immobilie1-ID: 31433695 | Anbieter-ID: A5339
Wohntraum am Stadtrand & Alten Kanal!Ideal für Kapitalanleger! Neumarkt - Holzheim
279.500 €
Kaufpreis
91,57 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnung:
- Wohnen alleine auf einer Ebene - 1. Obergeschoss
- Perfekter Grundriss mit vielen Vorteilen
- Ca. 91,57 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, großer Balkon, separate Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC und Abstellraum
- Geräumiges, helles Wohn- und... mehr lesen
- Wohnen alleine auf einer Ebene - 1. Obergeschoss
- Perfekter Grundriss mit vielen Vorteilen
- Ca. 91,57 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, großer Balkon, separate Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC und Abstellraum
- Geräumiges, helles Wohn- und... mehr lesen
Die Wohnung:
- Wohnen alleine auf einer Ebene - 1. Obergeschoss
- Perfekter Grundriss mit vielen Vorteilen
- Ca. 91,57 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, großer Balkon, separate Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC und Abstellraum
- Geräumiges, helles Wohn- und Esszimmer
- Großer Balkon mit idealer Süd-West-Ausrichtung und hochwertigem Holzbelag (Bankirai)
- Separate Küche nahe am Essplatz – optimal durch Schiebetür getrennt
- Eltern-Schlafen sowie Kinderzimmer bzw. Büro
- Schönes, zeitloses Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Schrankelement mit integriertem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC und Abstellraum – jeweils mit Fenster
- Garderobenbereich als guter Windfang
- Schöner Parkettboden in der gesamten Wohnung (Küche und Abstellraum gefliest)
- Sehr großer Kellerraum – ein Traum für Handwerker, Sportler,……
- Gepflegtes Treppenhaus mit Granitstein – kein Aufzug (> niedrige Nebenkosten)
- Eigener Garagenstellplatz mit zusätzlichem Platz für PKW im Außenbereich auf Wunsch
- Kleiner Privatgarten auf der Hausrückseite mit praktischem Zugang zur Garage
- Internetgeschwindigkeit: DSL bis zu 250 mbit u. Kabel bis zu 1.000 mbit
- Aktuell vermietet: Aktuelle Miete: 820,- EUR + Nebenkosten
Die Wohnanlage:
- Qualitätsbau Kellermann Wohnbau – Baujahr 2001
- Ruhiges 3-Parteienhaus im gepflegten Zustand
- Gas-Zentralheizung (Bj. 2001)
- Hausverwaltung Fischer Objektverwaltungen (Nürnberg)
Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, Erdgas, 112,9 kWh, Klasse D, Bj. 2000/2001
Fazit: Wer eine Wohnung mit einem idealen Grundriss sucht, den gepflegten Zustand schätzt und die Vorzüge der Wohnlage erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
- Wohnen alleine auf einer Ebene - 1. Obergeschoss
- Perfekter Grundriss mit vielen Vorteilen
- Ca. 91,57 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, großer Balkon, separate Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC und Abstellraum
- Geräumiges, helles Wohn- und Esszimmer
- Großer Balkon mit idealer Süd-West-Ausrichtung und hochwertigem Holzbelag (Bankirai)
- Separate Küche nahe am Essplatz – optimal durch Schiebetür getrennt
- Eltern-Schlafen sowie Kinderzimmer bzw. Büro
- Schönes, zeitloses Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Schrankelement mit integriertem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC und Abstellraum – jeweils mit Fenster
- Garderobenbereich als guter Windfang
- Schöner Parkettboden in der gesamten Wohnung (Küche und Abstellraum gefliest)
- Sehr großer Kellerraum – ein Traum für Handwerker, Sportler,……
- Gepflegtes Treppenhaus mit Granitstein – kein Aufzug (> niedrige Nebenkosten)
- Eigener Garagenstellplatz mit zusätzlichem Platz für PKW im Außenbereich auf Wunsch
- Kleiner Privatgarten auf der Hausrückseite mit praktischem Zugang zur Garage
- Internetgeschwindigkeit: DSL bis zu 250 mbit u. Kabel bis zu 1.000 mbit
- Aktuell vermietet: Aktuelle Miete: 820,- EUR + Nebenkosten
Die Wohnanlage:
- Qualitätsbau Kellermann Wohnbau – Baujahr 2001
- Ruhiges 3-Parteienhaus im gepflegten Zustand
- Gas-Zentralheizung (Bj. 2001)
- Hausverwaltung Fischer Objektverwaltungen (Nürnberg)
Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, Erdgas, 112,9 kWh, Klasse D, Bj. 2000/2001
Fazit: Wer eine Wohnung mit einem idealen Grundriss sucht, den gepflegten Zustand schätzt und die Vorzüge der Wohnlage erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
Die Wohnung:
- Wohnen alleine auf einer Ebene - 1. Obergeschoss
- Perfekter Grundriss mit vielen Vorteilen
- Ca. 91,57 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, großer Balkon, separate Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC und Abstellraum
- Geräumiges, helles Wohn- und Esszimmer
- Großer Balkon mit idealer Süd-West-Ausrichtung und hochwertigem Holzbelag (Bankirai)
- Separate Küche nahe am Essplatz – optimal durch Schiebetür getrennt
- Eltern-Schlafen sowie Kinderzimmer bzw. Büro
- Schönes, zeitloses Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Schrankelement mit integriertem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC und Abstellraum – jeweils mit Fenster
- Garderobenbereich als guter Windfang
- Schöner Parkettboden in der gesamten Wohnung (Küche und Abstellraum gefliest)
- Sehr großer Kellerraum – ein Traum für Handwerker, Sportler,……
- Gepflegtes Treppenhaus mit Granitstein – kein Aufzug (> niedrige Nebenkosten)
- Eigener Garagenstellplatz mit zusätzlichem Platz für PKW im Außenbereich auf Wunsch
- Kleiner Privatgarten auf der Hausrückseite mit praktischem Zugang zur Garage
- Internetgeschwindigkeit: DSL bis zu 250 mbit u. Kabel bis zu 1.000 mbit
- Aktuell vermietet: Aktuelle Miete: 820,- EUR + Nebenkosten
Die Wohnanlage:
- Qualitätsbau Kellermann Wohnbau – Baujahr 2001
- Ruhiges 3-Parteienhaus im gepflegten Zustand
- Gas-Zentralheizung (Bj. 2001)
- Hausverwaltung Fischer Objektverwaltungen (Nürnberg)
Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, Erdgas, 112,9 kWh, Klasse D, Bj. 2000/2001
Fazit: Wer eine Wohnung mit einem idealen Grundriss sucht, den gepflegten Zustand schätzt und die Vorzüge der Wohnlage erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
- Wohnen alleine auf einer Ebene - 1. Obergeschoss
- Perfekter Grundriss mit vielen Vorteilen
- Ca. 91,57 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, großer Balkon, separate Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC und Abstellraum
- Geräumiges, helles Wohn- und Esszimmer
- Großer Balkon mit idealer Süd-West-Ausrichtung und hochwertigem Holzbelag (Bankirai)
- Separate Küche nahe am Essplatz – optimal durch Schiebetür getrennt
- Eltern-Schlafen sowie Kinderzimmer bzw. Büro
- Schönes, zeitloses Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Schrankelement mit integriertem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC und Abstellraum – jeweils mit Fenster
- Garderobenbereich als guter Windfang
- Schöner Parkettboden in der gesamten Wohnung (Küche und Abstellraum gefliest)
- Sehr großer Kellerraum – ein Traum für Handwerker, Sportler,……
- Gepflegtes Treppenhaus mit Granitstein – kein Aufzug (> niedrige Nebenkosten)
- Eigener Garagenstellplatz mit zusätzlichem Platz für PKW im Außenbereich auf Wunsch
- Kleiner Privatgarten auf der Hausrückseite mit praktischem Zugang zur Garage
- Internetgeschwindigkeit: DSL bis zu 250 mbit u. Kabel bis zu 1.000 mbit
- Aktuell vermietet: Aktuelle Miete: 820,- EUR + Nebenkosten
Die Wohnanlage:
- Qualitätsbau Kellermann Wohnbau – Baujahr 2001
- Ruhiges 3-Parteienhaus im gepflegten Zustand
- Gas-Zentralheizung (Bj. 2001)
- Hausverwaltung Fischer Objektverwaltungen (Nürnberg)
Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, Erdgas, 112,9 kWh, Klasse D, Bj. 2000/2001
Fazit: Wer eine Wohnung mit einem idealen Grundriss sucht, den gepflegten Zustand schätzt und die Vorzüge der Wohnlage erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
Kosten
-
Kaufpreis279.500 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2001
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)91,57 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
- Hervorragende Anbindung an die Natur, Stadtmitte & Autobahn
- 92318 Neumarkt
- Stadtteil Holzheim – ein gefragter Wohnort
- Fast direkte Nähe zum Alten Kanal als herrlicher Ausgangspunkt für Sport & Erholung
- Kurzer Fußweg zum Kinderspielplatz... mehr lesen
- 92318 Neumarkt
- Stadtteil Holzheim – ein gefragter Wohnort
- Fast direkte Nähe zum Alten Kanal als herrlicher Ausgangspunkt für Sport & Erholung
- Kurzer Fußweg zum Kinderspielplatz... mehr lesen
- Hervorragende Anbindung an die Natur, Stadtmitte & Autobahn
- 92318 Neumarkt
- Stadtteil Holzheim – ein gefragter Wohnort
- Fast direkte Nähe zum Alten Kanal als herrlicher Ausgangspunkt für Sport & Erholung
- Kurzer Fußweg zum Kinderspielplatz Holzheim bzw. LGS-Gelände
- Nur 8 Gehminuten bis zu den Supermärkten Kaufland, netto, Bäckerei & Metzgerei bzw. LIDL (Blomenhof)
- Kindergarten und Grundschule im Stadtteil Holzheim
- Stadtbushaltestellen um die Ecke
- 5 Fahrminuten bis zur Autobahnauffahrt Neumarkt (A3)
- 92318 Neumarkt
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- Fast direkte Nähe zum Alten Kanal als herrlicher Ausgangspunkt für Sport & Erholung
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- Kindergarten und Grundschule im Stadtteil Holzheim
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- Kurzer Fußweg zum Kinderspielplatz Holzheim bzw. LGS-Gelände
- Nur 8 Gehminuten bis zu den Supermärkten Kaufland, netto, Bäckerei & Metzgerei bzw. LIDL (Blomenhof)
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- 5 Fahrminuten bis zur Autobahnauffahrt Neumarkt (A3)
- 92318 Neumarkt
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- Stadtbushaltestellen um die Ecke
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92318 Neumarkt · Deutschland
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Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr... mehr lesen
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Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
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Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
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Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
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Ansprechpartner
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
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Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
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+49 9181 8265
info@kirschundhaubner.de
