immobilie1-ID: 31065203 | Anbieter-ID: FI567
Attraktives, gepflegtes 4-Familienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Eltville
1.080.000 €
Kaufpreis
301 m²
Wohnfläche
560 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Zum Verkauf steht dieses attraktive vier Parteienhaus. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand in begehrter Lage von Eltville.
Auf insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche auf zwei Etagen befinden sich vier moderne und großzügig geschnittene... mehr lesen
Auf insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche auf zwei Etagen befinden sich vier moderne und großzügig geschnittene... mehr lesen
Zum Verkauf steht dieses attraktive vier Parteienhaus. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand in begehrter Lage von Eltville.
Auf insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche auf zwei Etagen befinden sich vier moderne und großzügig geschnittene Wohneinheiten, wovon drei Wohnungen vermietet sind. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – u. a. als Ein - oder Mehrgenerationenhaus, sowie die großzügige Kombination von Wohnen und Arbeiten bzw. Wohnen und Vermietung.
EG: Wohnungen links + rechts (jeweils ca.84 m²) 3ZKB Terrasse
Die beiden modernen, ähnlich geschnittenen Erdgeschoßwohnungen begeistern mit lichtdurchfluteten Räumen und einer geschickten Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit Terrasse.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: ein Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Des Weiteren bieten die Wohnungen zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Duschbadewanne und eine praktische Abstellkammer.
OG: Wohnungen links und rechts (jeweils ca. 67 m² und 68 m²) 3ZKB Balkon
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere attraktive Drei-Zimmerwohnungen mit einem fast identischen Schnitt. Die beiden hellen Wohnzimmer haben einen direkten Zugang zum schönen Balkon. Zudem verfügen die beiden Wohnungen über ein Schlafzimmer, welches ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon hat, ein weiteres Zimmer, eine moderne Einbauküche und ein Badezimmer mit Duschbadewanne.
UG:
Im Untergeschoß befinden sich 7 praktische (Abstell-)Kellerräume, zusätzlich gibt es einen großen Wasch- + Trockenraum, einen Fahrradkeller sowie den Hausanschlussraum.
Den Wohneinheiten stehen insgesamt 7 PKW-Stellplätze zur Verfügung. 5 Stellplätze im Freien und eine Doppelgarage.
Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Auf insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche auf zwei Etagen befinden sich vier moderne und großzügig geschnittene Wohneinheiten, wovon drei Wohnungen vermietet sind. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – u. a. als Ein - oder Mehrgenerationenhaus, sowie die großzügige Kombination von Wohnen und Arbeiten bzw. Wohnen und Vermietung.
EG: Wohnungen links + rechts (jeweils ca.84 m²) 3ZKB Terrasse
Die beiden modernen, ähnlich geschnittenen Erdgeschoßwohnungen begeistern mit lichtdurchfluteten Räumen und einer geschickten Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit Terrasse.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: ein Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Des Weiteren bieten die Wohnungen zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Duschbadewanne und eine praktische Abstellkammer.
OG: Wohnungen links und rechts (jeweils ca. 67 m² und 68 m²) 3ZKB Balkon
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere attraktive Drei-Zimmerwohnungen mit einem fast identischen Schnitt. Die beiden hellen Wohnzimmer haben einen direkten Zugang zum schönen Balkon. Zudem verfügen die beiden Wohnungen über ein Schlafzimmer, welches ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon hat, ein weiteres Zimmer, eine moderne Einbauküche und ein Badezimmer mit Duschbadewanne.
UG:
Im Untergeschoß befinden sich 7 praktische (Abstell-)Kellerräume, zusätzlich gibt es einen großen Wasch- + Trockenraum, einen Fahrradkeller sowie den Hausanschlussraum.
Den Wohneinheiten stehen insgesamt 7 PKW-Stellplätze zur Verfügung. 5 Stellplätze im Freien und eine Doppelgarage.
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Zum Verkauf steht dieses attraktive vier Parteienhaus. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand in begehrter Lage von Eltville.
Auf insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche auf zwei Etagen befinden sich vier moderne und großzügig geschnittene Wohneinheiten, wovon drei Wohnungen vermietet sind. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – u. a. als Ein - oder Mehrgenerationenhaus, sowie die großzügige Kombination von Wohnen und Arbeiten bzw. Wohnen und Vermietung.
EG: Wohnungen links + rechts (jeweils ca.84 m²) 3ZKB Terrasse
Die beiden modernen, ähnlich geschnittenen Erdgeschoßwohnungen begeistern mit lichtdurchfluteten Räumen und einer geschickten Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit Terrasse.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: ein Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Des Weiteren bieten die Wohnungen zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Duschbadewanne und eine praktische Abstellkammer.
OG: Wohnungen links und rechts (jeweils ca. 67 m² und 68 m²) 3ZKB Balkon
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere attraktive Drei-Zimmerwohnungen mit einem fast identischen Schnitt. Die beiden hellen Wohnzimmer haben einen direkten Zugang zum schönen Balkon. Zudem verfügen die beiden Wohnungen über ein Schlafzimmer, welches ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon hat, ein weiteres Zimmer, eine moderne Einbauküche und ein Badezimmer mit Duschbadewanne.
UG:
Im Untergeschoß befinden sich 7 praktische (Abstell-)Kellerräume, zusätzlich gibt es einen großen Wasch- + Trockenraum, einen Fahrradkeller sowie den Hausanschlussraum.
Den Wohneinheiten stehen insgesamt 7 PKW-Stellplätze zur Verfügung. 5 Stellplätze im Freien und eine Doppelgarage.
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Auf insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche auf zwei Etagen befinden sich vier moderne und großzügig geschnittene Wohneinheiten, wovon drei Wohnungen vermietet sind. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – u. a. als Ein - oder Mehrgenerationenhaus, sowie die großzügige Kombination von Wohnen und Arbeiten bzw. Wohnen und Vermietung.
EG: Wohnungen links + rechts (jeweils ca.84 m²) 3ZKB Terrasse
Die beiden modernen, ähnlich geschnittenen Erdgeschoßwohnungen begeistern mit lichtdurchfluteten Räumen und einer geschickten Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit Terrasse.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: ein Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Des Weiteren bieten die Wohnungen zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Duschbadewanne und eine praktische Abstellkammer.
OG: Wohnungen links und rechts (jeweils ca. 67 m² und 68 m²) 3ZKB Balkon
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere attraktive Drei-Zimmerwohnungen mit einem fast identischen Schnitt. Die beiden hellen Wohnzimmer haben einen direkten Zugang zum schönen Balkon. Zudem verfügen die beiden Wohnungen über ein Schlafzimmer, welches ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon hat, ein weiteres Zimmer, eine moderne Einbauküche und ein Badezimmer mit Duschbadewanne.
UG:
Im Untergeschoß befinden sich 7 praktische (Abstell-)Kellerräume, zusätzlich gibt es einen großen Wasch- + Trockenraum, einen Fahrradkeller sowie den Hausanschlussraum.
Den Wohneinheiten stehen insgesamt 7 PKW-Stellplätze zur Verfügung. 5 Stellplätze im Freien und eine Doppelgarage.
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Kosten
-
Kaufpreis1.080.000 €
-
Käuferprovision3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
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Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)301 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)560 m²
-
Nutzfläche (ca.)180 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze7.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf134,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis03.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
EG: 2 Wohnungen (jew. ca. 84 m²) 3ZKB Terrasse
•Helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
•Zwei Schlafzimmer
•Küche
•Badezimmer mit Duschbadewanne
•Abstellkammer
•Terrasse (Zugang vom Wohnzimmer)
•Garten
•Rollläden an allen Fenstern
•Außenstellplatz oder... mehr lesen
•Helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
•Zwei Schlafzimmer
•Küche
•Badezimmer mit Duschbadewanne
•Abstellkammer
•Terrasse (Zugang vom Wohnzimmer)
•Garten
•Rollläden an allen Fenstern
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EG: 2 Wohnungen (jew. ca. 84 m²) 3ZKB Terrasse
•Helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
•Zwei Schlafzimmer
•Küche
•Badezimmer mit Duschbadewanne
•Abstellkammer
•Terrasse (Zugang vom Wohnzimmer)
•Garten
•Rollläden an allen Fenstern
•Außenstellplatz oder Doppelgarage
•Je zwei Kellerräume
OG: 2 Wohnungen (jew. ca. 67 m²) 3ZKB Balkon
•Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
•Küche
•Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
•Ein weiteres Schafzimmer
•Badezimmer mit Duschbadewanne
•Rollläden an allen Fenstern
•Außenstellplatz
•Kellerraum
UG:
•Sieben gemauerte Kellerräume
•Ein großer Wasch- + Trockenraum
•Ein Raum für Fahrräder und Kinderwägen
•Hausanschlussraum
Sonstiges:
•Das attraktive Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
•Fünf PKW-Stellplätze im Freien
•Eine Doppelgarage
•Helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
•Zwei Schlafzimmer
•Küche
•Badezimmer mit Duschbadewanne
•Abstellkammer
•Terrasse (Zugang vom Wohnzimmer)
•Garten
•Rollläden an allen Fenstern
•Außenstellplatz oder Doppelgarage
•Je zwei Kellerräume
OG: 2 Wohnungen (jew. ca. 67 m²) 3ZKB Balkon
•Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
•Küche
•Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
•Ein weiteres Schafzimmer
•Badezimmer mit Duschbadewanne
•Rollläden an allen Fenstern
•Außenstellplatz
•Kellerraum
UG:
•Sieben gemauerte Kellerräume
•Ein großer Wasch- + Trockenraum
•Ein Raum für Fahrräder und Kinderwägen
•Hausanschlussraum
Sonstiges:
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•Fünf PKW-Stellplätze im Freien
•Eine Doppelgarage
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•Je zwei Kellerräume
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•Kellerraum
UG:
•Sieben gemauerte Kellerräume
•Ein großer Wasch- + Trockenraum
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•Hausanschlussraum
Sonstiges:
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•Garten
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•Fünf PKW-Stellplätze im Freien
•Eine Doppelgarage
- Kamin
Lage
Eltville am Rhein ist die älteste historische Wein-, Sekt- und Rosenstadt im Rheingau. Sie bietet mit ihrem historischen Stadtzentrum und den vielen Sehenswürdigkeiten eine herrliche Wohnqualität. Kindergärten, Realschule, Gymnasium und die...
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Eltville am Rhein ist die älteste historische Wein-, Sekt- und Rosenstadt im Rheingau. Sie bietet mit ihrem historischen Stadtzentrum und den vielen Sehenswürdigkeiten eine herrliche Wohnqualität. Kindergärten, Realschule, Gymnasium und die Grundschule sowie gute Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Des Weiteren bietet die Stadt viele weitere medizinische Einrichtungen, Ärzte, sowie ein reichhaltiges Freizeitangebot und eine große gastronomische Vielfalt.
Die Innenstadt und umliegenden Weinberge erreichen Sie fußläufig oder mit dem Auto in nur wenigen Minuten.
Gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch Bus und Bahn nach Wiesbaden, A66 Richtung Frankfurt, Frankfurter Flughafen und A643 Richtung Mainz, sowie A3 Richtung Köln.
Die Innenstadt und umliegenden Weinberge erreichen Sie fußläufig oder mit dem Auto in nur wenigen Minuten.
Gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch Bus und Bahn nach Wiesbaden, A66 Richtung Frankfurt, Frankfurter Flughafen und A643 Richtung Mainz, sowie A3 Richtung Köln.
Eltville am Rhein ist die älteste historische Wein-, Sekt- und Rosenstadt im Rheingau. Sie bietet mit ihrem historischen Stadtzentrum und den vielen Sehenswürdigkeiten eine herrliche Wohnqualität. Kindergärten, Realschule, Gymnasium und die Grundschule sowie gute Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Des Weiteren bietet die Stadt viele weitere medizinische Einrichtungen, Ärzte, sowie ein reichhaltiges Freizeitangebot und eine große gastronomische Vielfalt.
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65343 Eltville am Rhein · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Michael Knös
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65343 Eltville
65343 Eltville
Gutenbergstr. 14,
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