Das exklusive Architektenhaus! Neumarkt - Rittershof

Das Wohnhaus:
- Zeitlose Eleganz trifft auf modernen Komfort
- Hohe Lebensqualität im eigenen Familiendomizil
- Private Idylle – nicht einsehbares Grundstück
- Grund ca. 908 m², angelegt & eingefriedet
- 1995 Wohnhaus in Massivbauweise, 1-A Bauqualität... mehr lesen

Das Wohnhaus:
- Zeitlose Eleganz trifft auf modernen Komfort
- Hohe Lebensqualität im eigenen Familiendomizil
- Private Idylle – nicht einsehbares Grundstück
- Grund ca. 908 m², angelegt & eingefriedet
- 1995 Wohnhaus in Massivbauweise, 1-A Bauqualität Fa. Klebl
- 2003 Erweiterung und Umbau mit komplett neuem Dach
- 2005 Außenfassade mit Vollwärmeschutz
- 2009 Komplettumbau
Wintergarten, Kachelofen, Pufferspeicher, Bäder, Böden, Solaranlage
- Zwei hochwertige Kachelöfen, Warmwassergeführt für Heizung und Pool, sowie 2. Kachelofen als Heizkaminofen mit Abbrennsteuerung
- 2010 Neugestaltung Garten
Bewässerung, 2 Brunnen, Beleuchtungsanlage, Rollrasen, Bepflanzung, Gartenhäuschen
- Sanierung Schwimmbad
Dämmung im Becken, neue Folie und neue Solarabdeckung
- Wohnfläche ca. 245 m², 6 Zimmer, 2 Bäder
- Gesamter Wohnbereich hochwertig und exklusiv ausgestattet - Designer Horst Müller


Das Erdgeschoss:
- Wohnfläche ca. 132 m², offener & moderner Lifestyle
- Wohnen, Küche mit Wintergarten, Esszimmer, Büro/Gäste, Abstellraum, Gäste-WC
- Direkter Zugang zur Doppelgarage
- Highlight:
- Gourmet-Einbauküche der Spitzenklasse mit Frühstückstheke inklusive
- Offener, großzügiger Wohnflair mit Kaminofen und Beleuchtungskonzept
- Durchgehender hochwertiger Fliesenboden in Holzoptik und Fußbodenheizung
- Beeindruckendes Entree mit individuellen Schreiner-Einbaumöbeln

Das Dachgeschoss:
- Die Schlafetage für die gesamte Familie – gut getrennt und optimal verbunden
- Elternschlafen mit Ankleide & Sauna
- Badezimmerdesign von Horst Müller
- 2x Kinderschlafen mit Balkon
- 2x Studio – ein Highlight für Kids
- Badezimmer mit starken Akzenten in Vollausstattung

Das Untergeschoss:
- Großer Hobbyraum – ideal für Heimkino
- Großer Technikraum (Heizung + Pooltechnik)
- Lager- und Praxisräume, teilweise beheizt und wertig ausgebaut

Der Garten:
- Eine Wohlfühloase für die gesamte Familie
- Pool 8 m x 4 m mit Gegenstromanlage & Außendusche
- Gemütlicher Freisitz mit Wärmelampen
- Pizzaofen für gemeinsame Sommerabende
- Sonnige und intime Ecken & Terrassen
- Praktischer Geräteschuppen
- Vollautomatische Beregnungsanlage & Mähroboter

Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung

Bezug kurzfristig möglich – Einzugsbereit!


Fazit: Wer das Außergewöhnliche für sich und seine Familie sucht, den Charme des Anwesens erkennt, Design, Komfort & Lebensqualität im Eigenen Zuhause liebt, hat JETZT ein seltenes Angebot!