immobilie1-ID: 31309451 | Anbieter-ID: A5108
Zweifamilienhaus in zentraler & ruhiger Lage! Allersberg
295.000 €
Kaufpreis
270 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das Haus:
- Zweifamilienhaus mit klassischer Architektur & Fachwerk – Baujahr ca. 1900
- Doppelgarage mit Lager & Hofeinfahrt
- Grundstück mitten in Allersberg – 270 qm
- Heizung: Gasheizung - 2016 erneuert
Wohnung Erdgeschoss:
- 2023 kernsaniert
-... mehr lesen
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- Grundstück mitten in Allersberg – 270 qm
- Heizung: Gasheizung - 2016 erneuert
Wohnung Erdgeschoss:
- 2023 kernsaniert
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Das Haus:
- Zweifamilienhaus mit klassischer Architektur & Fachwerk – Baujahr ca. 1900
- Doppelgarage mit Lager & Hofeinfahrt
- Grundstück mitten in Allersberg – 270 qm
- Heizung: Gasheizung - 2016 erneuert
Wohnung Erdgeschoss:
- 2023 kernsaniert
- Schöne Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche, Badezimmer
- Ca. 74 m² Wohnfläche
- Sofort frei – Selbstbezug oder Neuvermietung
Wohnung Maisonette:
- 1. Obergeschoss + Dachgeschoss
- 5 Zimmer mit ca. 120 m² Wohnfläche
- Nette Mieter - vermietet seit 01.03.2020
- Miete: 780,-EUR Kaltmiete + Nebenkosten = 9.360,-EUR Jahreskaltmiete
Energetische Werte:
- B, 195,8 kWh, Erdgas, 2015, Klasse F
Fazit: Wer ein Zweifamilienhaus mitten in Allersberg sucht, die netten Mieter schätzt und die Möglichkeiten des Hauses mit der freien Wohnung sieht, hat jetzt eine super Gelegenheit.
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
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- Heizung: Gasheizung - 2016 erneuert
Wohnung Erdgeschoss:
- 2023 kernsaniert
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Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche, Badezimmer
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- Sofort frei – Selbstbezug oder Neuvermietung
Wohnung Maisonette:
- 1. Obergeschoss + Dachgeschoss
- 5 Zimmer mit ca. 120 m² Wohnfläche
- Nette Mieter - vermietet seit 01.03.2020
- Miete: 780,-EUR Kaltmiete + Nebenkosten = 9.360,-EUR Jahreskaltmiete
Energetische Werte:
- B, 195,8 kWh, Erdgas, 2015, Klasse F
Fazit: Wer ein Zweifamilienhaus mitten in Allersberg sucht, die netten Mieter schätzt und die Möglichkeiten des Hauses mit der freien Wohnung sieht, hat jetzt eine super Gelegenheit.
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
Das Haus:
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- Grundstück mitten in Allersberg – 270 qm
- Heizung: Gasheizung - 2016 erneuert
Wohnung Erdgeschoss:
- 2023 kernsaniert
- Schöne Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche, Badezimmer
- Ca. 74 m² Wohnfläche
- Sofort frei – Selbstbezug oder Neuvermietung
Wohnung Maisonette:
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- Miete: 780,-EUR Kaltmiete + Nebenkosten = 9.360,-EUR Jahreskaltmiete
Energetische Werte:
- B, 195,8 kWh, Erdgas, 2015, Klasse F
Fazit: Wer ein Zweifamilienhaus mitten in Allersberg sucht, die netten Mieter schätzt und die Möglichkeiten des Hauses mit der freien Wohnung sieht, hat jetzt eine super Gelegenheit.
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- 5 Zimmer mit ca. 120 m² Wohnfläche
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Energetische Werte:
- B, 195,8 kWh, Erdgas, 2015, Klasse F
Fazit: Wer ein Zweifamilienhaus mitten in Allersberg sucht, die netten Mieter schätzt und die Möglichkeiten des Hauses mit der freien Wohnung sieht, hat jetzt eine super Gelegenheit.
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Grundstücksfläche (ca.)270 m²
-
BadDuschbad
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf195,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
EnergieeffizienzklasseF
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
- Ruhiges Wohnen & Leben nahe am Zentrum
- Allersberg – ein Ort mit hoher Lebensqualität
- S-Bahnanschluss nach Nürnberg (12 Min. in die City)
- Regionalbahn nach Ingolstadt/München
- Gefragte Lage durch kurze Wege im Alltag
- Edeka, Netto, Bäckerei,... mehr lesen
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- Regionalbahn nach Ingolstadt/München
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- Ruhiges Wohnen & Leben nahe am Zentrum
- Allersberg – ein Ort mit hoher Lebensqualität
- S-Bahnanschluss nach Nürnberg (12 Min. in die City)
- Regionalbahn nach Ingolstadt/München
- Gefragte Lage durch kurze Wege im Alltag
- Edeka, Netto, Bäckerei, Metzgerei um die Ecke
- Bushaltestelle 2 Gehminuten entfernt
- Schnelle Anbindung zur Autobahn A9 Nürnberg-München
- Nähe zu Seenlandschaft – der Rothsee – ein beliebtes Naherholungszentrum nur 3 km von Allersberg entfernt
- Nur 30 min nach Nürnberg
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- Nähe zu Seenlandschaft – der Rothsee – ein beliebtes Naherholungszentrum nur 3 km von Allersberg entfernt
- Nur 30 min nach Nürnberg
90548 Allersberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr... mehr lesen
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Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
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Ansprechpartner
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
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92318 Neumarkt
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09181/8265
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
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92318 Neumarkt
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+49 9181 8265
info@kirschundhaubner.de
