immobilie1-ID: 31410883 | Anbieter-ID: 19824
provisionsfrei spektakulär, zentral, Berliner Bogen
18.400 €
Miete zzgl. NK
1.150 m²
Büro-/Praxisfläche
Mietflächen und Mietpreis netto und NK netto p/m² mtl. :
1. OG ca. 1.150 m² 16,00 €/m² 4,50 €/m² sofort verfügbar, spätestens ab 30.11.2024
Stellplätze TG - UG 3 Stk. 95,00 €/Stk sofort verfügbar, spätestens ab 30.11.2024
Lager UG 24,88 m² 9,00 m²... mehr lesen
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Mietflächen und Mietpreis netto und NK netto p/m² mtl. :
1. OG ca. 1.150 m² 16,00 €/m² 4,50 €/m² sofort verfügbar, spätestens ab 30.11.2024
Stellplätze TG - UG 3 Stk. 95,00 €/Stk sofort verfügbar, spätestens ab 30.11.2024
Lager UG 24,88 m² 9,00 m² sofort verfügbar, spätestens ab 30.11.2024
Nach den Entwürfen der renommierten Hamburger Architekturbüro Bothe Richter Teherani ist der Berliner Bogen mit ca. 32.000 m² Bürofläche als Haus im Haus konzipiert und in Verlängerung eines Hochwasserbassins erbaut worden.
Über eine breite Brücke gelangt der Besucher in das großzügige helle Foyer, an dessen Ende sich eine Terrasse unmittelbar über dem Kanal anschließt.
Die vier Erschließungskerne werden wiederum durch sechs gebäudehohe und unterschiedlich bepflanzte Wintergärten begrenzt.
Die außergewöhnliche Stahl-Glas-Konstruktion schafft eine hohe Transparenz und gleichzeitig lichtdurchflutete Büroflächen.
Als Low-Tech-Gebäude schafft der Berliner Bogen ohne eine Klimaanlage auch in den Sommermonaten durch natürliche Belüftung eine spürbare Kühlung der Büroräume bzw. in den Wintermonaten eine Heizkosteneinsparung. Störende Einflüsse wie Regen, Wind, Lärm und Emissionen bleiben außen vor. Ein hauseigener Techniker steht den Mietern als Ansprechpartner zur Verfügung.
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Nach den Entwürfen der renommierten Hamburger Architekturbüro Bothe Richter Teherani ist der Berliner Bogen mit ca. 32.000 m² Bürofläche als Haus im Haus konzipiert und in Verlängerung eines Hochwasserbassins erbaut worden.
Über eine breite Brücke gelangt der Besucher in das großzügige helle Foyer, an dessen Ende sich eine Terrasse unmittelbar über dem Kanal anschließt.
Die vier Erschließungskerne werden wiederum durch sechs gebäudehohe und unterschiedlich bepflanzte Wintergärten begrenzt.
Die außergewöhnliche Stahl-Glas-Konstruktion schafft eine hohe Transparenz und gleichzeitig lichtdurchflutete Büroflächen.
Als Low-Tech-Gebäude schafft der Berliner Bogen ohne eine Klimaanlage auch in den Sommermonaten durch natürliche Belüftung eine spürbare Kühlung der Büroräume bzw. in den Wintermonaten eine Heizkosteneinsparung. Störende Einflüsse wie Regen, Wind, Lärm und Emissionen bleiben außen vor. Ein hauseigener Techniker steht den Mietern als Ansprechpartner zur Verfügung.
Mietflächen und Mietpreis netto und NK netto p/m² mtl. :
1. OG ca. 1.150 m² 16,00 €/m² 4,50 €/m² sofort verfügbar, spätestens ab 30.11.2024
Stellplätze TG - UG 3 Stk. 95,00 €/Stk sofort verfügbar, spätestens ab 30.11.2024
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Nach den Entwürfen der renommierten Hamburger Architekturbüro Bothe Richter Teherani ist der Berliner Bogen mit ca. 32.000 m² Bürofläche als Haus im Haus konzipiert und in Verlängerung eines Hochwasserbassins erbaut worden.
Über eine breite Brücke gelangt der Besucher in das großzügige helle Foyer, an dessen Ende sich eine Terrasse unmittelbar über dem Kanal anschließt.
Die vier Erschließungskerne werden wiederum durch sechs gebäudehohe und unterschiedlich bepflanzte Wintergärten begrenzt.
Die außergewöhnliche Stahl-Glas-Konstruktion schafft eine hohe Transparenz und gleichzeitig lichtdurchflutete Büroflächen.
Als Low-Tech-Gebäude schafft der Berliner Bogen ohne eine Klimaanlage auch in den Sommermonaten durch natürliche Belüftung eine spürbare Kühlung der Büroräume bzw. in den Wintermonaten eine Heizkosteneinsparung. Störende Einflüsse wie Regen, Wind, Lärm und Emissionen bleiben außen vor. Ein hauseigener Techniker steht den Mietern als Ansprechpartner zur Verfügung.
1. OG ca. 1.150 m² 16,00 €/m² 4,50 €/m² sofort verfügbar, spätestens ab 30.11.2024
Stellplätze TG - UG 3 Stk. 95,00 €/Stk sofort verfügbar, spätestens ab 30.11.2024
Lager UG 24,88 m² 9,00 m² sofort verfügbar, spätestens ab 30.11.2024
Nach den Entwürfen der renommierten Hamburger Architekturbüro Bothe Richter Teherani ist der Berliner Bogen mit ca. 32.000 m² Bürofläche als Haus im Haus konzipiert und in Verlängerung eines Hochwasserbassins erbaut worden.
Über eine breite Brücke gelangt der Besucher in das großzügige helle Foyer, an dessen Ende sich eine Terrasse unmittelbar über dem Kanal anschließt.
Die vier Erschließungskerne werden wiederum durch sechs gebäudehohe und unterschiedlich bepflanzte Wintergärten begrenzt.
Die außergewöhnliche Stahl-Glas-Konstruktion schafft eine hohe Transparenz und gleichzeitig lichtdurchflutete Büroflächen.
Als Low-Tech-Gebäude schafft der Berliner Bogen ohne eine Klimaanlage auch in den Sommermonaten durch natürliche Belüftung eine spürbare Kühlung der Büroräume bzw. in den Wintermonaten eine Heizkosteneinsparung. Störende Einflüsse wie Regen, Wind, Lärm und Emissionen bleiben außen vor. Ein hauseigener Techniker steht den Mietern als Ansprechpartner zur Verfügung.
Kosten
-
Miete zzgl. NK18.400 €
-
Miete inkl. Nebenkosten23.575 €
-
Nebenkosten5.175 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²16 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2002
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)1.150 m²
-
Etage1
-
FußbodenDoppelboden
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme77
-
Ernergiekennwert Wärme113
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis25.06.2030
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Die "Serienausstattung" ist als komplett zu bezeichnen:
- Vollverglaste Klimafassade
- Kühlung durch Betonkerntemperierung
- Bürostandard von höchster Qualität
- Hohlraumboden
- 3 m hohe Büroräume
- Achsmaß 1,35 m
- Stehleuchten mit direktem / indirektem... mehr lesen
- Vollverglaste Klimafassade
- Kühlung durch Betonkerntemperierung
- Bürostandard von höchster Qualität
- Hohlraumboden
- 3 m hohe Büroräume
- Achsmaß 1,35 m
- Stehleuchten mit direktem / indirektem... mehr lesen
Die "Serienausstattung" ist als komplett zu bezeichnen:
- Vollverglaste Klimafassade
- Kühlung durch Betonkerntemperierung
- Bürostandard von höchster Qualität
- Hohlraumboden
- 3 m hohe Büroräume
- Achsmaß 1,35 m
- Stehleuchten mit direktem / indirektem Lichtanteil
- Büroeinheiten je an einem der Wintergärten- oder am Fleet
- Vollverglaste Klimafassade
- Kühlung durch Betonkerntemperierung
- Bürostandard von höchster Qualität
- Hohlraumboden
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- Achsmaß 1,35 m
- Stehleuchten mit direktem / indirektem Lichtanteil
- Büroeinheiten je an einem der Wintergärten- oder am Fleet
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- Vollverglaste Klimafassade
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- Bürostandard von höchster Qualität
- Hohlraumboden
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- Büroeinheiten je an einem der Wintergärten- oder am Fleet
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- Kühlung durch Betonkerntemperierung
- Bürostandard von höchster Qualität
- Hohlraumboden
- 3 m hohe Büroräume
- Achsmaß 1,35 m
- Stehleuchten mit direktem / indirektem Lichtanteil
- Büroeinheiten je an einem der Wintergärten- oder am Fleet
- Barrierefrei
- DV-Verkabelung
- Kantine/Cafeteria
Lage
Unmittelbare Nähe zum U- und S-Bahnhof "Berliner Tor" (Zweitgrößter Verkehrs-knotenpunkt in Hamburg mit den Linien S1, S2, S11, S21, S31, U2, U3), viele Bushaltestellen (Linien 31, 154, 160, 161, 606, 609). Der Hauptbahnhof ist eine Station entfernt.
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Unmittelbare Nähe zum U- und S-Bahnhof "Berliner Tor" (Zweitgrößter Verkehrs-knotenpunkt in Hamburg mit den Linien S1, S2, S11, S21, S31, U2, U3), viele Bushaltestellen (Linien 31, 154, 160, 161, 606, 609). Der Hauptbahnhof ist eine Station entfernt.
Wenige Fahrminuten zu den Autobahnzubringern A1, A7, A24 nach Hannover, Bremen, Berlin und Lübeck.
Das direkte Umfeld bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen. Ein Kindergarten befindet sich in der Nähe.
Wenige Fahrminuten zu den Autobahnzubringern A1, A7, A24 nach Hannover, Bremen, Berlin und Lübeck.
Das direkte Umfeld bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen. Ein Kindergarten befindet sich in der Nähe.
Unmittelbare Nähe zum U- und S-Bahnhof "Berliner Tor" (Zweitgrößter Verkehrs-knotenpunkt in Hamburg mit den Linien S1, S2, S11, S21, S31, U2, U3), viele Bushaltestellen (Linien 31, 154, 160, 161, 606, 609). Der Hauptbahnhof ist eine Station entfernt.
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Hamburg Hammerbrook Deutschland (20537)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten... mehr lesen
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten... mehr lesen
Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
IHR FLÄCHENGESUCH:
Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Bitte füllen Sie alle notwendigen Kontaktdaten von Ihnen in der Anfrage aus, sodass wir diese schnellstmöglich bearbeiten können.
Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!
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Herr Klaus Meyer
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Marmstorfer Weg 52,
21077 Hamburg
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Marmstorfer Weg 52,
21077 Hamburg
21077 Hamburg
040 760 70 71
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21077 Hamburg
21077 Hamburg
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