immobilie1-ID: 31556475 | Anbieter-ID: EM365
Attraktive, moderne 3-Zimmer Wohnung mit herrlichem Weitblick in Bad Schwalbach-OT
265.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese attraktive, moderne und helle 3-Zimmer Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.78 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der idyllischen Lage von Bad...
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Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese attraktive, moderne und helle 3-Zimmer Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.78 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der idyllischen Lage von Bad Schwalbach-Ortsteil.
Das helle, moderne Wohnzimmer besticht durch große Fenster und bietet Zugang zu einem großzügigen Balkon, von dem Sie einen herrlichen Weitblick in die umliegenden Felder und Wälder genießen können. Die angrenzende Einbauküche ist mit einer praktischen Durchreiche und einer kleinen Theke zum Wohnzimmer ausgestattet, was sie ideal für gesellige Kochabende macht.
Das Schlafzimmer verfügt über einen kleinen begehbaren Kleiderschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.
Die Diele mit Garderobe heißt Sie herzlich willkommen, und ein kleiner zusätzlicher Abstellraum sorgt für weiteren Stauraum. Zu der Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein KFZ-Außenstellplatz. Ein Hauswirtschaftsraum zur allgemeinen Benutzung rundet das Angebot ab.
Diese moderne 3-Zimmer Wohnung in Bad Schwalbach-Ortsteil bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Lebensqualität. Lassen Sie sich von der hellen, freundlichen Atmosphäre und dem herrlichen Ausblick begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Das helle, moderne Wohnzimmer besticht durch große Fenster und bietet Zugang zu einem großzügigen Balkon, von dem Sie einen herrlichen Weitblick in die umliegenden Felder und Wälder genießen können. Die angrenzende Einbauküche ist mit einer praktischen Durchreiche und einer kleinen Theke zum Wohnzimmer ausgestattet, was sie ideal für gesellige Kochabende macht.
Das Schlafzimmer verfügt über einen kleinen begehbaren Kleiderschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.
Die Diele mit Garderobe heißt Sie herzlich willkommen, und ein kleiner zusätzlicher Abstellraum sorgt für weiteren Stauraum. Zu der Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein KFZ-Außenstellplatz. Ein Hauswirtschaftsraum zur allgemeinen Benutzung rundet das Angebot ab.
Diese moderne 3-Zimmer Wohnung in Bad Schwalbach-Ortsteil bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Lebensqualität. Lassen Sie sich von der hellen, freundlichen Atmosphäre und dem herrlichen Ausblick begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis265.000 €
-
Käuferprovision3,57des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1999
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
-
Nutzfläche (ca.)9 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,55 m²
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Anzahl Stellplätze2.00
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch82,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis04.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Ein Wohnzimmer
- Ein Schlafzimmer mit kleinem begehbaren Kleiderschrank
- Ein Büro/Kinderzimmer
- Eine Einbauküche mit Durchreiche
- Ein Badezimmer
- Ein Gäste-WC
- Ein kleiner Abstellraum
- Eine Diele
- Ein Balkon mit herrlichem Weitblick
- Ein Kellerraum
-... mehr lesen
- Ein Schlafzimmer mit kleinem begehbaren Kleiderschrank
- Ein Büro/Kinderzimmer
- Eine Einbauküche mit Durchreiche
- Ein Badezimmer
- Ein Gäste-WC
- Ein kleiner Abstellraum
- Eine Diele
- Ein Balkon mit herrlichem Weitblick
- Ein Kellerraum
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- Ein Wohnzimmer
- Ein Schlafzimmer mit kleinem begehbaren Kleiderschrank
- Ein Büro/Kinderzimmer
- Eine Einbauküche mit Durchreiche
- Ein Badezimmer
- Ein Gäste-WC
- Ein kleiner Abstellraum
- Eine Diele
- Ein Balkon mit herrlichem Weitblick
- Ein Kellerraum
- Ein Tiefgaragen Parkplatz
- Ein KFZ-Außenstellplatz
- Ein Hauswirtschaftsraum zur allgemeinen Nutzung
- Ein Schlafzimmer mit kleinem begehbaren Kleiderschrank
- Ein Büro/Kinderzimmer
- Eine Einbauküche mit Durchreiche
- Ein Badezimmer
- Ein Gäste-WC
- Ein kleiner Abstellraum
- Eine Diele
- Ein Balkon mit herrlichem Weitblick
- Ein Kellerraum
- Ein Tiefgaragen Parkplatz
- Ein KFZ-Außenstellplatz
- Ein Hauswirtschaftsraum zur allgemeinen Nutzung
- Parkoption
Lage
Bad Schwalbach-Ortsteil ist ein Ortsteil, der sich in der idyllischen Natur des Taunusgebirges befindet. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und aktive Menschen.
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Bad Schwalbach-Ortsteil ist ein Ortsteil, der sich in der idyllischen Natur des Taunusgebirges befindet. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und aktive Menschen.
Die Lage ist ideal für Familien und Paare, die die Ruhe des Landlebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Bad Schwalbach, mit seinen charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen.
Die Anbindung an die Städte Bad Schwalbach, Taunusstein und Wiesbaden ist ebenfalls gegeben, sodass Sie die Vorzüge einer größeren Stadt erreichen können. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, und die Autobahnauffahrten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Insgesamt bietet Bad Schwalbach-OT eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit, ideal für alle, die ein harmonisches und entspanntes Lebensumfeld suchen.
Die Lage ist ideal für Familien und Paare, die die Ruhe des Landlebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Bad Schwalbach, mit seinen charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen.
Die Anbindung an die Städte Bad Schwalbach, Taunusstein und Wiesbaden ist ebenfalls gegeben, sodass Sie die Vorzüge einer größeren Stadt erreichen können. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, und die Autobahnauffahrten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Insgesamt bietet Bad Schwalbach-OT eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit, ideal für alle, die ein harmonisches und entspanntes Lebensumfeld suchen.
Bad Schwalbach OT Deutschland (65307)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Als eines der führenden Maklerunternehmen im Rheingau, sind wir seit über 20 Jahren für Sie auch überregional tätig.
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Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich. Mit unserem Rundum-Sorglos-Paket erarbeiten wir eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten Sie bis zum Notartermin und darüber hinaus.
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Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Will der Angebotsempfänger ergänzende Informationen, so sind wir bemüht, diese unter dem gleichen Vorbehalt für ihn zu beschaffen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eine Rechts-/Steuer- oder Beratung zur Energieeinsparverordnung (EnEV) wird nicht erteilt. Keine Prüfung bereits verbauter Materialien/Schadstoffe durch Knös Immobilien. Unsere aktuelle Datenschutzerklärung ist jederzeit auf unserer Homepage www.knös-immobilien.de einsehbar.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Schlichtungsstelle nimmt seit dem 20. März 2025 keine neuen Verfahren mehr an. Am 20. Juli 2025 stellt sie ihren Betrieb ein.
Hinweis gemäß § 36 VSBG:
Die Fa. Knös Immobilien ist bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor folgender Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Beratungsstelle für Verbraucher e. V.,
Littenstraße 10, 10179 Berlin
www.ombudsmann-immobilien.net
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Ansprechpartner
Herr Michael Knös
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Gutenbergstr. 14,
65343 Eltville
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