immobilie1-ID: 31332891 | Anbieter-ID: 6747
Exklusive Eigentumswohnung mit Weitblick über Lohr a. Main
259.000 €
Kaufpreis
112,79 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese exklusive Eigentumswohnung in Lohr a. Main bietet Ihnen auf ca. 112 m² ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit viel Tageslicht durchflutet ist und direkten Zugang zum...
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Diese exklusive Eigentumswohnung in Lohr a. Main bietet Ihnen auf ca. 112 m² ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit viel Tageslicht durchflutet ist und direkten Zugang zum sonnigen Balkon bietet – der perfekte Ort, um den Feierabend zu genießen.
Das angrenzende Zimmer lässt sich optimal als Büroraum nutzen, die gegenüberliegende Küche ist optimal geschnitten, die moderne Einbauküche ist bereits im Preis enthalten.
Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte.
Ergänzt wird diese Etage durch das Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC, sowie dem separaten Gäste-WC.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können, sei es als gemütliches Home-Office, kreatives Atelier, weiteres Schlafzimmer oder als Rückzugsort.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die eigene Gastherme, die Ihnen eine effiziente und individuelle Heizlösung bietet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum und ein Carport-Stellplatz.
Das angrenzende Zimmer lässt sich optimal als Büroraum nutzen, die gegenüberliegende Küche ist optimal geschnitten, die moderne Einbauküche ist bereits im Preis enthalten.
Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte.
Ergänzt wird diese Etage durch das Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC, sowie dem separaten Gäste-WC.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können, sei es als gemütliches Home-Office, kreatives Atelier, weiteres Schlafzimmer oder als Rückzugsort.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die eigene Gastherme, die Ihnen eine effiziente und individuelle Heizlösung bietet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum und ein Carport-Stellplatz.
Kosten
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Kaufpreis259.000 €
-
Hausgeld pro Monat199 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1991
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Zimmer4
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)112,79 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)14,14 m²
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat, Marmor
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Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch74,36 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1991
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Energiepass gültig bis16.07.2028
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in
Lohr a. Main. Die attraktive Höhenlage ermöglicht einen Weitblick über Lohr a. Main. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten... mehr lesen
Lohr a. Main. Die attraktive Höhenlage ermöglicht einen Weitblick über Lohr a. Main. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten... mehr lesen
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in
Lohr a. Main. Die attraktive Höhenlage ermöglicht einen Weitblick über Lohr a. Main. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadt Lohr verfügt über zahlreiche Restaurants, Vereine, Apotheken, Krankenhaus, etc.
Lohr a. Main. Die attraktive Höhenlage ermöglicht einen Weitblick über Lohr a. Main. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadt Lohr verfügt über zahlreiche Restaurants, Vereine, Apotheken, Krankenhaus, etc.
Lohr Bayern Deutschland (97816)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Ronja Steigerwald
Klemmer Immobilien GmbH
Ludwigstraße 6,
97816 Lohr a. Main
97816 Lohr a. Main
Ludwigstr. 6,
97816 Lohr a. Main
97816 Lohr a. Main
09352/60384-17
Klemmer Immobilien GmbH
Ludwigstr. 6,
97816 Lohr a. Main
97816 Lohr a. Main
09352 603840
ronja.steigerwald@klemmer-immobilien.de
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