujahr ca. 2012
- Garage, Lager und Abstellraum im massiven Nebengebäude
Das Investment:
- Gesamtwohn-/Nutzfläche ca. 238,24 m²
- Mietprognose für Kapitalanleger 27.900,- EUR + Nebenkosten (p.a.)
- Mietrendite 4,74 %
Energetische Werte:
- B, 235,6 kWh, Gas, 1890/2011, Klasse G
Fazit:
Wer ein rentierliches Investment in zentraler Lage sucht, die gefällige Architektur und das Potenzial des Wohn- und Geschäftshauses erkennt, die Sicherheit der Liegenschaft mit Wohnungen und einem Laden schätzt, hat JETZT ein klasse Angebot.
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
- Herrliches Grundstück ca. 680 m², eine grüne Oase im Stadtzentrum
- Gefällige Architektur
- Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + Dachgeschoss mit verbundenem Studio
- Ursprungsbaujahr ca. 1890
- Massivbauweise aus Ziegel, teilunterkellert
- Fachwerkkonstruktion mit Sichtbalken ab Dachgeschoss
- Aktuelle Nutzungen:
Erdgeschoss: Friseursalon (der derzeitige Inhaber möchte den Salon gerne fortführen)
Obergeschoss und Dachgeschoss mit Spitzboden: Geräumige 6-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern (freiwerdend)
- Nutzfläche Erdgeschoss ca. 83,32 m², Ladenlokal
- Wohnfläche 1. Obergeschoss ca. 85,92 m², 4 Zimmer, offene Küche, Duschbad
- Wohnfläche Dachgeschoss ca. 69 m², 2 Zimmer mit Küchenanschlüssen, Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
- Das Dachgeschoss kann auch als eigenständige, abgeschlossene Wohnung genutzt werden
- Verbundenes Studio, nicht für dauerhafte Wohnzwecke
- Untergeschoss: Teilunterkellert mit 1 Lager-/ Hauswirtschaftsraum und 1 Technikraum
- Gas-Zentralheizung, Baujahr ca. 2012
- Garage, Lager und Abstellraum im massiven Nebengebäude
Das Investment:
- Gesamtwohn-/Nutzfläche ca. 238,24 m²
- Mietprognose für Kapitalanleger 27.900,- EUR + Nebenkosten (p.a.)
- Mietrendite 4,74 %
Energetische Werte:
- B, 235,6 kWh, Gas, 1890/2011, Klasse G
Fazit:
Wer ein rentierliches Investment in zentraler Lage sucht, die gefällige Architektur und das Potenzial des Wohn- und Geschäftshauses erkennt, die Sicherheit der Liegenschaft mit Wohnungen und einem Laden schätzt, hat JETZT ein klasse Angebot.
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
Das Wohn- & Geschäftshaus:
- Herrliches Grundstück ca. 680 m², eine grüne Oase im Stadtzentrum
- Gefällige Architektur
- Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + Dachgeschoss mit verbundenem Studio
- Ursprungsbaujahr ca. 1890
- Massivbauweise aus Ziegel, teilunterkellert
- Fachwerkkonstruktion mit Sichtbalken ab Dachgeschoss
- Aktuelle Nutzungen:
Erdgeschoss: Friseursalon (der derzeitige Inhaber möchte den Salon gerne fortführen)
Obergeschoss und Dachgeschoss mit Spitzboden: Geräumige 6-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern (freiwerdend)
- Nutzfläche Erdgeschoss ca. 83,32 m², Ladenlokal
- Wohnfläche 1. Obergeschoss ca. 85,92 m², 4 Zimmer, offene Küche, Duschbad
- Wohnfläche Dachgeschoss ca. 69 m², 2 Zimmer mit Küchenanschlüssen, Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
- Das Dachgeschoss kann auch als eigenständige, abgeschlossene Wohnung genutzt werden
- Verbundenes Studio, nicht für dauerhafte Wohnzwecke
- Untergeschoss: Teilunterkellert mit 1 Lager-/ Hauswirtschaftsraum und 1 Technikraum
- Gas-Zentralheizung, Baujahr ca. 2012
- Garage, Lager und Abstellraum im massiven Nebengebäude
Das Investment:
- Gesamtwohn-/Nutzfläche ca. 238,24 m²
- Mietprognose für Kapitalanleger 27.900,- EUR + Nebenkosten (p.a.)
- Mietrendite 4,74 %
Energetische Werte:
- B, 235,6 kWh, Gas, 1890/2011, Klasse G
Fazit:
Wer ein rentierliches Investment in zentraler Lage sucht, die gefällige Architektur und das Potenzial des Wohn- und Geschäftshauses erkennt, die Sicherheit der Liegenschaft mit Wohnungen und einem Laden schätzt, hat JETZT ein klasse Angebot.
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
- Herrliches Grundstück ca. 680 m², eine grüne Oase im Stadtzentrum
- Gefällige Architektur
- Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + Dachgeschoss mit verbundenem Studio
- Ursprungsbaujahr ca. 1890
- Massivbauweise aus Ziegel, teilunterkellert
- Fachwerkkonstruktion mit Sichtbalken ab Dachgeschoss
- Aktuelle Nutzungen:
Erdgeschoss: Friseursalon (der derzeitige Inhaber möchte den Salon gerne fortführen)
Obergeschoss und Dachgeschoss mit Spitzboden: Geräumige 6-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern (freiwerdend)
- Nutzfläche Erdgeschoss ca. 83,32 m², Ladenlokal
- Wohnfläche 1. Obergeschoss ca. 85,92 m², 4 Zimmer, offene Küche, Duschbad
- Wohnfläche Dachgeschoss ca. 69 m², 2 Zimmer mit Küchenanschlüssen, Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
- Das Dachgeschoss kann auch als eigenständige, abgeschlossene Wohnung genutzt werden
- Verbundenes Studio, nicht für dauerhafte Wohnzwecke
- Untergeschoss: Teilunterkellert mit 1 Lager-/ Hauswirtschaftsraum und 1 Technikraum
- Gas-Zentralheizung, Baujahr ca. 2012
- Garage, Lager und Abstellraum im massiven Nebengebäude
Das Investment:
- Gesamtwohn-/Nutzfläche ca. 238,24 m²
- Mietprognose für Kapitalanleger 27.900,- EUR + Nebenkosten (p.a.)
- Mietrendite 4,74 %
Energetische Werte:
- B, 235,6 kWh, Gas, 1890/2011, Klasse G
Fazit:
Wer ein rentierliches Investment in zentraler Lage sucht, die gefällige Architektur und das Potenzial des Wohn- und Geschäftshauses erkennt, die Sicherheit der Liegenschaft mit Wohnungen und einem Laden schätzt, hat JETZT ein klasse Angebot.
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
Kosten
-
Kaufpreis589.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1890
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten2
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)154,92 m²
-
Gesamtfläche (ca.)238,24 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)680 m²
-
Nutzfläche (ca.)83,32 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf235,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
EnergieeffizienzklasseG
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
Lage
- 92318 Neumarkt
- nur 230 Meter in die Neumarkter Altstadt
- Innerstädtisch Wohnen & Arbeiten mit allen Annehmlichkeiten
- Beste Infrastruktur – alles bequem und fußläufig zu erreichen. Ob Einkaufen, Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel
-... mehr lesen
- nur 230 Meter in die Neumarkter Altstadt
- Innerstädtisch Wohnen & Arbeiten mit allen Annehmlichkeiten
- Beste Infrastruktur – alles bequem und fußläufig zu erreichen. Ob Einkaufen, Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel
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- 92318 Neumarkt
- nur 230 Meter in die Neumarkter Altstadt
- Innerstädtisch Wohnen & Arbeiten mit allen Annehmlichkeiten
- Beste Infrastruktur – alles bequem und fußläufig zu erreichen. Ob Einkaufen, Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel
- Geschützter Grund, voll erschlossen
- nur 230 Meter in die Neumarkter Altstadt
- Innerstädtisch Wohnen & Arbeiten mit allen Annehmlichkeiten
- Beste Infrastruktur – alles bequem und fußläufig zu erreichen. Ob Einkaufen, Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel
- Geschützter Grund, voll erschlossen
- 92318 Neumarkt
- nur 230 Meter in die Neumarkter Altstadt
- Innerstädtisch Wohnen & Arbeiten mit allen Annehmlichkeiten
- Beste Infrastruktur – alles bequem und fußläufig zu erreichen. Ob Einkaufen, Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel
- Geschützter Grund, voll erschlossen
- nur 230 Meter in die Neumarkter Altstadt
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- Beste Infrastruktur – alles bequem und fußläufig zu erreichen. Ob Einkaufen, Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel
- Geschützter Grund, voll erschlossen
92318 Neumarkt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr... mehr lesen
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Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
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Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
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Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
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Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
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Ansprechpartner
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
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Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
92318 Neumarkt
09181/8265
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
92318 Neumarkt
+49 9181 8265
info@kirschundhaubner.de
