Die Wohnung & die Wohnanlage: - Altbau-Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1907 - Kernsaniert 2016 - Einige Altbauelemente wurden erhalten und das Haus auf den aktuellen bautechnischen Stand gebracht - Historische Eingangssituation und ein schönes...
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Die Wohnung & die Wohnanlage: - Altbau-Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1907 - Kernsaniert 2016 - Einige Altbauelemente wurden erhalten und das Haus auf den aktuellen bautechnischen Stand gebracht - Historische Eingangssituation und ein schönes Treppenhaus mit stilvollen Elementen - 4.Obergeschoss mit neuwertigem Aufzug - Großes Kellerabteil inklusive - Wohnfläche ca. 98,35 m² - Sofort verfügbar
Der Wohn-/Essbereich: - Das Herzstück der Wohnung: Heller Wohn-Essbereich mit integrierter Küche laden zum Wohlfühlen ein - Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen ein offenes und freundliches Ambiente - Besonderer Blickfang für jeden Altbauliebhaber: Die Kassettentüren in der kompletten Wohnung und der Fischgrätparkett in den warmen Holztönen - Moderne und offene Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Raum ein – ideal für gesellige Kochabende - Hochwertige Materialien und die Einbaugeräte unterstreichen das stilvolle Design - Fließender Übergang zwischen Küche, Ess- und Wohnbereich sorgen für ein großzügiges Raumgefühl und machen diesen Bereich perfekt für entspannte Abende oder gesellige Runden mit Freunden und Familie
Das Schlafzimmer: - Großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum zukünftigen Balkon - Perfekter Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder als Rückzugsort am Abend
Das Badezimmer: - Stilvolles & modernes Badezimmer mit der großzügigen Glasdusche im Mittelpunkt vergrößert den Raum optisch - Vorhandene Regendusche bietet einen breitflächigen und angenehmen Wasserstrahl - Harmonische Kombination aus modernen Fliesen, Glas und stilvollen Armaturen verleihen dem Raum eine schöne Atmosphäre
Drittes Zimmer: - Bietet Flexibilität und Gestaltungsmöglichkeit - Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Büro - Der direkte Zugang zum Balkon macht es besonders attraktiv
Abstellraum und Gäste-WC: - Praktischer Abstellraum und Speis - Gäste-WC im gleichen modernen Stil wie das Badezimmer
Sonstiges: - Hausverwaltung Fokus Immo GmbH Landsberger Straße 302, 80687 München - Erfahrene & kompetente Hausverwaltung
Fazit: Wer eine moderne 3-Zimmer-Wohnung in einem renovierten Altbau sucht, das charmante Viertel Obergiesing und die Nähe zur Isar und der Innenstadt schätzt, hat jetzt eine super Gelegenheit!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
Die Wohnung & die Wohnanlage: - Altbau-Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1907 - Kernsaniert 2016 - Einige Altbauelemente wurden erhalten und das Haus auf den aktuellen bautechnischen Stand gebracht - Historische Eingangssituation und ein schönes Treppenhaus mit stilvollen Elementen - 4.Obergeschoss mit neuwertigem Aufzug - Großes Kellerabteil inklusive - Wohnfläche ca. 98,35 m² - Sofort verfügbar
Der Wohn-/Essbereich: - Das Herzstück der Wohnung: Heller Wohn-Essbereich mit integrierter Küche laden zum Wohlfühlen ein - Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen ein offenes und freundliches Ambiente - Besonderer Blickfang für jeden Altbauliebhaber: Die Kassettentüren in der kompletten Wohnung und der Fischgrätparkett in den warmen Holztönen - Moderne und offene Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Raum ein – ideal für gesellige Kochabende - Hochwertige Materialien und die Einbaugeräte unterstreichen das stilvolle Design - Fließender Übergang zwischen Küche, Ess- und Wohnbereich sorgen für ein großzügiges Raumgefühl und machen diesen Bereich perfekt für entspannte Abende oder gesellige Runden mit Freunden und Familie
Das Schlafzimmer: - Großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum zukünftigen Balkon - Perfekter Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder als Rückzugsort am Abend
Das Badezimmer: - Stilvolles & modernes Badezimmer mit der großzügigen Glasdusche im Mittelpunkt vergrößert den Raum optisch - Vorhandene Regendusche bietet einen breitflächigen und angenehmen Wasserstrahl - Harmonische Kombination aus modernen Fliesen, Glas und stilvollen Armaturen verleihen dem Raum eine schöne Atmosphäre
Drittes Zimmer: - Bietet Flexibilität und Gestaltungsmöglichkeit - Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Büro - Der direkte Zugang zum Balkon macht es besonders attraktiv
Abstellraum und Gäste-WC: - Praktischer Abstellraum und Speis - Gäste-WC im gleichen modernen Stil wie das Badezimmer
Sonstiges: - Hausverwaltung Fokus Immo GmbH Landsberger Straße 302, 80687 München - Erfahrene & kompetente Hausverwaltung
Fazit: Wer eine moderne 3-Zimmer-Wohnung in einem renovierten Altbau sucht, das charmante Viertel Obergiesing und die Nähe zur Isar und der Innenstadt schätzt, hat jetzt eine super Gelegenheit!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
Kosten
Kaufpreis
830.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
KAUF
Baujahr
1907
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche (ca.)
98,35 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Bad
Duschbad
Fußboden
Parkett
Ausstattung
Personenaufzug
Lage
- Attraktive Lage – vielfältige Mischung aus urbanem und traditionellem Münchner Lebensstil - 81539 München - Charme des gewachsenen Viertels, als auch die Dynamik eines wandelnden Stadtteils - Anziehungskraft für junge Menschen, als auch für Familien -...
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- Attraktive Lage – vielfältige Mischung aus urbanem und traditionellem Münchner Lebensstil - 81539 München - Charme des gewachsenen Viertels, als auch die Dynamik eines wandelnden Stadtteils - Anziehungskraft für junge Menschen, als auch für Familien - Starke Nachbarschaftskultur, viele grüne Ecken wie dem nahegelegenen Perlacher Forst - Kulturelle und gastronomische Vielfalt - Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Läden und nicht weit entfernt das Giesinger Bräustüberl - Stadtnahe & verkehrsgünstige Lage - Guter öffentlicher Nahverkehr Bus & Tram- Haltestelle um die Ecke - Fußball-Liebhaber aufgepasst: Grünwalder-Stadion gegenüber - Super gelegen in allen Richtungen - Mit dem Fahrrad in 5 Minuten an der Isar und in 15 Minuten in die Stadtmitte - 350 m zur U-Bahn Haltestelle Wettersteinplatz U1 - 24 km zum Starnberger See - Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf in direkter Nähe
- Attraktive Lage – vielfältige Mischung aus urbanem und traditionellem Münchner Lebensstil - 81539 München - Charme des gewachsenen Viertels, als auch die Dynamik eines wandelnden Stadtteils - Anziehungskraft für junge Menschen, als auch für Familien - Starke Nachbarschaftskultur, viele grüne Ecken wie dem nahegelegenen Perlacher Forst - Kulturelle und gastronomische Vielfalt - Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Läden und nicht weit entfernt das Giesinger Bräustüberl - Stadtnahe & verkehrsgünstige Lage - Guter öffentlicher Nahverkehr Bus & Tram- Haltestelle um die Ecke - Fußball-Liebhaber aufgepasst: Grünwalder-Stadion gegenüber - Super gelegen in allen Richtungen - Mit dem Fahrrad in 5 Minuten an der Isar und in 15 Minuten in die Stadtmitte - 350 m zur U-Bahn Haltestelle Wettersteinplatz U1 - 24 km zum Starnberger See - Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf in direkter Nähe
München Deutschland (81539)
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