immobilie1-ID: 31302433 | Anbieter-ID: BA130
Sehr interessantes 3-Familienhaus in Martinsthal: Gepflegt, Top-Lage und herrlicher Weitblick
690.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
515 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses gepflegte 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1966 besticht durch seine solide Bauweise und eine hervorragend erhaltene Substanz. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 515 m² in ruhiger und dennoch zentraler Lage Martinsthals. Mit...
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Dieses gepflegte 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1966 besticht durch seine solide Bauweise und eine hervorragend erhaltene Substanz. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 515 m² in ruhiger und dennoch zentraler Lage Martinsthals. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kapitalanlage.
Das 515 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet eine grüne Oase im eigenen Zuhause. Eine Doppelgarage und ein Carport, die direkt am Haus liegen, bieten komfortable Parkmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m², die sich auf drei separate Wohneinheiten verteilt. Jede Wohnung ist vorteilhaft geschnitten und bietet viel Licht und Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Aufteilung der Wohnungen ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und spricht sowohl Paare als auch Einzelpersonen an.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die Instandhaltung und Pflege der Immobilie erfolgten regelmäßig, sodass keine größeren Renovierungsarbeiten anstehen. Die Wohnungen sind jeweils mit zeitgemäßen Bädern und Küchen (Eigentum Mieter) ausgestattet, wobei der Charme des Baujahres 1966 in vielen Details noch spürbar ist.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Das 515 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet eine grüne Oase im eigenen Zuhause. Eine Doppelgarage und ein Carport, die direkt am Haus liegen, bieten komfortable Parkmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m², die sich auf drei separate Wohneinheiten verteilt. Jede Wohnung ist vorteilhaft geschnitten und bietet viel Licht und Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Aufteilung der Wohnungen ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und spricht sowohl Paare als auch Einzelpersonen an.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die Instandhaltung und Pflege der Immobilie erfolgten regelmäßig, sodass keine größeren Renovierungsarbeiten anstehen. Die Wohnungen sind jeweils mit zeitgemäßen Bädern und Küchen (Eigentum Mieter) ausgestattet, wobei der Charme des Baujahres 1966 in vielen Details noch spürbar ist.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Dieses gepflegte 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1966 besticht durch seine solide Bauweise und eine hervorragend erhaltene Substanz. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 515 m² in ruhiger und dennoch zentraler Lage Martinsthals. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kapitalanlage.
Das 515 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet eine grüne Oase im eigenen Zuhause. Eine Doppelgarage und ein Carport, die direkt am Haus liegen, bieten komfortable Parkmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m², die sich auf drei separate Wohneinheiten verteilt. Jede Wohnung ist vorteilhaft geschnitten und bietet viel Licht und Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Aufteilung der Wohnungen ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und spricht sowohl Paare als auch Einzelpersonen an.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die Instandhaltung und Pflege der Immobilie erfolgten regelmäßig, sodass keine größeren Renovierungsarbeiten anstehen. Die Wohnungen sind jeweils mit zeitgemäßen Bädern und Küchen (Eigentum Mieter) ausgestattet, wobei der Charme des Baujahres 1966 in vielen Details noch spürbar ist.
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Das 515 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet eine grüne Oase im eigenen Zuhause. Eine Doppelgarage und ein Carport, die direkt am Haus liegen, bieten komfortable Parkmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m², die sich auf drei separate Wohneinheiten verteilt. Jede Wohnung ist vorteilhaft geschnitten und bietet viel Licht und Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Aufteilung der Wohnungen ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und spricht sowohl Paare als auch Einzelpersonen an.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die Instandhaltung und Pflege der Immobilie erfolgten regelmäßig, sodass keine größeren Renovierungsarbeiten anstehen. Die Wohnungen sind jeweils mit zeitgemäßen Bädern und Küchen (Eigentum Mieter) ausgestattet, wobei der Charme des Baujahres 1966 in vielen Details noch spürbar ist.
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Kosten
-
Kaufpreis690.000 €
-
Käuferprovision3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)210 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)515 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf310,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis15.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wohnung EG:
- Wohn-Esszimmer
- Zugang zur Terrasse und Garten
- Zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Küche (Mieter)
- Gäste-WC
Wohnung-OG:
- Wohn-Esszimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Küche (Mieter)
- Gäste-WC
- Balkon mit herrlichem Weitblick
Wohnung-DG... mehr lesen
- Wohn-Esszimmer
- Zugang zur Terrasse und Garten
- Zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Küche (Mieter)
- Gäste-WC
Wohnung-OG:
- Wohn-Esszimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Küche (Mieter)
- Gäste-WC
- Balkon mit herrlichem Weitblick
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Wohnung EG:
- Wohn-Esszimmer
- Zugang zur Terrasse und Garten
- Zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Küche (Mieter)
- Gäste-WC
Wohnung-OG:
- Wohn-Esszimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Küche (Mieter)
- Gäste-WC
- Balkon mit herrlichem Weitblick
Wohnung-DG:
- Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen
- Zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbad
KG:
- Wirtschaftsraum
- Drei Kellerräume
- Doppelgarage
- Carport
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Garten
- Blicklage
- Wohn-Esszimmer
- Zugang zur Terrasse und Garten
- Zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Küche (Mieter)
- Gäste-WC
Wohnung-OG:
- Wohn-Esszimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Küche (Mieter)
- Gäste-WC
- Balkon mit herrlichem Weitblick
Wohnung-DG:
- Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen
- Zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbad
KG:
- Wirtschaftsraum
- Drei Kellerräume
- Doppelgarage
- Carport
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Garten
- Blicklage
Wohnung EG:
- Wohn-Esszimmer
- Zugang zur Terrasse und Garten
- Zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Küche (Mieter)
- Gäste-WC
Wohnung-OG:
- Wohn-Esszimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Küche (Mieter)
- Gäste-WC
- Balkon mit herrlichem Weitblick
Wohnung-DG:
- Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen
- Zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbad
KG:
- Wirtschaftsraum
- Drei Kellerräume
- Doppelgarage
- Carport
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Garten
- Blicklage
- Wohn-Esszimmer
- Zugang zur Terrasse und Garten
- Zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Küche (Mieter)
- Gäste-WC
Wohnung-OG:
- Wohn-Esszimmer
- Zwei Schlafzimmer
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- Küche (Mieter)
- Gäste-WC
- Balkon mit herrlichem Weitblick
Wohnung-DG:
- Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen
- Zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbad
KG:
- Wirtschaftsraum
- Drei Kellerräume
- Doppelgarage
- Carport
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Garten
- Blicklage
Lage
Martinsthal ist ein idyllischer Ortsteil von Eltville am Rhein und liegt im Herzen des Rheingaus. Die Lage des Hauses bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und...
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Martinsthal ist ein idyllischer Ortsteil von Eltville am Rhein und liegt im Herzen des Rheingaus. Die Lage des Hauses bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während die Nähe zu größeren Städten wie Wiesbaden und Mainz die Vorzüge des ländlichen Lebens mit urbaner Nähe verbindet.
Martinsthal ist ein idyllischer Ortsteil von Eltville am Rhein und liegt im Herzen des Rheingaus. Die Lage des Hauses bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während die Nähe zu größeren Städten wie Wiesbaden und Mainz die Vorzüge des ländlichen Lebens mit urbaner Nähe verbindet.
65344 Eltville am Rhein / Martinsthal · Deutschland
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Sonstiges
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Als eines der führenden Maklerunternehmen im Rheingau, sind wir seit über 20 Jahren für Sie auch überregional tätig.
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Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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