NEU
immobilie1-ID: 31602695 | Anbieter-ID: 20179
Für Käufer provisionsfrei Reihen-Bungalow ruhig Stadtpark Außenmühle Erbbaurecht Sauna Keller
325.000 €
Kaufpreis
116,25 m²
Wohnfläche
306 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Bei diesem ca. 306 m² großen Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht an dem Grundstück mit einer Laufzeit des indexierten Erbbaurechtes bis zum Jahre 31.12.2071 ; Erbbauzins zurzeit € 95,74 monatlich , voraussichtliche Indexerhöhung auf ca. €...
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Bei diesem ca. 306 m² großen Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht an dem Grundstück mit einer Laufzeit des indexierten Erbbaurechtes bis zum Jahre 31.12.2071 ; Erbbauzins zurzeit € 95,74 monatlich , voraussichtliche Indexerhöhung auf ca. € 120,-- monatlich Mitte des Jahres (zuletzt 01.06.22 erhöht); ein Kauf des Grundstückes ist nicht möglich.
Sehr gepflegter, voll unterkellerter Mittelreihen-Bungalow aus dem Jahre 1973 und 1 Einzelgarage zur Anmietung für mtl. € 80,--.
Wohnflächen im Erdgeschoss im Detail m²:
Vorflur 2,25 m²
Diele 8,25 m²
Wohnen 45,75 m²
( inkl. 1/4 der Terrassenfläche [ca. 22,00 m²] = 5,50 m² )
Küche 7,00 m²
WC 1,50 m²
Bad EG 4,25 m²
Flur 1, 6,25 m²
Kind 1, 12,00 m²
Flur 2, 4,50 m²
Kind 2, 9,25 m²
Eltern, 15,25 m²
Abstellraum 3,50 m² kleines Gartenhaus
Gesamt 116,25 m²
Nutzflächen im Kellergeschoß - Vollkeller im Detail m²:
Diele 1, 8,75 m²
HWR, 8,50 m²
Flur, 11,50 m²
Hobbyraum 1, 22,25 m²
Hobbyraum 2, 16,00 m²
Diele 2, 4,50 m²
Sauna, 5,25 m²
Heizungsraum, 7,50 m²
Partyraum, 29,75 m²
Gesamt Nutzfläche 114,00 m²
Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage komplette Kontaktdaten, d.h. mit vollständiger Adressangabe, einer E-Mail Adresse und einer Telefonnummer unter der Sie zwecks Terminvereinbarung gut erreichbar sind. Wir freuen uns auf Sie!
Wir bitten Sie ausdrücklich, das Grundstück nur in Begleitung eines unserer Mitarbeiter zu betreten.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Klaus Meyer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise
Sehr gepflegter, voll unterkellerter Mittelreihen-Bungalow aus dem Jahre 1973 und 1 Einzelgarage zur Anmietung für mtl. € 80,--.
Wohnflächen im Erdgeschoss im Detail m²:
Vorflur 2,25 m²
Diele 8,25 m²
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Küche 7,00 m²
WC 1,50 m²
Bad EG 4,25 m²
Flur 1, 6,25 m²
Kind 1, 12,00 m²
Flur 2, 4,50 m²
Kind 2, 9,25 m²
Eltern, 15,25 m²
Abstellraum 3,50 m² kleines Gartenhaus
Gesamt 116,25 m²
Nutzflächen im Kellergeschoß - Vollkeller im Detail m²:
Diele 1, 8,75 m²
HWR, 8,50 m²
Flur, 11,50 m²
Hobbyraum 1, 22,25 m²
Hobbyraum 2, 16,00 m²
Diele 2, 4,50 m²
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Heizungsraum, 7,50 m²
Partyraum, 29,75 m²
Gesamt Nutzfläche 114,00 m²
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Sehr gepflegter, voll unterkellerter Mittelreihen-Bungalow aus dem Jahre 1973 und 1 Einzelgarage zur Anmietung für mtl. € 80,--.
Wohnflächen im Erdgeschoss im Detail m²:
Vorflur 2,25 m²
Diele 8,25 m²
Wohnen 45,75 m²
( inkl. 1/4 der Terrassenfläche [ca. 22,00 m²] = 5,50 m² )
Küche 7,00 m²
WC 1,50 m²
Bad EG 4,25 m²
Flur 1, 6,25 m²
Kind 1, 12,00 m²
Flur 2, 4,50 m²
Kind 2, 9,25 m²
Eltern, 15,25 m²
Abstellraum 3,50 m² kleines Gartenhaus
Gesamt 116,25 m²
Nutzflächen im Kellergeschoß - Vollkeller im Detail m²:
Diele 1, 8,75 m²
HWR, 8,50 m²
Flur, 11,50 m²
Hobbyraum 1, 22,25 m²
Hobbyraum 2, 16,00 m²
Diele 2, 4,50 m²
Sauna, 5,25 m²
Heizungsraum, 7,50 m²
Partyraum, 29,75 m²
Gesamt Nutzfläche 114,00 m²
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Sehr gepflegter, voll unterkellerter Mittelreihen-Bungalow aus dem Jahre 1973 und 1 Einzelgarage zur Anmietung für mtl. € 80,--.
Wohnflächen im Erdgeschoss im Detail m²:
Vorflur 2,25 m²
Diele 8,25 m²
Wohnen 45,75 m²
( inkl. 1/4 der Terrassenfläche [ca. 22,00 m²] = 5,50 m² )
Küche 7,00 m²
WC 1,50 m²
Bad EG 4,25 m²
Flur 1, 6,25 m²
Kind 1, 12,00 m²
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Kind 2, 9,25 m²
Eltern, 15,25 m²
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Gesamt 116,25 m²
Nutzflächen im Kellergeschoß - Vollkeller im Detail m²:
Diele 1, 8,75 m²
HWR, 8,50 m²
Flur, 11,50 m²
Hobbyraum 1, 22,25 m²
Hobbyraum 2, 16,00 m²
Diele 2, 4,50 m²
Sauna, 5,25 m²
Heizungsraum, 7,50 m²
Partyraum, 29,75 m²
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Klaus Meyer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise
Kosten
-
Kaufpreis325.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)116,25 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)306 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)114 m²
-
BadDuschbad
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf211,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1073
-
Energiepass gültig bis07.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Dacheindeckung neu 1997 - Flachdach extra versiegelt.
- Einbauküche
- Sauna / Dusche im Keller
- Fußbodenheizung im WZ, Bad und Küche
- hochwertige Fenster und elektrische Rolläden neueren Baujahrs
- Großzügiges 40 m² Wohnzimmer mit hochwertigem... mehr lesen
- Einbauküche
- Sauna / Dusche im Keller
- Fußbodenheizung im WZ, Bad und Küche
- hochwertige Fenster und elektrische Rolläden neueren Baujahrs
- Großzügiges 40 m² Wohnzimmer mit hochwertigem... mehr lesen
- Dacheindeckung neu 1997 - Flachdach extra versiegelt.
- Einbauküche
- Sauna / Dusche im Keller
- Fußbodenheizung im WZ, Bad und Küche
- hochwertige Fenster und elektrische Rolläden neueren Baujahrs
- Großzügiges 40 m² Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden
- Modernes Bad und G-WC, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- neue Elektroheizkörper und unterstützende Fußbodenheizung
- Strom Garage, elektrisch Toröffner, Einzelgarage zu mieten
- sinnvolle Einbauschränke im Flur im EG und Keller
- hübscher Vorgarten mit tollem Zaun
- Einbauküche
- Sauna / Dusche im Keller
- Fußbodenheizung im WZ, Bad und Küche
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- Strom Garage, elektrisch Toröffner, Einzelgarage zu mieten
- sinnvolle Einbauschränke im Flur im EG und Keller
- hübscher Vorgarten mit tollem Zaun
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
Lage
Das Grundstück liegt in ruhiger Lage; die umliegende Bebauung besteht aus Reihen- und Doppelhäusern.
Die Wohn-Lage Hamburg-Marmstorf gehört zu den beliebten Wohngegenden im Süderelberaum.
Das ansprechende Ortszentrum von Marmstorf mit seinem... mehr lesen
Die Wohn-Lage Hamburg-Marmstorf gehört zu den beliebten Wohngegenden im Süderelberaum.
Das ansprechende Ortszentrum von Marmstorf mit seinem... mehr lesen
Das Grundstück liegt in ruhiger Lage; die umliegende Bebauung besteht aus Reihen- und Doppelhäusern.
Die Wohn-Lage Hamburg-Marmstorf gehört zu den beliebten Wohngegenden im Süderelberaum.
Das ansprechende Ortszentrum von Marmstorf mit seinem Nahversorgungszentrum bietet ein breites Angebot an namhaften Einzelhändlern und Filialisten versorgt sehr gut den täglichen Bedarf; das Nahrversorgungszentrum Hahnhoopsfeld sowie einigen Supermärkte liegen auch in der Nähe.
Für die Naherholung- und Freizeit befindet sich der Harburger Stadtpark "Außenmühle" direkt vor der Tür, in unmittelbarerer Nähe; mit dem Midsommerland bietet der Stadtpark außerdem jede Menge Spaß und Erholung.
Verschiedene Schulformen und Kindergärten sind ebenfalls nahe gelegen und runden das "perfekte Familienpaket" ab.
Eine Busanbindung befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Die A7, A1 und die Bundesstraße B75/ Wilhelmsburger Reichsstraße erreichen Sie in wenigen Minuten. In das Zentrum von Hamburg gelangen Sie mit der Fern- und S-Bahn in ca. 30 Min.
Diese ruhige und grüne Wohnlage verbindet somit idyllisches Wohnen mit einer bequemen zentralen Anbindung und gutem Freizeitwert.
Die Wohn-Lage Hamburg-Marmstorf gehört zu den beliebten Wohngegenden im Süderelberaum.
Das ansprechende Ortszentrum von Marmstorf mit seinem Nahversorgungszentrum bietet ein breites Angebot an namhaften Einzelhändlern und Filialisten versorgt sehr gut den täglichen Bedarf; das Nahrversorgungszentrum Hahnhoopsfeld sowie einigen Supermärkte liegen auch in der Nähe.
Für die Naherholung- und Freizeit befindet sich der Harburger Stadtpark "Außenmühle" direkt vor der Tür, in unmittelbarerer Nähe; mit dem Midsommerland bietet der Stadtpark außerdem jede Menge Spaß und Erholung.
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Diese ruhige und grüne Wohnlage verbindet somit idyllisches Wohnen mit einer bequemen zentralen Anbindung und gutem Freizeitwert.
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Hamburg / Marmstorf Marmstorf Deutschland (21077)
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Sonstiges
Wir sind vom Verkäufer mit dem Alleinverkauf des Objektes beauftragt worden.
Die Ankaufsnebenkosten, d.h. die 5,5%ige Grunderwerbssteuer und ca. 1,5% - 2% Notar- und Gerichtsgebühren auf den notariell beurkundeten Kaufpreis sind vom Käufer zu zahlen.... mehr lesen
Die Ankaufsnebenkosten, d.h. die 5,5%ige Grunderwerbssteuer und ca. 1,5% - 2% Notar- und Gerichtsgebühren auf den notariell beurkundeten Kaufpreis sind vom Käufer zu zahlen.... mehr lesen
Wir sind vom Verkäufer mit dem Alleinverkauf des Objektes beauftragt worden.
Die Ankaufsnebenkosten, d.h. die 5,5%ige Grunderwerbssteuer und ca. 1,5% - 2% Notar- und Gerichtsgebühren auf den notariell beurkundeten Kaufpreis sind vom Käufer zu zahlen. Der Ankauf ist für den Käufer courtage- bzw. provisionsfrei.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
Die Ankaufsnebenkosten, d.h. die 5,5%ige Grunderwerbssteuer und ca. 1,5% - 2% Notar- und Gerichtsgebühren auf den notariell beurkundeten Kaufpreis sind vom Käufer zu zahlen. Der Ankauf ist für den Käufer courtage- bzw. provisionsfrei.
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Ansprechpartner
Frau Annette Tenedini
Klaus Meyer Immobilien
Marmstorfer Weg 52,
21077 Hamburg
21077 Hamburg
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21077 Hamburg
040 760 70 72
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