immobilie1-ID: 31488555 | Anbieter-ID: 115586899#foVtg
Charmantes Zweifamilienhaus in ruhiger Gegend - Gieselwerder
198.000 €
Kaufpreis
171,28 m²
Wohnfläche
657 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Charmantes Zweifamilienhaus mit viel Potenzial – Solide Bauweise und großzügige Raumaufteilung
Dieses attraktive Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1959 besticht durch seine zeitlose Altbauarchitektur mit Satteldach und einer großzügigen Grundstücksfläche... mehr lesen
Dieses attraktive Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1959 besticht durch seine zeitlose Altbauarchitektur mit Satteldach und einer großzügigen Grundstücksfläche... mehr lesen
Charmantes Zweifamilienhaus mit viel Potenzial – Solide Bauweise und großzügige Raumaufteilung
Dieses attraktive Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1959 besticht durch seine zeitlose Altbauarchitektur mit Satteldach und einer großzügigen Grundstücksfläche von 657 m². Die massive Bauweise unterstreicht die Wertigkeit des Hauses, das sich in einem gepflegten Zustand befindet und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt 171,28 m² auf drei Etagen eignet sich diese Immobilie sowohl für große Familien als auch als lukratives Renditeobjekt zur Vermietung. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter sechs geräumige Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer.
Besonders hervorzuheben ist die vielseitig nutzbare Dachgeschossfläche von 37 m², die zusätzlichen Wohnraum oder eine kreative Nutzung ermöglicht. Eine großzügige Terrasse sowie ein Balkon laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der Keller mit einer Fläche von circa 65 m² bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Für Komfort und Sicherheit sorgen insgesamt drei Parkplätze, darunter ein elektrisches Garagentor.
Dieses charmante Zweifamilienhaus vereint solide Bauqualität mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familienheim oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihren besonderen Charakter und ihr enormes Potenzial.
Dieses attraktive Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1959 besticht durch seine zeitlose Altbauarchitektur mit Satteldach und einer großzügigen Grundstücksfläche von 657 m². Die massive Bauweise unterstreicht die Wertigkeit des Hauses, das sich in einem gepflegten Zustand befindet und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt 171,28 m² auf drei Etagen eignet sich diese Immobilie sowohl für große Familien als auch als lukratives Renditeobjekt zur Vermietung. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter sechs geräumige Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer.
Besonders hervorzuheben ist die vielseitig nutzbare Dachgeschossfläche von 37 m², die zusätzlichen Wohnraum oder eine kreative Nutzung ermöglicht. Eine großzügige Terrasse sowie ein Balkon laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der Keller mit einer Fläche von circa 65 m² bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Für Komfort und Sicherheit sorgen insgesamt drei Parkplätze, darunter ein elektrisches Garagentor.
Dieses charmante Zweifamilienhaus vereint solide Bauqualität mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familienheim oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihren besonderen Charakter und ihr enormes Potenzial.
Charmantes Zweifamilienhaus mit viel Potenzial – Solide Bauweise und großzügige Raumaufteilung
Dieses attraktive Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1959 besticht durch seine zeitlose Altbauarchitektur mit Satteldach und einer großzügigen Grundstücksfläche von 657 m². Die massive Bauweise unterstreicht die Wertigkeit des Hauses, das sich in einem gepflegten Zustand befindet und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt 171,28 m² auf drei Etagen eignet sich diese Immobilie sowohl für große Familien als auch als lukratives Renditeobjekt zur Vermietung. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter sechs geräumige Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer.
Besonders hervorzuheben ist die vielseitig nutzbare Dachgeschossfläche von 37 m², die zusätzlichen Wohnraum oder eine kreative Nutzung ermöglicht. Eine großzügige Terrasse sowie ein Balkon laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der Keller mit einer Fläche von circa 65 m² bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Für Komfort und Sicherheit sorgen insgesamt drei Parkplätze, darunter ein elektrisches Garagentor.
Dieses charmante Zweifamilienhaus vereint solide Bauqualität mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familienheim oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihren besonderen Charakter und ihr enormes Potenzial.
Dieses attraktive Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1959 besticht durch seine zeitlose Altbauarchitektur mit Satteldach und einer großzügigen Grundstücksfläche von 657 m². Die massive Bauweise unterstreicht die Wertigkeit des Hauses, das sich in einem gepflegten Zustand befindet und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt 171,28 m² auf drei Etagen eignet sich diese Immobilie sowohl für große Familien als auch als lukratives Renditeobjekt zur Vermietung. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter sechs geräumige Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer.
Besonders hervorzuheben ist die vielseitig nutzbare Dachgeschossfläche von 37 m², die zusätzlichen Wohnraum oder eine kreative Nutzung ermöglicht. Eine großzügige Terrasse sowie ein Balkon laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der Keller mit einer Fläche von circa 65 m² bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Für Komfort und Sicherheit sorgen insgesamt drei Parkplätze, darunter ein elektrisches Garagentor.
Dieses charmante Zweifamilienhaus vereint solide Bauqualität mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familienheim oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihren besonderen Charakter und ihr enormes Potenzial.
Kosten
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Kaufpreis198.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1959
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.0
-
Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)171,28 m²
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Grundstücksfläche (ca.)657 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)65 m²
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Dachbodenfläche (ca.)37 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze3.0
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
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FußbodenLaminat
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf227,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1959
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Energiepass gültig bis20.08.2032
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
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F
G
H
0
25
50
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100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Immobilie überzeugt mit einer teilweise modernen Ausstattung. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet, das für viel Tageslicht und eine optimale Belüftung sorgt. Eine hochwertige Einbauküche steht den...
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Die Immobilie überzeugt mit einer teilweise modernen Ausstattung. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet, das für viel Tageslicht und eine optimale Belüftung sorgt. Eine hochwertige Einbauküche steht den zukünftigen Bewohnern optional zur Nutzung bereit.
Für zusätzlichen Komfort sorgen Rollläden, die effektiven Sonnen- und Sichtschutz bieten. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und eleganten Fliesen gestaltet. Die Ausstattung entspricht einem soliden, zeitgemäßen Standard und bietet eine ideale Grundlage für ein gemütliches Wohnambiente.
Für zusätzlichen Komfort sorgen Rollläden, die effektiven Sonnen- und Sichtschutz bieten. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und eleganten Fliesen gestaltet. Die Ausstattung entspricht einem soliden, zeitgemäßen Standard und bietet eine ideale Grundlage für ein gemütliches Wohnambiente.
Die Immobilie überzeugt mit einer teilweise modernen Ausstattung. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet, das für viel Tageslicht und eine optimale Belüftung sorgt. Eine hochwertige Einbauküche steht den zukünftigen Bewohnern optional zur Nutzung bereit.
Für zusätzlichen Komfort sorgen Rollläden, die effektiven Sonnen- und Sichtschutz bieten. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und eleganten Fliesen gestaltet. Die Ausstattung entspricht einem soliden, zeitgemäßen Standard und bietet eine ideale Grundlage für ein gemütliches Wohnambiente.
Für zusätzlichen Komfort sorgen Rollläden, die effektiven Sonnen- und Sichtschutz bieten. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und eleganten Fliesen gestaltet. Die Ausstattung entspricht einem soliden, zeitgemäßen Standard und bietet eine ideale Grundlage für ein gemütliches Wohnambiente.
- Keller
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Wesertal und bietet seinen Bewohnern eine ideale Umgebung zum Wohnen. Gieselwerder ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Wesertal im Landkreis Kassel, Nordhessen. Eingebettet in...
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Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Wesertal und bietet seinen Bewohnern eine ideale Umgebung zum Wohnen. Gieselwerder ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Wesertal im Landkreis Kassel, Nordhessen. Eingebettet in das malerische Wesertal, liegt Gieselwerder direkt an der Weser und bietet eine reizvolle Mischung aus Natur, Geschichte und ländlicher Ruhe.
Der Ort ist von sanften Hügeln und dichten Wäldern des Reinhardswaldes umgeben, was ihn zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren macht. Die Weser, die sich majestätisch durch die Landschaft schlängelt, bietet außerdem Möglichkeiten für Wassersport und entspannte Schifffahrten.
Durch die Bundesstraße B80 ist Gieselwerder verkehrstechnisch gut angebunden, sodass die nahegelegene Stadt Kassel als auch Göttingen bequem erreichbar sind. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, darunter die Sababurg (bekannt als Dornröschenschloss) und die historische Fachwerkstadt Hann. Münden.
Mit seinem charmanten Ortskern, historischen Fachwerkhäusern und einer einladenden Atmosphäre bietet Gieselwerder eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Nordhessens.
Der Ort ist von sanften Hügeln und dichten Wäldern des Reinhardswaldes umgeben, was ihn zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren macht. Die Weser, die sich majestätisch durch die Landschaft schlängelt, bietet außerdem Möglichkeiten für Wassersport und entspannte Schifffahrten.
Durch die Bundesstraße B80 ist Gieselwerder verkehrstechnisch gut angebunden, sodass die nahegelegene Stadt Kassel als auch Göttingen bequem erreichbar sind. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, darunter die Sababurg (bekannt als Dornröschenschloss) und die historische Fachwerkstadt Hann. Münden.
Mit seinem charmanten Ortskern, historischen Fachwerkhäusern und einer einladenden Atmosphäre bietet Gieselwerder eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Nordhessens.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Wesertal und bietet seinen Bewohnern eine ideale Umgebung zum Wohnen. Gieselwerder ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Wesertal im Landkreis Kassel, Nordhessen. Eingebettet in das malerische Wesertal, liegt Gieselwerder direkt an der Weser und bietet eine reizvolle Mischung aus Natur, Geschichte und ländlicher Ruhe.
Der Ort ist von sanften Hügeln und dichten Wäldern des Reinhardswaldes umgeben, was ihn zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren macht. Die Weser, die sich majestätisch durch die Landschaft schlängelt, bietet außerdem Möglichkeiten für Wassersport und entspannte Schifffahrten.
Durch die Bundesstraße B80 ist Gieselwerder verkehrstechnisch gut angebunden, sodass die nahegelegene Stadt Kassel als auch Göttingen bequem erreichbar sind. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, darunter die Sababurg (bekannt als Dornröschenschloss) und die historische Fachwerkstadt Hann. Münden.
Mit seinem charmanten Ortskern, historischen Fachwerkhäusern und einer einladenden Atmosphäre bietet Gieselwerder eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Nordhessens.
Der Ort ist von sanften Hügeln und dichten Wäldern des Reinhardswaldes umgeben, was ihn zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren macht. Die Weser, die sich majestätisch durch die Landschaft schlängelt, bietet außerdem Möglichkeiten für Wassersport und entspannte Schifffahrten.
Durch die Bundesstraße B80 ist Gieselwerder verkehrstechnisch gut angebunden, sodass die nahegelegene Stadt Kassel als auch Göttingen bequem erreichbar sind. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, darunter die Sababurg (bekannt als Dornröschenschloss) und die historische Fachwerkstadt Hann. Münden.
Mit seinem charmanten Ortskern, historischen Fachwerkhäusern und einer einladenden Atmosphäre bietet Gieselwerder eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Nordhessens.
34399 Wesertal · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Martin Klessig
Klessig Immobilien
Friedrich-Ebert-Straße 52,
34117 Kassel
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Falderbaum Str. 16a ,
34123 Kassel
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