immobilie1-ID: 31299307 | Anbieter-ID: 20241110
Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Ausbaureserven und Garage zu verkaufen - familienfreundlich!
124.500 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
870 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Auf dem sehr gut geschnitten Grundstück am Stadtrand von Teuchern mit einer Größe von 870m² wurde ein freistehendes Einfamilienhaus errichtet. Es ist vollunterkellert und verfügt zudem über große Ausbaureserven durch den Anbau und natürlich auch...
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Auf dem sehr gut geschnitten Grundstück am Stadtrand von Teuchern mit einer Größe von 870m² wurde ein freistehendes Einfamilienhaus errichtet. Es ist vollunterkellert und verfügt zudem über große Ausbaureserven durch den Anbau und natürlich auch durch den bereits ausgebauten Dachboden. Anfang der 90-iger Jahre wurde das Dach mit Tondachziegel neu eingedeckt und mit drei Dachfenstern inkl. Außenrollos versehen. Zum Grundstück gehört eine Garage und die zweite ist eine Pachtgarage, wobei hier der Grund und Boden zum Verkaufsobjekt gehört. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung auf Öl Basis. Fenster wurden erneuert und teilweise mit Außenjalousien versehen – Kunststoff Isolierglasfenster. Im gleichen Atemzug wurde die Haustür ersetzt.
„Du wohnst so, wie du lebst.“ - Klingberg Immobilien GmbH
„Du wohnst so, wie du lebst.“ - Klingberg Immobilien GmbH
Auf dem sehr gut geschnitten Grundstück am Stadtrand von Teuchern mit einer Größe von 870m² wurde ein freistehendes Einfamilienhaus errichtet. Es ist vollunterkellert und verfügt zudem über große Ausbaureserven durch den Anbau und natürlich auch durch den bereits ausgebauten Dachboden. Anfang der 90-iger Jahre wurde das Dach mit Tondachziegel neu eingedeckt und mit drei Dachfenstern inkl. Außenrollos versehen. Zum Grundstück gehört eine Garage und die zweite ist eine Pachtgarage, wobei hier der Grund und Boden zum Verkaufsobjekt gehört. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung auf Öl Basis. Fenster wurden erneuert und teilweise mit Außenjalousien versehen – Kunststoff Isolierglasfenster. Im gleichen Atemzug wurde die Haustür ersetzt.
„Du wohnst so, wie du lebst.“ - Klingberg Immobilien GmbH
„Du wohnst so, wie du lebst.“ - Klingberg Immobilien GmbH
Kosten
-
Kaufpreis124.500 €
-
Käuferprovision6 %
Pauschalhonorar
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)6
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)870 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf354,38 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis06.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Über den Hauseingang, der den Zugang zum Haus und zugleich zum Nebengebäude ermöglicht, gelangt man in das Treppenhaus im EG. Von dem Treppenhaus kommt man in den Keller, das Obergeschoss und in den Erdgeschoss Wohnbereich. Dieser verfügt aktuell...
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Über den Hauseingang, der den Zugang zum Haus und zugleich zum Nebengebäude ermöglicht, gelangt man in das Treppenhaus im EG. Von dem Treppenhaus kommt man in den Keller, das Obergeschoss und in den Erdgeschoss Wohnbereich. Dieser verfügt aktuell über ein Badezimmer (WC, Waschbecken und Dusche), Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Über die Etagentreppe aus Holz gelangt man in das Obergeschoss mit der gleichen Raumaufteilung, jedoch besitz das Badzimmer eine Wanne. Die Türen wurden im laufe der Zeit erneuert und teilweise mit Glaselementen versehen.
In das Dachgeschoss mit sehr guter Standhöhe gelangt man über eine Treppe im Treppenhaus. Es wurde ausgebaut und ist beheizt, somit lässt es sich auch als Wohnraum nutzen. Im Nebengebäude ist bereits mit dem Ausbau begonnen worden.
„Hier wollen wir Wohnen, hier fühlen wir uns Wohl!“
In das Dachgeschoss mit sehr guter Standhöhe gelangt man über eine Treppe im Treppenhaus. Es wurde ausgebaut und ist beheizt, somit lässt es sich auch als Wohnraum nutzen. Im Nebengebäude ist bereits mit dem Ausbau begonnen worden.
„Hier wollen wir Wohnen, hier fühlen wir uns Wohl!“
Über den Hauseingang, der den Zugang zum Haus und zugleich zum Nebengebäude ermöglicht, gelangt man in das Treppenhaus im EG. Von dem Treppenhaus kommt man in den Keller, das Obergeschoss und in den Erdgeschoss Wohnbereich. Dieser verfügt aktuell über ein Badezimmer (WC, Waschbecken und Dusche), Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Über die Etagentreppe aus Holz gelangt man in das Obergeschoss mit der gleichen Raumaufteilung, jedoch besitz das Badzimmer eine Wanne. Die Türen wurden im laufe der Zeit erneuert und teilweise mit Glaselementen versehen.
In das Dachgeschoss mit sehr guter Standhöhe gelangt man über eine Treppe im Treppenhaus. Es wurde ausgebaut und ist beheizt, somit lässt es sich auch als Wohnraum nutzen. Im Nebengebäude ist bereits mit dem Ausbau begonnen worden.
„Hier wollen wir Wohnen, hier fühlen wir uns Wohl!“
In das Dachgeschoss mit sehr guter Standhöhe gelangt man über eine Treppe im Treppenhaus. Es wurde ausgebaut und ist beheizt, somit lässt es sich auch als Wohnraum nutzen. Im Nebengebäude ist bereits mit dem Ausbau begonnen worden.
„Hier wollen wir Wohnen, hier fühlen wir uns Wohl!“
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Gegend um Teuchern war schon vor über 5000 Jahren besiedelt, was zahlreiche Knochen- und Werkzeugfunde belegen. Teuchern war Hauptort der seit dem 7. Jahrhundert nach und nach angesiedelten Sorben.
Im Jahre 1815 kam Teuchern, nach über... mehr lesen
Im Jahre 1815 kam Teuchern, nach über... mehr lesen
Die Gegend um Teuchern war schon vor über 5000 Jahren besiedelt, was zahlreiche Knochen- und Werkzeugfunde belegen. Teuchern war Hauptort der seit dem 7. Jahrhundert nach und nach angesiedelten Sorben.
Im Jahre 1815 kam Teuchern, nach über 700-jähriger Herrschaft des Hauses Wettin, zu Preußen. Mit der Übernahme der preußischen Verwaltungsstrukturen im Jahr 1816 gehörte die Stadt dem neugegründeten Kreis Weißenfels (Regierungsbezirk Merseburg), dessen erster Landrat der Teucherner Rittergutsbesitzer August Heinrich Ferdinand von Funcke war, an. Obwohl sich die Einwohner anfangs als „Muss-Preußen“ sahen, gewöhnte man sich schnell an die neuen Herren. Unter Preußens Herrschaft begann die Industrialisierung der Region und mit dem Wachsen des Braunkohlebergbaus gewann auch Teuchern wieder an Bedeutung.
1945/1947 wurde Teuchern mit dem Landkreis Weißenfels Teil des neugeschaffenen Landes Sachsen-Anhalt, ab 1952 Teil des neuen Kreises Hohenmölsen im Bezirk Halle. Nach 1994 wieder beim sachsen-anhaltischen Landkreis Weißenfels, ist Teuchern seit 2007 Teil des neuen Burgenlandkreises.
Die Stadt Teuchern ist seit dem 1. Januar 2005 der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft „Vier Berge – Teucherner Land“. Zuvor war die Stadt bereits Sitz der Verwaltungsgemeinschaft „Teucherner Land“.
Die neue Einheitsgemeinde Stadt Teuchern verfügt seit 27. September 2022 über ein amtlich genehmigtes Wappen.
Im Jahre 1815 kam Teuchern, nach über 700-jähriger Herrschaft des Hauses Wettin, zu Preußen. Mit der Übernahme der preußischen Verwaltungsstrukturen im Jahr 1816 gehörte die Stadt dem neugegründeten Kreis Weißenfels (Regierungsbezirk Merseburg), dessen erster Landrat der Teucherner Rittergutsbesitzer August Heinrich Ferdinand von Funcke war, an. Obwohl sich die Einwohner anfangs als „Muss-Preußen“ sahen, gewöhnte man sich schnell an die neuen Herren. Unter Preußens Herrschaft begann die Industrialisierung der Region und mit dem Wachsen des Braunkohlebergbaus gewann auch Teuchern wieder an Bedeutung.
1945/1947 wurde Teuchern mit dem Landkreis Weißenfels Teil des neugeschaffenen Landes Sachsen-Anhalt, ab 1952 Teil des neuen Kreises Hohenmölsen im Bezirk Halle. Nach 1994 wieder beim sachsen-anhaltischen Landkreis Weißenfels, ist Teuchern seit 2007 Teil des neuen Burgenlandkreises.
Die Stadt Teuchern ist seit dem 1. Januar 2005 der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft „Vier Berge – Teucherner Land“. Zuvor war die Stadt bereits Sitz der Verwaltungsgemeinschaft „Teucherner Land“.
Die neue Einheitsgemeinde Stadt Teuchern verfügt seit 27. September 2022 über ein amtlich genehmigtes Wappen.
Die Gegend um Teuchern war schon vor über 5000 Jahren besiedelt, was zahlreiche Knochen- und Werkzeugfunde belegen. Teuchern war Hauptort der seit dem 7. Jahrhundert nach und nach angesiedelten Sorben.
Im Jahre 1815 kam Teuchern, nach über 700-jähriger Herrschaft des Hauses Wettin, zu Preußen. Mit der Übernahme der preußischen Verwaltungsstrukturen im Jahr 1816 gehörte die Stadt dem neugegründeten Kreis Weißenfels (Regierungsbezirk Merseburg), dessen erster Landrat der Teucherner Rittergutsbesitzer August Heinrich Ferdinand von Funcke war, an. Obwohl sich die Einwohner anfangs als „Muss-Preußen“ sahen, gewöhnte man sich schnell an die neuen Herren. Unter Preußens Herrschaft begann die Industrialisierung der Region und mit dem Wachsen des Braunkohlebergbaus gewann auch Teuchern wieder an Bedeutung.
1945/1947 wurde Teuchern mit dem Landkreis Weißenfels Teil des neugeschaffenen Landes Sachsen-Anhalt, ab 1952 Teil des neuen Kreises Hohenmölsen im Bezirk Halle. Nach 1994 wieder beim sachsen-anhaltischen Landkreis Weißenfels, ist Teuchern seit 2007 Teil des neuen Burgenlandkreises.
Die Stadt Teuchern ist seit dem 1. Januar 2005 der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft „Vier Berge – Teucherner Land“. Zuvor war die Stadt bereits Sitz der Verwaltungsgemeinschaft „Teucherner Land“.
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Im Jahre 1815 kam Teuchern, nach über 700-jähriger Herrschaft des Hauses Wettin, zu Preußen. Mit der Übernahme der preußischen Verwaltungsstrukturen im Jahr 1816 gehörte die Stadt dem neugegründeten Kreis Weißenfels (Regierungsbezirk Merseburg), dessen erster Landrat der Teucherner Rittergutsbesitzer August Heinrich Ferdinand von Funcke war, an. Obwohl sich die Einwohner anfangs als „Muss-Preußen“ sahen, gewöhnte man sich schnell an die neuen Herren. Unter Preußens Herrschaft begann die Industrialisierung der Region und mit dem Wachsen des Braunkohlebergbaus gewann auch Teuchern wieder an Bedeutung.
1945/1947 wurde Teuchern mit dem Landkreis Weißenfels Teil des neugeschaffenen Landes Sachsen-Anhalt, ab 1952 Teil des neuen Kreises Hohenmölsen im Bezirk Halle. Nach 1994 wieder beim sachsen-anhaltischen Landkreis Weißenfels, ist Teuchern seit 2007 Teil des neuen Burgenlandkreises.
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06682 Teuchern · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
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Fotos-Zimmereinrichtung: Die Räume sind teilweise über Home-Staging nach eigenen erstellen Originalfotos der Immobilie eingerichtet.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Die Klingberg Immobilien GmbH berät Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam uns, mit über 30-jähriger Erfahrung als Immobilienprofi, mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Informieren Sie sich gern unter www.Klingberg-Immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihren persönlichen Besuch oder Anruf.
Die Europäische Kommission bietet eine Online-Plattform zur Streitbeilegung an.
Diese finden Sie unter folgendem Link: www.ec.europa.eu/consumers/odr
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Ansprechpartner
Herr Dennis Kahl
Klingberg Immobilien GmbH
Neumarktstraße 3,
06712 Zeitz
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03441/219708
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