immobilie1-ID: 31415695 | Anbieter-ID: 6776
Charmantes Einfamilienhaus mit Altstadtblick und großzügigen Terrassenflächen
195.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Zwischen 2020 und 2024 wurde die Immobilie umfassend saniert, sodass sie heute in neuem Glanz erstrahlt. Die Aufteilung und die...
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Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Zwischen 2020 und 2024 wurde die Immobilie umfassend saniert, sodass sie heute in neuem Glanz erstrahlt. Die Aufteilung und die Anordnung der Räume machen dieses Haus zu einer ganz besonderen Gelegenheit für kleine Familien oder Paare.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der zu geselligen Stunden einlädt. Ein praktischer Abstellraum, in dem die Gastherme untergebracht ist, ergänzt diese Ebene.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, von denen eines als Durchgangszimmer konzipiert ist. Das sanierte Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC.
Vom Flur des Obergeschosses führt eine Türe nach draußen auf die erste Terrasse.
Hier genießen Sie einen traumhaften Ausblick über die Altstadt und gelangen außerdem zum beheizten Dachgeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzliche Lagerfläche.
Von der ersten Terrasse führt eine weitere Treppe auf eine zweite Terrassenebene, die Raum für Entspannung und kreative Gestaltungsideen bietet.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und Charme – ideal für alle, die ein Zuhause mit besonderem Ambiente suchen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der zu geselligen Stunden einlädt. Ein praktischer Abstellraum, in dem die Gastherme untergebracht ist, ergänzt diese Ebene.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, von denen eines als Durchgangszimmer konzipiert ist. Das sanierte Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC.
Vom Flur des Obergeschosses führt eine Türe nach draußen auf die erste Terrasse.
Hier genießen Sie einen traumhaften Ausblick über die Altstadt und gelangen außerdem zum beheizten Dachgeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzliche Lagerfläche.
Von der ersten Terrasse führt eine weitere Treppe auf eine zweite Terrassenebene, die Raum für Entspannung und kreative Gestaltungsideen bietet.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und Charme – ideal für alle, die ein Zuhause mit besonderem Ambiente suchen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!
Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Zwischen 2020 und 2024 wurde die Immobilie umfassend saniert, sodass sie heute in neuem Glanz erstrahlt. Die Aufteilung und die Anordnung der Räume machen dieses Haus zu einer ganz besonderen Gelegenheit für kleine Familien oder Paare.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der zu geselligen Stunden einlädt. Ein praktischer Abstellraum, in dem die Gastherme untergebracht ist, ergänzt diese Ebene.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, von denen eines als Durchgangszimmer konzipiert ist. Das sanierte Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC.
Vom Flur des Obergeschosses führt eine Türe nach draußen auf die erste Terrasse.
Hier genießen Sie einen traumhaften Ausblick über die Altstadt und gelangen außerdem zum beheizten Dachgeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzliche Lagerfläche.
Von der ersten Terrasse führt eine weitere Treppe auf eine zweite Terrassenebene, die Raum für Entspannung und kreative Gestaltungsideen bietet.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und Charme – ideal für alle, die ein Zuhause mit besonderem Ambiente suchen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der zu geselligen Stunden einlädt. Ein praktischer Abstellraum, in dem die Gastherme untergebracht ist, ergänzt diese Ebene.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, von denen eines als Durchgangszimmer konzipiert ist. Das sanierte Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC.
Vom Flur des Obergeschosses führt eine Türe nach draußen auf die erste Terrasse.
Hier genießen Sie einen traumhaften Ausblick über die Altstadt und gelangen außerdem zum beheizten Dachgeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzliche Lagerfläche.
Von der ersten Terrasse führt eine weitere Treppe auf eine zweite Terrassenebene, die Raum für Entspannung und kreative Gestaltungsideen bietet.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und Charme – ideal für alle, die ein Zuhause mit besonderem Ambiente suchen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!
Kosten
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Kaufpreis195.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)96 m²
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Grundstücksfläche (ca.)140 m²
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BadBadewanne, Fenster
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Besonderheiten:
- Umfassende Sanierung (2020–2024)
- Großzügige Terrassenflächen mit herrlichem Ausblick
- Beheiztes Dachgeschoss als zusätzlicher Nutzraum
- Zentrale Lage mit historischem Flair
- Umfassende Sanierung (2020–2024)
- Großzügige Terrassenflächen mit herrlichem Ausblick
- Beheiztes Dachgeschoss als zusätzlicher Nutzraum
- Zentrale Lage mit historischem Flair
Besonderheiten:
- Umfassende Sanierung (2020–2024)
- Großzügige Terrassenflächen mit herrlichem Ausblick
- Beheiztes Dachgeschoss als zusätzlicher Nutzraum
- Zentrale Lage mit historischem Flair
- Umfassende Sanierung (2020–2024)
- Großzügige Terrassenflächen mit herrlichem Ausblick
- Beheiztes Dachgeschoss als zusätzlicher Nutzraum
- Zentrale Lage mit historischem Flair
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Gemünden a. Main mit direktem Blick auf die malerische Altstadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen...
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Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Gemünden a. Main mit direktem Blick auf die malerische Altstadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine ruhige Wohnatmosphäre und hervorragende Freizeitmöglichkeiten.
Des weiteren verfügt Gemünden über einen Bahnhof an der Bahnlinie Würzburg - Aschaffenburg - Frankfurt.
Des weiteren verfügt Gemünden über einen Bahnhof an der Bahnlinie Würzburg - Aschaffenburg - Frankfurt.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Gemünden a. Main mit direktem Blick auf die malerische Altstadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine ruhige Wohnatmosphäre und hervorragende Freizeitmöglichkeiten.
Des weiteren verfügt Gemünden über einen Bahnhof an der Bahnlinie Würzburg - Aschaffenburg - Frankfurt.
Des weiteren verfügt Gemünden über einen Bahnhof an der Bahnlinie Würzburg - Aschaffenburg - Frankfurt.
97737 Gemünden · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Marco Tengler
Klemmer Immobilien GmbH
Ludwigstraße 6,
97816 Lohr a. Main
97816 Lohr a. Main
Ludwigstr. 6,
97816 Lohr a. Main
97816 Lohr a. Main
09352/60 38 4-15
Klemmer Immobilien GmbH
Ludwigstr. 6,
97816 Lohr a. Main
97816 Lohr a. Main
09352 603840
marco.tengler@klemmer-immobilien.de
