immobilie1-ID: 30946067 | Anbieter-ID: 20240304
Solides vollvermietetes 3-Familienhaus mit vielen Extras in TOP-Lage zu verkaufen - Elsteraue!
199.500 €
Kaufpreis
300 m²
Gesamtfläche
700 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Das renditestarke 3-Familienhaus inklusive 4 Carportstellplätzen und Grundstück befindet sich in sehr nachgefragter Wohnlage in der Elsteraue OT Bornitz. Das Grundstück ist befahrbar über eine eigene Zufahrt, gut geschnitten und der Hofbereich wurde...
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Das renditestarke 3-Familienhaus inklusive 4 Carportstellplätzen und Grundstück befindet sich in sehr nachgefragter Wohnlage in der Elsteraue OT Bornitz. Das Grundstück ist befahrbar über eine eigene Zufahrt, gut geschnitten und der Hofbereich wurde neu gepflastert. Die Größen der vermieteten Wohnungen sprechen überdurchschnittlich junge Familien an und sind ebenfalls sehr begehrt bei Mietern. Selbstverständlich steht den Mietern auch ein kleiner Hausgarten (Gemeinschaftsgarten) zur Verfügung.
Aktuell muss das Grundstück bei Erwerb noch vermessen werden, hier entstehen zusätzliche Kosten - diese sind aber überschaubar. Es entsteht ein separates Grundstück mit eigener Flurstücknummer, bereit heute ist es schon eigenständig voll erschlossen.
„Du wohnst so, wie du lebst.“ – Klingberg Immobilien GmbH
Aktuell muss das Grundstück bei Erwerb noch vermessen werden, hier entstehen zusätzliche Kosten - diese sind aber überschaubar. Es entsteht ein separates Grundstück mit eigener Flurstücknummer, bereit heute ist es schon eigenständig voll erschlossen.
„Du wohnst so, wie du lebst.“ – Klingberg Immobilien GmbH
Das renditestarke 3-Familienhaus inklusive 4 Carportstellplätzen und Grundstück befindet sich in sehr nachgefragter Wohnlage in der Elsteraue OT Bornitz. Das Grundstück ist befahrbar über eine eigene Zufahrt, gut geschnitten und der Hofbereich wurde neu gepflastert. Die Größen der vermieteten Wohnungen sprechen überdurchschnittlich junge Familien an und sind ebenfalls sehr begehrt bei Mietern. Selbstverständlich steht den Mietern auch ein kleiner Hausgarten (Gemeinschaftsgarten) zur Verfügung.
Aktuell muss das Grundstück bei Erwerb noch vermessen werden, hier entstehen zusätzliche Kosten - diese sind aber überschaubar. Es entsteht ein separates Grundstück mit eigener Flurstücknummer, bereit heute ist es schon eigenständig voll erschlossen.
„Du wohnst so, wie du lebst.“ – Klingberg Immobilien GmbH
Aktuell muss das Grundstück bei Erwerb noch vermessen werden, hier entstehen zusätzliche Kosten - diese sind aber überschaubar. Es entsteht ein separates Grundstück mit eigener Flurstücknummer, bereit heute ist es schon eigenständig voll erschlossen.
„Du wohnst so, wie du lebst.“ – Klingberg Immobilien GmbH
Kosten
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Kaufpreis199.500 €
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Nettorendite7,17 %
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Kaufpreisfaktor13,95-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr14.305,32 €
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Käuferprovision11940 EUR
11940 EUR Pauschalhonorar zzgl. aktueller MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1930
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer3
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Wohneinheiten3
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)300 m²
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Gesamtfläche (ca.)300 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)700 m²
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Anzahl Stellplätze4
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Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch124,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis21.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das zum Verkauf durch die Klingberg Immobilien GmbH stehende 3-Familienhaus verfügt aktuell über drei Etagenwohnungen, wobei jeder Einheit ein eigener Carportstellplatz zugeordnet ist. Die Beheizung erfolgt über fossile Brennstoffe (Heizöl) und...
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Das zum Verkauf durch die Klingberg Immobilien GmbH stehende 3-Familienhaus verfügt aktuell über drei Etagenwohnungen, wobei jeder Einheit ein eigener Carportstellplatz zugeordnet ist. Die Beheizung erfolgt über fossile Brennstoffe (Heizöl) und zentral. Hierfür existiert ein Wartungsvertrag, somit ist der Eigentümer immer auf den aktuellen Stand seiner Heizanlage. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 295,78m² weist dieses Anlageobjekt eine annehmbare Größe auf, zudem zeigen die Wohnungen eine perfekte Raumaufteilung auf. Dieses unterstreicht auch nicht nur die Lage des Hauses in der Elsteraue, sondern auch die sehr starke Nachfrage bei Leerstand von Mietinteressenten. Eine Renditesteigerung ist selbstverständlich möglich, da der jetzige Eigentümer eine innig soziale Einstellung zum Vermieter/Mieterverhältnis hat.
Die Investition lohnt sich nicht nur jetzt, sondern ebenso für die Zukunft. Gern stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung und zeigen Ihnen das Anlageobjekt persönlich bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Die Investition lohnt sich nicht nur jetzt, sondern ebenso für die Zukunft. Gern stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung und zeigen Ihnen das Anlageobjekt persönlich bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Das zum Verkauf durch die Klingberg Immobilien GmbH stehende 3-Familienhaus verfügt aktuell über drei Etagenwohnungen, wobei jeder Einheit ein eigener Carportstellplatz zugeordnet ist. Die Beheizung erfolgt über fossile Brennstoffe (Heizöl) und zentral. Hierfür existiert ein Wartungsvertrag, somit ist der Eigentümer immer auf den aktuellen Stand seiner Heizanlage. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 295,78m² weist dieses Anlageobjekt eine annehmbare Größe auf, zudem zeigen die Wohnungen eine perfekte Raumaufteilung auf. Dieses unterstreicht auch nicht nur die Lage des Hauses in der Elsteraue, sondern auch die sehr starke Nachfrage bei Leerstand von Mietinteressenten. Eine Renditesteigerung ist selbstverständlich möglich, da der jetzige Eigentümer eine innig soziale Einstellung zum Vermieter/Mieterverhältnis hat.
Die Investition lohnt sich nicht nur jetzt, sondern ebenso für die Zukunft. Gern stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung und zeigen Ihnen das Anlageobjekt persönlich bei einer gemeinsamen Besichtigung.
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- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Gemeinde Elsteraue liegt im Süden Sachsen-Anhalts im Dreiländereck Sachsen-Anhalt, Sachsen und Thüringen zwischen den Städten Zeitz im Südwesten, Meuselwitz (Thüringen) im Osten und Pegau (Sachsen) im Norden. Zum Gebiet der Gemeinde gehört der...
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Die Gemeinde Elsteraue liegt im Süden Sachsen-Anhalts im Dreiländereck Sachsen-Anhalt, Sachsen und Thüringen zwischen den Städten Zeitz im Südwesten, Meuselwitz (Thüringen) im Osten und Pegau (Sachsen) im Norden. Zum Gebiet der Gemeinde gehört der Chemie- und Industriepark, ein Industriestandort von überregionaler Bedeutung. Insbesondere der nordwestliche und der nordöstliche Teil des Gebietes (Gemarkungen Draschwitz, Profen, Reuden und Langendorf) gehört zu den Arealen, in denen seit mehr als 100 Jahren Bergbau betrieben wird bzw. wurde. Die Weiße Elster nimmt als Gewässer I. Ordnung mit ihrer breiten Aue einen großen Teil des Gemeindegebietes ein. Sie fließt in einer Länge von ca.17 km von Südwest nach Nord durch das Gemeindegebiet. Allgemein bietet die Elsteraue einen wertvollen Lebensraum für Flora und Fauna. Der Schutz der sehr vielfältigen und zum Teil einzigartigen Natur im Landschaftsschutzgebiet Elsteraue wird durch wirksame Maßnahmen untermauert.
Die Gemeinde Elsteraue liegt im Süden Sachsen-Anhalts im Dreiländereck Sachsen-Anhalt, Sachsen und Thüringen zwischen den Städten Zeitz im Südwesten, Meuselwitz (Thüringen) im Osten und Pegau (Sachsen) im Norden. Zum Gebiet der Gemeinde gehört der Chemie- und Industriepark, ein Industriestandort von überregionaler Bedeutung. Insbesondere der nordwestliche und der nordöstliche Teil des Gebietes (Gemarkungen Draschwitz, Profen, Reuden und Langendorf) gehört zu den Arealen, in denen seit mehr als 100 Jahren Bergbau betrieben wird bzw. wurde. Die Weiße Elster nimmt als Gewässer I. Ordnung mit ihrer breiten Aue einen großen Teil des Gemeindegebietes ein. Sie fließt in einer Länge von ca.17 km von Südwest nach Nord durch das Gemeindegebiet. Allgemein bietet die Elsteraue einen wertvollen Lebensraum für Flora und Fauna. Der Schutz der sehr vielfältigen und zum Teil einzigartigen Natur im Landschaftsschutzgebiet Elsteraue wird durch wirksame Maßnahmen untermauert.
06729 Elsteraue · Bornitz · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Eigentümer/Vermieter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen und wurden auch nicht von uns überprüft. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Fotos-Zimmereinrichtung: Die Räume sind teilweise über Home-Staging nach eigenen erstellen Originalfotos der Immobilie eingerichtet.
Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!
Die Klingberg Immobilien GmbH berät Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam uns, mit über 30-jähriger Erfahrung als Immobilienprofi, mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Informieren Sie sich gern unter www.Klingberg-Immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihren persönlichen Besuch oder Anruf.
Die Europäische Kommission bietet eine Online-Plattform zur Streitbeilegung an.
Diese finden Sie unter folgendem Link: www.ec.europa.eu/consumers/odr
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Dennis Kahl
Klingberg Immobilien GmbH
Neumarktstraße 3,
06712 Zeitz
06712 Zeitz
Neumarktstraße 3,
06712 Zeitz
06712 Zeitz
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Neumarktstraße 3,
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