immobilie1-ID: 31635261 | Anbieter-ID: 20283
PROVISIONSFREI - Laden Nh. Oberhafen / Speicherstadt / Hafen City
Auf Anfrage
Preis
203 m²
Verkaufsfläche
Die Fläche wird aktuell als „klassische“ Einzelhandelsfläche genutzt.
Eine Nachnutzung wird regelmäßig einzelhandelsbezogen sein (keine Vollgastronomie), eine Büronutzung wäre aber ebenfalls denkbar. Die Fläche verfügt über hohe Decken von bis zu... mehr lesen
Eine Nachnutzung wird regelmäßig einzelhandelsbezogen sein (keine Vollgastronomie), eine Büronutzung wäre aber ebenfalls denkbar. Die Fläche verfügt über hohe Decken von bis zu... mehr lesen
Die Fläche wird aktuell als „klassische“ Einzelhandelsfläche genutzt.
Eine Nachnutzung wird regelmäßig einzelhandelsbezogen sein (keine Vollgastronomie), eine Büronutzung wäre aber ebenfalls denkbar. Die Fläche verfügt über hohe Decken von bis zu 4,50 m (ca. 3,55 m im Bereich der abgehängten Decke). Die Nettokaltmiete beträgt ab 19,00 €/m²/mtl., je nach Nutzungskonzept und Umbaumaßnahmen.
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.
Eine Nachnutzung wird regelmäßig einzelhandelsbezogen sein (keine Vollgastronomie), eine Büronutzung wäre aber ebenfalls denkbar. Die Fläche verfügt über hohe Decken von bis zu 4,50 m (ca. 3,55 m im Bereich der abgehängten Decke). Die Nettokaltmiete beträgt ab 19,00 €/m²/mtl., je nach Nutzungskonzept und Umbaumaßnahmen.
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Mietpreis pro m²19 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
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ObjektartVerkaufsfläche
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMIETE
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Gesamtfläche (ca.)203 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)203 m²
-
Ladenfläche (ca.)203 m²
Ausstattung
Tiefgarage: Kann gemietet werden, Wasserlage
Tiefgarage: Kann gemietet werden, Wasserlage
- Barrierefrei
Lage
Sehr verkehrsgünstige Lage zwischen Altstadt und der Hafencity, fußläufig erreichbar die U-Bahnstationen "Baumwall" + "Rödingsmarkt", sowie die S-Bahnstation "Stadthausbrücke".
Sehr verkehrsgünstige Lage zwischen Altstadt und der Hafencity, fußläufig erreichbar die U-Bahnstationen "Baumwall" + "Rödingsmarkt", sowie die S-Bahnstation "Stadthausbrücke".
Hamburg / Altstadt Deutschland (20459)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten... mehr lesen
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten... mehr lesen
Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
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Ansprechpartner
Herr Klaus Meyer
Klaus Meyer Immobilien
Marmstorfer Weg 52,
21077 Hamburg
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Marmstorfer Weg 52,
21077 Hamburg
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0407607071
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Marmstorfer Weg 52,
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040 760 70 71
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