immobilie1-ID: 30516815 | Anbieter-ID: 000440
Große Maisonette-Wohnung
119.000 €
Kaufpreis
73,5 m²
Wohnfläche
188 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Wir verkaufen eine lichtdurchflutete OG-Wohnung in Emmendorf.
Auf insgesamt ca. 68 m² stehen Ihnen 3 Zimmer, ein Bad und eine Küche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:
Wohnzimmer (ca. 23 m²), Schlafzimmer (ca. 16 m²), ein Ankleide- oder... mehr lesen
Auf insgesamt ca. 68 m² stehen Ihnen 3 Zimmer, ein Bad und eine Küche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:
Wohnzimmer (ca. 23 m²), Schlafzimmer (ca. 16 m²), ein Ankleide- oder... mehr lesen
Wir verkaufen eine lichtdurchflutete OG-Wohnung in Emmendorf.
Auf insgesamt ca. 68 m² stehen Ihnen 3 Zimmer, ein Bad und eine Küche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:
Wohnzimmer (ca. 23 m²), Schlafzimmer (ca. 16 m²), ein Ankleide- oder Kinderzimmer (ca. 7 m²), die Küche (ca. 10 m²), das Badezimmer (ca. 5 m²) und der Flur (ca. 8 m²).
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum, der als Sondereigentum zur Wohnung gehört.
Eine Garage und ein kleiner Gartenanteil mit überdachten Sitzplatz hinter dem Haus gehören ebenfalls zum Angebot.
In dem jährlichen Hausgeld in Höhe von 1.800,00 € sind 900,00 € Heizkosten enthalten. Für die Rücklage werden ebenfalls jährlich 200,00 € erhoben.
Auf insgesamt ca. 68 m² stehen Ihnen 3 Zimmer, ein Bad und eine Küche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:
Wohnzimmer (ca. 23 m²), Schlafzimmer (ca. 16 m²), ein Ankleide- oder Kinderzimmer (ca. 7 m²), die Küche (ca. 10 m²), das Badezimmer (ca. 5 m²) und der Flur (ca. 8 m²).
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum, der als Sondereigentum zur Wohnung gehört.
Eine Garage und ein kleiner Gartenanteil mit überdachten Sitzplatz hinter dem Haus gehören ebenfalls zum Angebot.
In dem jährlichen Hausgeld in Höhe von 1.800,00 € sind 900,00 € Heizkosten enthalten. Für die Rücklage werden ebenfalls jährlich 200,00 € erhoben.
Wir verkaufen eine lichtdurchflutete OG-Wohnung in Emmendorf.
Auf insgesamt ca. 68 m² stehen Ihnen 3 Zimmer, ein Bad und eine Küche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:
Wohnzimmer (ca. 23 m²), Schlafzimmer (ca. 16 m²), ein Ankleide- oder Kinderzimmer (ca. 7 m²), die Küche (ca. 10 m²), das Badezimmer (ca. 5 m²) und der Flur (ca. 8 m²).
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum, der als Sondereigentum zur Wohnung gehört.
Eine Garage und ein kleiner Gartenanteil mit überdachten Sitzplatz hinter dem Haus gehören ebenfalls zum Angebot.
In dem jährlichen Hausgeld in Höhe von 1.800,00 € sind 900,00 € Heizkosten enthalten. Für die Rücklage werden ebenfalls jährlich 200,00 € erhoben.
Auf insgesamt ca. 68 m² stehen Ihnen 3 Zimmer, ein Bad und eine Küche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:
Wohnzimmer (ca. 23 m²), Schlafzimmer (ca. 16 m²), ein Ankleide- oder Kinderzimmer (ca. 7 m²), die Küche (ca. 10 m²), das Badezimmer (ca. 5 m²) und der Flur (ca. 8 m²).
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum, der als Sondereigentum zur Wohnung gehört.
Eine Garage und ein kleiner Gartenanteil mit überdachten Sitzplatz hinter dem Haus gehören ebenfalls zum Angebot.
In dem jährlichen Hausgeld in Höhe von 1.800,00 € sind 900,00 € Heizkosten enthalten. Für die Rücklage werden ebenfalls jährlich 200,00 € erhoben.
Kosten
-
Kaufpreis119.000 €
-
Hausgeld pro Monat150 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)73,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)188 m²
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch145,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
EnergieeffizienzklasseE
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Einbauküche
- Garage
- überdachter Freisitz
Folgende Modernisierungen sind vorgenommen worden:
2001 = neuer Heizungskessel
2012 = Neue Fenster mit Außenjalousien
2012 = neuer Laminatfußboden
2012 = neues Bad
2016 = Küche
2019 = Treppe im Eingangsbereich... mehr lesen
- Garage
- überdachter Freisitz
Folgende Modernisierungen sind vorgenommen worden:
2001 = neuer Heizungskessel
2012 = Neue Fenster mit Außenjalousien
2012 = neuer Laminatfußboden
2012 = neues Bad
2016 = Küche
2019 = Treppe im Eingangsbereich... mehr lesen
- Einbauküche
- Garage
- überdachter Freisitz
Folgende Modernisierungen sind vorgenommen worden:
2001 = neuer Heizungskessel
2012 = Neue Fenster mit Außenjalousien
2012 = neuer Laminatfußboden
2012 = neues Bad
2016 = Küche
2019 = Treppe im Eingangsbereich erneuert + Zentralheizung?
- Garage
- überdachter Freisitz
Folgende Modernisierungen sind vorgenommen worden:
2001 = neuer Heizungskessel
2012 = Neue Fenster mit Außenjalousien
2012 = neuer Laminatfußboden
2012 = neues Bad
2016 = Küche
2019 = Treppe im Eingangsbereich erneuert + Zentralheizung?
- Einbauküche
- Garage
- überdachter Freisitz
Folgende Modernisierungen sind vorgenommen worden:
2001 = neuer Heizungskessel
2012 = Neue Fenster mit Außenjalousien
2012 = neuer Laminatfußboden
2012 = neues Bad
2016 = Küche
2019 = Treppe im Eingangsbereich erneuert + Zentralheizung?
- Garage
- überdachter Freisitz
Folgende Modernisierungen sind vorgenommen worden:
2001 = neuer Heizungskessel
2012 = Neue Fenster mit Außenjalousien
2012 = neuer Laminatfußboden
2012 = neues Bad
2016 = Küche
2019 = Treppe im Eingangsbereich erneuert + Zentralheizung?
Lage
Emmendorf ist eine Gemeinde inmitten der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen, Niedersachsen. Die Gemeinde Emmendorf gehört zur Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf. Emmendorf hat etwa 750 Einwohner.
In Emmendorf gibt es einen DRK-Kindergarten, den Sport... mehr lesen
In Emmendorf gibt es einen DRK-Kindergarten, den Sport... mehr lesen
Emmendorf ist eine Gemeinde inmitten der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen, Niedersachsen. Die Gemeinde Emmendorf gehört zur Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf. Emmendorf hat etwa 750 Einwohner.
In Emmendorf gibt es einen DRK-Kindergarten, den Sport Verein SV Emmendorf, ein Restaurant und kleine Hofläden, bei denen Sie Produkte direkt vom Erzeuger kaufen können.
Der Elbe-Seitenkanal ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt ist eine Bushaltestelle. Von hier aus gelangen Sie nach Bad Bevensen oder nach Uelzen.
Die Hansestadt Uelzen erreichen Sie außerdem in ca. 10 Minuten mit dem Auto. Nach Lüneburg sind es ca. 30 Minuten.
Von der Hansestadt Uelzen aus haben Sie aufgrund der Lage an der Nord-Süd-Achse (Hamburg-Hannover), sowie der West-Ost-Achse (Bremen-Berlin) gute Bahnverbindungen.
In Emmendorf gibt es einen DRK-Kindergarten, den Sport Verein SV Emmendorf, ein Restaurant und kleine Hofläden, bei denen Sie Produkte direkt vom Erzeuger kaufen können.
Der Elbe-Seitenkanal ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt ist eine Bushaltestelle. Von hier aus gelangen Sie nach Bad Bevensen oder nach Uelzen.
Die Hansestadt Uelzen erreichen Sie außerdem in ca. 10 Minuten mit dem Auto. Nach Lüneburg sind es ca. 30 Minuten.
Von der Hansestadt Uelzen aus haben Sie aufgrund der Lage an der Nord-Süd-Achse (Hamburg-Hannover), sowie der West-Ost-Achse (Bremen-Berlin) gute Bahnverbindungen.
Emmendorf ist eine Gemeinde inmitten der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen, Niedersachsen. Die Gemeinde Emmendorf gehört zur Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf. Emmendorf hat etwa 750 Einwohner.
In Emmendorf gibt es einen DRK-Kindergarten, den Sport Verein SV Emmendorf, ein Restaurant und kleine Hofläden, bei denen Sie Produkte direkt vom Erzeuger kaufen können.
Der Elbe-Seitenkanal ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt ist eine Bushaltestelle. Von hier aus gelangen Sie nach Bad Bevensen oder nach Uelzen.
Die Hansestadt Uelzen erreichen Sie außerdem in ca. 10 Minuten mit dem Auto. Nach Lüneburg sind es ca. 30 Minuten.
Von der Hansestadt Uelzen aus haben Sie aufgrund der Lage an der Nord-Süd-Achse (Hamburg-Hannover), sowie der West-Ost-Achse (Bremen-Berlin) gute Bahnverbindungen.
In Emmendorf gibt es einen DRK-Kindergarten, den Sport Verein SV Emmendorf, ein Restaurant und kleine Hofläden, bei denen Sie Produkte direkt vom Erzeuger kaufen können.
Der Elbe-Seitenkanal ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt ist eine Bushaltestelle. Von hier aus gelangen Sie nach Bad Bevensen oder nach Uelzen.
Die Hansestadt Uelzen erreichen Sie außerdem in ca. 10 Minuten mit dem Auto. Nach Lüneburg sind es ca. 30 Minuten.
Von der Hansestadt Uelzen aus haben Sie aufgrund der Lage an der Nord-Süd-Achse (Hamburg-Hannover), sowie der West-Ost-Achse (Bremen-Berlin) gute Bahnverbindungen.
29579 Emmendorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners... mehr lesen
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners... mehr lesen
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
FINANZIERUNG:
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PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH
HAFTUNG:
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Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ansprechpartner
Herr André Kobus
Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH
Dieterichsstraße 27,
29525 Uelzen
29525 Uelzen
Dieterichsstr. 27,
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0171 7502000
Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH
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0581 44000
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