immobilie1-ID: 31232955 | Anbieter-ID: 5584
Klare Linien, perfekte Lage – Ihr Traumhaus am Naturschutzgebiet?
325.000 €
Kaufpreis
328,55 m²
Wohnfläche
2.445 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das Einfamilienhaus überzeugt neben einer grundsoliden Bauweise mit einem herrlich großen Garten am Waldrand angrenzend an ein herrliches Naturschutzgebiet. Ruhe und Natur sowie viel Platz für Kinder, Haustiere, Hobbygärtner und Sonnenanbeter sind...
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Das Einfamilienhaus überzeugt neben einer grundsoliden Bauweise mit einem herrlich großen Garten am Waldrand angrenzend an ein herrliches Naturschutzgebiet. Ruhe und Natur sowie viel Platz für Kinder, Haustiere, Hobbygärtner und Sonnenanbeter sind hier an der Tagesordnung!
Und so könnte Ihr neues Zuhause aussehen: Großzügige Raumaufteilung, Licht durchflutete Wohnräume und eine Lage, in der tatsächlich Urlaubsgefühle aufkommen können, bieten die perfekte Basis für eine Modernisierung mit Traumhaus-Potential!
Im Inneren des Zuhauses steht Großzügigkeit an erster Stelle. Der sonnenlichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Kamin bietet Wohnkomfort und Freiraum pur. Der traumhafte Ausblick in den wunderschönen Garten könnte schon bald Ihr täglicher Augenschmaus sein!
In der hellen Wohnküche, die wie das Wohnzimmer über einen Terrassenzugang verfügt, fühlen sich kreative Hobbyköche wohl. Auch gemeinsames Kochen und Backen mit der ganzen Familie oder das schnelle Frühstück oder Abendessen ist hier möglich.
Im Obergeschoss sind die privaten Rückzugsräume untergebracht. Großzügige Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder und ein fast rundum laufender Balkon bieten Raum für Entspannung, fantasievolles Kinderspiel und Wohlfühlen für Groß & Klein. Nicht zuletzt der herrliche Ausblick ins Grüne, verbunden mit wunderschönen Sonnenauf- und untergängen ist jeden Tag Genuss pur!
Und auch das Dachgeschoss mit einem großen Studio mit zwei schönen Loggien lässt viel Platz für Ihre Ideen! Vollkeller, eine Garage und weitere Kfz-Stellplätze auf dem Hof machen das attraktive Angebot komplett.
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Informationen an.
Ihre Jil Beine, Immobilienkauffrau.
Und so könnte Ihr neues Zuhause aussehen: Großzügige Raumaufteilung, Licht durchflutete Wohnräume und eine Lage, in der tatsächlich Urlaubsgefühle aufkommen können, bieten die perfekte Basis für eine Modernisierung mit Traumhaus-Potential!
Im Inneren des Zuhauses steht Großzügigkeit an erster Stelle. Der sonnenlichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Kamin bietet Wohnkomfort und Freiraum pur. Der traumhafte Ausblick in den wunderschönen Garten könnte schon bald Ihr täglicher Augenschmaus sein!
In der hellen Wohnküche, die wie das Wohnzimmer über einen Terrassenzugang verfügt, fühlen sich kreative Hobbyköche wohl. Auch gemeinsames Kochen und Backen mit der ganzen Familie oder das schnelle Frühstück oder Abendessen ist hier möglich.
Im Obergeschoss sind die privaten Rückzugsräume untergebracht. Großzügige Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder und ein fast rundum laufender Balkon bieten Raum für Entspannung, fantasievolles Kinderspiel und Wohlfühlen für Groß & Klein. Nicht zuletzt der herrliche Ausblick ins Grüne, verbunden mit wunderschönen Sonnenauf- und untergängen ist jeden Tag Genuss pur!
Und auch das Dachgeschoss mit einem großen Studio mit zwei schönen Loggien lässt viel Platz für Ihre Ideen! Vollkeller, eine Garage und weitere Kfz-Stellplätze auf dem Hof machen das attraktive Angebot komplett.
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Das Einfamilienhaus überzeugt neben einer grundsoliden Bauweise mit einem herrlich großen Garten am Waldrand angrenzend an ein herrliches Naturschutzgebiet. Ruhe und Natur sowie viel Platz für Kinder, Haustiere, Hobbygärtner und Sonnenanbeter sind hier an der Tagesordnung!
Und so könnte Ihr neues Zuhause aussehen: Großzügige Raumaufteilung, Licht durchflutete Wohnräume und eine Lage, in der tatsächlich Urlaubsgefühle aufkommen können, bieten die perfekte Basis für eine Modernisierung mit Traumhaus-Potential!
Im Inneren des Zuhauses steht Großzügigkeit an erster Stelle. Der sonnenlichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Kamin bietet Wohnkomfort und Freiraum pur. Der traumhafte Ausblick in den wunderschönen Garten könnte schon bald Ihr täglicher Augenschmaus sein!
In der hellen Wohnküche, die wie das Wohnzimmer über einen Terrassenzugang verfügt, fühlen sich kreative Hobbyköche wohl. Auch gemeinsames Kochen und Backen mit der ganzen Familie oder das schnelle Frühstück oder Abendessen ist hier möglich.
Im Obergeschoss sind die privaten Rückzugsräume untergebracht. Großzügige Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder und ein fast rundum laufender Balkon bieten Raum für Entspannung, fantasievolles Kinderspiel und Wohlfühlen für Groß & Klein. Nicht zuletzt der herrliche Ausblick ins Grüne, verbunden mit wunderschönen Sonnenauf- und untergängen ist jeden Tag Genuss pur!
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Im Inneren des Zuhauses steht Großzügigkeit an erster Stelle. Der sonnenlichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Kamin bietet Wohnkomfort und Freiraum pur. Der traumhafte Ausblick in den wunderschönen Garten könnte schon bald Ihr täglicher Augenschmaus sein!
In der hellen Wohnküche, die wie das Wohnzimmer über einen Terrassenzugang verfügt, fühlen sich kreative Hobbyköche wohl. Auch gemeinsames Kochen und Backen mit der ganzen Familie oder das schnelle Frühstück oder Abendessen ist hier möglich.
Im Obergeschoss sind die privaten Rückzugsräume untergebracht. Großzügige Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder und ein fast rundum laufender Balkon bieten Raum für Entspannung, fantasievolles Kinderspiel und Wohlfühlen für Groß & Klein. Nicht zuletzt der herrliche Ausblick ins Grüne, verbunden mit wunderschönen Sonnenauf- und untergängen ist jeden Tag Genuss pur!
Und auch das Dachgeschoss mit einem großen Studio mit zwei schönen Loggien lässt viel Platz für Ihre Ideen! Vollkeller, eine Garage und weitere Kfz-Stellplätze auf dem Hof machen das attraktive Angebot komplett.
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Kosten
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Kaufpreis325.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)328,55 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.445 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf225,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis12.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+++ Einfamilienhaus in massiver Bauweise
+++ herrlicher Ausblick von drei Balkonen
+++ voll unterkellert
+++ Außenjalousien, teilweise elektrisch steuerbar
+++ Fliesen und Laminat
+++ Öl-Zentralheizung
+++ Großzügiges Wohn-Esszimmer
+++ süd-östlich... mehr lesen
+++ herrlicher Ausblick von drei Balkonen
+++ voll unterkellert
+++ Außenjalousien, teilweise elektrisch steuerbar
+++ Fliesen und Laminat
+++ Öl-Zentralheizung
+++ Großzügiges Wohn-Esszimmer
+++ süd-östlich... mehr lesen
+++ Einfamilienhaus in massiver Bauweise
+++ herrlicher Ausblick von drei Balkonen
+++ voll unterkellert
+++ Außenjalousien, teilweise elektrisch steuerbar
+++ Fliesen und Laminat
+++ Öl-Zentralheizung
+++ Großzügiges Wohn-Esszimmer
+++ süd-östlich ausgerichtete Terrasse
+++ Separates WC
+++ Großzügiger Garten mit altem Baumbestand
+++ Garage...
... und vieles mehr!
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-roedinghausen-5584/
+++ herrlicher Ausblick von drei Balkonen
+++ voll unterkellert
+++ Außenjalousien, teilweise elektrisch steuerbar
+++ Fliesen und Laminat
+++ Öl-Zentralheizung
+++ Großzügiges Wohn-Esszimmer
+++ süd-östlich ausgerichtete Terrasse
+++ Separates WC
+++ Großzügiger Garten mit altem Baumbestand
+++ Garage...
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+++ Einfamilienhaus in massiver Bauweise
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+++ voll unterkellert
+++ Außenjalousien, teilweise elektrisch steuerbar
+++ Fliesen und Laminat
+++ Öl-Zentralheizung
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+++ süd-östlich ausgerichtete Terrasse
+++ Separates WC
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- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
Lage
+++ Rödinghausen
+++ ruhige Siedlungslage
+++ Grundstück grenzt an das Wiehengebirge und Naturschutzgebiet
+++ Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten ca. 2 km
+++ Kindergarten und Schulen mit dem Fahrrad binnen 10 Minuten
Details zur Lagebeschreibung... mehr lesen
+++ ruhige Siedlungslage
+++ Grundstück grenzt an das Wiehengebirge und Naturschutzgebiet
+++ Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten ca. 2 km
+++ Kindergarten und Schulen mit dem Fahrrad binnen 10 Minuten
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+++ Rödinghausen
+++ ruhige Siedlungslage
+++ Grundstück grenzt an das Wiehengebirge und Naturschutzgebiet
+++ Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten ca. 2 km
+++ Kindergarten und Schulen mit dem Fahrrad binnen 10 Minuten
Details zur Lagebeschreibung inklusive einer interaktiven Karte haben wir auf unserer Website zusammengestellt unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-roedinghausen-5584/
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32289 Rödinghausen · Dorf/Schwenningdorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 225.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Bei... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 12.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 225.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 225.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Dieser ist gültig bis 12.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 225.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 225.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Dieser ist gültig bis 12.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 225.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Ansprechpartner
Frau Jil Beine
Knabe Immobilien GmbH
Mühlenstr. 20,
49324 Melle
49324 Melle
Mühlenstraße 20,
49324 Melle
49324 Melle
05422 94380
Knabe Immobilien GmbH
Mühlenstraße 20,
49324 Melle
49324 Melle
05422 943813
info@knabe-immobilien.de
