immobilie1-ID: 31223671 | Anbieter-ID: 6727
Eigentumswohnung in ruhiger Wohnanlage - Erdgeschoss
195.000 €
Kaufpreis
63,32 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante Eigentumswohnung in Lohr-Sendelbach bietet Ihnen auf ca. 64 m² ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit viel Tageslicht durchflutet ist und direkten Zugang...
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Diese charmante Eigentumswohnung in Lohr-Sendelbach bietet Ihnen auf ca. 64 m² ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit viel Tageslicht durchflutet ist und direkten Zugang zum sonnigen Balkon bietet – der perfekte Ort, um den Feierabend zu genießen.
Die angrenzende Küche ist optimal geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Eine Einbauküche ist vorhanden, gehört jedoch der aktuellen Mieterin. Praktisch ist auch der angrenzende Abstellraum, der Ihnen zusätzliche Staufläche bietet.
Das 2014 modernisierte Badezimmer ist ein echtes Wohlfühl-Highlight. Hier wurden hochwertige Materialien verarbeitet, und zusätzlich sorgt die elektrische Fußbodenheizung für angenehme Wärme – ideal für kalte Wintertage.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke, um all Ihre Wünsche zu erfüllen.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die eigene Gastherme, die 2020 erneuert wurde und Ihnen eine effiziente und individuelle Heizlösung bietet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum und ein Stellplatz im Duplexparker.
Ob Sie die Wohnung selbst beziehen oder als Kapitalanlage nutzen möchten – dieses Angebot überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, die moderne Ausstattung und die ruhige Lage in Lohr-Sendelbach.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die angrenzende Küche ist optimal geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Eine Einbauküche ist vorhanden, gehört jedoch der aktuellen Mieterin. Praktisch ist auch der angrenzende Abstellraum, der Ihnen zusätzliche Staufläche bietet.
Das 2014 modernisierte Badezimmer ist ein echtes Wohlfühl-Highlight. Hier wurden hochwertige Materialien verarbeitet, und zusätzlich sorgt die elektrische Fußbodenheizung für angenehme Wärme – ideal für kalte Wintertage.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke, um all Ihre Wünsche zu erfüllen.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die eigene Gastherme, die 2020 erneuert wurde und Ihnen eine effiziente und individuelle Heizlösung bietet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum und ein Stellplatz im Duplexparker.
Ob Sie die Wohnung selbst beziehen oder als Kapitalanlage nutzen möchten – dieses Angebot überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, die moderne Ausstattung und die ruhige Lage in Lohr-Sendelbach.
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Diese charmante Eigentumswohnung in Lohr-Sendelbach bietet Ihnen auf ca. 64 m² ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit viel Tageslicht durchflutet ist und direkten Zugang zum sonnigen Balkon bietet – der perfekte Ort, um den Feierabend zu genießen.
Die angrenzende Küche ist optimal geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Eine Einbauküche ist vorhanden, gehört jedoch der aktuellen Mieterin. Praktisch ist auch der angrenzende Abstellraum, der Ihnen zusätzliche Staufläche bietet.
Das 2014 modernisierte Badezimmer ist ein echtes Wohlfühl-Highlight. Hier wurden hochwertige Materialien verarbeitet, und zusätzlich sorgt die elektrische Fußbodenheizung für angenehme Wärme – ideal für kalte Wintertage.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke, um all Ihre Wünsche zu erfüllen.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die eigene Gastherme, die 2020 erneuert wurde und Ihnen eine effiziente und individuelle Heizlösung bietet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum und ein Stellplatz im Duplexparker.
Ob Sie die Wohnung selbst beziehen oder als Kapitalanlage nutzen möchten – dieses Angebot überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, die moderne Ausstattung und die ruhige Lage in Lohr-Sendelbach.
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Die angrenzende Küche ist optimal geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Eine Einbauküche ist vorhanden, gehört jedoch der aktuellen Mieterin. Praktisch ist auch der angrenzende Abstellraum, der Ihnen zusätzliche Staufläche bietet.
Das 2014 modernisierte Badezimmer ist ein echtes Wohlfühl-Highlight. Hier wurden hochwertige Materialien verarbeitet, und zusätzlich sorgt die elektrische Fußbodenheizung für angenehme Wärme – ideal für kalte Wintertage.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke, um all Ihre Wünsche zu erfüllen.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die eigene Gastherme, die 2020 erneuert wurde und Ihnen eine effiziente und individuelle Heizlösung bietet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum und ein Stellplatz im Duplexparker.
Ob Sie die Wohnung selbst beziehen oder als Kapitalanlage nutzen möchten – dieses Angebot überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, die moderne Ausstattung und die ruhige Lage in Lohr-Sendelbach.
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Kosten
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Kaufpreis195.000 €
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Hausgeld pro Monat203,83 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.840 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)2
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Wohnfläche (ca.)63,32 m²
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BadDuschbad
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FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch46,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis30.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Lohr am Main, eine idyllische Stadt mit etwa 15.000 Einwohnern, liegt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart und ist ein Mittelzentrum zwischen Würzburg und Aschaffenburg. Die Eigentumswohnung, befindet sich ländlich im beliebten Stadtteil...
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Lohr am Main, eine idyllische Stadt mit etwa 15.000 Einwohnern, liegt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart und ist ein Mittelzentrum zwischen Würzburg und Aschaffenburg. Die Eigentumswohnung, befindet sich ländlich im beliebten Stadtteil Sendelbach. Die Lage bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, während die Nähe zur Stadt ein angenehmes Wohnumfeld schafft.
Die Immobilie ist durch eine Bushaltestelle "Zum Buchberg" sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Diese Haltestelle ist nur 100 Meter entfernt und fußläufig erreichbar.
Die Immobilie ist durch eine Bushaltestelle "Zum Buchberg" sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Diese Haltestelle ist nur 100 Meter entfernt und fußläufig erreichbar.
Lohr am Main, eine idyllische Stadt mit etwa 15.000 Einwohnern, liegt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart und ist ein Mittelzentrum zwischen Würzburg und Aschaffenburg. Die Eigentumswohnung, befindet sich ländlich im beliebten Stadtteil Sendelbach. Die Lage bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, während die Nähe zur Stadt ein angenehmes Wohnumfeld schafft.
Die Immobilie ist durch eine Bushaltestelle "Zum Buchberg" sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Diese Haltestelle ist nur 100 Meter entfernt und fußläufig erreichbar.
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97816 Lohr · Sendelbach · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Ronja Steigerwald
Klemmer Immobilien GmbH
Ludwigstraße 6,
97816 Lohr a. Main
97816 Lohr a. Main
Ludwigstr. 6,
97816 Lohr a. Main
97816 Lohr a. Main
09352/60384-17
Klemmer Immobilien GmbH
Ludwigstr. 6,
97816 Lohr a. Main
97816 Lohr a. Main
09352 603840
ronja.steigerwald@klemmer-immobilien.de
