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Bezugsfreie 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung,

immobilie1-ID: 31288209 | Anbieter-ID: 1149

Bezugsfreie 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung,

Gundelfingen Deutschland (79194)

Zur Karte

415.000 €

Kaufpreis

71 m²

Wohnfläche

Zimmer

Direkt in Gundelfingen, befindet sich diese helle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 71 m² Größe. Es erwartet Sie ein super ruhiges Umfeld, in zentraler Top-Lage, mit bester Infrastruktur. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, Gäste-WC mit Dusche, Fliesenboden, Fußbodenheizung, Einbauschränke, sowie eine schöne und gut nutzbare, sowie überdachte Loggia in Südausrichtung. In den Schlafzimmern, befinden sich zwei gut nutzbare Galerien, die den offenen Räumen zusätzliche Wohnfläche geben. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird kurzfristig zum 30.11.2024 bezugsfrei. Diese tolle Wohnung eignet sich somit hervorragend zum Selbstbezug, wie auch zur Kapitalanlage.
Zur Wohnung gehören weiter ein Tiefgaragenstellplatz (15.000,00 €), genauso wie ein Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzer, sehr schöner Innenhof. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein großzügiger Fahrradkeller befinden sich ebenfalls im Haus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Einen ausführlichen 360°-Online-Rundgang finden Sie vorab unter: https://tour.ogulo.com/XLSV

Kosten

Kaufpreis

415.000 €
Käuferprovision

3,57 % inkl. 19% MwSt.

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Dachgeschosswohnung
Hauptobjektart

Wohnung
Vertragsart

Kauf
Objektzustand

Gepflegt
Baujahr

1998
Zimmer (gesamt)

3
Anzahl Schlafzimmer

2
Anzahl Badezimmer

2
Anzahl Balkone

1.00
Anzahl Parkflächen

1
Wohnfläche (ca.)

71 m²
Gesamtfläche (ca.)

71 m²
Küche

Einbauküche (EBK)
Anzahl Stellplätze

1
Tiefgarage

1
Anzahl Etagen

3
Verfügbarkeit

ab 01.12.2024

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Gas
Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch

151 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser

enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)

1998
Energiepass gültig bis

23.05.2027
Energieeffizienzklasse

E
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger

Gas

Ausstattung

- Ab dem 30.11.2024 bezugsfrei
- Schöne und sonnige Loggia
- Attraktive und hochwertige Architektur
- Bj. 1998
- Tageslicht Bad mit Badewanne
- Fußbodenheizung
- Zwei zusätzliche Galerieebenen
- Heller und freundlicher Fliesenboden
- Einbauküche inkusive
- Diverse Einbauschränke vorhanden
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Gäste-WC mit Dusche
- Tiefgaragenstellplatz (15.000,- €)
- Kellerabteil, Fahrradkeller und Trockenraum
- Zentral gelegen, alles liegt bis gleich...

Vermietet
Kabelanschluss
Fußbodenheizung
Keller
Vermietet/Verpachtet

Lage

Diese tolle Wohnung liegt im beliebten Gundelfingen, welches direkt an Freiburg angrenzt. Es erwartet Sie ein ruhiges Umfeld, in zentraler Top-Lage, mit bester Infrastruktur. Auch ist die Verkehrsanbindung hervorragend, in wenigen Minuten sind Sie... mehr lesen

79194 Gundelfingen · Deutschland

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

Herr Andreas Klinke

Klinke Immobilien GmbH

Richard-Wagner-Str. 45,
79104 Freiburg

Karlsruher Straße 3,
79108 Freiburg

Klinke Immobilien GmbH

Karlsruher Straße 3,
79108 Freiburg

info@klinke-immobilien.com

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Herr Andreas Klinke

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Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Andreas Klinke. Geschäftsführer

Karlsruher Straße 3
79108 Freiburg i. Breisgau
DEU
Tel.: 0761 515878-0
E-Mail: info@klinke-immobilien.com
Homepage: https://www.klinke-immobilien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Südlicher Oberrhein Schnewlinstraße 11 - 13 79098 Freiburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Freiburg - HRB 724071
Industrie- und Handelskammer Südlicher Oberrhein

UST-ID-NUMMER
DE342499369

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Verantwortlicher
für die Verarbeitung personenbezogener Daten im Sinne der EU-DatenschutzGrundverordnung (DSGVO)Klinke Immobilien GmbH
Karlsruher Straße 3
79108 Freiburg i. Breisgau
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Tel +49761-515878-10
Fax +49761-515878-11
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